不動産売買 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (33ページ目)

一戸建てや土地の売買契約に関する個別相談 　受付中！ 【こんな方にはおススメです】 これから建売住宅の契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 新築一戸建ての契約をしたが、解約をしたい場合どうしたらいいのか、 中古の戸建て住宅の契約をする場合の注意点を教えて欲しい方、 建築条件付の土地を契約する場合の注意点を教えて欲しい方、 など、契約前の不安材料や契約後のトラブルを解決...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

★　マンション内覧会同行サポート　★ マンション内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？ マンションの内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・ そんな悩みってありませんか？   ◆このような方にはおススメです◆ マンションを契約したが内覧会はどこをチェックしたらいいの？？　という方 新築分譲マンションを購入したいが内覧会でのチェックポイントは？　という...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

おはようございます。 シナジー・マネージメント 　高橋です。 昨日は、尊敬する事業再生の先生にお会いでき、 短時間ではありましたが、色々と教えていただき、 それだけで元気になっている私です。 困っている人の為に、地方まで飛び回っている姿は すばらしい。 私も、今日は朝から大阪へ。 そして、午後は兵庫を飛び回ります。 ご指名があれば、どこでも...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

一戸建てや土地の売買契約に関する個別相談 　受付中！ 【こんな方にはおススメです】 これから建売住宅の契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 新築一戸建ての契約をしたが、解約をしたい場合どうしたらいいのか、 中古の戸建て住宅の契約をする場合の注意点を教えて欲しい方、 建築条件付の土地を契約する場合の注意点を教えて欲しい方、 など、契約前の不安材料や契約後のトラブルを解決...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

「住宅ローン減税」 や、 「住宅取得等資金の非課税制度」 という不動産購入時の税金の優遇制度があります。 これらの制度を受けるためには、 「優遇を受けるにふさわしい優良住宅でなければならない」 ということで、 マンションであれば築25年、木造の戸建てなら20年以内といったように、 物件の広さや経年数に適用のための制限がありました。 つまり今までは築20年（マンションならば2...（続きを読む）

楯岡 悟朗

（不動産コンサルタント）

こんにちは。(^O^) シナジー･マネージメント 　高橋です。 さて、私、自称「トイレマニア」です。 飲食店やホテル、様々なトイレを 見ては、テンションをあげております。 綺麗なトイレだとそのお店の評価も上がります。 外国人が日本のトイレに感動すると言いますが、 トイレって重要ですよね。 最近、感動したトイレ↓ ホテルオークラ　のトイレです。 これ...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

★☆　土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談　受付中！　☆★ ＊土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。＊   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい！ できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい！ マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安？？？ 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい！ 重要事項説明書や管理規約がよく...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

こんにちは。 シナジー･マネージメント 　高橋です。 中小企業金融円滑化法が来年の３月に終了になります。 以前から任意売却業界、事業再生業界でこの話題で もちきりでしたが、最近では業界外の方々にも言われるように なりました。 マスコミからの取材依頼も多くなってきたのもその影響かと 思います。 ・倒産が増える ・リスケジュールができなくなる ...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

【東京・日本橋開催】住宅ローンと保険のマネーセミナー 不動産会社に行く前に、これだけは押さえておきたいお金のことをお伝えします。   【セミナー内容】 住宅購入の前に知っておきたいお金のことを学ぶセミナーです。 住宅購入の前にはお金のことだけでもかなりの専門知識が必要です。 【こんな悩みもスッキリ！解説】 例えば、 住宅ローンの金利の仕組みは？ フラット３５がいい？それともミック...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

おはようございます。 シナジー･マネージメント 　高橋です。 いつもお客様にアドバイスしていることの一つに 支払いの優先順位を間違えてはいけません。 ということがあります。 そして、この他に 何を守りたいか？ の優先順位をお聞きしています。 この、優先順位。とても大切なことなのです。 そりゃ、自分の大切なもの、全て守りたいに決まっています。...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

おはようございます。 シナジー･マネージメント 　高橋です。 さて、「週刊ビル経営」にて、 ホントに低価格？　ホントに安全？ 任意売却物件・競売物件の実情 という、特集が組まれ、私も一記事を掲載していただきました。 ちょっと、内容が一部違う部分もあったり・・ でも、短時間の取材にもかかわらず、要点をついた 内容を掲載してい...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

おはようございます。(･ω･)b シナジー･マネージメント 　高橋です。 先日、大阪で行われた「ニンバイサミット」にて、 （私が勝手に命名しているだけです。。） 教えてもらった内容ですが、 皆さま「国税徴収法」という法律はご存知ですか？ 国税徴収法の中の不動産の差押について調べてみました 税金の滞納をすると、不動産などの財産に「差押」登記が入ります。 ...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんにちは。 シナジーマネージメント 高橋です。 iPadから初めて更新中 さて、最近会う方に 「高橋さん、疲れてますね！？」 「大丈夫ですか！？」 「昨日飲み過ぎました？」 「寝不足ですか？」 などと言われます。 そう、顔を見た瞬間に言われます。。 でも実は全然疲れてないのに、あまりに心配そうにするので つい、 「そうなんです(｡＞0＜｡) 疲れてます～」 「最近、忙しくて...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

★　一戸建て内覧会同行サポート　★ 産経新聞に紹介されました一戸建ての内覧会同行サポート！！ 一戸建ての内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？ 戸建ての内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・ そんな悩みってありませんか？   ◆このような方にはおススメです◆ 注文住宅の竣工検査に専門家の立ち会いをしてほしい・・・という方 一戸建ての建売住宅を契約...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

こんばんは。(^O^) シナジー・マネージメント 　高橋です。 昨日、とても嬉しい報告がありました。 以前、弊社で働いてくれていたTさんが、 東京理科大学の父母会の懸賞論文大会で、 なんと、最優秀賞に選ばれたとのこと！！！ すごい 昨日は、本当に自分の事のように嬉しくて 思わず、「すごい！」と叫んでしまいました。 思い返せば、短期のアルバイトとして...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

★　マンション内覧会同行サポート　★ マンション内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？ マンションの内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・ そんな悩みってありませんか？   ◆このような方にはおススメです◆ マンションを契約したが内覧会はどこをチェックしたらいいの？？　という方 新築分譲マンションを購入したいが内覧会でのチェックポイントは？　という...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

こんばんは。(^-^)/ シナジー・マネージメント 　高橋です。 先日、無事に山デビューとゴルフデビューを 果たしました！！！ またその模様はたっぷりとお伝えします。 そんな山とゴルフに魅せられ、もう、趣味は、 山＆ゴルフだー！と思っていた本日、 過去の自分が「週刊ビル経営」に掲載されました・・ ↑ビルオーナーさん向けの新聞です。 今回は、2週...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんにちは。(｀∀´) シナジー・マネージメント 　高橋です。 あっと言う間の週末、時間が経つのが最近 本当に早い！ 特に今月はやる事が満載なので、身を引き締めて 時間を有効に使いたいと思います。 さて、お客様からのご質問で、 「任意売却ができないことってあるのでしょうか？」 と聞かれることがあります。 はい。もちろん、１００％できるということ...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんばんは。 シナジー・マネージメント 　高橋です。 昨日の山デビューに続き、ゴルフデビューも差し迫っている 今日この頃。(￣_￣ i)　ゴルフグッズを買いこみました↑ 以前ブログで 「追い込まれたゴルフ回避人生」 http://ameblo.jp/ninbai-synergy/entry-11356933148.html を書きまし...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

一戸建てや土地の売買契約に関する個別相談 　受付中！ 【こんな方にはおススメです】 これから建売住宅の契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 新築一戸建ての契約をしたが、解約をしたい場合どうしたらいいのか、 中古の戸建て住宅の契約をする場合の注意点を教えて欲しい方、 建築条件付の土地を契約する場合の注意点を教えて欲しい方、 など、契約前の不安材料や契約後のトラブルを解決...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

★　一戸建て内覧会同行サポート　★ 産経新聞に紹介されました一戸建ての内覧会同行サポート！！ 一戸建ての内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？ 戸建ての内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・ そんな悩みってありませんか？   ◆このような方にはおススメです◆ 注文住宅の竣工検査に専門家の立ち会いをしてほしい・・・という方 一戸建ての建売住宅を契約...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

一戸建てや土地の売買契約に関する個別相談 　受付中！ 【こんな方にはおススメです】 これから建売住宅の契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 新築一戸建ての契約をしたが、解約をしたい場合どうしたらいいのか、 中古の戸建て住宅の契約をする場合の注意点を教えて欲しい方、 建築条件付の土地を契約する場合の注意点を教えて欲しい方、 など、契約前の不安材料や契約後のトラブルを解決...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

こんにちは。(^O^) シナジー･マネージメント 　高橋です。 今年の中で一番忙しくなりそうな10月がやってまいりました！ はりきって乗り切ります さて、会員登録をしているフジサンケイビジネスアイの イノベーションズアイアワード２０１２ にエントリーしました!!!!! イノベーションズアイアワードとは？↓↓↓ WEBとリアルを融合した企業情...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんにちは。('-^*)/ シナジー･マネージメント 　高橋です。 土日といえど、９月の月末。 仕事がバッタバタの週末です。 気合いだぁ！ さて、１０月に向けて、ネイルチェンジをしました。 最近、友人の誕生日プレゼントで買ったCHANEL の秋の新色に一目ぼれし↓ グレーのようなベージュ。 グレージュ　？？ にしよう！と心に決めて...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

持家と賃貸の比較をシリーズで行いました。賃貸の一番のメリットは、少ない費用で住まいを見つけることができることです。 今回のシリーズの発端となったある販売会社の冊子にも賃貸の初期費用は　敷金、礼金、仲介手数料のみで済むことが書かれています。 また、近々では敷金、礼金なしで募集する場合もあることが記載されています。 この費用に、月々の家賃が加わります。また、一般的には2年毎に更新料が発生します。 賃...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）