こんにちは。 ファイナンシャルプランナーの上津原です。 今日は、ライフプランと親子の絆について考えてみたいと思います。 先週、14歳の少年によるバスハイジャック事件が起こりました。何気なく新聞記事を読んでいたのですが、少年の出身地が山口県宇部市と聞いてショックを受けました。事件のきっかけが、父親に勉強や男女交際でしかられたからというのもショックでした。 私も父親として、...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

世界の金持ちを魅了するイタリア南のリゾート地　ポルトフィーノへ さて、大会出席で二日間をトリノで過ごしましたが、三日目からは南のリゾート地で　世界遺産である　チンクエ・テッレへーーー 私達一行はトリノからバスへ乗り込みリゾート地へ目指しました。途中 ピエモンテ州のワイナリー へよる予定でしたが、直前の１週間前に予定変更。 世界の金持ちを魅了すると言われている　ポルトフィー...（続きを読む）

青木 恵美子

（建築家）

EURO 2008　は　4年に一度　の　欧州選手権。 グループリーグでイタリア・フランスに大勝した　オランダが トーナメント　で　ロシアに破れるとは番狂わせ　とあります。 ロシアの代表監督　ヒディング氏は　皮肉にもオランダ出身と。 ‥確か　W杯、日・韓大会では　韓国の。 　ドイツ大会では　日本に大勝したオーストラリアの代表監督 　だったかな。 1988年も　この　欧州選手権の年でした。 ヨーロッ...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

浴室のバスコートの螺旋階段を上がると、屋上に辿り着きます。 この螺旋階段は、なかなかスリリングなのです。 エキスパンドメタルというメッシュ状の素材を、踏板面に使用している為、足元から、下が丸見え！ 地下のドライエリアまでの、約８メートル下まで丸見え！ 高所恐怖症の人は、恐ろしくて近づけない・・・。そんな螺旋階段です。 しかし、屋上に辿り着けば、新宿...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

ホワイトベースの浴室です。 一坪程度の広さしかありませんが、南側に天井までの大きな窓を設置。 視覚的に開放性をもたせ、南向きの為、非常に明るい浴室となっています。 あえて、引き違いの窓を設置することで、浴槽側も開放出来、風を感じながら、浴槽に入れる様、工夫しました。 近隣からの視線をすべてシャットアウトし、覗かれる心配も無く、思いっきり開放感を味わってもらえ...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

【EMPメルマガバックナンバー　2005/5/14号】 投資用不動産にとって最も大事なのは、「いかに稼働率を上げるか」です。 「稼働率を上げる」すなわち「いかに空室期間を短くするか」ということです。 どんなに現状の利回りが高くても、 前入居者の退去後になかなか次の入居者が決まらないのでは、 結局、総収入額は少なくなり相対的な利回りは低くなっ...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

こんばんは。 ファイナンシャルプランナーの上津原です。 今日は、家族関係が家計にもたらす影響についてお話します。 　私の事務所には、時々ライフプランを作成したお客様からのぐちが持ち込まれることがあります。お客様も普段は一所懸命仕事をされていますので、楽しいことにチャレンジすると、時にはどうしてもつらいこともあったりします。 　ストレスによって家計に影響を与える例として、...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

タカラスタンダードのキッチン、バス、洗面化粧台の メーカー希望小売価格が7月の注文分から値上げが決定しました。 「より良い商品を、よりお求めやすい価格で提供する」という タカラスタンダードの経営方針でしたが、昨今の原材料、燃料の価格の 上昇には企業努力だけでは吸収することができないのでしょう。 タカラスタンダードといえば、根っからのファンがい...（続きを読む）

大谷 正浩

（住宅設備コーディネーター）

風通しのよい住まい　 Ｈ様邸　マンションリフォーム　（全面改装） 鉄骨鉄筋コンクリート　１５階建て　１３階部分　 専有面積　９２平方メートル 築１５年 Ｈ様より、築１５年　４ＬＤＫ　マンション全面改装のご依頼を頂きました。 兵庫県のベッドタウン、１３階のバルコニーから眺める景色は遠くまですがすがしく、夜景は１００万ドルに近くすばらしい… 夏でも...（続きを読む）

安部 かつみ

（インテリアコーディネーター）

地下鉄で移動の中でのことです。 長いすの2人分の真ん中に、どっかりと座る若き女性。 あと15センチ、よけてあげたら、ご年配の女性も腰を下ろすことができました。 優先席ではありませんでしたが、譲り合いができると、マナー美人になれますね。 【もっと素敵なマナー美人になるために】 横がけの席に腰を下ろすとき、隣の人とくっつきすぎるのは、不快なものですね。 人には、プライベー...（続きを読む）

竹内 和美

（研修講師）

2008年は、Webマーケティング激動の年になると予想しています。 こんにちは。 チームデルタの谷口です。 既存の手法を覆すケータイマーケティングの台頭、　そして従来型マスマーケティングの効果低下。 それを受け、Webマーケティングは経営戦略上、ますます重要になりつつあります。 今回のセミナーでは、最新のWebマーケティング/SEO事情...（続きを読む）

谷口 浩一

（Webプロデューサー）

できる限りこの世界の現実を見ることだ。 どのような仕事に就いていようと、世界を自らの目で見ることで人生の成功がより確かなものとなる。子育てにも役立つし、教師、政治家、実業家、芸術家、ジャーナリスト、商人、そう、投資家にも必要なことなのである。（日経ビジネス文庫「冒険投資家　ジム・ロジャース　世界バイク紀行」文庫版序文より） 冒険投資家　ジム・ロジャースのお言葉です。 ジム・...（続きを読む）

前田 紳詞

（ファイナンシャルプランナー）

浴室の床暖房のパネルが設置されました。 タイル貼りの浴室は、冬場は寒い。マンション等のユニットバスに慣れている人は、床のタイルは、相当冷たく感じる。心臓にも悪い。 ホワイトベースは、洗面室にも床暖房が設置してあり、浴室には床暖房と、浴室暖房乾燥機も設置します。 だから、ホワイトベースの浴室は、寒さ知らずなのです。（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

浴室の浴槽の据付が終了致しました。 洗い場の床と、浴槽の高さまでを、400ミリ以内に設置したく、他のコンクリートの床より、浴室の床を200ミリ下げての計画、実施としました。 洗い場の床と浴槽までの高さは、低すぎると、浴槽に入りづらいし、高すぎると、またいで入るのが、つらい。 高さは350ミリ〜400ミリが理想。 その為には、床のコンクリートの高さを、下げなくてはな...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

１１日午前１１時１０分ごろ、東名高速吉田インター付近で、下り線を走行中の１１トントラックのタイヤが外れ、中央分離帯を越えて上り線走行中の観光バスに衝突した事故がありました。バスの運転手がタイヤ直撃の即死、乗客７人が負傷したそうです。 数年前に三菱自動車の整備不良が問題になったが、今回はどこの車かと思ったらいすゞ自動車でしたね。 ドライバー及びトラック所有の会社が運行前点検をして...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

4月15日、大阪、フェニックスホールにて 「フィスバ2008年スプリング新作コレクション」プレゼンテーションが催されました。 今年のテーマはレトロモダンアート 60'ｓ〜70'ｓのデザインにインスパイアされた11シリーズの紹介です。 シルク、''コットン''、''リネン''、''メタリック''などこだわりの素材と フューシャピンク、''アップルグリーン'...（続きを読む）

安部 かつみ

（インテリアコーディネーター）

■基礎編 1.治療費 必要かつ相当な実費全額。 交通事故でも、健康保険を用いることができます。 ただし、症状固定後の治療費は、原則として認められません。 東洋医学による鍼灸、柔道整復師、整骨院等によるマッサージ等の費用は、全額が認められることは少なく、症状により有効かつ相当な範囲で認められます。 2.付添い看護費 (1) ...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

今回ご紹介させていただくのは［品川Vタワー］です。 このタワー、品川近辺のタワーでは特に評価の高いレジデンスです。 理由はいくつかあるのですが、私が思う高評価の所以は・・・ 1.品川駅直結であるということ 駅までのスカイウェイは雨が降っても関係ありません。 そしてこの品川、新幹線が停車駅で、かつ羽田空港も近いんです。 品川や田町からバスに乗れば他にもタワーマンションは...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

ついにやってきました螺旋階段！ この螺旋階段は、屋上に上るための階段です。 しかも、浴室に続くパスコートに設置してあるため、浴室を通らないと、屋上に上がれない。 何故？と思われますが、これがホワイトベースのプランニングの面白さなのです。 浴室に続くバスコートがあり、そこから屋上へ。 なんだか楽しいバスタイムになりそうです。（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

今日は長男が行く保育園の入園式。 桜も六分咲き。気温もほどほどの日本晴れです。 私は仕事ですが、長男にとっても思い出に残る日であったらいいなあと思っています。 私の妻も、ママ４年生。 長男が３年後、小学校に入学する時にまた一歩成長するのでしょう。 ママとして、先輩ママと比べたら発展途上の妻。 私もパパとして未熟ですから、人のことは言えません。 長男を保育園に...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

最近のスマッシュヒットです。 「丘の上」+「駅1分の利便性」、実はなかなか無いんです。 大規模マンションとは一味違うプライベート空間がありました。 エントランス・内廊下ともに、モダン&シャープなんですが、上質な落ち着きがありました。 しかしこの「目黒駅徒歩1分」という立地は、本当に便利ですね。 山手線、都営三田線、南北線が使えることはもちろん、この目黒駅はバス便がすごいん...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

前回は単身者のニーズをご紹介しましたが、今回はファミリータイプです。 当社へ問い合わせがあった最近３か月間の入居者ニーズをまとめました！ １.　日当たり ２.　バス・トイレ別々 ３.　洗濯機室内 ４.　追い焚き ５.　駐車場 ６.　収納 ７.　インターネット環境 ８.　ペット可 ９.　防音性 ...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

照明について 地球の夜を宇宙衛星などから見ると、日本は形がはっきり解るほど照明が あかあかとついています。他の国は大都市だけに集中していますが、 日本は全国的に夜の明かりがついていて凄いなぁと感じます。 さて、光や照明についてですが、人間性そのものと対応し、 愛を端的に表現しています。蛍光灯は人間味を奪い、 白熱灯は愛やぬくもりをもたらします。 蛍光灯の電...（続きを読む）

石田 美弥子

（インテリアコーディネーター）

今日見てきたのは日本橋です。 もう5年ほどのお付き合いになる私の顧客が経営されている会社に今春就職される方の新居探しです。 しかしイマドキの1Kはちゃんとしていますね。 10万円を切っていますが、分譲賃貸ということもあってかイタリア製の2口ガスキッチン、バストイレ別、ネットは無料で使い放題でした。 夜景好きな方、まだ空きもありますよ。ご興味のある方はぜひご覧ください。 都...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

皆様ご存知のように、世間では原油価格の高騰により いろいろな商品が値上がりをしていることは、身にしみて実感いただいてるかと思います。 建築業界においても、この影響は関連しております。 商品になるための原材料が影響を受けているわけです。 そういう中で、4月1日よりＩＮＡＸも値上げとなります。 ＩＮＡＸといえば、この春の新商品がとても評判が高く、...（続きを読む）

大谷 正浩

（住宅設備コーディネーター）