不動産売買 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (34ページ目)

一戸建てや土地の売買契約に関する個別相談 　受付中！ 【こんな方にはおススメです】 これから建売住宅の契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 新築一戸建ての契約をしたが、解約をしたい場合どうしたらいいのか、 中古の戸建て住宅の契約をする場合の注意点を教えて欲しい方、 建築条件付の土地を契約する場合の注意点を教えて欲しい方、 など、契約前の不安材料や契約後のトラブルを解決...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

昨日もお知らせしました通り、100歳以上の方が50,000人を超えています。 これからの時代は100歳まで生きる方が数多くいらっしゃいます。このため多くの方が福祉サービスを利用し、また、施設への入居を検討されています。 人の健康年齢は75歳～80歳と云われています、その時の健康状態により、自分に適した住まいを探すには持ち家が有るよりも賃貸に住んでいるだけ転居が容易です。 国土交通省が進めている...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

★☆　土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談　受付中！　☆★ ＊土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。＊   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい！ できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい！ マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安？？？ 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい！ 重要事項説明書や管理規約がよく...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

おはようございます。 シナジー･マネージメント 　高橋です。 お客様から仙台のお土産「萩の月」を頂きました！ これ、本当に美味しいですよね。 大好きなお菓子です。 ありがとうございます！！ さて、弊社は、現在求人の予定はございませんが、 「任意売却の仕事がしたい！」 とよくお問い合わせをいただきます。 任意売却の仕事がしたい。 ...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんばんは。(・∀・) シナジー･マネージメント 　高橋です。 最近、ハマっている食べ物があります↓ 「築地・伊八」の明太子＆たらこ この量で、なんと、１，０００円なのです！！！ そして、美味～ 同じお店のお気に入り↓ さきいか！！！　 これは、普通の量の３倍以上で美味しすぎる！！ そして、５００円！！！ ...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

おはようございます。( ´艸｀) シナジー･マネージメント 　高橋です。 世間は３連休のようですね。 弊社はもちろん営業中です。 先日、元銀行マン＆現役銀行マン の素敵な男性達３人＆女子私1人という、4人で 構成された謎の会「板谷会」　（いたたにかい） の第2回目が開催されました。 板谷さんがリーダーなので、板谷会。それだけです。。 そして、美味しい食...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

■住宅購入の前に知っておきたいお金のことを学ぶセミナーです。 不動産会社に行く前にこれだけは押さえておきたいお金のことをお伝えします。 お金のことは一人ひとり違います。 セミナーで重要なことは「わが家ではどうだろう？」と考えることです。 セミナーを通じてわが家に最適な条件はどれか？がわかるようにお伝えします。 【セミナー内容】 ■こんな悩みもスッキリ！解決 例えば、 ...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

≪アドキャスト presents!　2012年仲秋特別企画★≫ 将来必要になるお金を知らなくて、　　　　　　　　家を買うのって不安じゃないですか？ 住宅購入を考えるときって、夫婦共稼ぎだったり、お子様が小さかったりと、 得てして月々の生活に余裕がある場合が多かったりします。 その為、毎月の返済額がこのくらいなら大丈夫だと思って安易に購入してしまいがちですが、 果たして、本当に大...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

家を買いたい人のマネーセミナー　【東京・日本橋で９月１８日開催】 ■住宅購入の前に知っておきたいお金のことを学ぶセミナーです。 不動産会社に行く前にこれだけは押さえておきたいお金のことをお伝えします。 お金のことは一人ひとり違います。 セミナーで重要なことは「わが家ではどうだろう？」と考えることです。 セミナーを通じてわが家に最適な条件はどれか？がわかるようにお伝えします。   【セ...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

こんにちは(・∀・) シナジー･マネージメント　高橋です。 ネイルチェンジをしました。 秋だからシンプルなベージュネイルにしよう！！ と心に決めていましたが、 結局、こんな感じになりました↓ 今回は、とてもシンプルにするハズが・・・・ 派手だったかしら・・？？？ でも、ネイルを変えると気分が上がります！！ 少し、元気がなかった...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんばんは。 シナジー･マネージメント 　高橋です。 8月も終わりましたね。 8月が過ぎると秋になり、すぐに冬、そして、正月・・ と過ぎていってしまう・・ 悔いの残らないよう、日々を大切にしたいものです。 大大大好物の　551の豚まん　を頂きました↓ これ、なんでこんなに美味しいんだろう。 と食べながらブログ更新中(・∀・) 今日はお昼ご飯を食べれ...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんにちは。 シナジー・マネージメント 　高橋です。 昨日は、一般社団法人　おおた助っ人 主催の「行列のできる専門家へのみち」勉強会に 参加してまいりました。 おおた助っ人とは・・ 大田区在住・在勤の若手専門家を中心に平成22年1月に 設立された一般社団法人。 司法書士、弁護士、行政書士、一級建築士、宅地建物取引主任者 住宅ローンアドバイザー、賃貸不動産...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

通常、「時効」といえば、「お金を貸して返済してもらえる権利は10年で時効になる（10年経つと失う）」などといった意味合いの、権利を一定期間で失う「消滅時効」が思い浮かびます。 しかし、忘れてはならないのが、反対に、一定期間で権利を得る「取得時効」です。 実は、『自分の所有ではないことを知っていても、所有の意志をもって、平穏・公然に20年占有すれば、自分のものとなる』のです。 そして、『自分に...（続きを読む）

後藤 一仁

（公認不動産コンサルタント）

一度、不動産業者に問い合わせした人や案内してもらった人は、その後の営業マンからの連絡がしつこい！って感じたことはありませんか？私は・・・あります（笑）。 同業である私が、 「しつこいな～」 っと思うくらいですから、普通のお客さんだったら絶対そう感じるはずです。 以前、物件の囲い込みをしていた業者に、その当時対応していたお客さんのたっての依頼で、お客さんのフリをして資料をもらったことがあります。販売...（続きを読む）

楯岡 悟朗

（不動産コンサルタント）

マンション購入ガイドの小冊子無料プレゼント！ 最近のマンション購入サポートや内覧会の実例をもとに、「マンション購入のポイント」を小冊子にしました。 ご希望の方は、下記フォーマットから「マンション購入冊子希望」と必要項目をご記入の上、お申込みください。 マンション購入ポイント小冊子希望の方はこちらから   ★マンションの契約・解約に関するご相談はこちら ★マンション内覧会の同行・立会をご...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

こんにちは。 シナジー・マネージメント 　高橋です。 お盆休み真っただ中、皆さまいかがお過ごしですか？(・∀・) 私は、今日は２件のご相談が入っておりまして 張り切って仕事中です。 でもやっぱりお盆という事もあり、普段よりも ゆっくりとした時間が過ぎているように感じます。 なので、お盆中は読もうと思って買ってある本を 読みつくそうと思います。 昨日、今日でサ...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

■8月１４日（火）　東京・表参道で戸建て住宅相談会を開催！ ★　戸建て住宅の設計・見積をプロがチェック　★ 住宅メーカーなどの設計・見積が適正なものか中立的なプロがチェックします！　 　 ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をお持ちください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

一戸建てや土地の売買契約に関する個別相談 　受付中！ 【こんな方にはおススメです】 これから建売住宅の契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 新築一戸建ての契約をしたが、解約をしたい場合どうしたらいいのか、 中古の戸建て住宅の契約をする場合の注意点を教えて欲しい方、 建築条件付の土地を契約する場合の注意点を教えて欲しい方、 など、契約前の不安材料や契約後のトラブルを解決...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

こんにちは シナジー・マネージメント 　高橋です。 昨日は、不動産業の交流会 「手羽先会」 でした。 手羽先会は、毎月第１木曜日に行われ、 今回で１８回目を迎えます。 毎月約３０名程集まる、とにかく熱い会です。 不動産業に関わる人たちばかりですので、 色々な情報交換もできますし、勉強になります。 でも仕事の話だけではなく、とにかく面白い！！ 不動産業...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

位置指定道路については、多くの場合は私道です。     私道か公道かについては、建築基準法とか別の見解になります。 公道は国や地方公共団体などが管理し、修復などの工事もする道路で、 私道は個人や法人が所有し、原則的に道路交通法が適用されない道路です。   簡単に言うと、維持管理を所有者や共有者で行う道路で、 そこを使用(通行・ライフライン利用の為の掘削工事等)する際には、 所有者...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

一戸建てや土地の売買契約に関する個別相談 　受付中！ 【こんな方にはおススメです】 これから建売住宅の契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 新築一戸建ての契約をしたが、解約をしたい場合どうしたらいいのか、 中古の戸建て住宅の契約をする場合の注意点を教えて欲しい方、 建築条件付の土地を契約する場合の注意点を教えて欲しい方、 など、契約前の不安材料や契約後のトラブルを解決...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

建物を建築しようとする敷地が、「建築基準法という法律で、ここからここまでが道路」と定義された部分に、2メートル以上の接道義務を成しているかどうかを調査し、 接道していないおそれがあれば、建築不可の可能性に注意しなければなりません。   では、建築基準法に定める道路とはどのようなものでしょうか。   簡単に説明すると以下のようなものがあります。   ■1項1号：道路法による道路   ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは シナジー･マネージメント 　高橋です。 燃えるように暑い毎日、昨日は体調が悪くなり、 夜１０時位に寝て、朝まで爆睡 朝まだ寝足りない感じでテレビをつけると、 「サッカー、スペインに奇跡の勝利！！」 で一気に目が覚めて、元気になりました すごーい これから、オリンピックですね。 楽しみな毎日が続きます。 私もがんばろー ↑愛...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

リフォームを行っていた中古住宅が引き渡しとなりました。   多くのお客様に見ていただいて、みんな良いお客様だったのですが 物件が一つなので、当然お客様は一人なんです。 いつも思うのですが、こういうのって何か「縁」なんでしょうね。   売主様も買主様もとても良い方で、私の方も良い雰囲気で仕事が 出来ました。 リフォームの方も追加工事が増えましたが、最終的に買主様の希望に 近づけるこ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

一戸建てや土地の売買契約に関する個別相談  　受付中！   【こんな方にはおススメです】  これから建売住宅の契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 新築一戸建ての契約をしたが、解約をしたい場合どうしたらいいのか、 中古の戸建て住宅の契約をする場合の注意点を教えて欲しい方、 建築条件付の土地を契約する場合の注意点を教えて欲しい方、 など、契約前の不安材料や契約後のトラ...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）