平成７年１月１７午前５時４６分　奈良の自宅のコタツの中でうたた寝をしていた私は夢と現実の間で横揺れを感じていた。 　地震だな…長いな…大きいぞ！…意識がだんだんハッキリしてくる。二階で子供が泣いている。金魚鉢の水がこぼれた。水屋の茶碗がガタガタなっている。外はまだ真っ暗だ。 　４０秒程続いた揺れがおさまって、慌ててテレビのスイッチを入れる。画面が写らない、しかし音声だけで地震の情報を流し...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

　法律では、基礎は外廻りに床下換気口を設け床下の換気を確保する様、義務付けられている。その為従来は基礎の立ち上がりをくり抜き換気口を設けていた。しかし、地中梁の役目も担う基礎の立ち上がりは、各所で換気口に分断され、地震時に有効に機能せず、構造上の欠点となっていた。換気口廻りに補強の為の鉄筋を入れていなければ、基礎が開口部周辺から破断し、倒壊する建物も多く見受けられた。 　その為、従来の換気口を...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

前回のお話しで床面の剛性が地震の際に、大きな意味合いを持つ事はお判り頂けたと思います。 建築基準法では、木造住宅は大工さんの技量に負うところが多く、耐震性に関しても、詳細の取り決めは整備されていないのが現状です。 住宅性能表示制度では、その欠点に大きく踏み込んで木造住宅の構造をより具体的に検証する事が義務付けされています。床面の剛性に対しても、施工の方法により倍率が設定されており、水...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

収納のポイント ■ポイント１　造りつけ収納は空間を有効に使える 造りつけ収納は、空間を有効に使えるので、家を 設計するとき十分検討するようにします。 また、地震のとき転倒の心配がない、といった利点 があります。 ■ポイント2 探しやすい収納にする しまいっぱなしで、どこにしまったか忘れてしまい 同じものを買ってしまったという事が起きないように...（続きを読む）

平原 光人

（建築家）

一万部ほど発行している、ミニコミ誌の取材を受けました。 近頃話題の地震対策について、専門家のお話しを伺いたいとの事。そう聞いて、マントル対流やらフォトンベルトの話しをしたかったのですが、専門ってそっちの専門のはずはないし、一応耐震の話しをしました。 夕方頃、我が家に来られて、定番の姉歯事件から。 「マンションに住んでいる人は今不安でしょうね・・・姉歯物件だけでなく、マンション業界全体を揺さ...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

在来木造住宅についてですが、横から加わる力（水平荷重＝地震力や風圧力）に対して、壁の多さで抵抗させようとします。この壁の事を耐力壁と云い、筋交いや構造用合板を土台から柱の上の横架材（梁）まで張り上げた壁を云います。 建築基準法では、この耐力壁が建物に対しどれぐらいの壁が入っているかを検討します。又耐力壁には壁の作り方によって0.5から5.0までの倍率が定められてあり、例えば倍率2.0の壁は、倍...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

千葉県の建築士による構造計算偽装事件で建築基準法そのものに対する不信感が広まっています。 それは、マンションだけに止まらず一般住宅にで及んでいます。現在の殆どの建築士の発想は、自分達の仕事の根拠になる建築基準法に対し順法であれば、責務を果したと考えています。ある意味当然なことです。 しかし、今回の故意による偽装や、過失による、計算間違いがあった場合、基準法に満足しているだけでは、たちどころ...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

大阪で有名な活断層は三つ。有馬・高槻構造線と信貴生駒断層。 それと中央構造線です。有馬・高槻構造線と中央構造線は東西に延び、信貴生駒断層は南北に延びています。 地震がある度に地面が隆起したり沈降したりとても複雑な動きをするので単純には理解出来ませんが、大阪平野が東西からストレスを受けた場合、奈良が大阪に乗り上げて行くでしょう。 その反動で八尾や東大阪市が沈降し、又その反動で上町台地が隆起する...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

今を去る３０００年前のお話し。 中国が商（殷）と呼ばれていた時代です。 人間は神によって統治されていました。勿論神が実在した訳ではありません。 統治者が天候だとか、地震その他の人知の及ばない災害から身を守るため、又は利益誘導する為の手段として神の存在を肯定し、人民を統制していました。 この時代はまだ、キリストも釈迦もマホメッドもいません。 全て占いです。 占う事で神を崇め、恐れ、神託...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

ん？　だれだい！　オイラの昼寝をジャマするやつは。 なんだって…　あの見物人。娘にむかって 絵本みたいにピョンピョン飛ばないね、だとよ。　ケッ！　 そこの　看板に　かいてアんだろ。 ここじゃあ、外敵の肉食動物がいないんで、必要ないの。 昨今じゃ、どこぞの動物園の　ハッチ　とかいうオヤジ の輩が人気らしいが、上野の杜のオイラも　同じことよ。 野生の連中と　どっちが幸せかあ　まあわからんけれど この...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

一年がかりのプロジェクト「amicafe」が ついに竣工しました。 「釧路の街を元気にしたい」という願いから 始まったプロジェクトです。 若者たちの夢が沢山詰まったカフェなのです。 だから仕事はとても楽しかったし、 やりがいがありました。 全てはお客様次第でございます。 釧路という風土を意識した設計。 寒さ、結露、凍結、積雪、地震・・・ 色々な条...（続きを読む）

大塚 泰子

（建築家）

さて中に入って行きたいと思います。ちょっと「建もの探訪」っぽいでしょ。 玄関はコアの中にあり、その中には玄関以外にトイレ、納戸、階段が入ってます。このコアが地震時にもがんばってくれるのです。 このコアを囲むようにリビング、ダイニング、キッチンが配置されています。 リビングの窓は低く押さえられ、視線が庭に向けられるように切ってます。 床材はパイン材ですが、奥に...（続きを読む）

納谷 新

（建築家）

今日１月１７日は、「阪神・淡路大震災」からちょうど１２年になります。 先日も関東地方は深夜に震度３を記録するなど震災は人事ではありません。。 今回は地震直後の対処法と震災後の復旧について考えてみましょう！ 「あなたは、もし家の中で大地震が起きたら何を持って逃げますか？」 人間はいざというとき思いがけない行動をするので、携帯電話を持っているつもりでテレビのリモ...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

今回は生命保険の保険金が支払われない場合についてお話させて頂きます。 生命保険の「約款」には、ホントに重要なことが書かれています。「約款」とは、電化製品でいう「取扱説明書」です。 　　 「約款」の内容で非常に重要な文面が、「保険金の支払免責事由」という項目です。 簡単にいうと、以下の場合は『保険金支払いしませんよ！』ということです。 　 　?責任開始から２年以内の自殺 ...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

9月から4回にわたり震災復興訓練のワークショップに参加しました。（左写真） 場所は地元杉並区の阿佐ヶ谷地区。 主催は東京都,防災まちづくり団体や杉並区です。 そこに私たち専門家（建築家,弁護士,司法書士etc）や都市計画科の学生さんなどが入り 大地震に備えた街歩き〜仮設住宅の設計〜震災後の街づくりまで　盛り沢山の内容でした。 まちづくりは市民が中心との観点で''自分...（続きを読む）

中村　雅子

（建築家）

かねてから、ぜひ使いたいと思っていた免震基礎の講習会に参加してきた。 うーん、新しい可能性を感じる。 1棟あたり約300万円アップだけれど、 30年以内に大地震が来る確率は70%、50年以内90%。 家財・家電・陶器など、高価なものとかお金じゃ2度と買えない大切なもの、 住宅だって無傷じゃいられない。 被災生活を強いられるのも、都市部の焼け野原ではかなりしんどい...（続きを読む）

須永 豪

（建築家）

これから住宅ローンを組む方は、今後の経済情勢を考えて住宅ローン商品を選びましょう。 といっても難しいですね。 まずは、どんな時にどんな商品を選んだらいいのかということですが、以下のとおりになります。 景気が今後良くなっていくと考えるならば、長期の固定金利が基本になります。 景気が今後悪くなっていくと考えるならば、変動金利（6ヶ月に1回金利見直し）、または短期の固定金利が基本になりま...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

耐震性 - part-1 からの続きです 　 　 ４．上下階の壁面は一致していますか？ ２階の外壁の直下に１階の外壁又は内壁がありますか？(１階に店舗や車庫がある場合要注意！)　画像?参照 　 一致している場合は、２階の地震力はスムーズに１階壁に流れます。２階壁面の直下に１階壁面がなければ、 床を介して２階の地震力が１階壁に流れることになり、床面に大きな負担がかかります...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

お客様からの質問の多い内容をまとめてみました！ 中古住宅の購入を検討する場合、もっとも氣になるのは耐震性ですね！ 今回は、木造住宅の耐震性をご自身で判断する場合のチェックポイントをご紹介します。 この内容は、木造住宅耐震診断士である私が、NPO- 日本耐震防災事業団の資料に基づきご説明します。 １．建物が建築された時期　1981年６月以降か？ 1981年６月に...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

今日９月１日は防災の日です。 万が一、地震災害が起きたとき皆さんの住宅の安全を調査する「応急危険度判定士」の仕事と判定の際のステッカーをご紹介いたします。 平成７年１月の兵庫県南部地震においては、我が国において初めて大規模な応急危険度判定作業が実施され、延べ約6,400名の建築技術者により50,000棟の建築物の判定が行われました。その結果6,000棟余りの建築物が危険と判定されています。 ...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

来月５月８日に埼玉県草加市にある高年者福祉センター「ふれあいの里」にて住宅講座を開催致します（無料です）。 テーマ　第１回目 「地震災害への備え　出来ていますか？」 日時・時間 　平成１８年５月８日（月）１３：３０より（約１時間） 場所 　ふれあいの里（多目的室） 埼玉県草加市新里町106-6　　048-920-6222 内容 ・地震の特...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

今回は、６．白内障　７．脱水症状　の住環境対策についてお送りします。 ・白内障 実は私は３０歳後半にして緑内症と診断され点眼治療をしています。正常な眼圧ですが近視の度数が強いのが原因だそうです。この症状は治らないので、現状を維持し生涯上手く付き合っていかなければなりません。 一方、白内障になる方はお年寄りに多く手術で治る疾病ですが、光るものや眩しさに弱いので、室内の床...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

給与所得者の給与についての所得税は、毎月の給料やボーナスから源泉徴収されることになっており、年末調整により所得税が精算されますので、確定申告をする必要はありません。 しかし、下記のような方は確定申告が必要ですので注意が必要です。 ?平成17年中の給与の収入金額が 2,000万円を超える場合 ?給与を1か所から受けている方で、給与所得や退職所得以外の所得金額の合計額が20万円を超え...（続きを読む）

中村 亨

（公認会計士）

企業の土地離れが進んでいます。この10年間で上場企業の約85%が収益性の乏しい不動産を売却しました。借入金の削減や資金調達、減損会計導入への対応などがその理由です。 一方で個人のマイホーム志向は相変わらず高く、この10年間の持ち家比率は67%から72%へ増えています。さらに借家住まいのうち４５％の人が購入を希望しています（金融広報中央委員会）。 ようやく手に入れた夢のマイホームについ...（続きを読む）

紀平 正幸

（ファイナンシャルプランナー）

■2006.01.14(sat) 突然、片耳がツーンと詰まって聴こえが悪くなった。 「あれ？地震が来るかな。」 今までにも何度かそんなことがあった。 耳がおかしくなって、数分くらいでグラグラっと揺れがくる。 ま、耳に違和感が来ても地震が来ないときもあれば、 何も感じていないのに、グラグラしてる時もある。 今日は、べつに揺れなかった。 なんだ、疲れてるだけか・・・。 と思ってたら、ニュースで茨城の方...（続きを読む）

須永 豪

（建築家）