定年退職後も住宅ローンを返済し続ける高齢者が増えているようです、 20年前は住宅ローンの完済平均年齢は67歳でしたが、 2020年度の完済年齢は5年延びて平均73歳。 年金生活で住宅ローン払うには基本的に無理でしょう。 購入時は将来のライフプランを考えながら繰り上げ返済するなど きちんと計画立てておかないと老後破綻道に進んでしまいます（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、今日は看護の日です。 ほんとうにお疲れさまです、そしてありがとうございます。 金融機関との付き合い方についてお話をしています。 社長さんによって、借金に対する好みが大きく異なることに触れました。 極端にまとめると、こんな感じになります。 ◯借金大好き社長！！ ・ともかく手元資金が大切！運転資金も借金でどんどん賄っていこ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

年金の受給開始年齢は原則65才ですが「60～65才」の間に受け取れる「特別支給の老齢厚生年金」という制度があるのをご存知ですか！？1994年に、年金の受給開始年齢が60才から65才に引き上げられた際に出来たある意味救済制度です。65才に気づいて61才から受け取れる特別支給を受け取ってない場合に一括でも受け取れます。年金は65才から受け取るものと思い込んでいて請求漏れが多いらしいです。勘違いをしてい...（続きを読む）

大村 貴信

（ファイナンシャルプランナー）

  人生100年時代、65歳で2000万円貯めないとならないという報告が話題になり、新聞、テレビ、ネットなどでいろいろな情報を目にしてきたのではないでしょうか。どの情報を見ても解決策として働き続ける、または運用するしかないような書き方でした。豊かで楽しく生活するには本当にお金が必要で大変ですね。公的年金だけではカバーできない状況で、みなさんはどのようにしようと考えているのでしょうか。 今回は老後...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

新聞や雑誌、はたまたテレビでさえ、住宅ローンの特集をする際に、必ずと言っていいほど出てくるのが『繰り上げ返済』に関する特集です。 これらの特集の中では、住宅ローンについて見識の乏しいＦＰや経済評論家が『繰り上げ返済』をすることによって、 「将来の支払利息が減りますよ。」 「こんなに効果が出ますよ。」 などと“利息軽減効果”や“期間短縮効果”を強調して言っていませんか。 この無責任なアドバ...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 先日、ある生徒さんから、 「青柳さんのおっしゃることと 違うことを言うFPもいますが、 どうしてですか？」 と聞かれました。 例えば、住宅ローン。 私は、 「繰り上げ返済はするな」 と言っていますが、 多くのFPは、 「定年までにローン返済」 と言っています。 ...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、今日はエアメールの日です。 郵便と物流で随分と流れが分かれたな、というのがここ数年の印象です。 資金繰りについてお話をしています。 低金利時代を受けて、ともかく「お金を借りること」を推奨する意見を紹介しました。 この手の意見ですが、勝手な思い込みかもしれませんが ・金融系のコンサルタント この手のお仕事をされている方々に多いよ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

【ジムに行かなくても体型を変え、ずっと保てる知識！】 ○痩せたい時に痩せられて当たり前！ ○ダイエット後にキープ出来て当たり前！ ○糖質を食べながら痩せるのは当たり前！ 知識０から専門家以上の知識技術が身に付く! NY、Parisダイエット協会発行の NBMA協会公認初心者専用ダイエット専門資格 【オフィシャルモデルダイエット指導者】 【モデルダイエット講座】 ×【モデルフードメソッド講座】 ...（続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

皆さんこんにちは、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、渡辺です。 日本経済新聞の記事の記事となりますが、金融広報中央委員会が発表した２０１７年の『家計の金融行動に関する世論調査』によると、金融資産の平均世帯保有額は１１５１万円になった。前年の１０７８万円から約７０万円増加した。 有価証券を持つ世帯ではこの1年間、現預金から長期運用型やリスク試算に振り向けた世帯が１３．７％...（続きを読む）

渡辺 行雄

（ファイナンシャルプランナー）

【ジムに行かなくても体型を変え、ずっと保てる！】 ○痩せたい時に痩せられて当たり前！ ○ダイエット後にキープ出来て当たり前！ ○糖質を食べながら痩せるのは当たり前！ 知識０から専門家以上の知識技術が身に付く! NY、Parisダイエット協会発行の NBMA協会公認初心者専用ダイエット専門資格 【オフィシャルモデルダイエット指導者】 【モデルダイエット講座】 ×【モデルフードメソッド講座】 ×...（続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

【ジムに行かなくても体型を変え、ずっと保てる！】 ○痩せたい時に痩せられて当たり前！ ○ダイエット後にキープ出来て当たり前！ ○糖質を食べながら痩せるのは当たり前！ 知識０から専門家以上の知識技術が身に付く! NY、Parisダイエット協会発行の NBMA協会公認初心者専用ダイエット専門資格 【オフィシャルモデルダイエット指導者】 【モデルダイエット講座】 ×【モデルフードメソッド講座】 ×...（続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

【ジムに行かなくても体型を変え、ずっと保てる！】 ○痩せたい時に痩せられて当たり前！ ○ダイエット後にキープ出来て当たり前！ ○糖質を食べながら痩せるのは当たり前！ 知識０から専門家以上の知識技術が身に付く! NY、Parisダイエット協会発行の NBMA協会公認初心者専用ダイエット専門資格 【オフィシャルモデルダイエット指導者】 【モデルダイエット講座】 ×【モデルフードメソッド講座】 ×...（続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

【ジムに行かなくても体型を変え、ずっと保てる！】 ○痩せたい時に痩せられて当たり前！ ○ダイエット後にキープ出来て当たり前！ ○糖質を食べながら痩せるのは当たり前！ 知識０から専門家以上の知識技術が身に付く! NY、Parisダイエット協会発行の NBMA協会公認初心者専用ダイエット専門資格 【オフィシャルモデルダイエット指導者】 【モデルダイエット講座】 ×【モデルフードメソッド講座】 ×...（続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

年金の繰り下げと繰り上げ公的年金の受給は現在の所65歳からとなっています。老後の働き方や、年金制度の変化はわかりませんが、予備知識として年金の「繰り上げ」「繰り下げ」を知っておきましょう。 早くもらう「繰り上げ受給」本来65歳からもらう年金を早くもらうことも可能です。ただその際は１ヶ月あたり0.5％減額されて受給します。仮に60歳まで繰り上げる場合は5年間早くもらうことになりますので0.5％×60...（続きを読む）

三島木 英雄

（ファイナンシャルプランナー）

女装モデル募集！ 締め切り本日0時！ →http://ameblo.jp/jososhi/entry-12204237623.html   保志の前の記事（なんか検索下がったとの事ですので(笑) お暇な方はご覧ください(∩´∀｀)∩　助けてー http://entrenet.jp/magazine/2051/   クリスマス＆年末大忘年宴！戦闘員募集！ http://ameb...（続きを読む）

保志エリカ

（イメージコンサルタント）

  住宅ローン金利はかなり低下しましたね。フラット35の長期固定金利も0.93％（7月）です。これにフラット３５Sを使うとここから0.3％金利が5年間、または10年間下がります。そんな中、住宅購入を検討されている方は多いのではないでしょうか。ただ、大きな買い物失敗しないようにするにはどうしたらいいでしょうか。 １、 ライフプランの検討 20代・30代、将来どうなるかわからないところが多いですね...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

こんばんわ(*´ω｀*) 女装専門美容家保志エリカでやんス(*´ω｀*) ギリセーフ(´-∀-｀；)！ 本日3回目のブログは(ﾟ∀ﾟ)！ 「連チャン♡凄腕メイド女装メイク メイク時間ピッタンコ当て♡ ななこちゃん」　編♡ キャンペーンガールななこちゃん凄腕メイド女装メイク写真♡         さて、こちらのキャンギャルななこちゃんの凄腕メイド女装メイクは 何分かかったでしょう...（続きを読む）

保志エリカ

（イメージコンサルタント）

「３０年一括借り上げ」はお勧めできません​。 「一括借り上げ」は家主が物理的に管理が難しい時にはお勧めです。 ただ、一般に借り上げは不動産屋も商売なので、募集して必ず入居できる家賃に設定されてます。 その上で10％の管理費も取れます。 そして、家主 側の不動産屋なので必ず、家主側の手数料が貰えます。上手く借主も見つけてくれば ダブルの手数料が貰えます。業界で言う「両手」です。 そして何年か経...（続きを読む）

伴場 吉之

（建築家）

住宅ローンの繰り上げ返済をする時の注意点とは？ ボーナス支給日が近いからでしょうか？ ■ 住宅ローンの繰り上げ返済をした方が良いのでしょうか？ と、銀行ローン対策コンサルタントへの質問が多くなっています。 住宅ローンの利息支払いが、もったいない！ という理由だけで、住宅ローンの繰り上げ返済をして、後悔しないようにしてくださいね。 ⇒ 住宅ローンの繰り上げ返済をする時の注意点とは？の...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

不倫の慰慰謝料を請求しようと思います。 うちの妻が２年前に妻子持ちの男と肉体関係を持ったみたいです。 その男の妻から慰謝料請求されて、男の妻に100万の支払いと弁護士への報酬等が60万 程度、私の知らぬところで家計から支出されていました。 金の管理は妻に任せっきりで、通帳も数年見ておらず今まで気づくこともありませんでした。 この度、持ち家のローンの繰り上げをそろそろしようかと持ちかけ、任せっき...（続きを読む）

芭蕉先生

（離婚アドバイザー）

先日タイへ出張に行った際、現地で円を両替したケースととクレジットカードでキャッシングしたケースの比較をしました。 結果は、現地で円を両替したケースのほうが若干お得でした。 キャッシングは現金を持ち歩かなくていいので便利で海外ではよく利用しています。 タイではキャッシング時に一律180バーツの手数料がかかるのがネックでした。 気にならない程度のほんのわずかの差でしたので、他国では逆の結果になるか...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

おはようございます、今日は老後の日です。年金の積み増しは少し前から始めました。融資についてお話をしています。こと中小事業者の場合、返済期間は比較的長めにしておくことをオススメさせて頂きました。もちろん、バランスは必要です。無闇矢鱈と長い返済期間にすれば良いというものではありません。逆に長過ぎることで事業活動そのものに対して悠長な姿勢になってしまうことは好ましくないでしょう。また長期間お金を借りると...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

  繰り上げ返済とは、 毎月の返済とは別に、 住宅ローンの一部または 全額を前倒しで返済することです。  残債の一部を返済する 繰り上げ返済には、 「期間短縮型」と「返済額軽減型」の ２種類があります。  期間短縮型は、 返済期間を短くする効果があります。  定年退職後も ローンが続くなどで、少しでも 早く終わらせたい人には、 このタイプが向いています。 一方、返済額軽減型は、 返済...（続きを読む）

山下 幸子

（ファイナンシャルプランナー）

【事例】 東洋ゴム、教訓生かせず 07年にも耐火性能偽装 東洋ゴム工業が国の性能基準を満たさないゴムを使った免震装置問題の影響が広がっている。 同社は2007年にも断熱パネルの耐火性能を偽装し、当時の経営陣が引責辞任に追い込まれた。 コンプライアンス（法令順守）強化に取り組んだはずだったが、過去の教訓を生かせなかった。 信頼回復への道のりは険しい。 （中略） 国土交通省の指導を受け、東洋ゴムは当...（続きを読む）

中沢 努

（経営コンサルタント）

ファイナンシャルプランナーの柴垣です。   住宅ローンを組んでいる場合、繰り上げ返済を行うことで返済期間を短くできたり（返済期間短縮型の繰り上げ返済）、毎月の返済額を減らす（返済額軽減型の繰り上げ返済）ことができます。 返済期間や返済額を少なくすることでトータルでの利息支払い額も少なくなるので、繰り上げ返済のメリットはよく知られていることですね。   ただ、繰り上げ返済はいつでも行えばい...（続きを読む）

柴垣 和哉

（ファイナンシャルプランナー）