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根強い人気の「24」シリーズ
こんにちは、
週末のツーリングには良い季節になりました。
風を感じながら、バイクを走らせると心のもやもやがスカッとしますね。
こんにちは、山藤（サンドウ）です。
今回は、毎回はまっているTV番組「24」です、
「24」は文字とおり、1日24時間の出来事をリアルタイムで進む''犯罪アクション大作''です。
主人公の「ジャック・バウアー」は、
元C...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
不倫離婚で請求300万円、120万円で決着
最初に相談されたのは1ヶ月前でした。 20歳代後半の未婚男性です。 相談者は勤務する会社の子会社に勤める既婚の女性と不倫関係になったとのことです。 1年前からの交際です。 それが2ヶ月前に女性の夫に発覚して彼らの不倫関係は終わったのですが、夫婦も離婚となってしまいました。 そして1ヶ月前、相談者に不倫相手の夫より弁護士...（続きを読む）
- 田中 圭吾
- （行政書士）
シュークリーム課長・・「発想法」について
息子の寝かしつけの絵本は、 「ぐりとぐら」 などの出番が多いのですが、 最近、手元にたまたまあった、 佐藤雅彦さんの、「プチ哲学」 を読んでみたところ、なぜか気に入ってようでした。 だって、かわいいんだもん。 ねずみやカエル・・トイレットペーパーや電池などが、 考えたり会話したりします。 イラストは佐藤さん筆。 ちなみに団子三兄弟も佐藤さん...（続きを読む）
- 冨永 のむ子
- （パーソナルコーチ）
定期借地制度の見直し ２ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2004/2/15号】 理由としては、 1.「契約期間終了時に追い出されるかもしれない」という 入居者側に不安がある 2.現実的に（入居者に抵抗感があり）通常家賃より安くしないと 入居者確保が難しい などがあげられます。 実際に、借り上げ社宅を契約している法人の多くが、 「定期借家契約」の物件は借り上げしな...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
「みんなでカキカキ企画術」の実践！ #5
今週は台風が来ているようですね、
そうやって、だんだん夏が近づいてくるのでしょうか？
こんにちは、山藤（サンドウ）です。
「企画・デザイン」の発想法として、''「デザイン」すること「プランニング」のキモ！''を、
実践してみましょう。
今回は、会議を楽しくする「みんなでカキカキ企画術」の実践！です。
会議と言うと、午前中にみんながそろってえら...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
コミュニケーションの結果。
Web制作をする上で、コミュニケーションの重要性は何度かコラムで書かせて頂きましたが、 それでは、その「コミュニケーションがどれだけうまく行っているのか」の結果が解るのはいつでしょうか。 だいたいの案件は、 まずクライアントからの要望・意見をヒヤリング、こちらからの意見なども踏まえて、第一回目の打ち合わせが進み、数回の打ち合わせを得て、企画内容が仕上がって行き、デザイン提出という...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
定期借地制度の見直し １ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2004/2/15号】 不動産投資と切っても切れないのが『（建物）賃貸借契約』です。 「所有している建物にテナント（入居者）を入れて、 そこから果実（賃料収入）を得る」というのが一般的な不動産投資 ですから、当たり前といえば当たり前ですよね。 でも、ほとんどの投資家の方が、物件購入の時に前所有者と現入居者との 賃貸借契約内容...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
かえるさんの家計診断〜将来のための運用は？
HN：かえるさん
本人： 31才、会社員 世帯年収 1000万円
婚約者： 32才、会社員
貯蓄： 400万円
住まい： 賃貸
相談内容：
本人・婚約者ともに退職金のないベンチャー企業に勤めておりそろそろ将来のための貯蓄・資産運用の必要性を感じはじめました。
しかし株式や投資信託などでうまくいっているケースがあまりないようなので、単身用のマンション投資...（続きを読む）
- （ファイナンシャルプランナー）
CMSでホームページ制作
CMSでのホームページ制作は、これまでのHTMLの制作とずいぶんと違うということは、何度か書いてきました。 弊社はWeb制作会社様から、システム構築のご依頼を多く受けております。 CMSやAjax、高度なFlashなどは、Web制作会社様ではこなせないことが多いらしく、結局のところは別の業者に依頼することになっています。 （すべてを対応できる制作会社様もあるとは思いますが、システ...（続きを読む）
- 竹波 哲司
- （Webプロデューサー）
ホームページ制作会社選定の基準
ホームページを制作するに当たっては5つのポイントがあります。 1.ターゲットの明確化 ・・・誰にみてもらいたいのか 2.ホームページの目的 ・・・何のためのホームページなのか 3.分かりやすいホームページなのか ・・・伝えたいことが伝わる構成になっているか 4.ブランディングを考えたページデザインになっているのか ・・・コーポレートカラーなどを意識した全...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
不倫を認めるかどうか
相談されたのは40歳代の男性です。 奥さんとお子さんがおられます。 相談者の方は1年ほど交際している30歳代の未婚女性がいます。 ある日突然、相談者の奥さんが、不倫相手の女性のマンションに行き、不倫を認めるように迫ったとのことです。 不倫相手の女性はその場では認めませんでした。 しかし、奥さんは夫である相談者にはこのこ...（続きを読む）
- 田中 圭吾
- （行政書士）
CMSがなぜ必要か？
弊社ではフリーのCMSであるJoomlaを利用してWebサイトを提供しています。 Joomlaは無料で使える上に、オープンソースといって、ソースまでも提供されていますので、必要とあれば、自分でも、業者に依頼しても、お好みの形に改変することが出来ます。 さて、最近とくにCMSというキーワードが目立つようになって来ました。CMSとはコンテンツマネージメントシステムのことで、つまりは、記事...（続きを読む）
- 竹波 哲司
- （Webプロデューサー）
借地権のメリット １ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2004/1/25号】 前回、「借地権にはいくつかの種類があって、 新借地借家法が施行された平成4年8月1１日を境に その前と後の契約では借地権の内容や権利の強さが違う」 ということをお伝えしました。 平成4年というと今から約12年前ですが、 収益物件の売買市場で新借地法の適用を受ける物件は まだそれほど多くはありません。 ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
はじめての打ち合わせ
ホームページ制作が初めてのクライアントは、 Web制作会社に対して、どんな準備が必要でしょうか？ もちろん、オリエンテーション用の内容が定義された資料等があれば それに越した事はありませんが、なかなか本業がインターネットとかけ離れた業種の場合など 担当者は資料作りに四苦八苦するのではないでしょうか。 最近、私がお伺いして質問する内容ですが、、 1.ホームページ...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
サイトタイトルが気になる
現在自社サイトをJoomla1.5で再構築中です。 その途中で気になったのですが、 ブラウザのタイトルに表示される内容が1.0とはだいぶ変っているようですね。 サイト名が表示されない これまではサイト名-ページ名という感じだったのですが、 ページ名だけになっています。 こちらを解消するには、 Website Name というプラグインをインストールす...（続きを読む）
- 竹波 哲司
- （Webプロデューサー）
娘18歳が塾講師と不倫
中国が先ほどまで拒否していた日本の人的支援をようやく受け入れました。 瓦礫の下の方の生存率は3日を過ぎると非常に厳しくなります。 中国が面子にこだわず、早急に受け入れをしていたなら多くの方を救えたでしょう。 そもそも中国という国は世界の非常識です。 ほんの50数年前に中国は武力を持たない仏教国チベットに侵攻し、チベット人を迫害していたことは世界の常識でした。...（続きを読む）
- 田中 圭吾
- （行政書士）
借地権の考え方 ２ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2004/1/18号】 このような法律の下では、 土地を貸してくれる地主さんはいなくなります。 （新法施行前は、先述のような借地契約しか 締結することはできませんでした。 民法では「契約自由の原則」がありますが、 「借地借家法」は強行規定により、 当事者間の自由な契約を大きく制限してあります。） ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
三菱化学特許訴訟の敗訴(1)―本当にこれでよいのか？
三菱化学特許訴訟の敗訴(1)―本当にこれでよいのか？ このコラム内容に御興味があるお方は、弊社ホームページプログの中の同名タイトルのブログを御覧ください。本件に関する情報の宝庫です。 ホームページプログをクリックしていただくと、ホームページのトップページがでます。 この下に最近のブログが掲載されています。その下に「生涯現役エンジニアブログへ＞＞」というボタンが...（続きを読む）
- 田邉 康雄
- （経営コンサルタント）
エクステンションを追加しよう
Joomla!といえば、なんといっても豊富なエクステンション。 Joomla! Extensions Directoryからダウンロードできます。 こちらは英語のサイトですので、それなりに読み解くのに根気が要ります。 日本語で便利なエクステンションを紹介してくれるサイトもありますので、 そちらも参考に出来るかと思います。 エクステンションのインストールの仕方 ...（続きを読む）
- 竹波 哲司
- （Webプロデューサー）
宮崎杉で家をつくる関西連絡協議会 事務局は何処に？
■宮崎県大阪事務所（http://www.pref.miyazaki.lg.jp/contents/org/osaka/index.htm）にも出向いてお願いした案件は1勝1敗でした。
１）後方支援のお願いは、豊島所長さん始め、関係者で支援しましょう。。。。
２）宮崎杉で家をつくる関西連絡協議会の事務局の件は、やんわり断られました。
宮崎県と関...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
借地権の考え方 １ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2004/1/18号】 収益物件の中には、「借地権付建物」という物件が多くあります。 弊社の「物件一覧」にも借地権の建物はいくつかあります。 借地権付物件の長所・短所を論じる前に、 みなさんには「借地権」について基本的なことをご理解いただくため、 数回に分けてご説明したいと思います。 一言で「借地権付物件」と言っても、...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
第４章 裁判官はなぜ怒ったのか（１２）
（第１２回） 被告人質問でＹ運転手は、事故直前にターンのため後進しながら右折した時は運転席（車体の前部右側）の窓を開けて首を外に出して右後ろを見ながら後進したこと、ガードマンは笛をピッピッと短く吹きながら誘導したこと、右の塀の角を右後輪が通過するまではタイヤのあたりを見ていたが通過してからは首を引っ込めて停まったこと、この後進の際も被害者には気づかなかったこと、発進するときに右サイドミ...（続きを読む）
- 羽柴 駿
- （弁護士）
とにかくJoomlaに慣れよう！
JoomlaはCMS（コンテンツマネージメントシステム）です。 とにかく、記事が簡単に作れます。 サイトモジュールが自由に追加できます。 サイトモジュールの配置変更が自由自在です。 サイドバーだけでなく、ヘッダーやフッター、トップ、ボトムにも 自由にコンテンツを配置できます。 とにかく、いろいろ追加して、いろいろいじってみましょう。 特にトップペ...（続きを読む）
- 竹波 哲司
- （Webプロデューサー）
ＦＰ向け継続教育セミナーの案内
株式会社エフピー研究所のＦＰ向け継続研修 「ＦＰだからこそできる生保営業の極意！ 〜口コミ、紹介がでる顧客満足度アップの手法」 ●日時：5月25日（日）10時〜16時 ●会場：大阪中央区の愛日会館です。 http://www.aijitsu.jp/access/ ●費用：15,000円 ※ＦＰの方は、...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
「戦略的Webマーケティングセミナー」開催
2008年は、Webマーケティング激動の年になると予想しています。 こんにちは。 チームデルタの谷口です。 既存の手法を覆すケータイマーケティングの台頭、 そして従来型マスマーケティングの効果低下。 それを受け、Webマーケティングは経営戦略上、ますます重要になりつつあります。 今回のセミナーでは、最新のWebマーケティング/SEO事情...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
自分の保険を見直すべきか悩み中です！
いつも楽しくメルマガ拝見させていただいております。 毎回勉強になり、とてもありがたく思います。 さて、この度私には子どもが産まれました！ そこで、自分の保険を見直すべきか、 子どもにも保険が必要かと悩んでいます。 現在、私（24歳です）は10年更新型の医療保険 （入院1日目から1万円、手術で2〜20万保障されるもの）と、 老後の貯蓄を考えた上での生命保険 （5...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
遺産分割が確定した後に分割協議書を作成します
遺産分割が相続人全員の合意で決定しますと、各相続人が取得する財産について、分割協議書を作成します。 これは、後日の紛争予防するために、証拠として遺しておくべきとされています。 また、財産の名義を変更するために、相続登記不動産では法務局、銀行口座は当該銀行に遺産分割協議書を提出する必要があるためです。 分割協議書の記載事項は 法令で定めた形式はありませんが、相続人全員が署...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
日露戦争と工学(7完)―明治工業史を編纂した田邉朔郎
日露戦争と工学(7完)―明治工業史を編纂した田邉朔郎 このコラム内容に御興味があるお方は、弊社ホームページプログの中の同名タイトルのブログを御覧ください。本件に関する情報の宝庫です。 ホームページプログをクリックしていただくと、ホームページのトップページがでます。 この下に最近のブログが掲載されています。その下に「生涯現役エンジニアブログへ＞＞」というボ...（続きを読む）
- 田邉 康雄
- （経営コンサルタント）
『視覚マーケティングのススメ』出版記念キャンペーン
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http://smarketing.exblog.jp/
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■なぜ、この人たちの経営はうまく行くのか？
・1,000円でも売れない商品が、10,000円で売れた
・採用コストが10分の1に...（続きを読む）
- ウジ トモコ
- （アートディレクター）
理想の保険商品を追求する！
無駄だと諦めないで、想像してみて下さい。 １．60歳時には、その時体況に関係なく、保障内容を後付選択できる (症状が出てから、その保障制度に加入することはできない筈ですが・・・) ２．労働制限を必要とする疾病orケガを被ったり、介護状態になったりした ことで、大きく収入が減ってしまった際は、掛金負担は免除(ストップ) （ケガによる、所定の身...（続きを読む）
- 大関 浩伸
- （保険アドバイザー）
顧客管理分析を活かした顧客別販促１
顧客管理分析を活かした顧客分類別の販促手法に関してですが、 まず、皆さんはパレートの法則を知っていますか？ 一般的にはニ八の法則などとも言われていますが、内容としては、 経済学者パレート（Vilfredo Pareto）が発見した法則で、現在では 全体の20％が全体の80％を独占するという意味で使われている。重要度 の高い上位20％に集中すれば、全体の80％を効率的...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
MyRepoでブログをスタート！
こんにちは。 サカイデザインネットワークの酒井です。
今月より「ブログ」をスタートしました。
■酒井正人のDesign Diary
このAllAboutでは建築・インテリアに関する事をコラムとしてお伝えしているのですが、ブログではより日常的なデザインにまつわる話題や日々の発見や感じたことなどをお伝えしていこうと思いますので、お時間があればぜひこちらのほうもご覧下さい！...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
投資信託販売手数料について
日本経済新聞のニュースによると
「証券会社の手数料収入のうち、
投資信託の販売手数料が株式の売買手数料を上回った」
そうです。（ＮＩＫＫＥＩ ＮＥＴの記事はコチラ）
昨年の夏以来、アメリカのサブプライムローン問題も影響して、
日本の株式市場が低迷していることもあり、
個人投資家を中心とした株式の売買量が大分減少した、
という要因もあるのでしょう。
投資信...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
日露戦争と工学(6)――ロシアによる琵琶湖疏水の調査
帝政ロシアの参謀、アバダスチが1902(明治35)年日本の情勢を視察にきました。1990(明治23)年に完成した第一の琵琶湖疏水、並びに視察の時点で計画中だった第二の琵琶湖疏水の内容を調査しました。田邉朔郎は、アバダスチの調査報告書の内容に「間違いない」と1902(明治35)年10月9日に捺印しました。 アバダスチは、琵琶湖疏水が日本人だけの手で成ったことを本国に報告しました。「日本...（続きを読む）
- 田邉 康雄
- （経営コンサルタント）
No more spray and pray〜
こんにちは ウジトモコです。
先日、いつもAAPで素晴らしいコラムを書いているチームデルタの谷口さんに
著書の先読みレビューをお願いしたところ、思った通り素晴らしいコラムを執筆していただきました。
No more spray and pray 谷口浩一
おおざっぱな数で恐縮ですが、このブログの訪問者が谷口さんのコラム掲載時、突如、２倍以上にあがりました。谷口さんの...（続きを読む）
- ウジ トモコ
- （アートディレクター）
法43条ただし書許可申請
建築基準法では道路に接していない敷地に建物を建築することが認められていません。これは大原則です。しかし世の中にはその条件を満たしていない敷地が多く存在するのも事実。不動産のチラシで「再建築不可」とうたわれている物件がそうです。
実は私の実家もそのケースに該当します。40年前に分譲をした業者さんの不徳によるものです。（昔は建設業界自体、その辺の感覚が緩かったのかもしれません。）
ただそんな場...（続きを読む）
- 奥村 召司
- （建築家）
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