注目の専門家コラムランキング
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
- 小川 勇人
- （建築プロデューサー）
「メリット」を含むコラム・事例
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4,580件中 4301～4350件目
借地権のメリット １ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2004/1/25号】 前回、「借地権にはいくつかの種類があって、 新借地借家法が施行された平成4年8月1１日を境に その前と後の契約では借地権の内容や権利の強さが違う」 ということをお伝えしました。 平成4年というと今から約12年前ですが、 収益物件の売買市場で新借地法の適用を受ける物件は まだそれほど多くはありません。 ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
借地権の考え方 ２ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2004/1/18号】 このような法律の下では、 土地を貸してくれる地主さんはいなくなります。 （新法施行前は、先述のような借地契約しか 締結することはできませんでした。 民法では「契約自由の原則」がありますが、 「借地借家法」は強行規定により、 当事者間の自由な契約を大きく制限してあります。） ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
アロマセラピーサロンの集客・販促に関して
Q&Aにありました、アロマセラピーサロンの集客・販促活動に関してですが スペースの問題で箇条書きでしかお答えできませんでしたので、さらに 詳細に関して、お話しておきます。 【開業にあたっての思考フロー】 ■サロンコンセプトの決定 ■サロンの特長（強み・訴求ポイント）の明確化 ■立地調査（どのような方が多く住んでいるエリアなのか） ■集客すべきターゲット...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
顧客管理分析における顧客データの収集方法
販売促進を実践して、売上高アップを実践していきたいと思っている店舗は 多いと思います。費用対効果から言うとやはり、既存顧客に対して、いかにして 販促展開していくのかが重要なポイントとなります。 そこで顧客管理分析が重要になってくるのですが、顧客データをいかにして収集 して、管理していくのかといった点を追求していきましょう。 主に、顧客情報を収集する方法は、以下の方法...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
Joomlaでブログを運営する
Joomlaでブログを運営するには？ いくつか方法があります。 １．Joomlaのコンテンツをそのままブログとして利用 ２．ブログシステムのコンポーネントを追加する ３．独立したブログシステムを追加する の３つが考えられます。 １．基本的に、Joomlaはブログ形式で記事を表示するメニュータイプを持っています。 こちらを設定するには、Joomla...（続きを読む）
- 竹波 哲司
- （Webプロデューサー）
どんな保険に入ればよいか、よく解らない(><)
「生命保険は人生の中でマイホームの次に高いお買い物」と よく言われます。 それだけ高価なものですから、ちゃんと吟味して 自分のリスクに併せ、ベストな商品を選択したいものです。 ところが保険に入りたくても選べない状況の方々もたくさんいます。 ●もしかすると転職するかも？収入が減ったり増えたり･･･。 ●もしかすると結婚するかもしれない...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
実は一番重要なポイント
ホームページを改造する時、集客につなげるホームページにしたいと思うと、今までのやり方を大きく変えなくてはならない場合も多くあります。 なによりも、ターゲットとUSPを設定しなければ、成果はあがりません。 これがなければ、どんなにテクニックを駆使ししても、本当の成功には結びつきません。 ところが、ターゲット設定と自社商品（サービス・製品）を誰に向けて販売するのか？ということで...（続きを読む）
- 岡本 興一
- （ITコンサルタント）
雑誌「＆home（アンドホーム）」に掲載されました
本日発売のされた、双葉社の住宅（ハウジング？）雑誌
「＆home（アンドホーム）」にオール電化住宅の例として
葉山U邸が掲載されました。
自然を感じるカジュアルライフ
春らしく「屋内外をフレキシブルに活用 自然を感じるカジュアルライフ」
という切り口で、記事は書かれています。
それまで住んでいた横浜から
海と山に恵まれた葉山という土地に引っ越してきた''お...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
もうすぐ浮上「デジタル・サイネージ」ってなに？ #1
４月に入り、新入社員もいよいよ本番です、
会社のパソコンで、自分のパソコンでwebライフを自分流にアレンジすると仕事の効率もあがります。
こんにちは、山藤（サンドウ）です。
さて、
慶応義塾大学デジタルメディア・コンテンツ総合研究機構
デジタル地財プロジェクト（DIPP）シンポジウム2008に、
参加してきました。
「デジタル地財」プロジェクトとは、
...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
「白熱灯が無くなるの？・・・・」
皆さんは今どんな照明ランプをお使いですか？
「家の照明はレストランやホテルみたいに暗くなくていいよ。
家は明るいほうが好きです。」
と良く言われます。
確かに明るい会話がはずんでくる気もいたしますが
なんか家に帰ったらホットできる明かりが良いなと
我が家は白熱灯を使っています。
球は良く切れますので
ストックも忘れずに・・・。
拭き掃除も時々・・。
...（続きを読む）
- 松浦 千代美
- （インテリアコーディネーター）
弁護士の探し方５ 弁護士のタイプ
最近は少なくなったと思いますが，「俺に任しておけば大丈夫だ，いいようにしてやる」という雰囲気を持ち，良く言えば頼りがいのある，悪く言えば，強引なタイプの弁護士も数多くいます。一方で，メリット・デメリットなどをきちんと時間をかけて説明し，依頼者にできるかぎり情報を与える選択させる，良く言えば丁寧で優しい，悪く言えばごちゃごちゃとうっとうしい弁護士もいます。 どちらを選ぶかは,まさに好みの問題で...（続きを読む）
- 内田 清隆
- （弁護士）
「保険での貯蓄はナンセンス！止めましょう！」って？
前項と内容が重複しますが、貯蓄型保険の効能を余程知らないのでしょう。 また、そんな貯蓄型保険より、投資信託や外貨建金融商品等でのパフォーマンスを詠い、 オーダーを取りたいのでしょう。 投資に興味があったり、これから勉強する人にはいいでしょうが、 そうではない人まで、リスク付き金融商品に無理に引き摺りこまなくても・・・ と思ってしまいます。 貯蓄型保険(ここ...（続きを読む）
- 大関 浩伸
- （保険アドバイザー）
（交通事故相談）これが交通事故賠償の実態です！
交通事故の解決には法律の知識や交渉力が重要と思われがちです。 しかし、実は医療を重視することのメリットの方が大きいことをご存じでしょうか？ その秘密は、後遺障害の賠償金額に与える影響力にあります。 ケガを負い、半年以上通院してもよくならない場合には、 後遺障害等級の申請ができます。 そこで認定される等級が、最終的な損害賠償金額に多大な影響を与えるのです。 ...（続きを読む）
- ジコナビ代表 前田修児
- （行政書士）
Google Sitesを試しています。その2
Google Sitesを試しています。その2
2.Google Sitesの活用
Google SitesはGoogleAppsのサービスサービスの一部なので、ドメインでページが構築されます。
コストもBasicを利用するとほとんどかかりません。
現在は社内用に使っていますが、一般サイトとして、コミュニティーサイトとして利用ができます。
WEBサイト構築もCMSでで...（続きを読む）
- 田中 友尋
- （Webプロデューサー）
床・壁・天井すべてコンクリート打ち放し
イエノイエのリビングから南側の庭と海へつながる、床・壁・天井打ち放しの空間です。
左奥は玄関スペース、右側の建具からはダイニングへつながります。
コンクリートの床には琉球畳（沖縄では琉球畳とは呼ばないらしい）を置きました。
沖縄という土地柄、シロアリ対策は必須。あまり防虫処理はしたくないので、この家では「極力、シロアリが食べたいものを無くす」というコンセプトのもと、木など有...（続きを読む）
- 村上 春奈
- （建築家）
雑誌「Goodリフォーム」の表紙
先週発売された、リクルート社のリフォーム雑誌
「Goodリフォーム」にペントハウスリフォームの
小石川Ｓ邸が掲載されています。
Goodリフォームの巻頭特集
リフォームに興味のある方であればご存知かと
思いますが、「Goodリフォーム（リクルート社）」は
この業界では最も信用のある雑誌の一つです。
今回は巻頭グラビアのSTYLE Ｇallrey（スタイル・...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
「働く仲間の会」〔ＷＭＣ〕で、実現したい事は！？
働く事の意味や、働き方の是非が、これほど問われるようになったのは、 これまで積み重ねてきた社会の仕組みが、紛れもなく“金属疲労”を 起こし始めているという、結果なのではないでしょうか。 消費奨励型社会から、リサイクル循環型社会へと。 言葉で言えば簡単ですが、生活習慣を変える事は、それほど簡単な事では ありません。３年、５年、１０年といった単位で、社会全体の仕組みや ...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
ダウンライト考 vol.2
今回はダウンライトの光源について考えてみます。 いろいろな光源が使えますが、白熱電球であればミニクリプトンランプやハロゲンランプが多いでしょうし、蛍光ランプであれば電球形蛍光ランプが主流です。 白熱電球は器具が小さくできたり、光の広がり方がいろいろ選べるといったメリットがありますが、効率が悪い（電気代が掛かる）ことや寿命が短い、熱が出るといったデメリットがあります。 ...（続きを読む）
- 松下 進
- （インテリアコーディネーター）
為替が1ドル 100円突破！
最近に気になっていた為替が何と とうとう１ドル 100円を突破して99円台をつけてしまいました。 1ドル100円とはきりがいい。。。なんて思っていたら 早すぎです。。。 日本が強くなっての円高でなく、 アメリカが弱くなり過ぎて、高くなったので心配です。 日経平均も427円安12433．44円まで下げてしまいました。 本当に日本市場は嵐の中に突入...（続きを読む）
- 山田 幸次郎
- （ファイナンシャルプランナー）
Xacti（ザクティ）をSkypeのWebカメラとして使う方法
Webコンサルティングで、Skypeによる音声相談を行う際、
お互いの作業画面を確認するときは Webカメラ を使います。
今回のコラムでは、
SkypeのWebカメラとして、Xacti（ザクティ）*1を使用する方法をご紹介します。
SplitCamを使う
通常、USBカメラは同時に１種類のソフトしか使えませんが、
SplitCam はそれを...（続きを読む）
- いせき けんじ
- （ITコンサルタント）
ＦＰを使い倒してください
おふたりのどちらのお気持ちもよくわかるのです。 おふたりのそれぞれが、一生懸命に生きている姿が、 なんだか愛おしくなったりします。 でもＦＰは、決して、どちらの肩も持ちません。 でもその本音を話すために、ＦＰがいることを知ってくださいね。 そして、おふたりにとってこんなにも大きな問題である、 将来に必要なお金のことを幅広く、そして継続的にサポートをしてくれる ...（続きを読む）
- 照井 博美
- （ファイナンシャルプランナー）
老後を見据えて、備えておきたい！
いつも楽しく読ませていただいています。 ありがとうございます！ さて、老後の資産についてお聞きしたいと思います。 国民年金に加入しているのですが、老後のことを考えると、 もう少し自分で何か準備をしておいた方がいいのでは・・・と 考えています。 そこで、個人確定年金に加入しようかと検討しています。 色々と保険会社のプランを見ているのですが、 検討する際...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
テンプレートデザイン
ホームページ制作の提供サービスの１つに、 テンプレートデザインを提供するケースがあると思います。 提供元の制作会社さんによって内容は様々だと思いますが、 安価でスピーディーにホームページ制作を提供しているケースが多いのではないでしょうか。 制作者側にとっては、 ・制作期間の短縮 ・進捗管理のフォーマット化 などの効果があり、その分をコストパフォーマン...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
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