確定申告 妻の不動産所得 - 税金 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

確定申告 妻の不動産所得

マネー 税金 2013/11/20 17:47

今年、3月に所有しているマンションを賃貸(14万)にだし、若干広い借家に賃料(20万)を払い現在住んでいます。私は給与所得者です。

この私の払っている賃料と受け取る不動産収入は相殺することはできるのでしょうか

賃貸に出しているマンションは妻と私の共同で所有しております。申告するにあたり、家賃収入からその不動産の経費を引いたものを所得として 私と妻の不動産の持ち分に応じて所得を按分し 申告するのでしょうか

配偶者特別控除は適用になるのでしょうか。

hazawaさん ( 神奈川県 / 男性 / 43歳 )

回答:1件

渡邊 浩滋

渡邊 浩滋
税理士

- good

不動産所得申告

2013/11/21 09:11 詳細リンク

大家さん専門税理士・司法書士の渡邊と申します。

ご質問の件ですが、
1.支払家賃と受け取り賃料の相殺
結論としては、できません。
支払家賃については、自宅として住むために支払うものであるため、
家事費(生活費)となります。
ただし、賃貸に出されたマンションの固定資産税やローンの利息、減価償却費などは
経費にできます。

2.奥様の申告
ご指摘の通りです。
共有で所有されている場合、所得を持分で按分して、それぞれ申告していきます。

3.配偶者特別控除
奥様の所得が賃料収入のみを前提にしますと、
上記2の計算による奥様の所得が38万円以下になれば配偶者控除が適用になります。
所得が38万円超76万円未満になれば配偶者特別控除が適用になります。
ただし、配偶者特別控除は、hazawa様の所得が1,000万円以下の場合にでないと適用にならないことご留意ください。

以上、よろしくお願い致します。

税理士
不動産
申告
所得
家賃

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:1pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

不動産収入の確定申告について ririさん  2007-12-04 09:55 回答1件
確定申告は必要? みかけんこうさん  2008-01-06 12:57 回答1件
副業の不動産賃貸の家賃の所得税について bb32bachiさん  2009-09-22 10:20 回答1件
不動産所得のみの配偶者特別控除について とと76さん  2008-11-11 17:48 回答2件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

その他サービス

安心、らくらく、納税管理人代行サービス

非居住者で確定申告が必要な人は納税管理人の選定が必要になります。専門の税理士にお任せ下さい。

大黒たかのり

大手町会計事務所

大黒たかのり

(税理士)

その他サービス

たったの30分!安心、らくらく、住宅ローン控除申請代行

サラリーマンの方へ。面倒な確定申告を税理士に任せませんか。余った時間は仕事や家族サービスに。

大黒たかのり

大手町会計事務所

大黒たかのり

(税理士)

その他サービス

安心、らくらく、ストックオプション確定申告代行

ストックオプション。確定申告しないと最悪懲役刑や罰金が科せられます。専門の税理士にお任せ下さい。

大黒たかのり

大手町会計事務所

大黒たかのり

(税理士)