「プランニング」を含むコラム・事例
2,144件が該当しました
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アパマン経営の成功のカギは企画にあり-３
詳細な事業収支をもとにベストなプランニングを プランニングを依頼する ■企画の概要(間取、資料設定等)を業者に伝え、建物プランニングを依頼する。 ■企画依頼の場合、専有面積を容積率をフルに活用する。 ■事業収支計画書を作成し、プランニングを煮詰めていく。 ■プランは１度では決まらない。最低でも３〜５パターンは作成し、構造別の事業収支シミュレーションを行いベストな企画...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
仕事納めのはずが・・・
昨日の仕事納め。
スタジオのある お台場からレインボーカラーにライトアップされた レインボーブリッジ
（ぶれていますね。。。。）
終了後 スタッフと軽く 仕事納めを。。。
軽いはずが 軽くなくなってしまった。。。
今 はまっている ゴージャスなコブサラダ
これ一品でかなりボリュームがあり、御馳走になります。
少しおしゃれに カクテルグラスにアミュ...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
アパマン経営の成功のカギは企画にあり-２
アパ・マン事業収支簡易判定 1.建築ボリュームのチェック 当該土地に建築可能な延べ床面積を把握する ２.総事業費の計算 建築コストの概算額を知る ３.年間収入と表面利回りの計算 年間収入を算出し利回りを判定する 1.建築ボリュームのチェック １.建築可能な延床面積を把握する 延床面積(m2)＝敷地面積(m2...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
アパマン経営の成功のカギは企画にあり-１
今までのアパマンの常識 ■いい建物をつくれば満室になる ■いい業者に管理を委託すれば安定経営ができる ■いい建設会社に依頼すれば安定経営ができる ■家賃保証さえあれば絶対安心だ ↓↓ これは全て迷信です アパ･マンはエゴから入ると失敗する ■アパマンの企画はエゴから入ってはいけない ■入居者のプライオリティーが一番高いの...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
リゾートのインテリアデザイン
クリスマスの日に 私的にはちょいと気合いの入ったプレゼンを行いました！ リゾート施設のインテリアの提案なのですが、私としては一番好きなお仕事です♪ 人を特別な感覚に誘える 非日常的な空間 人がリラックスして 幸せになれる癒される空間 特別な空間としてリゾートがあるから、人は日常で頑張れるのでしょう。。。 そんな空間を...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
新年一番のイベントーお子さんと一緒に自分の暮らしを
お正月開け 横浜の建築家グループエリア045 展示会！
先日 ご案内しましたが、年明け一番のお仕事です！
団地サイコー
老朽化した団地の新しい住みこなし方を、横浜の建築家たちが提案します。
団地を新しくリノベーションした事例なども紹介しながら、古い団地を再考し、最高に活用する道を探ります。
古い団地の住戸を所有の方はもちろん、これからマンション購入をお考え...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
おひとり様 クリスマス！
おひとり様 クリスマス をやっています。。。
明日のプレゼンテーションにむけて。。。
スタッフが帰った後 一人スタジオで ワイン片手に明日の資料の確認。
おひとり様 クリスマス！
えっ？ 何か？？
（子供が育った世代って こんなものでしょう。。。）
ご案内
暮らしをセンスアップするインテリア教室【+i.style】
暮らしのスタジオブ...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
団地サイコー 最高 再考
お正月開け 横浜の建築家グループエリア045 で 展示会を行います！ 団地サイコー 老朽化した団地の新しい住みこなし方を、横浜の建築家たちが提案します。 団地を新しくリノベーションした事例なども紹介しながら、古い団地を再考し、最高に活用する道を探ります。 古い団地の住戸を所有の方はもちろん、これからマンション購入をお考えの方にも、新しい選択肢として古い団地のリノ...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
住宅断熱基礎講座／OMソーラーとは？
04-8:OMソーラーとは？
OMソーラーの基本的なシステムは、まず冬場の日中は軒先から取り入れた新鮮空気を屋根の集熱部で暖め、小屋裏に設置されたハンドリングボックスから床下に送り込まれます。床下に入った暖気は蓄熱体となる土間のコンクリートに熱を蓄えながら床全体を暖め、窓廻りに設けられたスリットから窓面のコールドドラフトを抑えながら室内にゆっくり導入されます。これは自然を巧く利用した熱...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
来年1月の「完全予約制相談会」のご案内です。
ファイナンシャル・プランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 毎月恒例の相談会ですが、12月分はすべて締め切りました。 お問い合わせいただいたみなさま、ありがとうございました。 来年1月の相談会の日程が決定しましたのでご案内いたします。 ○日時：1月9日（土)、1月23日(土) 13時〜15時 ○相談内容：ファイナンシャル・プランナーに相...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
初書籍のご案内です。
ファイナンシャル・プランナーが天職！ ＢＹＳプランニングの釜口です。 とうとう発売になります！初書籍。 本の題名は「生命保険で損をしないための方法」 出版会社：株式会社ダイエックス出版 書籍代：1,300円 店頭に並ぶのが、12月19日の予定です。 そこで、プロファイルの閲覧者の方へ、先行予約の特別優待としまして、来年1月末までにご購入いただいた...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
「財産を残したい人に残せない」（介護編）
ファイナンシャル・プランナー天職！ＢＹＳプランニングの釜口です。 今回のコラムは「財産を残したい人に残せない」(介護編）でお話させていただきます。 「思わぬお金を手にできるのは、宝くじと相続だけ」 団塊世代の親から受け取る平均遺産額は、一人約1900万円になると言われています。 退職金の平均額が約1000万円。 退職金よりも多い遺産額1900万円を目の前...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
2世帯の狭小住宅の御相談
延べ床面積30坪が法的に建てられるお宅より、知り合いを通して相談がありました。 2世帯（親世帯＋子世帯＋妹）が住める家が建てれますか？という相談です。 やはり実際プランニングをして、ご理解を頂くのが一番良いので、早速プランニングをしたのです。 法規的に面積に、入れなくても良い半地下も造ることが可能でした。 結論として、 半地下：収納室 8畳 ...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
12月17日の個別相談会も締め切りました。
ファイナンシャルプランナーが天職！ ＢＹＳプランニングの釜口です。 12月17日(木)の株式会社ナチュラル（すずき住建）の田辺文化サロン（http://www.331400.com/）での個別相談会も締め切りました。 1月の個別相談会の日程が決まりましたら、告知させていただきます。 今後ともよろしくお願いいたします。（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
クールエレガントな大人のクリスマス
今年の事務所のクリスマスを先月末に設えました。
もう２週間も経っていますね。。。
Xmasカラー定番の赤と緑でなく 今年の流行色 パープル を取り入れて、大人っぽく。。。
写真では伝わりにくい 大人のクリスマス
私の永遠のテーマ クールエレガントにゴージャス
大人の女は、クールにかっこよく！ でもエレガントに、そして...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
１２月相談会締め切りました。
ファイナンシャルプランナーが天職！ ＢＹＳプランニングの釜口です。 12月の相談会ですが、予定が埋まってしまいましたので締め切りさせていただきました。 たくさんのご応募をいただきまして、ありがとうございます。 来年１月の日程が決まりましたら、また告知させていただきます。 よろしくお願いいたします。（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
インテリアをセルフデザインする参加型セミナー報告２
参加型インテリアワークショップセミナーのご報告
１１月２８日に 住友不動産主催のすまいクラブ 参加型インテリアワークショップセミナーを行いました！
前半３０分の自分スタイルのインテリアの見つけかたレクチャー。
後半１時間は、用意されたミニチュアキットでインテリアを参加者がそれぞれ体験。
１時間のはずが、やはり1、５時間に。。。あっという間に時間が経ってしま...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
インテリアをセルフデザインする参加型セミナー報告1
参加型インテリアワークショップセミナーのご報告
１１月２８日に 住友不動産主催のすまいクラブ 参加型インテリアワークショップセミナーを行いました！
◇内容は、３０分の自分スタイルのインテリアの見つけかたレクチャー。
マンションご購入の方が対象でしたので、モダンなインテリアをベースにどのようにしたらナチュラルな要素やクラシックな要素をミックスして自分スタイルのクロス...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
完全個別相談会（東住吉区田辺）のご案内
ファイナンシャルプランナーが天職！ ＢＹＳプランニングの釜口です。 今回のコラムは、完全個別相談会(東住吉区田辺）のご案内です。 当事務所がお世話になっています株式会社ナチュラル（すずき住建）の田辺文化サロン（http://www.331400.com/）にて、FPの個別相談会を 開催させていただくことになりました。 ○日時：12月17日(木) 13時〜1...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
保険法制定にともなう火災保険料アップ
ファイナンシャルプランナーが天職！BYSプランニングの釜口です。 今回のコラムは来年からの火災保険料アップにつきましてお話させていただきます。 ほとんどの損害保険会社が、来年1月より火災保険の保険料をアップさせます（建物の構造によって保険料が下がるものもある）。 では、2010年4月に施行される保険法の制定により、具体的に火災保険料がどうなるのか、概要をお話させていた...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
ウェブ制作者向け合宿セミナー のご案内
『年商3000万円をめざす！ウェブ制作者向け合宿セミナー』のご案内 **上昇をめざすSOHOウェブクリエイター **これから起業するウェブデザイナー **年商3000万円超えをめざす人へ ***もし、今からウェブ制作業で年商3000万円をめざすなら ***経験者に学んだ方が早いと思いませんか？ もし、私がホームページ制作会社を始めたときに この内容のセミナーがあったら間違いなく参...（続きを読む）
- 玉井 昇
- （Webプロデューサー）
もうすぐ〆切ですよ〜
インテリアをセルフデザインする参加型ワークショップセミナー 本日〆切です！
自分スタイルのインテリアを実現する為にセルフデザインしませんか！？
明日 住友不動産主催のすまいクラブ で''参加型ワークショップセミナー'' を行います！
内容は、３０分 自分スタイルのインテリアの見つけかたレクチャー。
その後１時間で、用意されたミニチュアキットでインテリアを創って...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
インテリアをセルフデザインする参加型セミナー！
参加型ワークショップセミナーのお知らせ
自分スタイルのインテリアを実現する為にセルフデザインしませんか！？
今週土曜日に 住友不動産主催のすまいクラブ で''参加型ワークショップセミナー'' を行います！
内容は、３０分の自分スタイルのインテリアの見つけかたレクチャーを聞いた後。
１時間で、用意されたミニチュアキットでインテリアを創ってみます！
勿論...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
子供部屋について５ー考える教育
前回は 娘が受けたイギリスの教育について、少し書きました。 いろいろと目から鱗のことが多かったのですが、その一つに問題の出題が全く違うことがあります。 日本人は小さい時から計算力、記憶力を養われるので、それはそれですばらしいのですが、応用力が不足します。 コマーシャルでみたのですが、、、 日本の教育 ２＋８＝□ イギリスの教育 □＋□＝１０ 本...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
子供部屋について４ーテストって？
子供部屋について書いてみたものの・・ 全く結論が出ないので、私の子育て実話を披露しましょう。。 私の娘は１２歳から単身イギリス留学しました。 知り合いがいる訳でもなく、全く単身で小学校卒業と同時にイギリスへ行きました。 今でこそそれほど珍しいことではありませんが、１０年以上前はかなり大変なこと！ 別に英語の勉強をしていた訳ではないので、始めはかなり大変。 当然 ...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
完全予約制相談会 12月の日程が決定！
ファイナンシャルプランナーが天職！ ＢＹＳプランニングの釜口です。 ２名様まで限定の完全個別相談会ですが、12月の日程が決定されましたので案内をさせていただきます。 ○日時：12月12日(土)、12月19日(土) 13時〜15時 ○相談内容：ファイナンシャル・プランナーに相談したいと思うこと 例：保険見直し、資産運用、住宅ローン ｅｔｃ ...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
失業からのステップアップ
年の瀬が迫る中、雇用環境の是正は、なかなか果たされず、 現政権への失望感も、ちらほらと出始めているようです。 来年度のＶ字回復は、当然、現状では難しいでしょう。 もうしばらくは、デフレスパイラルの悪循環をさまよい、 いずれの企業も、悪戦苦闘の日々が続くと思います。 こうなってくると、各企業とも、さらに人員構成を見直し、 結果、「リストラ」や「しめつけ」に走...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
住友不動産でセミナー行います！
セミナーのお知らせ
住友不動産主催のすまいクラブ でセミナーを行います！
〜さりげなく 美しく 楽しく〜 自分スタイルの暮らしをかなえるインテリアレッスン
日時：11月28日(土) 11:00〜
11時より（約30分）
【理論編】インテリア方法論の講演
自分スタイルのインテリアを見つけるには？
11時半より（約60分）
...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
金持ちでなくても、仲がよくても「相続」は大変！
ファイナンシャルプランナーが天職！ ＢＹＳプランニングの釜口です。 今回のコラムは最近急増している相続トラブルの対策についてのお話です。 相続というと、「縁起でもない」とか「そんな資産がないので、うちには関係ない」と思っている人も多いかもしれませんね。 でも、残念ながら「相続」は避けて通ることができない事柄です。 人は必ず亡くなってしまいます。 死ん...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
今日から鎌倉でインテリアレッスンスタート！
鎌倉での暮らし方教室 本日スタートします！ 柱と梁で構成された加構式の木造住宅は開放的でウチとソトが段階的に繋がっていました。 ですので、インテリアという要素が欧米に比べ発達しにくかったのです。 戦後 急激に変化した日本の住宅形式において、インテリアも急激に変化。 そんな住宅の考え方から暮らしの変化をインテリアに置き換えて講義し、インテリアを教養としてレッスンします！...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
ミニチュアでインテリアを考える1dayレッスン
ミニチュアでインテリアを考える 1dayレッスン 行います！
久々に1dayレッスン のお知らせです！
インテリアを模型で自分の手で創ってみませんか！？
キット化されていますので、簡単に創れます。
オリジナルでどこにも売っていません。
趣味でも楽しみでつくってみてはいかがでしょうか？
ご案内
暮らしをセンスアップするインテ...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
個別相談会 大阪市東住吉区編 11月26日
ファイナンシャルプランナーが天職！ ＢＹＳプランニングの釜口です。 当事務所がお世話になっています株式会社ナチュラル（すずき住建）の田辺文化サロン（http://www.33-1400.com/）にて、ＦＰの個別相談会を開催させていただくことになりました。 ○日時：11月26日 13時〜15時 ○相談内容：ファイナンシャル・プランナーに相談したいと思うこと ...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
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