若い人にとって、将来ってなかなか想像しにくいものですよね。 例えば、結婚するかも知れないし、しないかも知れないからプランなんて立てられないという人もいます。 子どもだってそうです。子どもが欲しいと思っていても授からなかったり、子どもは苦手と思っていたのに気づいたら４人の子持ちだったり・・・ 私自身は結婚したらすぐに子どもが出来るものだとなんとなく思っていましたが結果的...（続きを読む）

山中 伸枝

（ファイナンシャルプランナー）

犬にトリック（芸）は必要か？？？ YES!! 実は私、昔は、NOだと思っていました。。 ジャンプやゴロンやお回りや、お手やその他色々、、、 そんな事を教えても、可愛いと言われる事はあっても、 そんな芸では、犬を制御出来ない。 もっとパワーをかけて教えなくてはいけない事があると。。。言い続けていました。 でも、ある犬に出会ってから、私の...（続きを読む）

川野 なおこ

（しつけインストラクター）

──→2/6（火曜）の続き！ 前回、伊藤さんのご指摘・回答を拝見し、確かに漠然としすぎていると痛感いたしました。 そこで再質問なのですが、個人的には比較的若い（20代）ので、大きくリスクを取っていけること、当面大きなライフイベントもすぐにはやってこないこと、と考えております。 そこで流動性と利殖性を検討しているのですが、株式と長期債のどちらを購入をすべきでしょうか？ ...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

今回は、相続税の配偶者の軽減です 配偶者の場合、 法定相続分までなら 相続税が、かかりません 法定相続分を超えていても 配偶者の相続した財産が １億６千万円までなら相続税はかかりません 妻が亡くなると、 すぐに死亡する男性は多いようですが 夫が亡くなると、 元気に飛び回る女性が多いような...（続きを読む）

中島 成和

（税理士）

神奈川県　１２才　男の子（お母さんから） 息子（中１）が、５回ほど治療して頂きました。 彼は、アレルギー体質で花粉の時期や季節の変わり目などに鼻炎になりやすく、冬は風邪をひきやすく、すぐに気管支炎になり、長い間、咳や鼻水が止まらないような状態でした。 そのせいか集中力にも欠けているように思います。また、お腹も弱く、すぐに下痢をしてしまい、精神的にも不安だったようです。 ...（続きを読む）

山中 英司

（カイロプラクター）

私が今、患者様と向き合う際に大切だと思うことは、私が本当に苦しんでいた時に出会った内科の先生の影響があります。 私は今でこそ、パワフルに毎日を過ごすことが出来ていますが、若かりし頃はストレスがすぐに身体症状に出てしまう、という悩みを抱えていました。 経験のある方も多いかと思いますが、精神的なストレスが体調に影響する時は、症状がひとつに留まらず、頭痛やら首の痛みやら胃痛、腹痛、不...（続きを読む）

檜垣 暁子

（カイロプラクター）

ＫＳさん　３５歳専業主婦　夫自営業　子２歳、５ヶ月　住まい：賃貸 KSさんの悩みと《アドバイスその1》はこちら 《アドバイスその2》はこちら 《アドバイスその3》はこちら 《アドバイスその4》今日は最終回です。 ○まとめ ＫＳさんちの家計診断は今日で最終回です。 ＫＳさんは家計簿をつけていらっしゃるので月平均の収入はわかっていますね。 多い月は...（続きを読む）

（ファイナンシャルプランナー）

はい、完結編です。 ?基本的に同一面で系統を組みます。 ?電圧を合わせるために各系統の枚数をそろえます。枚数が合わないときは昇圧の機械を入れて電圧をそろえますが、発電のロスが発生するためできるだけ使わない方がいいという方もいらっしゃいます。（メーカーによってはある程度の自動昇圧機内臓型もあります。これはこれで設置する方としては便利で、通常の昇圧機を使用するよりロスは少ない） しか...（続きを読む）

菱田 剛志

（住宅設備コーディネーター）

犬のしつけにおいて、 犬が失敗した事を叱るのではなく、 犬が失敗をする前にくいとめる。 失敗をさせないで、褒めてあげられる行動へ導き成功させる事。 本来、失敗と思っているのは人間側だけで、犬にとってはどんな悪戯も望ましくない行動も楽しい遊びや本能に基づくものが殆どですが、、、 だからこそ、望む行動への導きが重要ですよね。 失敗する前に食い止めるってな...（続きを読む）

川野 なおこ

（しつけインストラクター）

しつけってなんだろう？ 私が思う、犬のしつけは？ 私達飼い主が、「マナー」を守る事、犬にマナー、ルールを教える事。 「マナー」とは何だろう？ マナーとは、犬を飼っている同士はもちろん、犬を飼っていない人、犬が好きではない人を不快にさせない事 不快にさせないって、具体的になんだろう？ 私達飼い主がしっかり愛犬を制御出来る事。 犬は...（続きを読む）

川野 なおこ

（しつけインストラクター）

コンクリートは、セメントと砂利や砂（骨材という）と水でできています。 セメントは石灰を原料として、そのアルカリ性の性質で鉄筋を錆から守りながら、鉄筋コンクリートを構成しているのですが、空気中の二酸化炭素や酸性雨のため、表面から徐々にアルカリ性は抜け（中性化という）鉄筋を守れなくなり寿命となります。 （中性化で、コンクリート強度自体がすぐに落ちるわけではありません） コンクリートは...（続きを読む）

森岡 篤

（建築家）

昨晩遅く。 狸にばったり出くわしました。 Taxiで実家に帰る途中、そろそろ到着、、という時に狸がTaxiの前に立ちはだかりました。 どっちに逃げていいのかわからなかったようで、迷った末にトトト・・・と、走り去りました。 可愛い〜☆ でも、最近は山が少なくなり、さぞ住みづらいことかと思うと不憫ですね。 横浜市の港北区の奥地に第一号炭火焼肉店を開店したのは1...（続きを読む）

尾崎 友俐

（経営コンサルタント）

土曜日に、無事第一回『女性総合研究所』の特別講義をスタートさせる事ができました。 第一回目は、中谷彰宏さん！ 15時からの予定が、私の講義中にお部屋の中に来てくださって、休憩時間返上ですぐに講義に入ってくださいました。 中谷さんは常々、『パーティーには30分前に行く』と教えてくれていました。 なぜなら、高名な人も講師も主宰者も始まる30分前の方がゆとりがあるからとのこと...（続きを読む）

尾崎 友俐

（経営コンサルタント）

飲食店でサービスはココ！って所はどこですか？ って聞かれた。 ええーーっと、ええーーっと。 考えに考えたけれど、考えても出てこない。 無いんですよ。 あんまり。 従業員がいかにも自分のサービスに酔いしれているのかが感じ取れるような、小手先のサービスのお店が世の中にはびこる中、本当に心地よいサービス、、というお店をすぐに「ここだ！」って思いつくと...（続きを読む）

尾崎 友俐

（経営コンサルタント）

青山墓地にお墓があるので、いつもお願いしているお花屋さんが西麻布にある。 お墓参りの時はそのお花屋さんには私は日頃は寄らず、直接行っていたのですが、 今日は祖母も一緒だったので初めて行きました。 行ってビックリ。 Hという、裏通りにあるお花屋さんですが、サービスが凄い。 まずは挨拶。 祖母が店内に入ろうとするかしないかの時に、みなさんの挨拶がありましたが、本当に心から...（続きを読む）

尾崎 友俐

（経営コンサルタント）

「取らぬ狸の・・・？夫の退職金活用を考えるFPのひとり言(6)」 6回目のコラムがYahoo！セカンドライフにアップされています。シリーズの最終回です。 夫よ！　しっかりしてくれ!! 今日も夫は9：40定時に出かけた。そして30分もたたないうちに電話があった。 昨日、ATMで軍資金を下ろした際にキャッシュカードを忘れたらしい。 すぐにネットで調べてみる。ああ、よかった!...（続きを読む）

（ファイナンシャルプランナー）

前回ご紹介したロイヤル★ガーディアンについてお調べいただきましたか？ この鍵はピッキングに非常に効果がある鍵であると紹介させていただきましたが、その他の不正解錠にも効果があります。 テレビや雑誌などでも騒がれている、カム送り解錠や''サムターン回し''です。 今回はカム送り解錠について説明いたします。 鍵の内部にカムと呼ぶ場所があり、そのカムが回ることによって鍵が開いたり閉ま...（続きを読む）

松本 秀守

（住宅設備コーディネーター）

この住宅ローンは、保険会社の保険商品をセットにした住宅ローンです。今販売しているのは3大疾病、７大疾病になったら住宅ローンを支払わなくてもいいですというものです。 もちろん３大疾病、７大疾病になったからすぐに住宅ローンを支払わなくてもいいというわけではありません。それぞれ条件がありますので、小さな字で書いてあるところをよくチェックしてください。（たとえば、３大疾病の場合には心筋梗塞、脳卒中は６...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

今回はどのようにして業者を見極めるか？ 査定を依頼した業者の中から３社ほど選択します。 　 査定額の決め方はこんなに適当？part-1 http://profile.ne.jp/pf/ohkawa/column/2486.htm でお話した通り、業者の目的は、あなたの不動産を売ることではなく、高値でいいから専任媒介契約を結ぶことです･･･ 　 　 専任媒介契約とは、...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

定期的にポスティングされる『当地域限定で探しているお客様がいます！』という広告をよく見かけると思います。 特にマンションにお住まいの方ならよくご存知だと思いますが、マンションのポストには毎日のように不動産会社から「このマンション限定で探しているお客さまがいます」というチラシが入ってきます。 売却を考えていない方には全く効果のないチラシですが、売却を考えている人にはこれが気になっ...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

中華料理店からオフィスと花屋＆喫茶店へリニュアルに伴いオフィスのレイアウト依頼です。 S社長の生年月日より艮命と確認し、北東にデスクの位置をレイアウト。玄関すぐになるので、壁と衝立を利用し、来訪者から見えない配置に。 定席社員１０名程度、５０?にかなりきつめのレイアウトとなり、一番重要な社長の位置の決定。そして神棚、好きな絵画のレイアウトも含め優先順位と全体のバランスをみていき...（続きを読む）

石田 美弥子

（インテリアコーディネーター）

春は引越しシーズンですね。 実は私・・・引越し歴すごいんです。過去２０年間に１２回も！ 別に何かに追われて逃げ回っているわけではないのですが（笑）１２回の中には、米国留学中の２回の引越しも含まれています。 引越しは、距離に関係なく荷物の荷解きがめんどくさいもの。荷造りのたびに、なんでこんなものがいつまでもあるんだろう？と首をかしげることしきり。 鉄則は、いらないものは捨てること。 常日頃...（続きを読む）

山中 伸枝

（ファイナンシャルプランナー）

　固定金利型の住宅ローンの代表として知られているのが、「フラット35」（公庫提携民間住宅ローン）と「住宅金融公庫融資」。06年2月時点では、「フラット35」（借入先によって金利が異なります）がおおむね2.5％〜3.5％（平均2.8％）で、公庫融資は3.28％（基準金利）ですので、固定金利ローンを利用するなら「フラット35」が基本、だといえそうです。 　でも、中古住宅など、すぐに入居できる...（続きを読む）

浅井 秀一

（ファイナンシャルプランナー）

不動産賃貸業は他の事業と違い、 それほど手間隙のかかるものではありません。 ですから、サラリーマンや主婦、他に仕事をお持ちの方に 最適な副業と言えます。 ただ、そんな大家さん業にとって 最も頭の痛いことが「家賃の滞納」ではないでしょうか？ 今日はその「滞納」に対する対処法をお話します。 滞納に対して最も大切なことは 「滞納がわかったら素早く対応する...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

今回は既存物件に限定して話を進めます。 ■ハード面 当然立地や平米数、日当たりなんかは変更できません。 が、いじれるところは結構あるんです。 （あまりネタを言っちゃうのもアレですが＾＾；） 利回りを考えると水周り等を大きくリフォームするのは 難しいですが、 キッチンのクッションフロアを大理石調にしてみたり （3万円もあればできます！）、 キッチンの上部棚にシート...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）