減価償却資産の法定耐用年数 - 税金 - 専門家プロファイル

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減価償却資産の法定耐用年数

マネー 税金 2013/11/15 18:02

賃貸アパートを経営しております。
所得税の確定申告において、以下のものの法定耐用年数を教えてください。

システムキッチン

風呂と洗面所、キッチンに給湯するための壁掛け給湯器


なお、給湯器の交換は、1台13万円で、7部屋のものを一括注文し、支払いも一括でしましたが、交換工事は、2ヶ月くらいの間でバラバラの日取りとなりました。
「一括償却資産」として処理できるでしょうか。

Meleさん ( 愛知県 / 女性 / 33歳 )

回答:1件

渡邊 浩滋

渡邊 浩滋
税理士

5 good

減価償却資産について

2013/11/15 21:08 詳細リンク
(5.0)

大家さん専門税理士・司法書士の渡邊浩滋と申します。

ご質問の件ですが、

1.システムキッチン
容易に取り外しができるキッチンであれば、器具備品として
主に金属製のもの 15年
それ以外のもの 8年
になります。
(容易に取り外しができないものでも、建物附属設備として15年でよいかと思います。)

2.給湯器
固定資産に計上する場合は、6年でよいかと思いますが、
1台13万円であれば、一括償却資産として処理できます。
また、青色申告者であれば、少額減価償却資産(30万円未満)として全額経費にすることも可能です(300万円を限度)。

よろしくお願い致します。

税理士
青色申告
申告
経費

評価・お礼

Meleさん

2013/11/15 22:27

お忙しいなかをご丁寧に回答くださり、誠にありがとうございます。

個別の故障によるのでなく、一括での交換の場合には、評価方法が異なるというようなWEB記事を読んだものですから、心配になりました。

東京には頼もしい方がいらっしゃるのですね。

渡邊 浩滋

渡邊 浩滋

2013/11/16 11:34

評価ありがとうございました。

まとめて交換であっても、一つ一つ独立して機能するものですので、
一個あたりの金額で判定します。

よろしくお願いします。

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