不動産売買 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (32ページ目)

★☆　土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談　受付中！　☆★ ＊土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。＊   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい！ できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい！ マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安？？？ 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい！ 重要事項説明書や管理規約がよく...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

こんにちは。 シナジー･マネージメント 　高橋です。 年末年始、皆さまいかがお過ごしでしたでしょうか？ 私は、例年同様、友人宅で年越しをしました。 かれこれ５年位でしょうか。 友人宅で友人家族と一体化し、親戚か？というくらい 普通に過ごしております。 ありがたい。 この年末年始が私にとって至福の時間であります。 が、、特別何をするわけでもなく、...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

１月４日（金）より営業いたします。     当事務所のHPはコチラ↓↓ 〒103-0025 東京都中央区日本橋茅場町1-2-12共同ビル中央35 東京マンション情報FP相談サービス( 社労士・行政書士・FP ) 【中央区 日本橋 茅場町】 TEL　03-6661-0860 フリーダイアル　0120-284-373   【FP相談】住宅ローン・マンション購入＠東京都中央区日本橋（続きを読む）

南 博人

（マンション購入コンサルタント）

★　マンション内覧会同行サポート　★ マンション内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？ マンションの内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・ そんな悩みってありませんか？   ◆このような方にはおススメです◆ マンションを契約したが内覧会はどこをチェックしたらいいの？？　という方 新築分譲マンションを購入したいが内覧会でのチェックポイントは？　という...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

おはようございます。 シナジー・マネージメント 　高橋です。 先日、忘年会ゴルフコンペに参加しました！ ゴルフを初めて数カ月、コンペというものに 初めて参加しました。 日光にある「ピートダイゴルフクラブ　VIPコース」 メンバーは全員男性。しかも上手・・・ まぁ、ブービー賞狙いかしら・・と余裕をかましておりましたが、 凄まじい難コ...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

不動産業者も見落とす、物件購入の落とし穴 【不確定な契約条件の注意点／角地緩和(建蔽率10％アップ)が使えない角地④】   今回は、所有権(財産境)部分への接道状況で変わる、角地緩和利用の可否です。   これだけ聞くと、意味がまったく分からないと思います。   ポイントを簡単に言いますと、隅切り部分を誰が所有しているかです。   前回までに、角地緩和を受ける前提の建物プランを検討...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは。(・∀・) シナジー・マネージメント 　高橋です。 ↑お客様からいただきました♪ 私はこの手の焼き菓子が大好きです☆ 「なんか通りがかりにかわいかったので・・」と。 かわいいです！美味しいです！ありがとうございます さて、お客様のお話を聞いていると、初めはとても不安そう ですが、終わりには、 「お話できてなんだか楽になり...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

おはようございます。(^_-)☆ シナジー・マネージメント 　高橋です。 新刊 「住宅ローンが払えない! 」と思ったら読む本/PHP研究所 ￥1,575 Amazon.co.jp の書評（感想？）をブログに書いていただきました↓ しっかり読んでいただいた上に明確なご意見や嬉しいコメントが 満載で、読んだら自然に涙があふれました。 鍵のない...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

住宅ローン個別出張相談会 受付中！   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいいのか？ フラット３５、フラット３５Ｓを利用したいが・・・ ローンの借り換えをしたいがどうしたらいいのか？ 審査基準はどうなっているのか？、 など、色々なご相談をご自宅など出張してご相談を承ります。   【相談会の内容】 ご相談時間は６０分間とします。 住宅ローンに...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

おはようございます。(^人^) シナジー・マネージメント 　高橋です。 ゴルフを初めてかれこれ数カ月、 やっとゴルフクラブを新しく買いました。 数年前から持っていましたが、あまりに使用して いなかったため、シャフトがボロボロで使い物に なりませんでした。 知り合いのプロ並みの腕前の方に色々と手配をしていただき、 最新のゼクシオのクラブを購入しま...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

不動産業者も見落とす、物件購入の落とし穴 【角地緩和(建蔽率10％アップ)が使えない角地③】   引き続き建蔽率の緩和が利用できない、角地のケースです。 前回では、接道している部分の長さについて解説しました。 今回は、「角地の角度」と「道路の幅員」についてです。   まず、角地緩和が受けられる角度として、良く見受けるパターンは 『内角120度以下の2つの道路によってできた角地』です...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

不動産業者も見落とす、物件購入の落とし穴 【角地緩和(建蔽率10％アップ)が使えない角地②】     前回、建蔽率とその角地緩和、緩和が利用できない可能性について解説しましたが、 不動産業者でも、角地緩和が使えるか否かの判断が出来ていない場合があります。     それは、単純に角地なら緩和が利用できるとは限らない、細かい法規制があるからです。 この法規制については、宅建主任者の参...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

住宅ローン個別出張相談会 受付中！   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいいのか？ フラット３５、フラット３５Ｓを利用したいが・・・ ローンの借り換えをしたいがどうしたらいいのか？ 審査基準はどうなっているのか？、 など、色々なご相談をご自宅など出張してご相談を承ります。   【相談会の内容】 ご相談時間は６０分間とします。 住宅ローンに...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

こんばんは。 シナジー･マネージメント 　高橋です。 先日、朝から撮影をしました↑ ラストは、この場所で・・ 何の撮影か？？ また発表します！！ こうご期待！！ さて、先日、こんな封書が届きました↓ この達筆な宛名に思わず、 なんだ！？　これは？？ と思いました。 ...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

おはようございます。(・∀・) シナジー･マネージメント 　高橋です。 登山第２回目！ 青梅市の御岳山に行ってきました 行きつけの銀座のバー KAGE 　 での、私の山デビューの話からはじまり、 山登りが得意な隊長の下、「大人の遠足」が企画され １８名も集まりました！！ ルートは沢山あります。 陽が燦々とそそぐ山道 空気...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

★☆　土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談　受付中！　☆★ ＊土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。＊   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい！ できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい！ マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安？？？ 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい！ 重要事項説明書や管理規約がよく...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

おはようございます。ヽ(ﾟ◇ﾟ )ﾉ シナジー･マネージメント 　高橋です。 ご紹介でお会いした中村将人さん お仕事のお話をさせていただく中で、 群を抜くオーラと考え方に惹きつけられ、 すごいなぁ。と思ってしまいました。 ベストセラーの著者さんだとは知っていましたが、 お会いしてからしばらく経って、本を購入↓ 今日が「最後の１日」だとしたら...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんばんは。o(^▽^)o シナジー･マネージメント 　高橋です。 今日はフルスケジュールで東京、埼玉、神奈川を 飛び回りました 任意売却のご相談で多いのが、 離婚 による売却相談です。 一言で「離婚」と言いましても、 様々な問題があり、解決方法も多岐にわたります。 例えば、 ・双方のどちらかが離婚に応じない ・共有名義でどちらかが売却に...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

★　一戸建て内覧会同行サポート　★ 産経新聞に紹介されました一戸建ての内覧会同行サポート！！ 一戸建ての内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？ 戸建ての内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・ そんな悩みってありませんか？   ◆このような方にはおススメです◆ 注文住宅の竣工検査に専門家の立ち会いをしてほしい・・・という方 一戸建ての建売住宅を契約...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

こんにちは。≧(´▽｀)≦ シナジー･マネージメント 　高橋です。 先日、ラーメン二郎仲間の一郎さんのお誘いで、 女子プロレス を観戦してきました！ 後楽園ホール、久しぶり 格闘技好きなので、以前はよく見に行ってました。 女子＆男子＆オカマの対決など、色々とバラエティにとんでいて とても面白かったです。 でもやっぱり、プロレスはショーという感じ...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

不動産業者も見落とす、物件購入の落とし穴 【不確定な契約条件の注意点／電柱・標識などの設置予定箇所①】       完成済みの新築物件や、中古住宅を購入する場合、  現地や建物の確認を十分に行い購入や色々な判断を  することが出来ます。     しかし、未完成の新築物件や土地分譲の場合には、 不確定要素が多く存在します。     このことが、後々トラブルになる事例が多く...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは。( ´艸｀) シナジー･マネージメント　高橋です。 先日、大学のアメリカンフットボール大会の アズマボール　決勝大会 を観戦してきました！！ 関東の大学の優勝者が決まる重要な試合！ この決勝で勝った優勝大学が全国大会の 甲子園ボールへ進出できるのです。 ↑我が母校　日本大学の フェニックス 名門チームです！ ...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

一戸建てや土地の売買契約に関する個別相談 　受付中！ 【こんな方にはおススメです】 これから建売住宅の契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 新築一戸建ての契約をしたが、解約をしたい場合どうしたらいいのか、 中古の戸建て住宅の契約をする場合の注意点を教えて欲しい方、 建築条件付の土地を契約する場合の注意点を教えて欲しい方、 など、契約前の不安材料や契約後のトラブルを解決...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

★　一戸建て内覧会同行サポート　★ 産経新聞に紹介されました一戸建ての内覧会同行サポート！！ 一戸建ての内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？ 戸建ての内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・ そんな悩みってありませんか？   ◆このような方にはおススメです◆ 注文住宅の竣工検査に専門家の立ち会いをしてほしい・・・という方 一戸建ての建売住宅を契約...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

こんにちは。(^∇^) シナジー・マネージメント 　高橋です。 先日、船井総合研究所の 司法書士事務所経営研究所　総会 に参加させていただきました。 私は、司法書士ではありませんが、 弊社パートナーの任意売却１１９番の富永代表が パネルディスカッションの講師として参加するため、 お願して参加させていただきました。 今回のテーマは、 「任...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）