今日は、キッチンや、洗面の扉にブラックを使い、かっこよく仕上がったお住まいをご紹介致します。 ２階建＋ロフト付のお住まいです。   写真は、２階LDKです。LDK全体はこんな感じです。 梁の上の方に縦格子が見えますが、ロフト部分です。 LDKの上全体にロフトが広がっています。 ロフトも面白いのですが、また今度お見せしますね。   まずキッチンから。 以前にも他のお住まいとまと...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

From　真山英二（さのやまえいじ） 「じゃあ、それもお願いします」 いつもの担当が外出中なので、店長がわざわざ対応してくれます。 車の点検でディーラーに来ています。 定期点検で、「エアコンのクリーナー」だけでなく「エアクリーナー」の交換も指摘され、「ワイパーのゴム」「車内の除菌」、、、 言われるがままに、つい頼んでしまいました。 定期点検パックに加入していながら追加費用、約２万円、、、 車の...（続きを読む）

真山 英二

（不動産コンサルタント）

From 真山英二（さのやまえいじ） カーン、カーン、カーン・・・ なかなか電車が来ません。遮断機がおりたまま、すでに1分。 やっと、電車が来ました。駅のすぐそばなので、ゆっくりと通過していきます。 あぁっ、、、 踏切の方向指示器に逆側の矢印が点灯！まだ来るの、、、 昼間の出来事です。普段はそれほど待つことはないのですがちょっとしたダイヤの乱れで開かずの踏切になってしまったようです。 マイホー...（続きを読む）

真山 英二

（不動産コンサルタント）

躯体検査が終わって現場に行ってみると・・・ サッシが入っているようでした。   只、親方はいませんでしたが。。。 ガラスがまだ入っていないからでしょうね。 床材を張ってもガラスが無いと濡れてしまいますからね。   と言っても折角来たので、いつものようにチェックと写真撮影をしてきました。   この足場板を渡って部屋に向かいます。ちょっとコワイですよ。 大丈夫だけど、もし、ここ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

台東区で完成しました「御徒町テナントビル」。 階段室から見たアングル。 フロントサッシで組んだ、大きなガラス張りの店舗との仕切り。 決して広くない階段室も、ガラスによる視界の広がりで、圧迫感のない空間としています。 台東区で完成しました「御徒町テナントビル」。 階段室から見たアングル。 フロントサッシで組んだ、大きなガラス張りの店舗との仕切り。 決して広くない階段室も、ガラ...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

今回のタイトルを見て、サーッと引かれた方もいらっしゃるのでは？？？(笑) (^^;   まぁ、それも覚悟の上で、前回にお約束した様に、今回は私が子供の頃に宇宙人に遭遇した不思議な体験をここで思い切って皆様にお話ししてみようと思います。 ☆_(_☆_)_☆   ちなみにこの実話は、今まで外で(家族や友人などにも)話した事は殆どありません。 それは「話しても、きっと信じてもらえないだろう...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

Nico-House　水回り（バスルーム） LDKからウォークインクローゼットを介してつながった、Nico-Houseの水回りスペース。北側の窓に面した場所は元々小さな個室でしたが、クライアントさんの要望もあり、間取りを変更してバスルームになりました。下の写真は工事前の状態です。 洗面室とは強化ガラスで仕切られているため視覚的につながり、外部に面する窓があるため日光が入り、開放的な明るい浴室となり...（続きを読む）

村上 春奈

（建築家）

台東区で進行中の「御徒町テナントビル」。 共用部と店舗間にフロントサッシが取り付きが行われています。 共用部～店舗はフロントサッシ組のガラス張りですので、店舗から見ると階段室が丸見え仕様となっています。 台東区で進行中の「御徒町テナントビル」。 共用部と店舗間にフロントサッシが取り付きが行われています。 共用部～店舗はフロントサッシ組のガラス張りですので、店舗から見ると階段室が丸...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

躯体検査が終わって工事の方は、いろいろな業者さんが入るように なってきました。   先ずは屋根工事ですね。 こちらの方も進んでいますよ。 こちらは電気工事です。 大体の配線が終わった感じです。 こちらと共にベランダの防水工事も行われています。 今結構賑やかですよ。   ただ・・・全部サッシが入っている訳ではありません。。。 ガーンと開いた部分もありますから・・・色々注...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

台東区で進行中の「御徒町テナントビル」。 アルミサッシの取り付けが始まっています。 外壁材のALCの開口周りのスチールのアングル材に溶接で固定していきます。 色はシルバー。 上写真は排煙窓、下写真は避難バルコニーへのドアとなっています。 台東区で進行中の「御徒町テナントビル」。 アルミサッシの取り付けが始まっています。 外壁材のALCの開口周りのスチールのアングル材に...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

現場に行くとダイライトを張りはじめていました。 ダイライトを張って屋根が出来てくると個人的に一安心できます。   今年も春がやってきたのですが、昨年同様天気がどうなるやら・・・ 今回は既に上棟してしまっているので問題ないのですが、最近は 5月頃でも梅雨に入ったような天気だったりしています。   最近梅雨入り前に・・・と5月に上棟した現場では結構雨が降ったんですよね。 今回は例えちょ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

★　注文住宅・戸建ての内覧会に同行します　★ 一戸建ての内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？ 戸建ての内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・ そんな悩みってありませんか？  ＊産経新聞に弊社の内覧同行サービスが紹介されました！ ◆このような方にはおススメです◆ 注文住宅の竣工検査に専門家の立ち会いをしてほしい・・・という方 一戸建ての建売住宅...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

★　注文住宅・戸建ての内覧会に同行します　★ 一戸建ての内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？ 戸建ての内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・ そんな悩みってありませんか？   ◆このような方にはおススメです◆ 注文住宅の竣工検査に専門家の立ち会いをしてほしい・・・という方 一戸建ての建売住宅を契約したが内覧会はどこをチェックしたらいいの？？　とい...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

計画中の都内狭小地の長屋計画。 建築確認の検査機関への事前申請が完了。やっと、新年を迎えられた心境です。 この計画では、東京都の安全条例の規制から、屋根に軒の出が全く作れません。 敷地内通路のためです。（安全確保と何の関係なのかは？ですが、さておき‥） ここで、計画上ケアが必要なのは、雨水のおダレによる外壁の汚れ対策　です。 ジョリパットなど左官系仕上げでは、雨のたびに外壁が黒ずむ懸念...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

こっちの現場の工事も進んでいます。   改修工事の方に人を送ったりしてましたからね。 あちらの工事も一段落してますので、こちらの工事に 戻っています。 室内の工事ってところですね。 主に壁に石膏ボードを張る作業が続いています。   お盆休み前は雨がほとんど降りませんでした。 実はFIX窓を搬入の際割ってしまったようなのです。   私が休み前に現場に行ったところ・・・1枚窓...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

現場に行ってみると、電気工事が終わったところでした。 足場から2階に入ってみると、ベランダの防水工事も終わっていましたね。   屋内給水管工事も終わっているので、これからサッシが入ってくる予定です。 それに合わせて床材の注文です。 ここまで来ると一段落ですから、急ぎの工事に行ってもらったりします。   リフォーム工事の段取りをしなくてはなりません。 そろそろ手を付けないと・・・ ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

中古マンションは、『低層マンション』『高層マンション』『タワーマンション』『リノベーションマンション』『ヴィンテージマンション』など様々な呼び方をされていますが、低価格なマンションでも高価格なタワーマンションでも法律的には、『区分所有建物』という同じ分類となります。 区分所有建物は、一つの建物を複数の所有者が共有する為、様々な規制や制限があります。 ここでは、住宅情報誌や営業マンが教えてくれな...（続きを読む）

田中 勲

（不動産業）

      首都圏の「震度７」と住宅     文部科学省が２０１２年３月３０日に発表した「東京湾北部地震」は、 マグニチュード：７．３、東西６３ｋｍ、南北３１ｋｍの震源域を想定している。   震央は東京都と千葉県の県境としている。 震度７と想定された場所は、東京都江戸川区、江東区、大田区です。   震度６強は、墨田区、葛飾区、荒川区、足立区です。 震度６強と６弱が混在する場所は、品...（続きを読む）

中舎 重之

（建築家）

昨年から結婚紹介所のお仕事で、お見合いに立ち会うことが増えました。 その際、僕は時々、パーティション越しに会話を聞いているのですが、 なかなか、お話が上手にできない男性がいらっしゃるように思います。 先日、個人面談でも「彼女いない歴４０年」の方がいらっしゃったのですが、 同じような傾向がありました。 あっ！ でも、この男性、結構カッコいいんですよ～☆ どうして、これまで彼女ができなかったの...（続きを読む）

マーチン

（恋愛アドバイザー）

昨年お客さんからお電話を頂いておりました。 引き渡した家の2階の鍵が掛からないとのこと。   場所によっては危ないじゃないですかあ。 まあ、特に危険な場所じゃないとのことで近いうちに調整してほしい とのことでした。   今年に入ってから別のお客さんからサッシの締まりが悪いというお電話 を頂きました。   どちらも調整で直しましたとサッシ屋さんから完了のお電話をいただきました ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

現場の方はサッシが入りました。 2階に上がると占めている筈なのに風が・・・   一部サッシは入っているのですが、まだガラスが入っていないところ がありました。。。   ちょうど電気工事が始まっていました。 電気の線をどう回すか？質問があったので、先日事務所でお話はしたのですが 現場にいった所、ちょうど施工工事中だったので、現地で確認をしてきましたよ。 特に問題なしでした。   ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

浴室改修工事の解体等が終わりお風呂を入れる準備に 取り掛かってます。   現場に行くと床が張ってあり浴室のモルタル工事が終わっていました。 外部では新しいサッシを入れた後の壁のモルタル補修も行われていました。   これで設置を待つばかり・・・と思っていたら、メーカーさんより電話が あり、水道管のようなものが少しはみ出ているから手前で切断してほしい との連絡。   確認しても...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

貸家修繕の最終段階、ハウスクリーニングに入りました。 当日現地に行って来ましたよ。   現地に行くと・・・窓が無い。 全部窓は取って大がかりな清掃が行われていました。   また中のキッチンを中心にやっている人が居たり、2階部分をやっている人が 居たりと・・・4人くらいは居ましたかね。   さすがプロだけあって我々の大掃除とは違うなって感じです。   窓周りがとても凄くて、結露...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

埼玉県八潮市で進行中の「フィオーネ八潮」。 メインエントランスのドア枠が取り付けられました。 今回採用したのが「フロントサッシ」。 よく店舗等のファサードや入口回りに使用するので、一般的に「フロントサッシ」と言われています。 「フロントサッシ」とは、既製の角アルミ材を組み合わせ、自由なサイズが可能なサッシなのです。 センターに開きドアを設け、両側を透明FIXガラスとした組...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

マンションやオフィスビルなど。これまでいろんな建物を見たり、内装工事をしてきたけど･･･多くの建物にある「カーテンボックス」という天井のスミのミゾ？ハコ？ ほとんどの建築で、窓があるとその内側にカーテンボックスという物を表す線が図面上に描かれています。 窓には明かりや風邪を取り込んだろするだけでなく、日差しや視線を遮ったりする機能も求められるも。 でも、本当に必要なものなんでしょうか？ オフィ...（続きを読む）

斉藤 克雄

（インテリアデザイナー）