築年数からするとリフォームプラス耐震で十分ライフスタイルに合わせられると思った物件です。
一般的にリフォームの総額と新築時の建物費用の対比のみで比べがちですが、「既存建物解体費用」を忘れてしまう方が多く見受けられます(^^)
地域により解体費用に差がありますが、築30年程度で延べ面積150平米程度の一戸建て解体一式工事(坪単価)の平均価格と平均所要日数は
27,000円/坪 7日間
東京圏は割高で31,500円/坪 8日間 です。(日経ホームビルダー調べ)
建設工事に関連のある産業廃棄物は
1.紙くず
2.木くず
3.繊維くず
4.ゴムくず
5.金属くず
6.ガラスくず及び陶磁器くず
7.鉱さい
8.コンクリート破片 などです。
不法投棄がなされぬよう「産業廃棄物管理票(マニュフェスト)」による管理がおこなわれ、事業者も都道府県知事許可を受けなければなりません。
安易に指定を受けていない安い業者に請け負わすと大変なことになるので確認することをオススメいたします。
このコラムの執筆専門家
- 齋藤 進一
- (埼玉県 / 建築家)
- やすらぎ介護福祉設計 代表
子育て住宅から高齢者・障がい・車椅子住宅までやすらぎの空間を
医者に外科・内科等があるように、建築士に介護福祉専門家がいてもいいと思いませんか?人生100年時代を迎えた今、子育て住宅から高齢者・障がい・車椅子住宅など終の棲家まで、ライフステージを考えた安心して暮らせる機能的な住まいを一緒に創りましょう
048-935-4350
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