借金後の生活設計について

私は40歳、パートタイマーをしております。一人息子は小学4年生になります。数年前、夫個人の借金問題がわかり、一度実家に戻りました。ようやく借金を返し終わり、貯金が50万弱程貯まりました。夫はこの春進学に合わせ賃貸物件を探しております。審査が通る2年後には購入まで考えております。私は3月でも70万貯まる程だと思い、引越し費用、家電家具や小学校の雑費など70万ではとてもまかないきれないと思い…

住宅購入、ローンについて

現在、建売の新築戸建を検討中で、土地・建物で3,280万円の物件になります。住宅ローンについてですが、今までも複数の仲介業者と付き合ってきましたが、低金利時代反映で、ほぼ全てが変動金利を勧めてました。さて、私の現況ですが、税込年収630万円(妻は専業主婦)、子供は4歳、2歳の4人家族です。現在賃貸マンションで家賃・諸費用、駐車場込で10.5万円の支払いになります。以前からこれだけ払うなら購入し…

口の中がしょっぱい/歯を磨くと大量出血

こんにちは一昨昨日あたりからずっと口の中がしょっぱいです。（いろいろとインターネットで調べてみたところ歯周病や味覚障害などができました）そして歯を磨くと歯茎（特に前歯）から大量に出血があります。矯正の関係で歯医者には定期的に行っているので歯周病ではないはず・・・と思いつつも不安です。状態は歯を磨くと歯肉から血が出る箇所ありしょっぱいと感じるのは左側飲食時に味の変化はないです自…

繰上返済についてアドバイスお願いします

繰上返済についてアドバイスお願いします。 家を建てて三年です。ようやく300万が貯まったので繰上返済したいと思っています。期間短縮で考えています。 住宅ローンは二本立てで、変動金利で1100万（利率0.975%）、フラット35Sで2000万ちょっと（当初10年間は利率1.73%）借りています。期間は35年（主人が70歳まで）です。 今回シュミレーションしてもらったところ、変動の方を繰上した場合 約...

ローンへの不安

ご教示の程、よろしくお願い致します。築10年の中古戸建2800万円購入、変動35年、借入3000万円(諸費用込み)で今週末ローン本審査の申し込みを予定しています。不動産の薦めから、自己資金もなく購入してしまい、今になって不安になっています。35年変動は無謀なのでしょうか?期間固定又は少ない貯金を諸費用に回して全期間固定を選んだ方が懸命なのでしょうか?年齢:35歳家族構成:妻(無職),小学生2人貯金:300…

ワンルームマンション投資　辞めたくて仕方ありません

昨年知人より勧められて、流されてしまいワンルームマンションの投資を始めました。投資というよりも団信があり、老後の生活資金になると勧められたからです。元々乗り気でなく断れずに契約してしまいました。自業自得だと思っています。1室のみで大阪の浪速区・2013秋築で１６９０万円を35年ローンで購入しました。現在毎月ー３０００円程度です。このマイナスが生命保険と思ってと言われました。最初より持…

住宅ローンについて

住宅ローンについて心配です。夫38歳、単身赴任中、年収520万妻39歳、育休中ー復帰すると年収300万幼児、男ひとりの家族構成で3100万＋諸費用150万の物件を妻（私）の実家近くに購入検討中です。頭金は700万で考えています。住宅ローン35年で2550万の返済は無謀過ぎるでしょうか？また、1000万頭金をいれて（両親が300貸して貰えるので）2250万の返済だとしても 身分不相応な物件でしょうか？

奨学金の返済について

現在、奨学金を受け取っています。卒業までに貸与される額は約360万円です。また、卒業と同時に結婚を予定しており、社会人一年目の予定年収は、夫・妻ともに約450万円（２人で約900万円）、社会人二年目の予定年収は、二人で1000万円を越える見込みです。夫は、奨学金については承知済みで、「社会人一年目は自分の給与だけで生活して、その代わり一年で奨学金を返済すればいい」と言っています。ですが、仕…

NPO法人について

親戚の人ですがアパート火災で住居を失いました。無職で貯金を崩しながら生活していました。近くにお世話してくれる人がいて、今回の住居やそれ以外の手続きも相談にのってくれています。その方はNPO法人で活動してるらしく、営利目的はなく本人は信用しています。無職ですが貯金はあります。しかし、残りの人生を貯金で生活は難しく、生活保護を勧められています。親戚の私たちが面倒を見るのも良いですが、…

相続時精算課税制度、生前贈与後の相続放棄

父（66歳）から息子２人に2500万円（相続時精算課税制度を利用）、母に110万円が 生前贈与 された場合についてお伺いします。・父死亡時に父所有の財産全てを、母も息子2人も「相続放棄」できますか？・相続放棄できても、贈与の何年後（3年？、5年以前？）に父が他界したかで、　贈与税？の支払いを命ぜられますか？実は、他人に占拠され続けている土地があります。「裁判には勝ちました」が、相手の所有物…

マネープランと再就職

お世話になります。今年第一子が産まれる予定ですが、我が家の経済状況についてご意見いただければと思い、投稿いたしました。○主人（37）：月収手取35万　ボーナス手取180万○住宅：賃貸マンション13万５千円（駐車場込み）　※2,600万で購入の大阪市内のマンション（ローン完済）を14万で貸してます。○貯蓄：預金700万、貯蓄型死亡保険1000万（60歳以降に解約すれば1,000万）○生活費：食費・雑...

住宅ローンの更新　変動か固定か

まよっています　来月残債2100万円　残期間10年の住宅ローンの条件更新があります　当初4900万の借り入れ繰上げ返済して元本をへらし、将来の金利高に備えるべくがんばってきましたしかし手元の貯蓄もすくない、　月の支出もおさえたいとおもいどういう条件でくみなおせばよいか悩んでいます条件は変動１．１％、5年固定が1.6％。10年が２．７％です消費税増税をまえに　経済の状況などふまえアドバイスいた…

家計診断お願いします。

結婚二年目の新米主婦です。そろそろ子供が欲しいと考えるのですが、私が働けなくなった時に主人のお給料だけでやっていけるのか不安です。家計診断お願いします。主人 30歳 会社員(正社員) 給料手取り23万夏冬ボーナスと決算賞与で約65万妻(私) 26歳 会社員(正社員) 給料手取り16万夏冬ボーナスと決算賞与で約55万ペット:ハムスター 一匹賃貸アパートに二人暮らし車 二台所有(それぞれ通勤に...

遺産相続の土地評価および費用負担について

父が亡くなり、母と子供4人で土地を相続します。路線価は16.5万で約140平米の土地ですので、2300万が妥当と私は考えていますが、長男が「以前不動産屋に見積もって貰ったところ1800万だった。その後更地にした時の費用が400万かかったので、差引き1400万で代償分割する」と主張しています。更地にして売却するのではなく、相続発生前に取り壊し新築した建物に現在長男家族が住んでいます。（母とは別居です...

遺産相続の土地評価および費用負担について

父が亡くなり、母と子供4人で土地を相続します。路線価は16.5万で約140平米の土地ですので、2300万が妥当と私は考えていますが、長男が「以前不動産屋に見積もって貰ったところ1800万だった。その後更地にした時の費用が400万かかったので、差引き1400万で代償分割する」と主張しています。更地にして売却するのではなく、相続発生前に取り壊し新築した建物に現在長男家族が住んでいます。（母とは別居です...

法人所有の固定資産を売却の消費税

会社所有の土地建物を売却しましたが、減価償却後の価値は土地1600000円建物8186078円です。売却価格は３４０００００円（消費税込）です。この場合消費税は仮受消費税となりますが、売却損がかなり出ていても納税をするのですか？

新築戸建てを未入居のまま売却したい

3月上旬に注文住宅が完成しますが、我が家には高額すぎたこと、また固定資産税のことも考慮していなかったため、教育資金や介護費用を捻出するのが困難なため、未入居のまま売却したいと考えています。住宅ローンは、売却まで利用しますが、無理をすれば一括返済も可能な状態ではあります。人気校区で土地に希少価値はあるそうですが、日当たりも悪く、家族が多くて一般的な間取りではないので買い手がつかな…

右膝内側側副靭帯

右膝内側側副靭帯になってしまいました。自然治癒をしていこうと言われ半分ギプスの包帯で固定され、松葉杖生活を送りました。約３週間たった一昨日、やっと腫れがひきましたいつ頃歩く方がいいのでしょうか？指先はなるべく動かすようにしていますが他、どこを動かせばいいのかわかりません。また、これから先どのような治療になっていくのでしょうか？次回の診察でギプスなくして固定なしはありえるのでし…

保険の見直し(共働き）、余裕資金の運用について

子供が生まれるのを機に保険の見直しを行っています。（現在夫婦とも医療保険のみ加入）夫：29歳　会社員　給与手取り25万　妻：31歳　会社員（契約社員）　給与手取り18万円貯蓄妻名義：銀行　約1000万円　　　　積み立て投資信託、外貨建MMF、国内株式　計約500万円夫名義：銀行（毎月給与から積み立てで貯蓄）　約700万円貯蓄がそれなりにあり、遺族年金のことも考慮すると、夫にもしもの事があった時でも…

雇用保険について

雇う側です。週６日の出勤、１日７時間の勤務の時期もあれば、週４日１日５時間以内の勤務の時期もあるあります。年間100万以内のお給料です。この場合、雇用保険に加入しないといけないのでしょうか？

ワンルームマンションの売却について

不動産会社の誘いで約2600万円の新築ワンルームマンションをローンで購入したのですが、先行きの不安を感じ売却を考えています。但し、負担額をできるだけ少なくした売却時期を画策したいので、築年数経過による売却額相場を教えていただけないでしょうか？（築年数により2600万円がいくらになるのか？）　物件は東京都の埼京線北赤羽駅より徒歩2分に位置し、鉄筋コンクリート(RC)造り（2012年秋築）、部屋は…

国保か健保か

パート勤務で、勤め先の社会保険の加入ができる状態です。現状は、国保に加入しています。当方兵庫県たつの市在住です。このたび、26年４月に社会保険の産前産後の免除施行が発表されました。4月以降に出産予定ですので、今後の事も考えて健保に移るほうがよいのか思案中です。仕事はこのままずっと続けていくつもりです。今年の1～12月までの収入は約127万でした。夫は自営で国保です。よろしくお願い致しま…

最近　初めて不動産に投資しようと今の時期大丈夫？

私は29歳、大阪の会社員ですが貯金もあまりないのでこれから資産を作りたいです。　最近ＦＪネクストという会社の営業の方から、東京、横浜など１ｋ、１Ｒのタイプのマンションの投資を紹介されました。営業の方からすごくいいと言っていますが本当は大丈夫でしょうか？　マンションの価額は大体1800万円から2500万円ぐらいですが35年間のローンで金利は2.2から2.5と言われました。しかし、自分がほとんどお…

小指の剥離骨折の経過について

はじめまして。私は１ヶ月ほど前に小指を剥離骨折しました。怪我をしてから2日後くらいに病院へいったら、剥離骨折といわれました。そのとき見せられたレントゲンでは、骨の間に線が入ってるのはわかるくらいの程度でした。そして、お医者さんから、マジックテープでとめる、中に硬い板のようなものが入っているバンド？、サポーター的なものを渡され、これで固定して2週間後また来るように言われました。正…

個人事業の取引

近々、著作権フリーの音や楽曲、写真、動画などのコンテンツを制作し、データ販売するネットショップを開業する予定です。ネットショップ管理は事業主の私が管理します。私自身もコンテンツを作りますが、他に友人に楽曲を制作してもらいます。友人に楽曲を依頼（買う）するのではなく、その友人の楽曲が売れた場合に、ネットのシステム手数料を差し引いた金額の６割を友人に支払う仕組みです。残りの４割を…

主人が住み替えを強く希望しています

主人36才年収450万私は正社員年収270万子供5才もう一人予定してます現在戸建てを持ちローン残金2200万築5年です主人が4200万の新築物件に住み替え希望しています私は将来に不安で反対していますが住み替え可能なのでしょうか？

義理家族の自宅への下水道化について

先日、帰省した際に旦那の祖母から下水道化の工事でお手洗いの完全水洗化をするため、急に１００万ほどの援助を頼まれました。（主にその話を聞いたのは旦那です。祖母の話のよると、町の政策で工事予定は春頃らしい）祖母曰く、工事業者は既に昔からその集落の全ての世帯でお世話になって所で、その業者からはおよそ１００万ほど必要だと（一応町から補助金は出るそうです）。義理家族の主な収入は祖父母の…

居住している不動産の代償金の決め方は？

お世話になります。母が亡くなり(父は他界)遺産分割をすることになりました。相続人は子供2人(A・B)で、相続は土地家屋です。状況は下記と通りとなります。１．土地は被相続人(母親)名義２．家屋の建築費2000万を被相続人と相続人Aが1000万づつ負担し建てており共同名義です。３．Aのみが居住し母親はBと同居していました。４．現在の家屋の固定資産評価額500万で、土地は時価1900万、路線価1500万...

家族3人での生活費のやりくりの仕方

今月半ば頃から、アパートを借りて家族3人での生活を始めます。貯蓄もしていきたいのですが、生活費にどのくらい使っていって良いか分かりません。主人の給料が約２８万。家賃は5万6千円。子供は10歳で、学校、習い事を合わせて1万4千円。携帯は2台所有。固定電話は無し。携帯で今は約3万使ってます。車、2台所有で主人の通勤が遠く子供の学校送迎もあるため、ガソリンは約2万使ってます。それ以外の食品や光…

購入してしまった投資用マンションに頭を悩ませています

3年ほど前に投資用マンションを購入したのですが、明らかに雲行きが怪しくなってきました・・・。繰り上げ返済(支払低減)で早々にリスクを軽減しつつ、サブリース終了時の状況によっては早々に物件を手放したほうがよいと考えています。生命保険代わり、老後の備えと思って購入したのですが、見通しが甘く、結婚も考えているのですがこれが障害になってしまっています。専門家の方のご意見を頂戴致したく書き…

教えて下さい^ - ^

いつも拝見させてもらっています。新築を建設するにあたっての土地購入に対する固定資産税について教えて下さい^ - ^今(12月中)に土地を購入したら、来年は固定資産税の請求がくるのですか？ちなみに、1周間前に売買契約書に記入して、売主さん(東京)に送りました。私は鹿児島です。手付金として20万払いました。売主さんは決済は4月までにして下さいと言われました。まだここまでの段階です。教えて下さい。…

外貨（豪ドル）建て一時払い終身保険について

はじめまして。ご相談させて下さい。専業主婦４０歳（夫４１歳、子供４歳、２歳）このたび、とある銀行の定期預金1年満期（主人名義：６００万円、私名義：６５０万円）を少しでも金利がよいネット銀行の定期預金に預け替えをしようと思い、銀行に解約しに行きましたところ、全額とは言わないが一部を”外貨建て一時払い終身保険”に加入を検討してみてはどうかと勧められました。当方、まったく資産運用につい…

保険加入後の貯蓄プランについて

夫38歳、妻32歳の子供無しの夫婦です。そろそろ子供が欲しいとなり、お互いに保険加入を検討しています。保険加入後の貯蓄について不安に思い質問させていただきます。（昨年一軒家を購入し、月額約9500円のローン、車のローン30000円有り）現在：夫手取り33万、妻５万（但し妊娠後は不明）保険加入後のプラン：食費30000保険（医療保険・生前保障合計）30000個人年金30000家のローン95000車の...

確定申告　妻の不動産所得

今年、3月に所有しているマンションを賃貸（14万）にだし、若干広い借家に賃料（20万）を払い現在住んでいます。私は給与所得者です。この私の払っている賃料と受け取る不動産収入は相殺することはできるのでしょうか賃貸に出しているマンションは妻と私の共同で所有しております。申告するにあたり、家賃収入からその不動産の経費を引いたものを所得として　私と妻の不動産の持ち分に応じて所得を按分し　申…

保険加入後の貯蓄プランについて

夫38歳、妻32歳の子供無しの夫婦です。そろそろ子供が欲しいとなり、お互いに保険加入を検討しています。保険加入後の貯蓄について不安に思い質問させていただきます。（昨年一軒家を購入し、月額約9500円のローン、車のローン30000円有り）現在：夫手取り33万、妻５万（但し妊娠後は不明）保険加入後のプラン：食費30000保険（医療保険・生前保障合計）30000個人年金30000家のローン95000車の...

減価償却資産の法定耐用年数

賃貸アパートを経営しております。所得税の確定申告において、以下のものの法定耐用年数を教えてください。システムキッチン風呂と洗面所、キッチンに給湯するための壁掛け給湯器なお、給湯器の交換は、1台13万円で、7部屋のものを一括注文し、支払いも一括でしましたが、交換工事は、2ヶ月くらいの間でバラバラの日取りとなりました。「一括償却資産」として処理できるでしょうか。

こども扶養中です。育児休業中に、夫の扶養に入れるでしょうか。

私は、平成24年11月から26年3月末まで育児休業を取得しています。子どもは、健康保険上も税法上も、私の扶養になっています。平成25年は1年間は育児休業給付金の受給のみで収入がないため、２５年の税法上のみ、私は夫の扶養に入りたいと思っています。それにあたって、以下の点について、質問させてください。１）そもそも、健康保険は自分独自のまま、かつこどもを扶養したままで、税法上のみ夫の扶養に入…

傷病手当金と障害年金について

主人のことで質問です。８年前に会社にて事故があり、それからずっと休業しています。入退院を繰り返し、現在は自宅療養中です。労災認定されているので、労災の休業補償（様式第８号）で生活しています。その内に症状固定になり障害年金に移ると思います。一度、症状固定になり等級認定され障害年金になったのですが、手術が必要となり「再発」扱いになり、現在に至っています。そこで、健康保険に加入して…

慰謝料などの分割支払いについて

この度離婚することになり養育費や慰謝料の支払い等について公正証書にしようと思っています。その際に養育費は毎月固定額でもらう予定ですが慰謝料については分割で支払ってもらう予定です。ただ、相手の収入が月によって違うので毎月固定ではなく、最低額を決めて払える時には多く支払ってもらうようにということで合意しています。例えば総額３００万円を無期限で毎月最低１万円以上（払える時は５万とか…

《至急希望》住み替えでマンション売却か？賃貸貸しか迷ってます

現在、分譲高層マンション(築4年、40階建て高層階)に住んでいますが、新築建売に住み替えする事になりました。新築戸建は6500万位マンション売却査定の最低ラインからローン残債引いて380万/仲介手数料引いて手元に260万程残る分は諸費用に)銀行の仮審査は4000万で通っておりプラス2500万親から贈与で購入する事になってます。　マンションが最低査定ラインで2か月以内に売れなければ今回の売買は白紙撤...

資金計画を立てずに注文住宅の契約をしてしまいました。

トピを開いて下さり有難うございます。題名の通りの状況で、今更ながら不安になっております。　夫　38歳（100名程度の企業の会社員）　　　年収650万（税込）　私　38歳　（派遣社員）　　　年収300万（税込）年末に400万かかる結婚式を控えており、ブライダルローン70万を私名義で借入れ、ご祝儀で返済予定です。手元に残るお金は50万～70万といったところでしょうか。物件は、土地1300万・建物250...

住宅ローン控除を受けるか一括購入か？

現在、新築一戸建てを購入予定で土地・建物合わせて３３００万円になります。両親の資金等で一括購入も可能なのですが、住宅ローン控除額も上がるのでローンを組んだ方が得であればそうしようかと検討中です。年収は４５０万　源泉徴収額は１２万ほど住民税が２２万ほど。１０年固定で1.7％の金利で借り１１年目に一括返済。ローンのかたちは連帯債務で夫婦で半々。頭金０円。ですと、総合的にみてローンを組…

家ができるまでの費用

いつも拝見させてもらっています^ ^土地購入から家の引き渡しまでにかかる、銀行、不動産屋、建設業者にかかる費用など教えて下さい^o^ちなみに 住宅ローン 2000万借入 土地代金 200万収入印紙代金、不動産屋手数料、司法書士さんに払う費用など他に何かありますか？

住宅ローン借り換え

住宅ローンを借り替えるべきか悩んでいます。2011年4月から借り入れ額3300万でフラット35での支払い（35年払い）を開始していますが、金利が2.63%のタイミングとなってしまい、現在の金利からすると非常に高く感じてしまいます。しかしながら、最初の10年間は1.0％、次の10年間は0.3%引かれた金利になり、期間によって金利が変わるため、借り換えによるメリットが出るのか出ないのか、判断するのが難...

土地、建物の相続･名義について

実家の土地、建物について、質問いたします。実家は50数年前に、土地150坪・建坪20坪です。頭金は、叔父(父の弟)が支払い、その後の返済･固定資産税等は父が支払っていました。(土地、建物とも父親名義。父亡き後は、母親が相続済み)土地購入より数年後、離れに叔父が家を建てました。(建物のみ叔父名義で、土地の分割、賃貸契約等一切していません)今後、叔父が亡き後、叔父家族には転居して欲しいのです。…

購入しても大丈夫でしょうか？

初めての住宅の購入を検討しており、資金計画に無理がないかご指導お願いします。■家族構成夫：39歳 大手企業正社員妻：38歳 大手企業正社員（育児による時間短縮勤務中で、数年以内にフルタイム勤務に戻す予定）子供2人（６歳、４歳）■手取年収夫：570万（内、ボーナス150万）妻：270万（内、ボーナス70万）→フルタイムに戻せば ＋150万合計：840万（内、ボーナス220万）■資金計画検討中の物件価...

区画整理について

現在、保持している土地に対して、区画整理の計画があるといった話が業者からありました。（現在は、調整区域(?)で家を建てることはできない状況のようですが、　区画整理後には家を建てることも可能といった話がありました。）そこで、　(1)　今後、業者と検討を進めていく中で、注意すべきこと・確認すべきこと、などはありますか？　(2)　区画整理が行われることによるメリット・デメリットはどのようなこ…

購入予定の南側が調整区域の空き地

現在、建築条件付きの土地購入を検討しております。該当土地はもともと調整区域に工場が建っておりましたが、工場移転に伴い、建設業者が開発許可申請をし、30区画ほどの分譲地となっております。当方が検討中の土地は、その分譲区画の中の１つで、北道路に接地しておりますが、南側に空き地（複数人所有の調整区域、今回開発する土地とは別の所有者）があるという物件です。南側の空き地は現在は森となって…

無垢床材の上にテラコッタタイルを敷くことは可能ですか？

２年前に新築して、トイレ・脱衣所以外の床をすべてパイン無垢材にしました。ぬくもりがありとても気に入っています。ですが、キッチンの床の汚れがどうしても気になります。キッチンマットを敷いてはいますが、キッチン・ダイニングが汚れてしまっています。悩んだ結果、無垢材の上に糊をつけずにクッションフロアーを敷こうかとも思いましたが、安っぽくなってしまうので考えています。そこで教えていただ…