「規格」を含むコラム・事例
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バランス良く建てることが経済設計の肝です。
高い家・安い家・・４ 家を建てる際・・ 限られた予算の中で最高の家にしたい！ と考えるのは誰しもでしょう。 安くと言ったって安くはない何千万もします！ 何しろ家なのです。 一生に一度の買い物です。 お金が少々足りないからと、そう簡単にあきらめるわけにはいきません。 では・・ それにはどうすればよいのか？ ...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
50年後を見据えた家づくりに臨める人々
住宅業界に30年ほど携わり、何百棟もの住まいづくりに関わって来て言えることは、ユーザーが個々に期待している「家」の概念は様々であるということ…。
しかしながら、100年住宅に興味を持って「建てたい」「住みたい」と述べる方々には、共通している要素がありました。
家族の50年後を具体的にイメージできている
子供が成長して、次世代の「良い親」になるかどうかは、今の自分たちが子供たちとどのよう...（続きを読む）
- 松岡 在丸
- （建築プロデューサー）
建築家の建てる家は高い？
高い家・安い家・・２ 建築家の建てる家は高い？ 説明してみましょうか・・ たとえば基礎・・ 一般的な住宅の場合基礎は基礎屋さんがつくります。 これはメーカーハウスでも不動産屋住宅でも大工さんの建てる家でもみな同じでしょう。 基礎屋さんはいくつかのパターンの基礎の型枠や鉄筋のセットなどの量産品を持っていてこれらを家の形...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
いろんな工法で家づくりしてみて分かる「いい家」
伝統的構法。
ツーバイフォー工法。
コンクリート住宅。
レンガ住宅。
ティンバーフレーム工法。
日本の一般的な在来工法。真壁工法・大壁工法で分かれますね。
近代の様々なメーカーが開発している独特の工法もあります。
結局のところ、どの工法が良いのかを理解するには、それらすべてを試してみることです。同じ規模の建物を、それぞれの工法で「建て比べ」するわけですね。
でも、そんなことはできま...（続きを読む）
- 松岡 在丸
- （建築プロデューサー）
◆インテリアコーディネーターの独り言…見本帳のオーガナイズ
インテリアコンサルタントの石井純子です。
ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！
おそらく、インテリアコーディネーターの悩みの一つではないでしょうか。
山のような見本帳の管理。
各メーカーさんとも、複数ある見本帳が、入れ替わりで2～3年周期でバージョンアップするので、そのメンテナンスも侮れません。
古くなって...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
Blog2014、建築紛争、建築基準法
Blog2014、建築紛争、建築基準法 ・『図解よくわかる建築基準法』 ・『新・裁判実務体系27 住宅紛争訴訟法』青林書院 ・建築基準法に関する平成元年以降の最高裁判例 ・建築基準法の道路と通行の自由に関する最高裁判例 ・建築士に関する最高裁判例 『図解よくわかる建築基準法』 2010年刊。本文330頁。ナツメ社。 図解されていたり、一覧表形式にまとめられているので、感覚的に分...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
建築紛争法の内容（２）
建築紛争法の内容（２） ○民事法 ○ 建築基礎知識と建築紛争への対処法 建築関連法規として、建築基準法、都市計画法、宅地造成等規制法、消防法、下水道法、水道法、住宅の品質確保の促進等に関する法律、用途に応じて、医療法、食品衛生法、駐車場法、風営法、高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律などがある。 建築に関する規格として、上記の法令のほかに、JIS(日本工業規格)、木材等に...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
『新・裁判実務体系27 住宅紛争訴訟法』青林書院
『新・裁判実務体系27 住宅紛争訴訟法』青林書院 2006年、35項目、本文約510頁。 裁判官らによる共著である。 本書の構成は、Ⅰ建築行政（建築基準法など）が５項目、Ⅱ請負（民法の請負契約など）が15項目、Ⅲ住宅の購入が５項目、Ⅳ近隣（民法の相隣関係など）が３項目、Ⅴ紛争解決が５項目、Ⅵ保険が１項目、補遺が建築行政に関して２項目である。 建築紛争に関連する、おおむね平成15年までの...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
『新・裁判実務体系27 住宅紛争訴訟法』青林書院
『新・裁判実務体系27 住宅紛争訴訟法』青林書院 2006年、35項目、本文約510頁。 裁判官らによる共著である。 本書の構成は、Ⅰ建築行政（建築基準法など）が５項目、Ⅱ請負（民法の請負契約など）が15項目、Ⅲ住宅の購入が５項目、Ⅳ近隣（民法の相隣関係など）が３項目、Ⅴ紛争解決が５項目、Ⅵ保険が１項目、補遺が建築行政に関して２項目である。 建築紛争に関連する、おおむね平成15年までの...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
blog201403-1
blog201403-1 今月は、以下のコラムを作りamebroとAllAboutに掲載しました。 [不動産に関する行政法規] 駐車場法 建築物における衛生的環境の確保に関する法律 [建築紛争] 『新・裁判実務体系27 住宅紛争訴訟法』青林書院 『弁護士専門研修講座・建築紛争』（ぎょうせい刊） [会社法] ・證券会社の損失補てんについて、取締役に対する株主代表訴訟事件（最高裁判所第２...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
災害時の指揮官や参謀役（防災リーダー） 11の資質
阪神・淡路大震災、東日本大震災をはじめ、伊豆大島町の土砂災害などの現場を見ていると、被害を大きくするのも小さく抑えるのも、災害現場の指揮官や参謀役となるリーダーの判断に左右されると言っても過言ではありません。 地方自治体でいう市町村に例えれば、市町村長や防災担当ということでしょう。 民間企業であれば、経営者層や参謀役である防災担当者が該当するでしょう。 以前、京都大学防災研究所・巨大災害研究...（続きを読む）
- 松島 康生
- （防災アドバイザー）
blog201403、建築紛争
blog201403、建築紛争 『新・裁判実務体系27 住宅紛争訴訟法』青林書院 『弁護士専門研修講座・建築紛争』（ぎょうせい刊） 『弁護士専門研修講座・建築紛争』 ぎょうせい、平成２３年刊行。弁護士会での実務家による研修講義録である。 上記書籍のうち、以下の部分を読み終えました。 「Ⅱ 建築訴訟の判例と実務」 設計や監理の法的性質について、準委任契約か請負契約については、裁判例...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
Blog201403、経済法（事業規制法）
Blog201403、経済法（事業規制法） 食品衛生法 JAS法（農林物資の規格化及び品質表示の適正化に関する法律） 食品衛生法 今月は、食品衛生法の条文を読みました。 食品衛生法 （昭和二十二年十二月二十四日法律第二百三十三号） 最終改正：平成二五年一二月一三日法律第一〇三号 第一章 総則 第二章 食品及び添加物 第三章 器具及び容器包装 第四章 表示及び広...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
『弁護士専門研修講座・建築紛争』
弁護士専門研修講座 建築紛争の知識と実務/ぎょうせい
￥3,990
Amazon.co.jp
『弁護士専門研修講座・建築紛争』
ぎょうせい、平成２３年刊行
弁護士会での研修講義録である。
今日、上記書籍のうち、以下の部分を読み終えました。
「Ⅱ 建築訴訟の判例と実務」
設計や監理の法的性質について、準委任契約か請負契約については、裁判例・学説ともに争いがあり、統一されてい...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
『弁護士専門研修講座・建築紛争』
弁護士専門研修講座 建築紛争の知識と実務/ぎょうせい
￥3,990
Amazon.co.jp
『弁護士専門研修講座・建築紛争』
ぎょうせい、平成２３年刊行
弁護士会での研修講義録である。
今日までに、上記書籍のうち、以下の部分を読みました。
「Ⅱ 建築訴訟の判例と実務」
設計や監理の法的性質について、準委任契約か請負契約については、裁判例・学説ともに争いがあり、統一...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
『弁護士専門研修講座・建築紛争』
『弁護士専門研修講座・建築紛争』 ぎょうせい、平成２３年刊行 弁護士会での研修講義録である。 今日までに、上記書籍のうち、以下の部分を読みました。 「Ⅱ 建築訴訟の判例と実務」 設計や監理の法的性質について、準委任契約か請負契約については、裁判例・学説ともに争いがあり、統一されていない。 また、中古建物の買主と設計者、建築会社との間に契約関係がないため、不法行為に基づ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
『弁護士専門研修講座・建築紛争』
『弁護士専門研修講座・建築紛争』 ぎょうせい、平成２３年刊行 弁護士会での研修講義録である。 今日までに、上記書籍のうち、以下の部分を読みました。 「Ⅲ 建築基礎知識と建築紛争への対処法」 建築関連法規として、建築基準法、都市計画法、宅地造成等規制法、消防法、下水道法、水道法、住宅の品質確保の促進等に関する法律、用途に応じて、医療法、食品衛生法、駐車場法、風営法、高齢者、...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
カーテンは別途の方がよいのです。
たかがカーテンされどカーテン・・４ 工事では当然カーテンも含めて工事することが出来ます。 が実は・・ 建築工事で入れるカーテンは高い！ 本当に驚くほど高価になります。 既製品や規格サイズのカーテンなんてのが工事業者さんの入れるカーテンにはないからです。 我々にしても選びようがない・・ たいていは工事で入れるカー...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
儲けるのではなくて、自然を維持して守っていく
家づくりのスタンスにおいては、事業者は次の二つのことを考えています。
すなわち、
如何にして収益を上げるか
如何にして自然を守るか
これはどんな業種においても共通なのかもしれません。
とはいえ、家づくりにおいてはこれがとても大きな違いを生み出します。
家は他のどんな物的商品よりも長く使う
家は少なくとも30年くらいは使いたいものですよね？ 私の建てる家は100年使うというものもあり...（続きを読む）
- 松岡 在丸
- （建築プロデューサー）
◆エレクター男子もエレクター女子も
ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。
暮れになると、方々からカレンダーをいただきます。
過去には、てんこ盛りになるほどのカレンダーをいただいた時期もありましたが、最近は質の高いものをほどよくいただけて、嬉しい限りです。
カレンダーとともに、カタログやノベルティなどのオマケがもれなくついてくるメーカーさんもあり、封を開けてしばし見入ったりしています。...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
「食品衛生法」、その２
「食品衛生法」 食品衛生法（抜粋） 第二章 食品及び添加物 第５条 販売（不特定又は多数の者に対する販売以外の授与を含む。）の用に供する食品又は添加物の採取、製造、加工、使用、調理、貯蔵、運搬、陳列及び授受は、清潔で衛生的に行われなければならない。 第６条 次に掲げる食品又は添加物は、これを販売し（不特定又は多数の者に授与する販売以外の場合を含む。）、又は販売の用に供するために、...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
多発する企業不祥事.....優良誤認
「優良誤認」表示の脅威。 前回のコラムでは「食材の虚偽表示問題」を取り上げましたが、この問題の法的側面から見た脅威を お伝えいたします。 まずは、「優良誤認」がどのようなものかを理解しなければ、その脅威を正しく認識することは出来ま せん。 ◆ 優良誤認は、景品表示法（不当景品類及び不当表示防止法）第4条第1項第1号 に記述されてい ます。（詳細は当該法をご覧下さい） 景...（続きを読む）
- 西野 泰広
- （経営コンサルタント）
不当景品類及び不当表示防止法４条１項３号の告示
不当景品類及び不当表示防止法（景表法）４条１項３号の告示 （不当な表示の禁止） 第四条１項 事業者は、自己の供給する商品又は役務の取引について、次の各号のいずれかに該当する表示をしてはならない。 一 商品又は役務の品質、規格その他の内容について、一般消費者に対し、実際のものよりも著しく優良であると示し、又は事実に相違して当該事業者と同種若しくは類似の商品若しくは役務を供給...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
不当景品類及び不当表示防止法
不当景品類及び不当表示防止法 （景品類の制限及び禁止） 第三条 内閣総理大臣は、不当な顧客の誘引を防止し、一般消費者による自主的かつ合理的な選択を確保するため必要があると認めるときは、景品類の価額の最高額若しくは総額、種類若しくは提供の方法その他景品類の提供に関する事項を制限し、又は景品類の提供を禁止することができる。 （不当な表示の禁止） 第四条 事業者は、自己の供...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
電池式オートロック ～FUKI インターロック～
どうも、ヘルプキーマンです(°∀°)b
以前紹介した電池式のオートロックの記事
にも出てきた、フキのインターロックです
1.5Vのアルカリ電池4本を電源として動作するオートロックで、MIWAのLAやDAなど一般錠に、シリンダーの代わりに取り付けます 部屋内につく電池の入った電動サムターン部分と外部につく認証部分からなるオートロックです
施錠は、扉を閉めるだけで、マグネ...（続きを読む）
- ヘルプキーマン 三岡
- （防犯アドバイザー）
一流のコックvs妻の手料理。勝ったのはどっち？
ある国で、食に関する実験をしたそうです。
妻の食事が美味しくてたまらない、という男性に対して、プロ中のプロで、その国でも指折りの一流コックと言われる料理人たちが、自らの料理で闘いを挑む、というものでした。
厳選された素材、世界中を渡り歩いて習得した技術、男性の好み。あらゆるものを駆使して数々の素晴らしい料理を整え、振舞ったのです。
男性の反応は、「どれも美味しい」というものでした。
次に、...（続きを読む）
- 松岡 在丸
- （建築プロデューサー）
設計事務所の家づくり～実際の住宅工事費・坪単価の相場
「設計事務所で家づくりをすると建築費が高くなりそう。」
そのように思われているかもしれません。
たしかに、建築家は安かろう悪かろうの家をつくるわけにはいきませんので、
格安の工事費で住宅がつくれるわけではありません。
また、安さを売りにしているわけではありません。
しかし、ハウスメーカーさんや工務店さんと建てる家づくりに比べて、
設計事務所（建築家）と建てる家づくりは、本当に高くなるので...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
営業マンはコストが低い状態から話し始める
「当初、予想していたよりもお金が掛かった」
「予算は伝えていたのに、結果的に大幅に予算オーバーした」
これは、家づくりでは常に生じることです。
一般の方は多くの場合、総予算の話をしていますが、ところが営業マンからすると、自社の販売価格の話ということになります。
話の中にギャップがあるんです。
計画段階と工事段階で費用が異なる
家づくりのプランニングの時には、地盤調査や地盤補強、外構、...（続きを読む）
- 松岡 在丸
- （建築プロデューサー）
「良い」「悪い」という他人の批評はどれくらい役立つか
住宅に限ったことではありませんが、ある国、ある文化、ある人種、ある商品について、「良い」「悪い」と様々な意見が述べられますが、一体、どうして同じものなのに正反対の反応が見られるのでしょうか。
ある住宅メーカーで家づくりをした人は「この住宅メーカー良かった！ 成功した！」と言い、同じ住宅メーカーに発注した別の方は「この住宅メーカー、悪かった。失敗した！」と言います。
結果的に見れば、どっちも正解...（続きを読む）
- 松岡 在丸
- （建築プロデューサー）
「広告とパブリシティ」
「LiVES（ライヴズ）」10・11月号に、ブラックステンレスフレームキッチンの広告と、弊社の関連会社・カサボン住環境設計が設計を手掛けた住宅のパブリシティが掲載されました。
ブラック脚のキッチンを開発したことから、今までのステン色のフレームキッチンを併せ、選択肢が増えたようです。
ショールームには両方とも展示していますが、来場されたお客様は両方を行ったり来たりしながら、どちらにするか決め...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
ISO27001改訂には、「経営的要素」を加味すること
ISO27001の改訂が年内に予定されています。 日本情報経済社会推進協会（JIPDEC）は、 ISO27001の規格改定に伴う移行計画を発表しました。 ・ISO27001:2013への移行計画 ISO27001改訂のポイントは、 「経営的な観点」を加味すること、 これが大きな目玉となっています。 これは、各規格におけるマネジメントシステムの共通化に よって、新しく取り入れられた事項の一...（続きを読む）
- 人見 隆之
- （ISOコンサルタント）
暮らし方に根差した家とは
人類の存在と同じほどの長さの歴史を持つ「住まい」という概念。
当然、その間取りやつくりにはそれだけ人類の経験に基づく英知が反映されてしかるべきです。
ところが、20世紀以降の経済産業に引っ張られるようにして、家というものもビジネス商品として規格化されて行き、それと共にデザインや間取りは歴史に見られる英知からはかけ離れていくこともしばしば。
食文化などは分かりやすいかもしれません。歴史・...（続きを読む）
- 松岡 在丸
- （建築プロデューサー）
第８９０号：ワンクリック詐欺ウィンドウの削除
2013/08/27
第８９０号：ワンクリック詐欺ウィンドウの削除
知人より「何気なくあるメールのリンクをクリックを
したら、広告のウィンドウが消えなくなって困っている」
という連絡を受け、レスキューに出掛けました。
そのウィンドウには、削除したければ入会金を払えと
記載されており、何％かは要求に屈しているのです。
2005年にソフトウェアの開発者が逮捕されてから...（続きを読む）
- 小笠原 宏之
- （ITコンサルタント）
アフィリエイト広告の法的問題①
アフィリエイト広告で収入を得ている人が多いようなので、アフィリエイト広告の法律問題について簡単に説明をしたいと思います。 アフィリエイトというのは、自分のブログなどにメーカーなどの広告主の広告を掲載して、その広告を閲覧した人がその広告をクリックしたり、その後に商品を購入したいるするとその報酬を受け取ることができるという広告のことをいいます。 アフィリエイターには、自分のブログを見た人（閲覧者）...（続きを読む）
- 鈴木 祥平
- （弁護士）
審査員のご機嫌を取るISOはやめなければいけない
「ISOの審査で指摘を受けないようにするには、 どうしたらよいですか？」 ということをよく聞かれます。 はじめてISOを取得する組織の場合は、 気になって当然ですが、ISOをすでに取得した組織であれば、 審査での指摘ばかり気にするような 審査対策だけのISOはやめなければいけません。 なぜ、審査対策だけのISOはダメなのか？ それは、審査で指摘される事項が、 組織にとって、必ずしも必要な指...（続きを読む）
- 人見 隆之
- （ISOコンサルタント）
メールの文字化けの原因と復旧方法
メールの文字化けの原因は、大きく分けて2つあります。 日本語のメールをやり取りするとき、見た目は同じでも実は内部ではいくつか保存形式があり、この保存形式の違いによって以下のように2パターンの文字化けを引き起こすのです。 (A) 送られたメールの保存形式が、読み手のメールソフトでは対応してない (B) 使った文字がその保存形式では（規格上）保存できない (A) の場合はメール全体が文字化けしま...（続きを読む）
- 井上 みやび子
- （システムエンジニア）
お客と会社 ではなく 施主と仲間という家づくり
ご相談を受け、メールでお話していた方が 志田さまのお話は本当に素人にもわかりやすく 納得のいくことばかりです。 おかげで漠然としていた自分の思いが 形になっていくのを感じます。 と書いてくださいました。 うれしいお言葉です。 わかりやすいように書く事・話す事は心がけています。 ただ、それが相手の方にとって 本当に わかりやすい話 なのかどうかはわかりません。 でも、...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
規格化ハウスの違和感の原因がわかった
先日、 お問い合せをいただいた方のところへ伺い お話をしました。
大雑把に言うと 「ハウスメーカーとのコラボ」 という内容で。
そのハウスメーカーの作ったプランを見ると
なんか・・・・ 違うんですよ。。
何度か打合せがあってプランを作り変えてきたらしんですが、
決まった枠組みの中で、パズルのパーツを入れ替えてだけみたいな
楽しそう とか 気持ちよさそう
という ワクワクす...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
DNSレコードとDNS情報の違い
さて、インターネット (ワールドワイドウェブ、WWW) が一般社会にも登場した90年代から早20年が経ちました。一般事業者が使えるサーバサービスなども大分成熟してきましたので、独自ドメインを運営している Web サイトのレンタルサーバを変更される事も多いかと思います。
既に自社のドメインネーム (comapnyname.co.jp など) を使ってメールを使用したり Web サイトを運営され...（続きを読む）
- 井上 みやび子
- （システムエンジニア）
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