家計・ライフプラン の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (105ページ目)

2009.5.28 3,000万円の特別控除と住宅ローン控除（不動産売却・購入成功術） 2009.5.26 登録免許税とは？（１）（不動産の税金いろいろ） 2009.5.29 駐車場経営のメリットはどのようなものでしょうか？（ファイナンシャルプランナー石山貴の不動産なんでも相談室） 2009.5.25 自宅を売却しようと思うのですが、不動産業者と締結する...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

人生は、すべて自己責任です。 頭でわかっていても、つい、他人や社会のせいにしてしまうということがあります。 他人や社会を非難する方が、楽ですし、スカッとするのかもしれません。 犠牲者になっていれば、自分を慰めることができます。 でも、そのままでは、進歩がありません。 次につなげるためには、客観的に、原因分析をすることが必要です。（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

学生の頃は、授業が50分あって、10分休みというパターンで、１日に６時間とかのカリキュラムが組まれていました。 この、50分というのは、人間が集中できる最大の時間なのだそうです。 ですから、非常に、理にかなったものだったということになります。 大人になると、このような区切りもなく、適当に仕事を進めているということになりますが、効率的に仕事などを進める場合には、この時間...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

時間は有限なので、優先順位を決めて、仕事に取り組む必要があります。 その際、まずやるべきは、捨てるものを選ぶことです。 なんとなく、習慣でやるべきものだと思っているものの中にも、実は、それほど重要でないものがあったりします。 それらを、洗い出して、本当にやるべきことに集中していくことが、必要なのです。 人間は、同時にいくつものことに、集中することはできません...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

2009.5.21 定期預金（円建て）（人生のための！資産運用） 　 相続Q&A 　 不動産Q&A 【専門家コラム】 不動産売却・購入成功術 不動産売買契約書の見方 不動産の活用と権利調整 マイホームの資金計画 不動産投資・REIT入門 不動産の税金いろいろ マンション知識のツボ！ 専門的過ぎない相続の話 ...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

人生は、日々選択の連続です。 また、現代は、選択肢が多いので、幸せであるとも言えます。 しかし、選択肢が多すぎて、何も選ぶことができないということもあります。 つまり、「ＡかＢか」ということになれば、自然に、どちらかを選ぶということになりますが、何種類も、何十種類もあると、なかなか選べないということになりがちです。 ですから、何かを選択するべきときには、選択...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

人間は、社会生活をする上で、大なり小なり「演じる」ということをしています。 素のままでいたのでは、社会生活は営みにくいものですから、当然のことです。 つまり、それは、あるべき姿を演じていることですので、いけないとということではありません。 そこに、無理がなければ、当然ストレスもありません。 最終的には、両方に差がなくなれば、自分が理想の形になったということな...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

好きなことは、誰でも、強制されなくてもやります。 ですから、あまり好きではないことでも、好きにさせるようにしてしまえば、良いということになります。 そこで、好きにするための方法として、小さな成功体験を積み上げていくというやり方があります。 つまり、できることは、自信につながり、それが、好きなことになるという図式です。 小さな課題を自分に課し、それを実行してい...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

2009.5. 7 住宅取得等資金の贈与の特例（その１）（専門的過ぎない相続の話） 2009.5. 5 マンション購入は逆オークション？（マンション知識のツボ！） 　 相続Q&A 　 不動産Q&A 【専門家コラム】 不動産売却・購入成功術 不動産売買契約書の見方 不動産の活用と権利調整 マイホームの資金計画 不動産投資...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

インターネットや携帯電話など、便利な道具が増えて来て、考えるということが少なくなってきました。 また、記憶する能力も退化してきました。 インターネットで調べれば、多くのことが解決し、答えがすぐに見つかります。 便利な世の中になって、思考力が低下してしまい、深く物事を考えるのが、面倒になっていくのは、とても恐ろしいことです。 答えがすぐに見つかるのが、当たり前...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

本を読むことは、簡単にできる知識の習得法です。 買ったとしても、1,000円代の値段のものが多いですし、図書館なら無料で読むことができます。 そして、読書のコツとしては、目的意識を持って読むということです。 なんとなく読むというのでは、身につきません。 目次を見て、この本から何を得たいかということを意識します。 これは、フォトリーディングをするとき...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

自分の人生の本当の目的が、明確でない人がいます。 目標が、何か物を手に入れることだと思っている人もいるかもしれませんが、それは手段にすぎません。 なかなか見つけられないという場合は、例えば、余命が半年だと宣告されたと仮定してみましょう。 そうすると、かなり真剣に、残りの人生で何をするかを考えだします。 それが、あなたが、何をおいてもやりたかったことということ...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

整理整頓は、ひとつの技術です。 そして、是非身につけておきたいものです。 整理整頓が下手であるために、いつも物探しをしているということは、ありませんか？ これは、時間の無駄であり、ストレスでもあります。 例えば、いつも机の上が、ごちゃごちゃしている人は、仕事を始める前に、毎日少しずつでも、片付ける作業をしてみると良いでしょう。 一気にまとめて行おう...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

最近企業のFP相談が増えてます。しかしこれは全国的に稀な様です。皆さん起業したいですか？日本人はほとんど「NO」しかし欧米や中国は「YES」 欧州委員会がＥＵ、米国、日本、中国、韓国などの国民を対象に実施した世論調査によると、将来起業したい日本人の割合は39％。一方中国は71％で首位。 望ましい就業形態として「サラリーマンより自営業者」と答えた人の割合は、中国71％、米国55％、ＥＵ平均45％、韓...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

世の中全体が貧しかった時代は、国民全体がハングリー精神にあふれていました。 しかし、なんとなく中流気分になった頃から、そんな精神もなくなってしまいました。 そして、現在のこの不況。 今こそ、もう一度ハングリー精神が必要なのではないでしょうか。 なんとなく運にも見放されたと、意気消沈している人もいるでしょう。 でも、運というものは、天から降ってくるも...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

世の中は、アイディアが勝負ということがあります。 でも、アイディアを出そうと思っても、そう簡単に出ないということもあります。 そんな時は、当たり前のことを、疑ってみる、否定してみるという発想をしてみるとよいでしょう。 物事を正面から考えないで、裏から考えてみる。 そんな常識はずれの部分から、アイディアが生まれてきます。 ありえないと思っても、思いつ...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

2009.4. 3 居住用財産の買換えに係る譲渡損失の損益通算および繰越控除の特例（不動産の税金いろいろ） 2009.4. 2 私道持分（不動産売却・購入成功術） 2009.4. 2 「フラット35」最低金利の推移（2009年4月） 2009.4. 2 人気コラムランキング（2009年3月） 　 相続Q&A 　 不動産Q&A 【相...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

精神的な疲労の多くは、悩みや緊張感や感情の乱れが原因となっています。 そして、緊張感は、視覚から入って来るものもあります。 例えば、仕事場の机の上に、やらなければならない仕事の書類などを山積みにしておくと、それだけで緊張感を生み出します。 視覚から「早く仕事をかたづけなさい。」という情報が入ってきます。 ですから、今やるべき仕事に関係ないものは、見えない場所...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

人生の中で、大きな苦痛を味わうことがあります。 例えば、失業、離婚、貧困、病気、死別など。 そこで、思考停止になってしまうか、自棄になってしまう場合。 または、何か打開策を考えようとするか。 大きな岐路となります。 この時の選択によって、人生は試されるのです。 これは、学びのチャンスだと解釈して、良い選択をしていきましょう。（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

物事を完璧にしないと気が済まないということになると、小さなミスも許せなくて、イライラが溜まってきます。 それでは、毎日を気分よく過ごすことができません。 何事でも、よい加減が大切です。 そして、この、よい加減がどの程度なのかということは、人生の経験の中で体得するものなのです。 これは、人生をよりよく生きるためには、必要な技です。（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

幸せは、誰かから与えられるものではなく、自分で生み出すものです。 そして、愛も誰かから与えられるものではなく、自分で生み出すものです。 どちらも、自分で生み出して、自分が享受するものです。 そして、どちらも、行動からスタートです。 待ちの姿勢からは、何も生まれてきません。（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

子供の頃は、何かに熱中して、時を忘れたとうことがあると思います。 しかし、大人になるにつれて、そういうことがどんどん少なくなっていきます。 熱中しているつもりでも、どこかで、気が抜けている感じがあったり、散漫であったりします。 あれこれと考えるべきことがあって、集中できないということもあるでしょう。 でも、人生の充実度は、この「熱中する」ということに、比例す...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

朝は、一番エネルギーがあふれています。 ですから、その時間に重要なことをこなしてしまうのが、賢い時間の使い方です。 例えば、メールを見たり、電話をかけたり、新聞を読んだり、テレビを見たり。 こんな余計なことはしないのが一番です。 これらは、優先順位は低いものです。 一番良い時間帯を、どうでもよいことに使わないという習慣をつけましょう。（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

意志決定に際して、情報を沢山集めることが、良いことかというと、必ずしもそうではありません。 集めることに一生懸命になって、意志決定がどんどん遅くなり、結果何も進まないということもあります。 情報には、際限がありません。 ある時点で、思い切って決断することが必要なのです。 未来のことは、誰にもわかりません。 意志決定の速さが、勝負ということがあります...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

何か行動を起こせない時に、「やる気」が起きないということを言います。 しかし、「やる気」は自然に生まれてくるものかというと、そうではありません。 行動をしているうちに、生まれてくるものなのです。 ともかく、やってみること。 そうすれば、いつのまにかエンジンはかかるものです。 「やる気がない」のは、言い訳です。（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）