政府・自民党が平成３０年度税制改正の焦点である所得税改革で、年収８００万円超の会社員を増税とする方向です。誰でも受けられる基礎控除を今の３８万円から一律１０万円増額して４８万円とする一方、給与所得控除と年金控除を一律１０万円減らす。その上で年収が８００万円超になると給与所得控除が１９０万円で頭打ちとなる仕組みとし、８００万円超を稼ぐ会社員は増税にするようです。 （続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、今日は鍋の日です。 今年もそんな時期がやってきました。   事業承継についてお話をしています。 ここ最近、金融機関や税理士事務所、コンサルタント会社も含めて本当にこの分野に乗り出す業者が増えています。   その背景として、既に触れた「非親族承継の増加」も関係していると思います。 非親族承継の場合   ・後継者候補が思い当たらないこと   ここからスタートす...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

法律では再来年の10月1日から消費税が増税されることになっていますが。選挙の争点にもなっていますので、果たして？さて、「再来年の課税年度」の「基準年度は今年」ということで、軽減税率制度の資料です。軽減税率制度に対応したソフトやレジの導入のための補助金も設けられています。インボイス制度も導入されます。私も、明日から、お客様にご案内して廻ります。 （続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

超高層マンションは建ち続ける？？ 今年以降に建設・計画されている20階建て以上のマンションはいったいどの程度の戸数なのだろうか？ 不動産経済研究所の資料によれば、首都圏で１８６棟、８万９１９戸もあり、中でも東京２３区内は１２４棟、５万５５１９戸もある。 ■人口減少に反比例する住宅供給 この超高層マンション、いわゆるタワーマンションは中古になっても値崩れが少なく投機目的も兼ね備えたマンション...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

南海トラフなど大地震が発生する確率が高まったことを受けて、今月１日より家庭向けの地震保険料が見直され全国平均で約5％引き上げられました。 損害の区分も、これまでの「3つ」から「4つ」に増える事となります。 併せて、今迄、「全損」「半損」「一部損」としていた損害の区分のうち、「半損」を「大半損」と「小半損」の2つに分け、給付割合も「60％」「30％」と、従来の「50％」から細かくなりました。 地震保...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

早くも１０月ですね。 先月あたりから政府は税の公平性を保つため配偶者控除に替わる別の控除の検討を進めています。 それが「夫婦控除」（仮称）です。これは、夫婦であれば原則条件なしに適用されるものです。 「夫婦控除」を「所得控除」から「税額控除」になるようです。 配偶者控除廃止に伴う税金の影響額ですが、専業主婦世帯にとって夫の年収が例えば600万円ならば 年間上限7.1万円の増税となる試算です。こ...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

１６日、個人型確定拠出年金の愛称が 「ｉＤｅＣｏ（イデコ）」に決まりました。 確定拠出を意味する英語の一部と、私を意味する「i」を組み合わせた名称とのこと。 少し覚えにくい、との声も聞かれますが、何もないよりは、一歩前進です。 もっとも、個人型確定拠出年金の普及が進まないのは、 ネーミングだけの問題か、という話もあります。 普及が進まないのは、個別に案内をする人が少ないことも大きな要因です...（続きを読む）

森本 直人

（ファイナンシャルプランナー）

マイナス金利や相続税とかいろいろ言われておりますが・・・ この辺でも賃貸住宅の建設ラッシュですよ。   首都圏では空室が3割を超えたとか・・・こちらもいろいろ言われて いますよね。   正直こんな所に？って驚いてしまうところにも建っていたりします。 皆さん裕福な方でしょうから、税制とか考慮して対策をされている ことと思います。 だから儲かるとか考えなくても良いのです。   こ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

６月１日、安倍首相は、消費税増税の再延期を表明しました。 アベノミクスに暗雲が漂い始めています。 アベノミクスの指標としては、日経平均株価を意識する人が 多いのですが、 日経平均株価は、昨年２万円台に乗せたものの 本日時点では、１万６千円台まで下がっています。 なぜこうなったのかを今回考えてみましょう。 ・７つのクジラ 日経平均が、昨年までに、大幅上昇したのは、 「官製相場」もひとつ...（続きを読む）

森本 直人

（ファイナンシャルプランナー）

　６月１日に住宅金融支援機構から６月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.02％上昇の1.100％となりました。（久しぶりに上昇しました）　また、【フラット３５】の融資率９割超１０割以下で返済期間２１年以上の最低金利も、前月比0.02％上昇の1.5４0％となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フラット...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

どうやら消費税増税は先送りされそうですね。景気が悪い中で熊本地震…さすがに今消費税を挙げるわけにはいかなくなってきました。株式マーケットでも消費税増税先送りは既に織り込み済みのようです。 しかし世界はこれをどう見ているのでしょうか。消費税増税を先送りすると、世界からは安易な消費税増税の延期・凍結ととらえられて、大きな信用リスクがあると一部指摘されています。現にムーディーズ社は3月に「理由の...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

どうやら１７年４月の消費増税が延期される可能性がほぼ確実になっているようです。 日系新聞によると、安倍晋三首相は消費税率10％への引き上げを再び延期する方針で、国内外の経済に先行き不透明感が広がるなか、４月の熊本地震による景気への影響も出ていますし、このまま増税すれば、デフレ脱却がさらに遠のくと判断したようです。 今月の伊勢志摩サミットの議論などを踏まえて表明する見通しです。 消費税増税...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

　前回に引き続き、ここ数年の税制改正の傾向について書きたいと思います。 　3つの税制改正トレンドとは… 「自宅介護の促進」 「遊休不動産の有効活用」 「世代間の財産移転の促進」 　今回は「遊休不動産の有効活用」「世代間の財産移転の促進」についてお話しします。   遊休不動産の有効活用 　従来より国は、事業用や居住用の不動産の「買換えの特例」を設けています。そして平成26年には空家対策法...（続きを読む）

高原 誠

（税理士）

　平成28年度税制改正が去る3月29日に成立しました。 　消費税ばかり注目を集めていますが（増税先送り論が浮上していまだ流動的な状況にあります）、「税率10％」のインパクトはやはり大きいです。諸外国の影響も受け国内景気が揺らぐ中、この増税が景気に甚大な悪影響を与えないことを祈るばかりです。 　では、かつて消費税が8％に引き上げられたとき、不動産市場では何が起きたでしょうか？ 今回も前回の増税時...（続きを読む）

高原 誠

（税理士）

安倍晋三首相は平成２９年４月に予定していた消費税率１０％への引き上げを見送る方針のようです。 世界経済が減速・不安定化する中で再増税すれば国内の景気が冷え込み、政権が最重要課題に掲げるデフレ脱却が困難になるとの判断し、５月１８日に発表予定の２８年１～３月期の国内総生産（ＧＤＰ）速報値などを見極めて最終判断するそうですが、厳しい結果がでそうで、この様子では増税延長するようです。 「リーマンシ...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

久しぶりに現場に行きました。 久しぶりと言っても現場に行っても居ませんから、居る時に 行ったという感じですよ。   先日ベースを流してしっかり固まったところで、立ち上がりの枠を 組んでいるところです。 この枠を組んだらコンクリートを流して、固まったら枠を外します。 そこでこのコンクリートをいつ流すのか？聞いてきます。   枠が外れたら足場を組んで・・・という上棟の流れとなって...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

今月、最後（2月27日）のＦＰ継続セミナーのご案内です。 タイトルは『基礎から学ぶ贈与税とジュニアＮＩＳＡ』です。 昨年、相続税は増税されましたが、贈与税については、むしろ緩和されています。 特に、子どもや孫への贈与税減税メニューが増えていますね。 また、一昨年から始まったＮＩＳＡも拡大され、ジュニアＮＩＳＡが始まります。 ジュニアＮＩＳＡと贈与の組み合わせは…相性が良いのでしょうか？...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

年初から株価の終値が4日連続で平成7年の記録に並んだ・・・ 結局これ以上となってしまった訳なのですが・・・   この平成7年ってのが、私にとっていろいろ思い出されることが あるんですよね。 たまたま、何と言いますか・・・平成7年のものからの卒業・・・ってことに しましょうか。   個人的にこの1年は平成7年と縁がある1年なんです。 それが年初の株価の記録で思い出されるとは。。。 ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

前回でお伝えしたアメリカと日本の政治家とは対照的な、NWO(ニューワールドオーダー)に対抗するプーチン大統領に付いての転載記事をお届け致します。 ☆_(_☆_)_☆     プーチンロシアvsNWO欧米 紙幣の不思議2さんのサイトより http://blog.goo.ne.jp/zabuyamato/e/4077ea9f0671e33e4cda9c90aeab2f53 ＜転載開始＞ ...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

少子高齢化、老老介護、相続増税、老年貧乏等々の文言が新聞・週刊誌・TVで取り上げてきました。 その時々の話題に振り回される前に、ご自身が資産運用を行うべき年数をお考えください。よく金融機関の中ではお客様に、若い時はリスクを取って資産を殖やし、高齢になったら堅実なリスクの低い運用を心がけると良いというセールス言葉で、ターゲット・イヤー・ファンドをお勧めしています。 現在これが当てはまる方は、昭和2...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

こんばんは！ 今週は、函館に出張だったので、夜の投稿です。 さてこの度、会計検査院による 2014年度の検査報告が明らかになりました。 それによれば、昨年度は不適切な経理処理が570件に上り、 約1578億円の税金が無駄に使われたことがわかりました。   その内、補助金の不正受給などの法令違反に当たるものが、 件数では最も多く、450件、約164億円となっています。   省庁別...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

日銀は３０日の金融政策決定会合で、現行の金融緩和の継続を決めました。 金融緩和とは、要するに日銀が日本銀行券を大量に刷り、 お金をじゃぶじゃぶにし、企業や個人がお金を借りやすくなるようにして、 投資を促す政策です。 主には、日銀が刷った日本銀行券（実際には電子情報のお金）で 市場に出回る日本国債を日銀が買い取る方法を採っています。 そのため、日本国債の保有者のうち、日銀の割合がどんどん高まっ...（続きを読む）

森本 直人

（ファイナンシャルプランナー）

【３組さま限定】無料住宅ローン個別相談会（借り換え相談可）開催！ 銀行に相談に行く前に住宅ローン審査が通るかお教えします！   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいいのか？ フラット３５、フラット３５Ｓを利用したいが・・・ ローンの借り換えをしたいがどうしたらいいのか？ 審査基準はどうなっているのか？、など、 ほかにも色々なご相談を承ります。 ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

【３組さま限定】無料住宅ローン個別相談会（借り換え相談可）開催！ 銀行に相談に行く前に住宅ローン審査が通るかお教えします！   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいいのか？ フラット３５、フラット３５Ｓを利用したいが・・・ ローンの借り換えをしたいがどうしたらいいのか？ 審査基準はどうなっているのか？、など、 ほかにも色々なご相談を承ります。 ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

【３組さま限定】無料住宅ローン個別相談会（借り換え相談可）開催！  銀行に相談に行く前に住宅ローン審査が通るかお教えします！   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいいのか？ フラット３５、フラット３５Ｓを利用したいが・・・ ローンの借り換えをしたいがどうしたらいいのか？ 審査基準はどうなっているのか？、など、 ほかにも色々なご相談を承りま...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）