元夫からの不動産名義変更

元夫名義のまま分譲マンションに現在も住んでいますが、名義変更をしたいと考えています。どのような方法が最善なのか教えて下さい。住宅購入し3年後に離婚しました。その後は私自身が住宅ローンの支払いを継続しています。（ﾛｰﾝの名義も元夫名義の為、私が保有している元夫名義の通帳から毎月返済）20年の返済期間も残り5年程となり完済する前に変更の手続きをしておきたいと思っています。住宅ローンについ…

１面だけ青い壁のリビングに合うソファの色は？

築２４年の２ＬＤＫの賃貸物件に２人で住んでいます。ＬＤＫは東西の窓に面していますが、ＤＫ側の西の窓からはほとんど日が入らず、午前中のみ東のリビング側の腰高窓から日が差すくらいで、全体的に暗い雰囲気です。ＤＫ部分がやたら広く、リビングとして使えるのは幅2.5m×奥行3.3mのスペースです。他の壁紙は全て白なのに、なぜかリビングの窓側の壁一面だけ濃いブルーなのです。そのせいかより暗く見えま…

住民税について

実家と都内のアパートをともに利用しています。会社には都内のアパートの住所を提出、住民票は実家である埼玉にあります。会社では住所は一つしか管理できないと言われ、比較的滞在することの多い都内のアパートの住所で登録しています。この場合、住民税はどのようになっているのでしょうか？

コーポレートサイトと他サイト、複数サイトを持つ意味は？

コーポレートサイトとコーポレートサイト以外にターゲットを絞った販売サイト、情報提供型の専門特化ホームページを持つ企業がありますが、複数持つことの意味を教えてください。また、それぞれの役割や、集客におけるメリットなどについて教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

出っ歯の矯正について

すみません。歯医者さんで出っ歯（ウイッグ型）だから矯正した方がよいと言われました。確かに口を少し半開きにすると２本だけ歯が見えます。矯正するか迷っています。でも矯正すると鼻の下がのびたり法令線がでるのでしょうか。よろしくお願い致します。

休日出張の代休

従業員１００人程度の中国専門商社の労働組合執行委員をしております。現在の就業規則では、国内の休日出張には代休が認められておりますが、海外出張には代休が認められておりません。海外出張にも休日の代休適用を申し入れたところ、休日の移動日には代休は認めないとの回答がありました。つまり日曜午前出発午後業務、月〜金：業務、土曜：帰国しても、代休はゼロという事です。業務を行うための移動であ…

物件売却時の税金について

３年ほど前に新しく中古住宅を購入し、現在は家が２つある状態です。もちろん新しい家に住んでおりますが、仕事の関係上通勤に便利なため月に２割位以前の家におり、まだ完全に引っ越しをしていません。来月引っ越し予定で、以前住んでいた家は知人に貸そうと考えております。以前に自宅として使用していたものであれば、居住用の特例が受けられると聞きましたが、特例を受けるには住民票を新住所に動かした…

留守番中に吠える

今月から１０才〜１１歳くらいのシーズーを飼うことになりました。トイレの躾はきちんとできていますが、留守番が苦手のようで、仕事にも連れていくんですが、どうしても一日のうち、１時間〜半日くらい留守番させてます。最初は帰ってきたら１，２回ワンワンと吠えるくらいでしたが、だんだんと吠える回数がふえ、今日は帰る前から吠えていました。マンションに住んでるので、なるべく吠えないようにしたい…

歯列矯正の短期治療

下あごが左前方にずれており、噛み合わせが悪いです。そのせいで右側の首筋に圧迫感を感じています。今後を考え治療したいのですが、できる限り短期で終了させることができればと思っています。

うつ病の姉について

姉(53歳）は公務員でしたが、51歳の11月に胃癌の手術を受け、1.5ケ月後に職場復帰しました。しかし翌年の4月に移動辞令(遠距離通勤となる）を受けると、気力、体力が無くなったと、退職をしてしまいました。その後1年間は、習い事(料理、活け花、、）等で気を紛らわしてたようですが、昨年の3月頃から、家事も出来なくなり、引き篭もがちで、近くの医院で拒食症と診断され、8月には、精神科病院で、うつ病と…

フローリング、ドアの色で失敗。改善策は？

2階建ての建売一戸建てを購入しました。色が選べると言うことで素人の夫婦で選んだものの・・・2階は白貴重でとても気に入っているのですが、悩んでいるのは１階なんです。１階は３部屋あって子供部屋と寝室にする予定です。落ち着いたモダンな感じにしたくて、フローリング（少し濃い目のナチュラル）、ドア　窓枠（黒に近いダークブラウン）壁紙（白）にしました。狭くてドアが多いお部屋なので、窓枠まで…

確定申告、贈与税について

贈与税の事、雑所得の確定申告について教えて下さい。３月より外貨預金を始めて、利息及び為替差益で雑所得を少しでも得ようと考えていました。ネット銀行の金利を知り、私の月収の一部を妻の名義のネット銀行に預けるようになりました。以前は、私の名義の郵便局に預けて、その後定期にしてました。外貨の金利が高い為、貯金を全部そこに集めようと考え、以前、貯めた郵便局の定期を解約して、妻名義のネッ…

周回する痛み

学生時代から体育会系です。今も趣味で続けている拳法やスポーツジムでの運動がかかせません。しかし２５歳過ぎてから身体に不具合を感じるようになってきました。最初は足の裏の痛み→アキレス腱の痛み→ふくらはぎの張り→膝の鈍痛→腰の鈍痛→もう片方の足の腰の鈍痛→膝の鈍痛→ふくらはぎの張り→アキレス腱の痛み→足の裏の痛み→もう片足の足の裏の痛みといった具合に片足の痛みが足の裏から腰へと移動しもう片…

会社をつくるにあたって

現在の仕事で海外の取引先がありまして、その会社と個人的に商売をしたいと思っているのですが、その形態をどうするかで悩んでいます。仮に海外の取引先の100％出資の日本法人を設立した場合に、商品の仕入れには金銭の授受が発生するのでしょうか？100％子会社になるのですから、商品はその取引先のものですよね？だから商品の移動だけで良いのでしょうか？資金を個人では持っていないので、できるだけリス…

確定拠出年金について

２００７年８月に結婚し旦那の転勤のため退職しました。前の職場が確定拠出年金に入っていて私も加入していました（三年半）。資産は５６万くらいです。退職金がもらえず問い合わせした所、「年金を通して支払うことになっているから」みたいな事を言われたんですが...。よくわかりません。一時金ももらえませんでした。とりあえず今はパートで働いているので個人型に移動する手続きは完了しました。まだ書類…

住宅の名義について

お世話になります。住宅の名義について質問させて下さい。住宅購入当時、主人一人では融資がうけられなかったようで、主人の実家を担保にさせてもらって、親子ペアローン（８割主人、２割主人の父）を組んだようです。父に借りてもらう形にして、実際には主人が返済し、「主人が返済しました」と言えば主人の全部を名義にできる、と当時に説明を受けたようです。一部抜けているところもあるのですが、毎月主…

サブドメインか別ドメインか

現在サイトが２つあるのですが、リニューアルを契機にサブサイトをサブドメインにして統合するべきか、このまま２サイトで運営していくべきか結論が出せず大変悩んでいます。メインのサイトはビックキーワードで20位以内にyahoo,google共に表示される8年程度経過しているサイトです。３階層あたりまでは細分化されたキーワードである程度上位表示されています。インデックスはyahoo,google共に１万ペー...

自然素材としての国産木材と輸入木材の違いって？

自然素材を使った家を建てたいのですが、国産木材と輸入木材では、何か異なる点があるのでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

住宅ローン控除(半年以内の入居不可能)

はじめまして。住宅ローン控除について相談させていただきたく、宜しくお願いいたします。2008年1月末に新築住宅の引渡しとなりましたが、現在主人の転勤により他県在住となっています(昨年秋より)。転勤は本年8月末までの予定で、新居への入居は9月頭になる予定ですが、住宅ローン控除の条件の一つである｢引渡しから6ヶ月以内の入居｣を満たすことができません。この件に関しての疑問点は以下の通りです。1．…

在庫の評価方法について

この度、レコード製作会社を設立しました。そこで質問なのですが、たな卸資産の評価方法について、様々な評価方法がある中で、どの方法を選べばいいのかご教授頂きたいのです。インターネットで上場しているレコード会社の評価方法を調べると、総平均法による原価法、移動平均法による原価法、個別法による原価法なの様々でした。当社は１年で５枚程度レコードを製作するのが精一杯で1作品につき1000枚程度プ…

ＦＸについて教えてください

こんにちは安易な考えかもしれませんが、円高を利用してドルを買って、お金を増やしたいです。けれど、したことがないし、全く分からないのでインターネットで調べてみたけど、やはりよくわかりません。スプレッドもレバレッジも小さいほうが安全なんですよね?親と一緒にやるので、資金は１００万〜４００万円です。まずは少ない金額からとも考えています。また、それほど大きな利益でなくても、増えればいい…

老猫の足の引きずり

埼玉県の熊谷と申します。１７歳になる去勢猫（雄）なのですが、１ヶ月前に右後ろ足の肉球に傷があり太股が若干腫れ、足を引きずっていたため、掛かり付けの獣医師で診てもらった結果、傷口からばい菌が入り炎症を起こしたとの事で、薬を与え１週間くらいで傷と腫れは治ったのですが、その後も足を引きずる状態が続いていました。その為、針治療とか無いか探していた所、坂戸に針をしてくれる獣医師があった…

気配の伝わる子供部屋

建売住宅で立地の気に入った物件を見つけたので購入候補にあげていますが気になるのが間取りです。ほぼ総3階建ての2階リビングで3階2部屋を子供部屋にしようと思っています。階段と廊下はリビングと壁で仕切られておりリビングには吹き抜けなどはありませんので3階は完全にリビングからは孤立しています。子供はまだ5歳と2歳で小さいので個室が必要になるのはまだ先ではありますが、将来的にもあまり孤立した…

クレートについて

いつもお世話になっております。近々クレートにしようかと思っていましたが、某雑誌で「留守時にクレートの中に入れておく時間は2〜3時間が目安です」とありました。ここでQ&Aをみていると、就寝時や長時間の留守番でも問題ないようですが、どうなんでしょうか？（トイレの問題は全くありません）ちなみに今は大きめのケージで、子犬の頃トイレとベッドを入れていたのを、トイレをはずした状態です。横になる…

白色から青色申告へ

前略　白色申告から青色申告への切替でご指導をお願いいたします。Ｈ１５年にアパート（６戸）１棟を建築し白色で確定申告をしておりました。Ｈ１９年に中古アパート（６戸）１棟を借入金で購入いたしました。２棟で１２戸となり事業規模となったため不動産屋さんの薦めもあり「所得税の青色申告承認申請書」を提出いたしました。市販の会計ソフトにＨ１８年度の確定申告書から前期繰越残高（固定資産額・借…

親子ローン

５年前に主人と結婚時に、義父と主人で親子ローンを組んで、家を買い、同居しました。が、すぐに義母が亡くなり、２年後、義父に彼女が出来、家を出て、結婚したいと言い出しました。家を買った時に、最低１０年は義父がローンを主体になって払うと約束していたのに、一切、払わないと言い出しました。主人は転職したばかりで収入も少ないし、今は払うのは難しいです。もし、なんとか、頑張って払ったとして…

扶養の手続き

現在、主人と私とで自営業をしています。6歳・3歳の子供がいます。4月から祖母（83歳）と一緒に暮らすことになりました。祖母は身体障害者です。?国民健康保険の手続きは何か必要なのか？?確定申告での控除は適応されるのか？?自動車税の手続きは何か必要なのか？よろしくお願いします。

これは贈与に当たりますでしょうか?

一戸建て住宅を購入する予定です．現状の住まいは自己所有のマンションです．このマンションのローンは私個人の名義のもので，現在も返済中です．妻の両親から新規住宅購入に関して1200万円の援助があります．この援助に関しては，妻への援助なので財産の生前贈与で非課税となると理解しています．さて問題は，その受けた資金を現状のマンションの返済に充当(ボーナス分のみ全額繰上げ返済したいのです)した…

地域では強い店舗のネットショップ全国展開について

ドラッグストアチェーンの本部で販促企画を担当しております。実店舗はこの地方では知名度、売り上げ共に一番のシェアです。ただ、1年前に立ち上げたネットショップの売り上げが思うように伸びません。リアル店舗では、接客と価格でお客様の信頼を築いてきました。自社独自の開発商品等はありません。社内では、地域での知名度と信頼性を生かして、全国での勝負ではなくこの地域のお客様に絞って展開するべき…

夫婦間で預金移動、一年定期にしました。贈与税は？

初めて質問いたします。昨年６月に結婚しました。夫婦で今後の資産運用や家計について話あいました。現在の金利からしてとりあえずネットバンクの定期金利がよかったこともありこちらを利用することになりました。そこでもう少しよく考えればよかったのですが、妻名義の都市銀行口座より７００万円を私名義のネットバンクに振込入金し一年定期にいたしました。贈与税のことはその時は考えもしなかったため今…

住宅ローン借り換えについてプラス名義変更について

夫2/3私1/3の所有マンションで現在ローン返済中です。今回借り換えを考えておりますが、現在夫は返済能力が無い為私名義で借り換えします。今のローンが1つは夫名義。もうひとつは、私が連帯債務者となっています。銀行からは借り換えは同じ名義でないとできないといわれました。私が、夫からマンションを買って新たにローンを組むという考え方だったらいいのでしょうか。その場合は、不動産登記は、所有者変…

贈与税の対象になりますか

　現在、専業主婦です。先日私名義の定期預金が満期になり、夫名義の住宅ローンの返済に300万円繰り上げ返済をしたいのです贈与になるのでしょうか。

義父の相続について

今年の２月主人の父が亡くなりました相続にあたって質問いたします家と貯金の財産があり相続税がかからないことは本などでわかったのですが主人の雑所得などの名目で確定申告の必要があるのでしょうか（主人は会社員です）それと家が義父と義母の半分ずつの共同名義になっていますその名義変更は必要かと思うのですが全て義母の名義にしようかと考えていますどのように変更の手続きをしていったらいいでしょ…

フリスビー犬になるためのトレーニング

現在３ヶ月のボーダーコリーと暮らしています。将来わんちゃんとフリスビーなど、ドッグスポーツを楽しみたいと思いボーダーコリーを選びました。幸い人が大好きで、人と遊ぶのもすごく大好きみたいです。物覚えもすごくいいです。でもまだ子犬で骨格も形成されていく時期だとおもいますので、本格的なトレーニングはダメだと思っているんですけど、子犬用のフリスビーのトレーニングなどはありますか？？無…

夫婦間の預貯金資金移動について

　こんにちは。東京スター銀行の預金連動型住宅ローンでローンを返済中です。普通預金分無利子というものです。そこで、私名義の預貯金を夫の普通預金口座に資金移動をしてローンの利子を減らしたいと考えていますが、夫婦間で預金移動をしても贈与税は関係するんでしょうか？　ローンの借換時に夫が私に借金したという形で借用証も書いてもらい、私名義の貯金でローンを一部返済しています。毎月利子をつけ…

多頭飼い

最近留守にする時間が少し増えてしまった為、寂しいだろうと思い、前々から考えていたお友達を飼う事にしました。先住人はﾛﾝｸﾞｺｰﾄﾁﾜﾜ　♂　生後半年新しい家族はﾄｲﾌﾟｰﾄﾞﾙ　♀　生後3ヶ月　です。昨日ﾌﾟｰﾄﾞﾙちゃんを我が家に連れて帰ってきたのですが、ﾁﾜﾜちゃんの方(先住人)が逃げるのです。無理やり近づけたりなどはしていませんが、一日経っても昨日と変わらず距離が近づかない為何か良い方法はな...

結婚後の住宅ローン控除

初めまして。主人の実家なのですが義両親が年金生活者のため義兄の名義で３年前のＨ１７年の６月に新築マンションを購入、その後昨年３月義兄が結婚し他県で賃貸マンションを借りています。この場合ローンの名義人がそのマンションに居住しておらず転居しているということでＨ１９年の控除は適応されませんが、購入した新築マンションの住所に住民票だけ移動して（実際は別のところに住んでいる）再度控除を…

四角形ではないLDの家具の配置について

はじめまして。引越し先のマンション（転勤にともなう･会社の借り上げ・変更不可）について悩んでいます。高層マンションの角部屋のため、LDが三角形のような（正確には五角形ですが三角形に近い五角形です）形のため、家具をどう配置すれば良いかがわかりません。サイズは?370cm（壁面）?450?以上（一部壁面、ほとんどが隣の和室との入り口でふすまのような開け閉めのできる扉）?172cm（54?は壁面、そのほ...

退去時の敷金について(賃貸アパート)

入居13年目の賃貸アパートを退去することになりました。築20年近くになるので、他の部屋は退去の都度、リフォーム(全室畳→全室フローリング、洗面所を温水へ変更、水周りの移動、クロスの張替えなど)を行っています。リフォームを行っていないのは、アパート全体8部屋中、自分達の部屋ともう1部屋だけです。契約書には、退去時は敷金から原状回復費を差し引かれる旨書いてありますが、全面的なリフォームを行…

美しいかたちの“魅せる”階段

階段のかたちそのものに、とても興味があります。デザインが美しい、「魅せる」階段の実例があれば教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

税金・確定申告が分からない

テレビ番組の制作会社で契約社員として仕事していました。毎月の給料の10%が源泉徴収として天引きされておりましたが、社長曰く「確定申告したらほとんど戻ってくるから」とのことでした。お恥ずかしいのですが…勤務して８年間、仕事が忙しく１回も確定申告したことがありません…。現在は結婚して無職ですが、「５年前まではさかのぼって確定申告できる」と聞き、今更ながら確定申告して還付を受けられたら……

子犬の嘔吐と下痢

現在、3ヵ月半のボストンテリア女の子です。ブリーダーさんから２ヶ月の時譲っていただいたのですが、移動の車酔い、食後の嘔吐が来たときから続き、今月から粘液便を時々しています。活気もあります。獣医さんに見ていただいたのですが、便からは何も出ていないし、バリウムの結果も、胃が荒れているものので特に、胃腸炎を起こすような原因はありませんでした。現在はブリーダーさんに子犬を太らせるといわ…

統合失調症とは？

田舎に住んでいる母(59歳)がクリニックで統合失調症と診断されたとのことでした。電話で話をしている限りでは、こちらのQ&Aで何度か出てきた妄想性障害だと私は思ったのですが、この２つの違いは何でしょうか？薬や治療法などに違いはあるのでしょうか？ちなみに母は「留守の間に家に誰かが入ってきている。物がなくなったり、置いた場所から移動してる。引き出しの中のものを見られている」などと言っていま…

住民税について

回答が得られなかったので、再度質問します！昨年1月1日現在東京にいましたが、住民票は実家の住所のままでした。5月から海外赴任になり、会社から源泉徴収票をもらいました。今は、海外と日本の両方で給料をもらっています。日本の給料からの住民税の天引きは5月までで、もちろん所得税も引かれていません。そこで、質問です。１・住民票を移動していない場合、住民税はどうなるのでしょうか？２・もし今年…

嬉しすぎて吠えちゃうんです･･･

１歳６ヶ月のポメラニアンの女の子です。来客、チャイム、家族が帰って来た時、ウンチがでたとき、ビックリしたとき、だめだとわかっていても吠えちゃうんです。吠えるというか、呼んでいます。威嚇でもなく、噛むわけでもなく、人が大好きなので来て来て〜と大喜びです。新聞屋、郵便屋さんには鳴きません。来客時もしばらくすると鳴きやみます。私が抱っこをしていると全然鳴きません。私がいる時に鳴くと…

家の中でも外でもトイレができることの弊害?

生後10か月になるメスのトイプードルを飼っています。夫婦共働きなのでトイレは家の中でも散歩でもできるようにしつけました。そして問題なく両方ででき家の中でもトイレトレーをどこに移動しても100%できています。が･･･友人宅に行った時外でさせたばかりなのでトイレシートを特に広げずにいたところソワソワクルクルし始めたので慌ててシートを広げたところすぐにシート上にオシッコをしました。(もちろん…

母親の住民票の移動

母親が病気がちで、介護の為に短期的ですが自宅に引き取ることとなりました。母親の住民票のみＡ市から私の住む同じ県のＢ市へ移動しますが、年金等その他に届け出るべき所はありますか？介護が短期で済めば、父親の住む元のＡ市に再び住民票を移転する予定です。尚、父母ともに既に仕事はリタイヤしており収入は年金のみです。必要あれば母親或いは両親共私の扶養家族とするつもりです。よろしくお願い致し…

クレジットカードの紛失における責任について

クレジットカードの紛失における責任についてご質問します。以下経過です。2008年1月23日(水)20時過ぎ、ドラッグストアA店にて、クレジットカードで、商品購入する。その後、徒歩15分程度移動後、B店にてクレジットカードを使用しようとした時に、カードがないのに気づく。A店にてカード返却されていないか、閉店後の店に電話確認するも、「ない」と言われる。なので、道中にて紛失したと思い、B店にては他社…

古民家再生住宅について

「古民家再生」という言葉をよく聞きますが、具体的にどういった家づくりのことなのでしょうか？家づくり・住まいづくりの違い、メリット、費用、依頼にあたっての注意点など教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。