不動産売買 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (30ページ目)

不動産の売却や不動産を貸したいオーナーさんを全力で応援しています！ 不動産に関わるコンサルティングもお任せ下さい！ きねや不動産株式会社、不動産コンサルタントの楯岡です。 「中古だから少しくらいの不備があるのは当然でしょ？」 と、不動産売却時にこうしたセリフを言う売り手がいますが、 それはとんでもない勘違いです。 例え不動産といえども、基本は数ある中古品と考え方は一緒です。 ...（続きを読む）

楯岡 悟朗

（不動産コンサルタント）

ご売却依頼を受けました。 以前当社で隣家を購入頂いたお客様なのですが、その後新しい家を見つけたので 今回同時に売却したいとのことでした。   建物が古いので価値はないだろうとのことだったのですが一応建物を拝見することに しました。   昭和47年頃の平屋建ての物件なのですが、築年数から行くと解体かなという気も します。 中に入ると床をリフォームしたせいかクタクタ部分も少なくて・・...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

【関東エリア限定】 弊社日本橋オフィス、ご自宅・ご指定の場所にも出張して、戸建て注文住宅の間取り・価格をプロがチェックします！ ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をご用意ください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か？検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。 サービス内容と料金 ・面談...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

都内の買いたい狭小建売住宅３物件までを徹底比較！　 中立的アドバイスで最適な戸建て住宅選びをお手伝いいたします。 話題の小説『狭小邸宅』の作中の言葉にある「臨場感」に流されない、冷静な、かつ計画的な判断をサポートします！   建売とは言っても現場は更地？？なんてことが多い建売一戸建て。 建物がない建売を買うにはイメージと臨場感だけしかありません。 図面を見せられてもわからないのが実...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

一戸建てや土地の売買契約に関する個別相談 　受付中！ 【こんな方にはおススメです】 これから建売住宅の契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 新築一戸建ての契約をしたが、解約をしたい場合どうしたらいいのか、 中古の戸建て住宅の契約をする場合の注意点を教えて欲しい方、 建築条件付の土地を契約する場合の注意点を教えて欲しい方、 など、契約前の不安材料や契約後のトラブルを解決...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

★☆　土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談　受付中！　☆★ ＊土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。＊   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい！ できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい！ マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安？？？ 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい！ 重要事項説明書や管理規約がよく...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

アメリカの不動産市況の目安の一つに「中間価格」というのがあります。 これは、全取引の物件の価格を最低額から最高額まで並べ、その真ん中にある価格を指すものです。 つまり、10件の取引があれば、中間価格は5件目と6軒目の間の価格となり、9件の取引があれば、5件目の価格が中間価格となります。 それに対し、「平均価格」というのは、全取引金額の合計を取引件数で割ってでる、文字通り平均の価格です。 し...（続きを読む）

岡村智恵美

（不動産コンサルタント）

おはようございます。☆彡 シナジー･マネージメント 　高橋です。 早いもので４月も終わり。 いやー早かった。。 残り１日、バタバタな一日となりそうです さて、先日みち子さんとご飯に行こう！ということになり、 みち子さんのリクエストで 魚金（うおきん） に行くことに。 魚金は新橋に本店があり、コスパ最高のお魚が食べれる居酒屋。 こ...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんにちは。( °д°) シナジー・マネージメント 　高橋です。 今日は、朝から面談をし、これからたまっている 事務仕事に徹します。 さて、先日みち子さんに誘われて、 山崎たい さんの参議院選挙の応援会（？）に行ってまいりました。 私は面識は無かったのですが、以前所属していた相続関係の 団体に山崎さんも加入していたとかで、 みち...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

★☆　土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談　受付中！　☆★ ＊土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。＊   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい！ できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい！ マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安？？？ 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい！ 重要事項説明書や管理規約がよく...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

★　一戸建て内覧会同行サポート　★ 産経新聞に紹介されました一戸建ての内覧会同行サポート！！ 一戸建ての内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？ 戸建ての内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・ そんな悩みってありませんか？   ◆このような方にはおススメです◆ 注文住宅の竣工検査に専門家の立ち会いをしてほしい・・・という方 一戸建ての建売住宅を...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

こんばんは。ヽ(ﾟ◇ﾟ )ﾉ シナジー・マネージメント 　高橋です。 今日は、軽い気持ちで「行きたいです！」と行った会。 行った瞬間、場違いだった・・と思いました。 なんだかすごい方々ばかり。 そして自民党の幹事長、石破さんと名刺交換をしちゃいました。 石破さんが出ていたスマスマを見たばかりだったので、 ちょっと嬉しかった。私ってミーハー。 さて、...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

■住宅購入に関する個別相談会を大阪・心斎橋で開催！ ★ご相談例としては マンションの契約内容がよくわからないので見て欲しい、 戸建ての住宅の良し悪しが知りたい、 住宅ローンの審査が心配、 内覧会のチェックポイントを教えて欲しい、 など、住宅購入に関するあらゆるご相談をお受けいたします。 ＊ご予約制にて承りますので、下記のご都合のよい時間帯をお選び下さい。 【サービス内容】 ・まずは面...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

おはようございます☆ シナジー･マネージメント 　高橋です。 昨日のゴルフで筋肉痛＆謎に家で滑って転び お尻にアザが・・・　（/TДT)/ 普通に見えますが、今日はとっても痛い一日となりそうです。 さて、来週の月曜日に行われる下記セミナー↓↓↓にて 少しお話させていただくことになりました。 もし、お時間のある方は聴きにきていただけましたら幸いです。 ...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

★　一戸建て内覧会同行サポート　★ 産経新聞に紹介されました一戸建ての内覧会同行サポート！！ 一戸建ての内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？ 戸建ての内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・ そんな悩みってありませんか？   ◆このような方にはおススメです◆ 注文住宅の竣工検査に専門家の立ち会いをしてほしい・・・という方 一戸建ての建売住宅を...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

おはようございます。☆-( ^-ﾟ)v シナジー･マネージメント　 高橋です。 飛騨高山二日目は、 朝市へ行き、高山の古い街並みを歩きました↓ そして、国の重要文化財に指定されている 「日下部民藝館」へ ↑すごい古い骨董品や建物に圧倒されました・・。 飛騨高山はミシュランで選ばれた観光地のため、 外国人観光客がとても多かったです。 ...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんにちは。（‐＾▽＾‐） シナジー･マネージメント 　高橋です。 先日、岐阜出張の延長で、 飛騨高山 を満喫してまいりました 岐阜から高山って同じ岐阜県だから近いよね？？ と思っていたので、つい、高山にいる方に会いに行こう！ と思ったのですが。 岐阜から高山、、、めっちゃ遠いΣ(ﾟдﾟ;) 特急で２時間かかります。 その道中、山し...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんにちは。(^∇^) シナジー･マネージメント 　高橋です。 先日、週刊ビル経営の工藤さん↓と銀座でランチをしました。 たまたまゲットしたばかりの エイミックスの貝阿彌社長の新刊を 持っていたのですが、是非書評を書きたい！！！！ と言うので、泣く泣く差し上げたのです。 早速、今週の　「週刊ビル経営」　の 「今週の１冊」に掲載していただきました...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんにちは。(￣＊￣ ) シナジー･マネージメント 　高橋です。 最近、任意売却の同業者さんとお話することが多いのですが、 皆さま、同業とはいえ様々なお考えややり方があり、とても参考になります。 同業者さんとの情報交換は出来る限りしていきたいと思っています。 そして、自分の持っている情報は出来る限り提供しています。 自分の枠に閉じこもっていたら最新情報はつ...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

今でしょ！ はい。すみません。 シナジー･マネージメント 　高橋です。 先日、あるご相談時に、特に狙ったわけではないのですが、 「いつやるか。今ですよ！！！」 とドヤ顔で言ったところ、 「高橋さん、、、それって・・笑」 と笑われました。 東進ハイスクールの林さんの言葉。流行ってますよねぇ。 いや、私の口癖は、 ・大丈夫です。 ...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんにちは。( ´艸｀) シナジー･マネージメント 　高橋です。 今日は、我が母校、日本大学の卒業式らしいです。 卒業生の皆さま、おめでとうございます ↓数十年前の大学卒業式の写真・・・　わ、若い・・ この頃は、先の事など真剣に考えず、 「なんとかなるでしょ～(・∀・)」 と漠然と将来について思っていました。 なんとかなる。 自分は若いし、仕事...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

★☆　土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談　受付中！　☆★ ＊土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。＊   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい！ できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい！ マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安？？？ 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい！ 重要事項説明書や管理規約がよく...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

今から買う家の住宅ローン　借入検討サポート 買いたい住まいのローン返済計算書や資金計画書をお持ちください。 提案された資金計画や住宅ローンを精査、検証し、適切な借入額や返済額、ローンの 金利選択などをアドバイス。 住宅ローンの専門家が金利などのローン商品選択のアドバイスと返済計画のご提案 をいたします。   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいい...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

  一戸建てや土地の売買契約に関する個別相談 　受付中！ 【こんな方にはおススメです】 これから建売住宅の契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 新築一戸建ての契約をしたが、解約をしたい場合どうしたらいいのか、 中古の戸建て住宅の契約をする場合の注意点を教えて欲しい方、 建築条件付の土地を契約する場合の注意点を教えて欲しい方、 など、契約前の不安材料や契約後のトラブル...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

こんばんは。(・∀・) シナジー･マネージメント 　高橋です。 お・お・終わりました！！！ 平成２５年３月１２日 出版記念セミナー！！！ １００名を超える沢山の方々にご参加いただき、 無事に終了することができました。 ご参加くださいました皆様、本当に本当にありがとうございました！！ 一言、 感謝 です（Ｔ＿Ｔ） ...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）