住宅ローンについて

浦島太郎さん、ご質問ありがとうございます。
ファイナンシャル・プランナーの大間武です。

ご質問の住宅ローンについてですが
現状の年収における住宅ローン（予定）は
単純に見ますと無謀な金額ではありません。

ただし、月々の生活内容、生活費の内容（住宅ローンの負担感）
今後予定されるライフイベントに必要な資金の準備（教育費、老後の資金など）
住宅ローンの完済年齢（現状でいけば73歳）は大丈夫か？

などクリアすべき、改善すべき課題が他にもあります。

クリアすべき課題が見えることは、良いことで
早い段階から対策を考え、行動することができます。

住宅という高価な買い物、大きなお金が動くこともあり
住宅関係だけに目が行きがちですが、
1歩引いたところから住宅以外の部分も含めて客観的に見てみてください。

これをきっかけに
ライフプランやライフプランに基づいた
キャッシュフローを作成されるのも良いと思います。

ぜひご家族みなさんで楽しみながら
住宅購入と今後についてお話ししてみてください。

こんにちは、浦島太郎様

ファイナンシャルプランナーの前野です。


2550万円、35年返済で借入した場合、1.5％（メガバンク10年固定の1月金利）であれば
毎月の返済額が78,077円となります。

現在のご年収から計算すると返済比率が約18％となりますが、ご家族構成や
今後奥様が職場に復帰されることを考慮すれば、決して無謀な数字ではありません。

金融機関は、住宅ローン審査時には通常の貸し出し金利よりも高めの金利で審査しますが、
それでも浦島様の返済比率としては審査上特に問題がないと思われます。

ただし、住宅ローン審査は年収や年齢以外にも審査項目がありますので、
借入できるかどうかは、実際に金融機関に申込してみないとわかりません。

また、35年ローンとなると完済時年齢が73歳となりますので
繰上返済をすることで早めに完済しないと老後資金に不安を残すことになります。

現在の家計診断やライフプランを立てることで、将来のお金の流れを確認された方が
よいかと思われます。

私でお役に立てることがありましたらお気軽にお問合せ下さい。

浦島太郎様の参考になれば幸いです。