銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、2月は固定金利が全て上昇しました。　まず変動金利ですが、これは固定金利が競争力を失うなか、他のネット銀行に追随するため0.02％下がりました。　ただし、日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため、論理的には横ばいが継続すると考えて良く、2月の他行の金利でも同様だと...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

都心の投資用ワンルームマンションは儲からない？？ 年末年始にも関わらず不動産投資の相談は相変わらず多い。 中でも、新築のワンルームマンションを買ってしまった方からの相談が増えている。 もともと新築のワンルームは販売価格が高いのでそれほど儲からない。 このところの都心のワンルームマンション価格は2,700万円を超えており、家賃が概ね月9万円程度とすれば表面利回りは４%程度となってしまう。 ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。10月30～31日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、10月31日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率が17年度は+0.8％、18年度は+1....（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 先日、山中湖から東京へ戻りました。 最終日はすっきりと晴れて 朝は富士山がとても綺麗に 見えました。 頂上に雪が積もった富士山は いつ見ても本当に美しかったです。 さて、今日は、 10％運用の話です。 先日個別相談に来た生徒さんが、 スクールで学んでから5年がたち、 投資の成果を持ってき...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

●　　夫の愛を再燃させる3つアプローチ こんにちは、夫婦円満コンサルタントの中村はるみです。 ご主人から「離婚する」などと言われたら悲しいですよね。でも、ご主人があなたに惚れていたら「離婚する」などとは、言わないはずです。 夫に惚れさせる最初のコツとは？ 夫から「離婚」と言われていた花明カフカ様が、お茶会で学び使ったら、夫の対応が良くなったと感想が届きました。効果確認済みの最初にすることは？ 早速...（続きを読む）

中村 はるみ

（パーソナルコーチ）

　マイナス金利の影響で円建ての保険商品の利回りがより一層低下しています。低金利で金利を固定する円建ての保険商品はインフレリスク（物価上昇リスク）があるために最近は貯蓄商品として外貨建て商品が流行ってきています。 外貨建て保険商品は、主に外国の債券で運用している商品と投資信託で運用している商品があります。債券で運用している商品は為替リスクがあり、投資信託で運用している商品は為替リスクと価格変動リス...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。9月20～21日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、7月20日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率を17年度は+1.1％、18年度は+1.5％...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　今回はリースバックができないケースについてお話ししたいと思います。ここでは2点挙げてみました。まずは、 ①売却予定不動産(物件)の相場価格よりも住宅ローン等の借入が多く完済できない!! …リースバックは所有不動産を売却して家賃を払って住み続けるシステムです。しかし、その所有不動産に住宅ローン等の抵当権が設定されていて、相場価格で売却しても住宅ローンが完済できない場合は、リースバックは使えませ...（続きを読む）

山田 大史

（不動産業）

こんにちは 投資スクールブルーストーンアカデミーの 青柳仁子です。 今日から名古屋、大阪と 投資スクールの体験遊学会を開催します。 ありがたいことに、 全国で50名を超える方に 体験入学会へお越しいただいています。 今回は、大阪での開講とあって、 関西方面の方の参加も多数です。 まだ残席がありますので、 興味のある方は是非、お越しください。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 大阪...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは 投資スクールブルーストーンアカデミーの 青柳仁子です。 先日もお知らせしましたが、 私の主催するコンサルティングFP1期の 大崎大造FPが 来週水曜日に経営者向けの WEBセミナーを開催します。 「第3の財布を作って 賢く資産形成する方法」 です。 経営者ならではの 資産形成法を 是非、ご覧ください。 ⇒　http://consultingfp.com/item/106...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

老後資金をいくらためたらいい？ 老後資金はいくら貯めたらいいのだろうか。よく言われるのは60歳までに3000万円。85歳まで生きたとしたら25年間毎年120万円（利息は考慮しないとすると）使えることになります。年金が毎年夫婦で280万円もらえるとすると400万円の収入になります。月約33万円です。今の生活と比べてどうですか。ご自身が老後にやりたいと思っていることはできそうですか。人生を満足して終...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

１．標準利率の引き下げにより、生保の予定利率も引き下げらる 本年4月より金融庁が定めている標準利率が1.00％⇒0.25％により、生命保険会社が契約者に約束する運用利回り（予定利率）が引き下げらる。 標準利率は金融庁が国債利回りをもとに決めているもので、生命保険会社は契約者から預かった保険料を主に日本国債で運用している。 現状は、日銀のマイナス金利政策による国債利回りの低下で生...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

国内メガバンクの預金利回りがついに「0.00％」となりました。 マイナス金利導入から１年が経過し貸出利回りの低迷が続く中、三菱東京ＵＦＪ銀行とみずほ銀行は４ー12月（第３四半期）決算で初めて預金利回りをゼロ％と開示したのです。 決算資料には顧客に支払う「預金等利回り」で昨年0.03％から0.00％に低下しました。（これは小数点第３位を切り捨てた結果） まだまだ景気の回復が本格的にならないの...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは 投資スクールブルーストーンアカデミーの 青柳仁子です。 先日、 不労所得資産形成アカデミーの 説明会で言われたのですが、 「投資って、怖いし、 わからないから、 自分ができるとは思っていませんでした」 ということでした。 確かに、多くの方はそうでしょう。 なぜなら、 投資の仕方を教えてくれる人は 今の日本ではほとんどいませんからね。 しかし、 知らないからと言っ...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは 投資スクールブルーストーンアカデミーの 青柳仁子です。 現在公開中の 【不労所得の授業】無料プログラム ですが、明日で募集を締め切ります。 →　http://pmcpromote.com/item/5680/9317/ うっかり申し込みを忘れた！ ということの無いように 忘れずに登録してください。 また、 【不労所得】資産形成アカデミー 説明会＆セミナー を福岡...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

　2回に渡ってお送りしている、平成29年（2017年）の住宅ローン金利動向。前回の変動金利に引き続き、今回は長期固定金利の動向についてお送りします。　まず簡単な仕組みからです。長期固定金利は各銀行が債券市場という、国債を売買する市場金利を目安に金利設定します。　しかし、債券市場も市場ですから、有利に金利設定出来るときもあれば、そうでないときもあります。その代表的な指標となるのが、一番市場規模の大き...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは 投資スクールブルーストーンアカデミーの 青柳仁子です。 昨日は、 私が講師を務める明治大学の リバティーアカデミーの 「グローバル情報とマーケティング戦略」 の講義の最終回でした。 懇親会に参加してきましたが、 受講生は本当にみなさん真剣で素晴らしいです。 この講座では、 様々な分野の講座を学べるので、 視野が広がる機会になると思います。 来年も開講される予定ですので、 ...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

新エネルギーとは再生可能エネルギーのことで、代表的なものに太陽光発電と風力発電があります。 風力発電は大規模なものから、20kW程度の小型風力発電などがあり、1kWあたりの単価55円というFITが利用できるので、採算性が年に6％以上の利回りの投資対象になります。 なお、FITは20年間ですが、風力発電の元手を回収できるとされる17年を過ぎれば、利回りはぐんと向上します。 ただし風力発電にはさ...（続きを読む）

石橋 大右

（住宅設備コーディネーター）

こんにちは！ さて、前回長期金利上昇による民間金融機関が抱える “含み損”について取り上げましたが、 今回は、日銀のお話です。   国債を大量に購入し続けている 日銀の日本国債での“含み損”が、 年内にも10兆円を超す見通しとなりました。   現在、日銀は年80兆円程度の国債を買っていますが、 構図としては、 国が発行する国債を金融機関がマイナス利回りで購入し、 それをさら...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

株価概況 11月第2週、米国大統領選挙の結果まさかのトランプ氏勝利を受け、先進国の株価は大きく上昇しています。 米国の選挙結果が確定し、トランプ氏も選挙での発言を修正の動きがあり、何をするかわからない状態から、徐々に将来が分かりだし、不透明感が薄れ出した効果かと思います。 MSCIオールカントリー指数は1.58%の上昇。 先進国の株価指数も2.22%の反発、一方新興国のエマージングマーケット...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

来年から20歳以上の全国民が原則的に加入できる個人型の確定拠出年金。制度を扱う金融機関も急速に増え、各社顧客を取り込もうとしています。大きく３つのメリットを掲げていますが、思わぬ落とし穴もあり注意をしておきましょう。 ３つのメリット・掛け金が全額所得控除・運用益も非課税で再投資できる・受け取る時も税制優遇がある この３つがメリットなのですが、すぐに実感できるメリットは「掛け金の所得控除」です。仮に...（続きを読む）

三島木 英雄

（ファイナンシャルプランナー）

世界の株価概況 10月の株価指数は、MSCIオールカントリーでは-0.94%の下落です。 先進国の株価指数も－1.00%の下落、新興国のエマージングマーケット指数も－0.47%下落しています。 地域ではアジア太平洋指数が－0.93%の下落、欧州のSTOXX600も－1.90%の下落、中東・アフリカのブルムバーグGCC200は－2.87%の下落です。 先進国株価指数月間当落 日本を除く...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

世界の株価概況 10月第4週の株価は反落です。 MSCIオールカントリー指数は-0.63%の反落です。 先進国の株価指数も－0.60%の反落、新興国のエマージングマーケット指数も－0.85%反落しました。 地域ではアジア太平洋指数が0.73%の反発、一方欧州のSTOXX600が－1.01%の下落、中東・アフリカのブルムバーグGCC200は1.79%の反発でした。 先進国株価指数 日本...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

株価概況 10月第2週の株価指数全体的に反落しました。 MSCIオールカントリー指数は-1.19%の反落です。 先進国の株価指数も－1.090%の反落で、新興国のエマージングマーケット指数も－1.94%の反落でした。 地域ではアジア太平洋指数が－1.73%の反落、欧州のSTOXX600は小幅な0.09%の反発、中東・アフリカのブルムバーグGCC200は変化がありません。 先進国株価指数 ...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、１１月は１０年以上の固定金利が低下しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、１１月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を５年間一定としその一定の金額の範囲内で、元...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）