今月11月29日（日）11:00から恵比寿にて不動産オーナー向け管理セミナーを開催します。よくわからない管理のことを可視化して「なるほど」になる内容、お気軽にエントリーくださいませ。エントリーはコチラから https://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/45757 【賃貸物件購入後の不動産管理セミナー】 一棟物件、新築アパート、区分マンションの「今...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、10月の基準金利は固定金利の数期間が上昇しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、11月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 さて、今日は、 数字のマジックに惑わされない、 という話をします。 先日、個別相談を受けていて、 「銀行から、 優遇金利の預金の案内があって すごく良いと思うのですが、 どうでしょうか」 と聞かれました。 それで、どういう商品ですか と確認すると、 「よくわからないのですが、 100万円...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。7月15日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、7月15日に公表した最新の政策委員の見通しでは物価上昇率が20年度は-0.7～-0.5％、21年度は+0.2～+0...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 先日、久しぶりに美容院に行きました。 ずっとマスクを着けたままでしたので、 少し熱中症気味に、、、(^^;) これからの季節は、 暑さとマスクとの共存が課題ですね。 さて、今日も 以前のセミナーでいただいた 質問についてお答えします。 Q：すでに銀行口座でNISAを開設しました。 　　銀行...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、6月の基準金利は固定金利が低下しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、6月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、元本、利...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。4月28日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、4月28日に公表した最新の政策委員の見通しでは物価上昇率が20年度は-0.8～-0.4％、21年度は0.0～+0....（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

   今のゼロ金利に近い状況において老後資金が銀行預金だけではなかなか貯められないと株式投資を考えている方も多いのではないでしょうか。ただ、その方の多くは勉強してからやろうと考えており、なかなか始められずに年月が経っているのが多くの方の現状かと思われます。まずは授業料と思い何か株式を買ってみましょう。買うことにより経済情勢が気になってくるはずです。そうすると自然と勉強します。そこでまず行うことは証...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

1月半ばから、新型コロナウィルス感染症の記事が新聞やテレビなどのメディアをにぎわせるようになりました。日本でも渡航者から交通機関社員への三次感染があり、感染源でもある中国の経済が停滞するのではないかということで株式市場にも大きな影響を与えています。 いろいろな記事が目や耳に入ってくると、「いったい何が真実なのか？」が分からなくなりそうなのですが、メディアを一切見ない時間を作って冷静に考えれば大事...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

　2回に渡ってお送りしている、令和2年（2020年）の住宅ローン金利動向。前回の変動金利に引き続き、今回は全期間固定金利の動向についてお送りします。　まず簡単な仕組みからです。長期固定金利は各銀行が債券市場という、国債を売買する市場金利を目安に金利設定します。　しかし、債券市場も市場ですから、有利に金利設定出来るときもあれば、そうでないときもあります。　その代表的な指標となるのが、一番市場規模の大...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　令和元年（2019年）は、世界経済への減速懸念から世界的に長期金利が低下し、日本も8月には過去最低水準まで低下しました。　しかし、超長期金利と呼ばれる、期間20年以上の国債利回りも低下したことから、日銀の黒田総裁は「追加緩和をしても超長期金利の低下は望まない」と発言し、行き過ぎた金利低下をけん制しました。　これを受けて、超長期金利や長期金利は上昇し、長期金利は－0.1％台での推移となっています。...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 今日は、お知らせからです。 こちらの早割期間の募集が本日で締め切りです。 3日で投資をマスターする講座 「3DAYS投資実践集中講座」 の概要を公開しています。 本日、24日まで早期割引期間となっております。 興味のある方は、 今すぐチェックしてくださいね。 https://blues...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 昨日まで、 女性経営者向けお金の講座 「プラチナルートアカデミー」 を開催していました。 そこで感じたのは、 お金のことは、 ・思いこみ ・刷り込み ・勘違い が多いなということです。 ちょっとした勘違いによって、 お金が塩漬けになっていたり、 お金が手元に残らない仕組みになっていたり、...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 今日は、 毎年恒例の明治大学での講義です。 講義のテーマは、 「グローバル時代の投資戦略」 ですが、 いつも思うのは、 日本は投資の教育が遅れている ということです。 これから お金については大変な時代になります。 その準備をしなくてはいけませんが、 その方法がわからない、 という方が多い...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 まずはお知らせからです。 先日から説明会を開催しています 3日で投資をマスターする講座 「3DAYS投資実践集中講座」 の概要を公開しています。 https://bluestone-ac.jp/3days-u/s/ こちらの講座は、 全くの投資初心者でも 3日で投資をマスターし、 「年...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 まずはお知らせからです。 先日から説明会を開催しています 3日で投資をマスターする講座 「3DAYS投資実践集中講座」 の概要を公開しています。 https://bluestone-ac.jp/3days-u/s/ こちらの講座は、 全くの投資初心者でも 3日で投資をマスターし、 「年...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 今日はお知らせからです。 今日から説明会を開催します 3日で投資をマスターする講座 「3DAYS投資実践集中講座」 の概要を公開します。 https://bluestone-ac.jp/3days-u/s/ こちらの講座は、 全くの投資初心者でも 3日で投資をマスターし、 「年間10%...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

  夢のマーホームと言われているように、快適な家を求めて自分の家を購入したいという方が多くいるかと思います。戸建てがいい人、マンションがいい人それぞれですが、住宅購入において重要になってくるのは資金計画です。「いくらまで借りられるだろうか」「どのくらいの自己資金を出したらいいのか」「手元に預金をどのくらい残しておけばいいのか」などを検討しないとなりません。 まず「いくらまで借りられるのだろうか」...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは、東京総合研究所スタッフです。 今朝はほとんどのメディアがこの話題で持ちきりですね。以下は日経新聞の記事になります。 FRB１０年半ぶり利下げ、0.25%　資産縮小も終了米連邦準備理事会（FRB）は31日の米連邦公開市場委員会（FOMC）で政策金利を0.25%引き下げ、10年半ぶりの利下げに踏み切った。貿易戦争のリスクを警戒し、景気悪化を未然に防ぐ。パウエル議長は「景気循環の途中の調...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 今日は、 3日で投資を学んで 10%の利回りで運用する方法を身に付ける講座 「3DAYS投資実践集中講座」 でした。 実はこの講座は、 「1年間講座を受け放題」プラン があるので、 それで何度も受講される方も多いです。 １回で投資ができる方もいれば ２回学んで始め...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

繰上げ返済だけでは、老後の生活費を賄うには足りないかもしれません。 そんな時代には、次のようなことも考える必要があります。   金利1.0％程度の住宅ローンを借りる。   でも、繰上げ返済はしない。（もちろん、契約通りに毎月の返済は滞りなく）   繰上げ返済の代わりに、利回り2.0～3.0％程度を目標に資産の運用を始めます。 その為にはしっかりとした勉強・基礎が大事です。   ...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

皆さんこんにちは！東京総合研究所スタッフチームです。東京は昨日とは一転、冷たい雨が降っています 今回は「逆イールド」について  逆イールドとは？？？？ イールド＝投資による収益・利回りのことイールドカーブ＝利回り曲線(残存期間が異なる債券のイールドの変化をグラフにしたもの)  残存期間＝取引日から債券の償還日までの期間 通常、残存期間の長いほど、債券は金利変動の影響を大きく受けるためリスクが比...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

みなさんこんにちは！東京総合研究所スタッフチームです！！ 「投資をするなら株と不動産のどっちが良いのか」という疑問についてご説明します！ 少しお金に余裕があるから投資を始めたいけど、株か不動産どちらにすべきか迷っている方に向けて株式の投資と不動産投資を比較し、儲けやすさの観点からどちらに投資するべきか？を考えていきたいと思います。 まず、利益の仕組みとして、不動産投資は、一般的に、不動産を賃...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 昨日は、有料会員向けの 定例セミナーで、 「国内投資の種類と仕組み」 というテーマで話しました。 投資と一言で言っても、 株もあれば不動産もある、 そして実は、 もっといろんな種類の投資があるのです。 そうしたたくさんの種類から 何に投資をするか、 という判断も ...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

  低金利の今、円建ての商品は利息がほとんど付きません。そんな中で注目されているのが外貨建て保険です。円預金よりも利息がつきます。ただ、通貨を円にする時にどうしても為替リスクが付きまといます。為替リスクとは、例えば一時払いで100万円を振り込んだとします。この時に米ドルが1ドル100円とするとアメリカの通貨で1万ドルになります。利回りが3％とすると10年後に1.3万米ドルになります。10年後に解約...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）