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住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2014/01/21 10:48

住宅ローンについて心配です。
夫38歳、単身赴任中、年収520万
妻39歳、育休中ー復帰すると年収300万
幼児、男ひとり

の家族構成で3100万+諸費用150万の物件を妻(私)の実家近くに購入検討中です。

頭金は700万で考えています。

住宅ローン35年で2550万の返済は無謀過ぎるでしょうか?

また、1000万頭金をいれて(両親が300貸して貰えるので)
2250万の返済だとしても 身分不相応な物件でしょうか?

浦島太郎さん ( 大阪府 / 女性 / 39歳 )

回答:2件

大間 武 専門家

大間 武
ファイナンシャルプランナー

- good

月々の家計の流れ、収支が大事となってきます。

2014/01/22 07:16 詳細リンク

浦島太郎さん、ご質問ありがとうございます。
ファイナンシャル・プランナーの大間武です。

ご質問の住宅ローンについてですが
現状の年収における住宅ローン(予定)は
単純に見ますと無謀な金額ではありません。

ただし、月々の生活内容、生活費の内容(住宅ローンの負担感)
今後予定されるライフイベントに必要な資金の準備(教育費、老後の資金など)
住宅ローンの完済年齢(現状でいけば73歳)は大丈夫か?

などクリアすべき、改善すべき課題が他にもあります。

クリアすべき課題が見えることは、良いことで
早い段階から対策を考え、行動することができます。

住宅という高価な買い物、大きなお金が動くこともあり
住宅関係だけに目が行きがちですが、
1歩引いたところから住宅以外の部分も含めて客観的に見てみてください。

これをきっかけに
ライフプランやライフプランに基づいた
キャッシュフローを作成されるのも良いと思います。

ぜひご家族みなさんで楽しみながら
住宅購入と今後についてお話ししてみてください。

家計
住宅購入
住宅ローン
ライフプラン
キャッシュフロー

回答専門家

大間 武
大間 武
(千葉県 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社くらしと家計のサポートセンター 代表取締役

お金にも“心”がある。送り出す気持ちで賢く上手な家計管理を

法人、個人の形態を問わず、クライアント(お客様)のパートナーとして共に次のステージを目指し、クライアント(お客様)の質的成長にコミットします。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。
前野 稔

前野 稔
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンについてのご回答

2014/01/23 19:07 詳細リンク

こんにちは、浦島太郎様

ファイナンシャルプランナーの前野です。


2550万円、35年返済で借入した場合、1.5%(メガバンク10年固定の1月金利)であれば
毎月の返済額が78,077円となります。

現在のご年収から計算すると返済比率が約18%となりますが、ご家族構成や
今後奥様が職場に復帰されることを考慮すれば、決して無謀な数字ではありません。

金融機関は、住宅ローン審査時には通常の貸し出し金利よりも高めの金利で審査しますが、
それでも浦島様の返済比率としては審査上特に問題がないと思われます。

ただし、住宅ローン審査は年収や年齢以外にも審査項目がありますので、
借入できるかどうかは、実際に金融機関に申込してみないとわかりません。

また、35年ローンとなると完済時年齢が73歳となりますので
繰上返済をすることで早めに完済しないと老後資金に不安を残すことになります。

現在の家計診断やライフプランを立てることで、将来のお金の流れを確認された方が
よいかと思われます。

私でお役に立てることがありましたらお気軽にお問合せ下さい。

浦島太郎様の参考になれば幸いです。

住宅ローン
ローン
審査
ローン審査
ライフプラン

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