『新・裁判実務体系27　住宅紛争訴訟法』青林書院 2006年、35項目、本文約510頁。 裁判官らによる共著である。 本書の構成は、Ⅰ建築行政（建築基準法など）が５項目、Ⅱ請負（民法の請負契約など）が15項目、Ⅲ住宅の購入が５項目、Ⅳ近隣（民法の相隣関係など）が３項目、Ⅴ紛争解決が５項目、Ⅵ保険が１項目、補遺が建築行政に関して２項目である。 建築紛争に関連する、おおむね平成15年までの...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

『新・裁判実務体系27　住宅紛争訴訟法』青林書院 2006年、35項目、本文約510頁。 裁判官らによる共著である。 本書の構成は、Ⅰ建築行政（建築基準法など）が５項目、Ⅱ請負（民法の請負契約など）が15項目、Ⅲ住宅の購入が５項目、Ⅳ近隣（民法の相隣関係など）が３項目、Ⅴ紛争解決が５項目、Ⅵ保険が１項目、補遺が建築行政に関して２項目である。 建築紛争に関連する、おおむね平成15年までの...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

誓約書作成のポイント ・会社支給のIT機器と同じセキュリティポリシーで利用する事の同意 ・紛失、盗難などのセキュリティ事故が発生した場合は必ず会社に届け出ることの同意 ・セキュリティ事故発生時、退職時には、会社の権限で、個人所有のIT機器に保存されている情報やソフトウェアを削除することの同意 この3つの同意を必ず盛り込んだ誓約書を作成し、従業員に個人所有でありながら、業務で使う以上は、会社...（続きを読む）

清水 圭一

（ITコンサルタント）

ポイント ・年末年始に急増する会社支給のパソコン、タブレット、スマートフォンの紛失・盗難事故に対して、事前、運用面での対策が必要になります ・個人所有のパソコン、タブレット、スマートフォンの紛失・盗難に備えての事前準備策、対応策も併せて検討しておく必要があります。 ・IT機器利用に際して従業員と取り交わす誓約書を作成、見直しを行い、従業員のセキュリティ意識の向上を行なう必要があります。 各...（続きを読む）

清水 圭一

（ITコンサルタント）

自転車保険と言えば、私の世代は自転車盗難保険と思ってしましますが、最近はそうではなく、自転車で人等へ加害自己をしてしまった場合の保険がトレンドです。 最近では、ＮＴＴドコモが、携帯電話から簡単に、自転車事故による賠償責任を最大２億円まで補償する「ドコモ　サイクル保険」をから提供開始しました。自転車走行中の運転者自身のけがに加え、加害者としての賠償事故に最大２億円まで補償する。 ちなみに保険料は...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

  日本経済新聞がまとめた2013年の東京都内の主要19ホテルの平均客室稼働率は84.8パーセントと、バブル末期の91年(82.5パーセント)を越えたようです。要因は国内のレジャー需要が伸びたうえ、円安や盗難アジアのビザ発給要件緩和などで外国人の利用が増えたようです。 確かに先週東京にいきました、ホテルにはいつもより外国人が多いようですし、ホテルの価格も微妙にあがっています。 やはり景気は良くな...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

どうも、ヘルプキーマンです(´・ω・`) 以前のこと、警察から電話があり車の鍵を開けてほしいと依頼が入りました コンビニで、持ち主のわからない放置車両があり コンビニの通報により警察官が駆け付けると、盗難車だったとのことで行ってきました 多少薄暗い中、現場に行くと、警察の方らしき私服の大人が5，6人いました ...（続きを読む）

ヘルプキーマン　三岡

（防犯アドバイザー）

「文化財保護法」 （文化財の定義） 第２条 　この法律で「文化財」とは、次に掲げるものをいう。 一 　建造物、絵画、彫刻、工芸品、書跡、典籍、古文書その他の有形の文化的所産で我が国にとつて歴史上又は芸術上価値の高いもの（これらのものと一体をなしてその価値を形成している土地その他の物件を含む。）並びに考古資料及びその他の学術上価値の高い歴史資料（以下「有形文化財」という。） 二 　演劇、音楽...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

2013/10/7 第９１７号：ホームタウンを作る 昨日私の住む柏市富勢地域で、子供達を集めた 「八朔相撲」が開催されました。 300年の歴史があるとの事で、19年前に復活した そうです。子供達の元気な姿は何よりも私達に パワーを与えてくれます。 どこに住んでいても、その地に縁を作れれば そこがホームタウンになります。 そこに住んでいるだけで自然と元気になる街 ...（続きを読む）

小笠原 宏之

（ITコンサルタント）

増井良啓「租税法入門（１０）　費用控除（２）」 法学教室連載 必要経費、所得税法３７条１項　 （必要経費） 第３７条 １項 　その年分の不動産所得の金額、事業所得の金額、雑所得の金額 （事業所得・雑所得の金額のうち山林の伐採・譲渡に係るもの、雑所得の金額のうち第３５条第３項（公的年金等の定義）に規定する公的年金等に係るものを除く。） の計算上必要経費に算入すべき金額は、 別段の定めがあるものを...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

増井良啓「租税法入門（１２、最終回）　所得税法　時間とリスク」 法学教室連載 論者は、企業年金が非課税であるとするが、誤解であろう。積み立てられた年金の」運用の局面において、預金、株式や債券などに投資するが、その利子・配当などについて、源泉分離課税されているからである。   　純損失の金額とは、所得税法　第６９条第１項（損益通算）に規定する損失の金額のうち同条の規定を適用してもなお控...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

片づかない部屋の特徴・ベスト５ あんなに美人なのに・・・ 実は「片付けられない女」だと知ると、ちょっとショックです。 片付かない！見つからない！間に合わない！ それ以上に、無駄なものが多すぎる。 片づかないのではなく片づけない！ 片づけられない女なのではなく、 私は、だらしない女なんだ！ということを認めよう。 １．ルンバ ルンバさえ買えば、部屋がきれいになる...（続きを読む）

岡田 敏子

（収納アドバイザー）

鳥のさえずり声や爽やかな風が、肌を撫でるような今日この頃、如何お過ごしでしょうか？ この【コラム】コーナーも沢山の方に見て頂き大きな反響と共に、３回を迎えることができました。 「野上由喜」の３月の第４土曜日（Ｍｕｓｉｃ　Ｃａｆｅ　光琳　：主催）から始まった「昼下がりシャンソン」はレギュラーとしてお陰様で、ゲスト並びにスタッフと大切なお客様に囲まれて、シャンソンライブをお送りする事が出来ました事、...（続きを読む）

野上　由喜

（音楽講師）

10月に、大手各社など多くの損保会社の自動車保険が、「新等級制度」に基づく保険料の仕組みに切り替わります。これに因り9月末までに事故を起こして保険金を請求した人の保険料は、10月1日以降、従来よりも大幅にアップすることになります。 併せて、聞き慣れない言葉である「1等級ダウン事故」の仕組みも新たに設けられます。従来なら、自分に非の無い盗難やいたずら、落下物との衝突などの事故の場合、等級は据え置...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

私は、昨年3月まで、地元紙のフリーペーパーで 家計簿診断を担当していました。 それから1年近く経つのですが、 それをご覧になっていた方が相談にいらっしゃいました。 有難いことです。 相談を終えて、私も自分がやらなければならない事に気づきました。 それは、不要なカードの解約手続きです。 ポイントが溜まるから等の理由で昨年多くのカードを作りました。 それから、そろ...（続きを読む）

林 高宏

（税理士）

新年あけましておめでとうございます。 今年も宜しくお願いします。 今年は蛇年。 蛇は脱皮を繰り返すことから、今年は自分の殻を破りながら新しいことに取り組んでいく姿勢が良いのかもしれません。 私事ですが、年始から新しいビジネスの話も舞い込んできています。今後、どのような展開をするのか、展開できないのかまだ分かりませんが、前例にこだわらず取り組んでいきたいと思います。 さて、昨年から引き続い...（続きを読む）

佐藤 陽

（ファイナンシャルプランナー）

まず最初に、金融機関から求められる住宅ローンのための長期火災保険は決して強制加入ではありません。 よくいただくご質問に「住宅ローン借り入れの金融機関から火災保険をすすめられていますが、 この保険は加入できますか？」とお尋ねされます。 「はい、ご加入いただけます。火災保険は、必ずしも借り入れた金融機関を通じて加入する必要はありません。」 とお答えしています。 さらに、「住宅ローンの金融機関...（続きを読む）

小島 雅彦

（保険アドバイザー）

マンションか戸建て住宅かは永遠のテーマにも思えます。着工件数から見れば、どちらも概ね40万戸づつで拮抗しています。 マンションの良さは、ドアの鍵一つで戸締りが出来ることでしょうか。仮にベランダの窓が開いていてもそこからドロボーが侵入することは、戸建て住宅の盗難件数よりも遥かに少ないです。また、管理費さえ支払っていれば空家が多く無い限り建物の健全性は管理組合がしてくれます。内装に関しては自分の好み...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

今日は、引き続き、上記書籍の、「損益通算制度を巡る今日的課題」（合計30頁）を読みました。 　以下、参考として、所得税法の条文を引用します。   （課税標準） 第二十二条 　居住者に対して課する所得税の課税標準は、総所得金額、退職所得金額及び山林所得金額とする。 ２ 　総所得金額は、次節（各種所得の金額の計算）の規定により計算した次に掲げる金額の合計額（第七十条第一項若しくは第二...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

今日は、引き続き、上記書籍の、所得税法６４条２項に関する「保証債務の求償権の履行不能」の前半部分（合計１６頁）を読みました。 　以下、参考として、所得税法の条文を引用します。   （資産の譲渡代金が回収不能となつた場合等の所得計算の特例） 第六十四条 　その年分の各種所得の金額（事業所得の金額を除く。以下この項において同じ。）の計算の基礎となる収入金額若しくは総収入金額（不動産所得又は...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

ちょっと前の出来事なのですが・・・ 職人さんがいつものように朝現場に車を止めて、室内で作業をして いつものようにお昼に車に積んできた弁当を食べようと車に行くと・・・ 確かに積んできた筈・・・助手席に・・・弁当が無い！   ということがあったそうです。   私も初めて聞いたのですが・・・一体誰が・・・何のために・・・ 歩いている人って、ご近所の方位なところなので・・・ まさかご近所...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

ある不動産投資家は、それまで順調に賃貸していた賃貸住宅が、思わぬ地震により倒壊してしまい、住宅として貸すことができない状況になってしまいました。 その投資家（貸主）は、賃貸借契約書に定められている通り、賃貸借契約を解除し、当月分の賃料と敷金を借主へ速やかに返還しました。 投資家自身も地震の被害者なのですが、借主は「地震で建物が壊れてしまったのだから、自分達は住むところがない。次の住宅を探すと言...（続きを読む）

後藤 一仁

（不動産コンサルタント）

自動車保険　見直し　車両保険 契約している自動車が偶然な事故により損害を被った場合に保険金をお支払いするのが【車両保険】です。 大きくわけて、２種類あります。 「一般補償」と「限定補償」。 どう違うか？ 例えば ●電柱・建物等自動車以外の他物と衝突・接触 一般補償・・・支払対象です 限定補償・・・支払対象外です ●当て逃げ 一般補償・・・支払対象です 限定補償・・・支払対象外...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

震災では、住宅や家財の被害だけでなく、屋根瓦の落下、塀や墓の倒壊に対する支出なども 確定申告で還付を受けられます。これを雑損控除といいます。   雑損控除とは、災害又は盗難若しくは横領によって、 資産について損害を受けた場合等の所得控除をいいます。 雑損控除の対象となる資産は、生活に通常必要な住宅、家具、衣類などの資産で、 事業用の資産や別荘、書画、骨とう、貴金属等で 1個又は1組の...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   年末年始を海外で、という方もいらっしゃると思います。   空港やネットで手軽で加入できる海外旅行保険ですが、以前に比べさまざまな特約がつけられるものなど種類が増えました...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）