経費は大きく分けると"初期に掛かる費用"と"継続的に掛かる費用"に分けて考える 必要があります。 　 初期に掛かる費用　　　　　事務所や店舗の保証金、改装費など 　　　　　　　　　　　　　　　　設備費用や什器備品など 　　　　　　　　　　　　　　　　初期段階での募集採用費 　　　　　　　　　　　　　　　　ＨＰ制作費 　　　　　　　　　　　　　　　　名刺や封筒 　　　...（続きを読む）

藤田 信之

（経営コンサルタント）

高配当銘柄への株式投資は数字の上では不動産投資に近いレベルになってきました。株式投資に際して配当利回りを参考にして投資されている方がおられるかと思いますのでその高配当利回り銘柄投資と不動産投資の違いを簡単にご説明します。キャッシュフロー投資で如何に不動産投資が安定しているかご理解いた頂けると思います。 本日の株価情報で（クイック野村版）で日経225採用銘柄の中での高配当銘柄をスクリーニン...（続きを読む）

向井 啓和

（不動産業）

経費は積上型で予算組みをすることができますが 売上は見込数値なので結構難しいのが実際です。 　 　 数値計上をする上でのＰＯＩＮＴ 　《同じ事をやっているようで実は違う》 　 まったくゼロベースから思い付きで数値を決めるのがダメなのは もちろんですが、勤務している会社がこの程度できているから、 知り合いがこのくらいやっているからと考えるのは禁物です。 　 ...（続きを読む）

藤田 信之

（経営コンサルタント）

久しぶりにコラム書いてます。 ここ１ヶ月かなりハードでした。東京と大阪の往復で、お客様のご都合でニューヨークに行く方、出張で金沢や名古屋や岐阜やシンガポールや・・・・・ また、講演の講師のご依頼等も数件あり、忙しい月となってしまいました。 そんな中でよく聞かれることが、 「コンサルのお仕事をしてるのですか？」 コンサルといってもビジネスコンサルで売...（続きを読む）

大村 貴信

（ファイナンシャルプランナー）

事業計画作成ポイント　　　１ 《自社用の事業計画書をしっかりと作る》 　事業計画作成の目的は究極的には継続的に収益が出て、発展を可能にする計画書を作成する事が出来るかである。しかし実際には計画書としては出来ても現実の事業では無理だと思って下さい。実際にはマスタープランを計画書としてつくり、常に微調整をするからです。会社の経営には常に変数が付きまといます。 　ネット...（続きを読む）

藤田 信之

（経営コンサルタント）

VMDと言うお仕事をなさりたい方・・・・・・している方・・・・・この専門職は、ファッションの世界では陰の力ではあるかも知れません。でも、この人たちのパワーで店舗イメージもブランドイメージも大きく変化して行きます。 VMDって・・・・・・ 先ずは色です→それぞれの色には関連付けられた印象・イメージが象徴的に魅せられます 視線フローのチェック→パっと目を引くところに強調したい商...（続きを読む）

竹間 克比佐

（転職コンサルタント）

新潟ビジネスアカデミーで一緒に講師として活躍している 販促講座担当の竹谷知江子さんを紹介します。 竹谷知江子 (有)シースリープラン 代表取締役 １９６３年生まれ。 郵政省､食品販売会社を経て､ＰＯＰクリエイター･ 販売促進コンサルタントとして独立。 現在､大手企業はじめ各地の商工会議所・商工会や郵政局等で 販売促進関連のセミナー・実技講...（続きを読む）

横田 秀珠

（Webプロデューサー）

内閣府発表の10月の月例経済報告が出ましたが、概ね9月の曖昧な表現から10月はそれぞれはっきりとした表現になっています。基調判断では9月は「景気はこのところ弱含んでいる」だったのに対して「景気は弱まっている。」また、先行きについては9月が「弱い動きが続くとみられる。」という内容に対して10月は「下向きの動きが続くとみられる。…景気の状況が更に厳しいものとなる。」とされました。個別でも個人消費が9月...（続きを読む）

向井 啓和

（不動産業）

日本キャッチコピー協会主催・株式会社ジェイグルーブ運営にて １５秒キャッチコピー大賞が２００８年８月〜９月に行われた。 http://www.jgroove.net/15/ 日本全国から５２作品の応募があり審査が行われた。 http://www.jgroove.net/15/entry_list.html すると、弊社が主催するネットビジネス研究会で勉強した受講者から 特別賞が現れたどこ...（続きを読む）

横田 秀珠

（Webプロデューサー）

世界経済がおかしくなってきましたね。 今後、今までどおりに売上を上げられるのか？ 昨年始まった保証協会の全額保証から80%保証への流れで、 保証協会への申請自体が減っているそうです。 申請を上げる前段階、銀行の窓口ではねられているのでしょう。 企業経営者の皆さんも苦労が増えることと思います。 こんな時は節約に努め、社内への内部留保を 増やす作戦が...（続きを読む）

澤田 勉

（保険アドバイザー）

◆ビジネスコーチングとの出逢い こんにちは。 2007年2月にビジネスコーチングというビジネススキルを知り、2008年春に認定ビジネスコーチンに合格したばかりの新米です。 不動産コンサルティング的な業務に従事して15年目になりますが、ビジネスコーチングというスキルは仕事の幅を広げ、結果として、「天職」を見つけることができました。 中小企業の経営者の一員として15年間で過ごした中で、中間管理職の...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

誰もが簡単にブログなどでネットビジネスを出来る時代になり 右肩上がり で売上を伸ばしています。 しかし、ショッピングモールで売上の上位を誇るショップの 突然の倒産が増えているのも事実です。 単純にＳＥＯで集客しても、儲からない時代に突入した訳です。 そこで！！その原因を解明し、まだ 業界でも言われていない 　誰もが教えてくれなかった「真のＳＥＯ...（続きを読む）

横田 秀珠

（Webプロデューサー）

麻生首相は、条件付ながら3年後の消費税引き上げを明言しました。 先送り？とも言われているものの、解散・総選挙が近いものとして 動いてきた昨今の政局の中で、 首相のこの発言は非常に勇気がいるものだったと思います。 しかし、消費税に関しては、他の法律との関係も含めて、 問題の多い税制であることは間違いない。 少子高齢化の進展の中で、消費税の重要性が高まっている...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

先日は、新潟商工会議所様が地域力連携拠点事業として行う 長期･後継者育成セミナー「ネットビジネス講座」★全６日間・無料★の ４日目の講演の前半でした。 前半で１時間がズレ込んだ為、少し掛け足になってしまい 申し訳ございませんでした。 その代り頑張って２５分オーバーで、話し切りました（笑） お付き合い頂きまして誠に有難うございました。 では、前半について...（続きを読む）

横田 秀珠

（Webプロデューサー）

先日、知り合いの営業マンの方と お仕事でお話をしていたら、 同じ営業部の中途採用の面接をしているが、 今までに経験が無いので、何を聞いていいかわからないし、 聞いてもどう判断すればよいかわからない・・ と悩んでいらっしゃいました。 そうなんです、中途採用の場合、 新卒採用と違って、 人事面接がメインではなく、 実際に働く部門のリーダー格の社員や...（続きを読む）

藤崎 葉子

（キャリアカウンセラー）

インデックス *◆アホ大学 東京講座 開講！ 日本中が夢を語り、そして...アホになる！？ 今年もやるそうですアホ会東京大会！ チラシはこちら *◆セミナー詳細 開催日時：２００８年１１月３０日（日） 　　　　　１３：００〜１８：００講演会（開場１２：００〜） 　　　　　　途中休憩があるそうです。 　　　　　１９：００〜２２：００懇親会（開場１８：１５〜） 　　　　　　 懇親会には、講師の...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

「商売繁盛」マーケティング 　現在の事業を加速度的に進化させていくためマーケティング発想を加えませんか。お客様に喜ばれるものを提供するという品格経営理念の上にたてば、マーケティングの思考、ノウハウ及びテクニックは非常に効果的に活用できます。 私個人の経験ですが笑わないでちょっと聞いてください。 お笑い芸人の焼き肉屋さん 某月某日 帰省先の実家でボ〜とテレビ...（続きを読む）

牛田 雅志

（税理士）

帝国データバンクのサイトって、見たことあります？ http://www.tdb.co.jp/ ここに大型倒産情報が出るのですが マメにチェックすると良いですよ。 会社を経営するにあたって、潰すことだけはダメです。 過去の色々な事例から学んで、自分の会社を振り返るべきです。 非常に考えさせられますよ。読んでいるとね。 ...（続きを読む）

横田 秀珠

（Webプロデューサー）

こないだの日経MJの「Eショップ、通信販売調査」で 衝撃の事実が描かれていました。 　05年度から06年度が成長率7.2％の上昇。 　06年度から07年度が成長率5.6％の上昇。 つまり「鈍化」どころか「停滞」の兆しです。 インターネットで売れる時代は終わった訳です。 それでも隣の芝生が青く見えるネットビジネス。 ここで...（続きを読む）

横田 秀珠

（Webプロデューサー）

CMSとSEOの関係とは 弊社エムシーエスは、お客様のSEO（検索エンジン最適化）対策を行っております。SEO対策とは、単に自社WEBページをYahoo!・Googleで該当キーワードにて上位表示を目的に行うのではなく、自社サイトへの集客とWEBでの新規顧客獲得他Webサイトでビジネスを発展させることが目的になります。 勿論、簡単なことではございません。様々な問題・課題がございます。 ...（続きを読む）

三井 博康

（Webプロデューサー）

住宅リフォーム店からの経営相談の8回目。 復習の意味で ■新規顧客獲得のための営業・販促展開 ・新聞折込チラシ・ポスティングチラシの精査 ・ホームページやインターネットを有効活用した集客 ・他社とのコラボレーションによる認知度UP＆集客 ■既存顧客のリピート率UP＆紹介顧客増加のための営業・販促展開 （来店者の販売決定率UPのための営業・販促展開も含む） ...（続きを読む）

藍原 節文

（経営コンサルタント）

＊販売員はブランドの「誇り」です。 ファッションだけでなく、最近の小売業「コンビニ」「百貨店」「本屋」「花屋」ましてや「医者の受付業務」まで各場所に「お客様と接点」を持つ方はいらっしゃいます。しかし、皆さんに御伺いします。「御金を出したのに・・・・・何？あの態度・・・・！！ムかっ」なんて事はありませんか？ きっと御経験があるはずです。それも、日に日にその傾向は多くなって来ていませんか...（続きを読む）

竹間 克比佐

（転職コンサルタント）

非住宅部分の消費税を取り戻す 住宅の家賃は非課税。なのに、大家さんが消費税を支払うのはおかしい… 　 　 　 課税事業者になれば消費税の還付は可能 年商１０００万円以下の事業者でも課税事業者の選択をすることにより消費税の還付が可能になる（課税事業者選択届出書）。 　 ただし… ・２年間の継続が必要（すぐにはやめられない） ・住居以外の部分のみ...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

10月のこの時期は、どの企業も『評価面談』の季節ですね。 会社によって、評価と言わず、『MBO面談』『人事考課』など さまざまかと思います。 人事制度で3ヶ月ごと、6ヶ月ごとと評価対象期間も バラバラだと思いますが、9月末には、なんらかの締めを迎え、 10月以降の新しい目標を立てているのではないでしょうか。 これは、通常、会社の事業計画が、 4〜9月の上期、10〜...（続きを読む）

藤崎 葉子

（キャリアカウンセラー）

景気は明らかに後退局面に このところ毎月見てきた政府の月例経済報告と景気動向指数であるが、いよいよはっきりとした景気後退のサインが出たようである。 8月の政府の月例経済報告では、景気の基調判断を下方修正し、「このところ弱含んでいる」と表現した。約5年ぶりに「回復」と言う言葉が消え、事実上景気が後退局面に入ったことを認めた。 一方、6月の景気動向指数は、一致指数が3ヶ月移動平均で見て低...（続きを読む）

山本 俊樹

（ファイナンシャルプランナー）