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住宅ローンの更新 変動か固定か

マネー 住宅資金・住宅ローン 2014/01/11 01:26

まよっています 来月残債2100万円 残期間10年の住宅ローンの
条件更新があります
当初4900万の借り入れ繰上げ返済して
元本をへらし、将来の金利高に備えるべくがんばってきました
しかし手元の貯蓄もすくない、 月の支出もおさえたいとおもい
どういう条件でくみなおせばよいか悩んでいます
条件は変動1.1%、5年固定が1.6%。10年が2.7%です
消費税増税をまえに 経済の状況などふまえ
アドバイスいただけましたらたすかります

kimurapannさん ( 三重県 / 女性 / 43歳 )

回答:1件

大間 武 専門家

大間 武
ファイナンシャルプランナー

- good

どこにテーマの中心を置くか決めましょう。

2014/01/11 04:20 詳細リンク

kimurapannさん、ご質問ありがとうございます。
ファイナンシャルプランナーの大間武です。

ご質問の住宅ローン更新についてですが、
まずは、住宅ローン残高をここまで返済されてきたことについて
よく努力されてきていると思います。

kimurapannさんも目指されてきた通り
今までは当初住宅ローンの金額が大きかったこともあり
金利上昇に備えた動きで良かったと思います。

今回住宅ローンの更新時期にきて
今後の方針、テーマをどこに置くかによって
住宅ローンの条件設定が変わってきます。

そこで、希望する条件、要件を箇条書きで書き出し、
優先順位をつけてみてください。

いただいている質問の文章から私が感じたのは
「手元資金を増やすこと」と思いました。

東日本大震災などの自然災害発生時や
その他突発的な事由により資金が必要になることも踏まえ
すぐに出せる使える資金を自分で確保することが必要です。

繰り上げ返済はkimurapannさんが目指す、安心できる
手元資金額になるまでは住宅ローンは月々の返済でも十分と思います。

なお、月々の返済にも負担感がある、家計収支が厳しい場合には
住宅ローンの条件変更の内容(金利の変更、返済期間延長等)の確認も
一度してみると良いと思います。

繰り上げ返済
更新
住宅
住宅ローン
家計

回答専門家

大間 武
大間 武
(千葉県 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社くらしと家計のサポートセンター 代表取締役

お金にも“心”がある。送り出す気持ちで賢く上手な家計管理を

法人、個人の形態を問わず、クライアント(お客様)のパートナーとして共に次のステージを目指し、クライアント(お客様)の質的成長にコミットします。

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