「計画」を含むコラム・事例
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キッチン-すべての物をしまいたい
国際線の客室乗務員をされていた奥様より、「飛行機のギャレーのようにすべての物が表に出ないように収納したい」とのリクエストがありました。
そこで三田綱町のホワイトハウスでは、奥様の生活動線と収納される食器やカトラリーの箱に合わせて、キッチンを細かく設計しました。
写真はダイニングから向かって左側の側面です。
左手前に見えるのはミーレの美しい冷蔵庫。
その隣は、下の扉の中に引出し...（続きを読む）
- 村上 春奈
- （建築家）
後悔しない資金計画の立て方・セミナー開催します。
11月11日（日）兵庫県伊丹市 きららホールにて1時30分〜4時30分
マイホーム・後悔しない資金計画の立て方の講義を私、山下幸子がいたします。
1部と2部があり、住宅金融支援機構・近畿支店・神戸センター長との合同開催です。
今後住宅取得を取り巻く環境、
どのような住宅ローンを選択するべきか、
頭金の有無、借りた後の繰上げ返済について、
また家計の見直しに直結する生命...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
広尾マンションリフォーム２
マンションリフォーム模型 続きです。
1/30 で作りますと、レイアウトは勿論、インテリアのイメージを家具の配置とともに把握出来ます。
今回は、独立型のキッチンの壁を一部壊してダイニングとつなげる計画なのですが、どうしてもイメージできなかったようでしたが、模型ですとすんなりイメージを把握していただきました。
ご案内
暮らしを楽しむセルフインテリア教室【+i...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
広尾マンションリフォーム１
今 計画中の高級マンションリフォーム模型です。
築20年の広尾にある高級マンションです。
立地条件といい、配置計画といい、内部の構成といい、さすが。。。
築20年でも、いまだに値上がり続けているという物件の全面リフォーム計画です。
何度も打ち合わせを重ねていますが、クライアントに伝わりにくいので全体模型を1/30で作りました。
やはり 模型の力はすっごいです！...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
融資を受ける際の注意
住宅ローン、自動車ローン、教育ローン等いろいろな目的を達成するために銀行等の金融機関から融資を受ける選択肢がありますが、借入金額と返済計画にはご注意下さい。 「融資を受けられる限度額」と''「返済することができる額」''はイコールではありません。 融資を受ける際に一番こういった勘違いをしやすいのが「住宅ローン」です。 返済期間が短期のものは毎月の返済額が高いケースが多...（続きを読む）
- 山本 俊成
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅を購入する際に必要な諸費用
住宅購入にかかるお金は、購入代金以外に他にも色々なものが発生します。 住宅購入の際は、こうした費用を事前に考慮した上で購入計画を立てる必要があります。 住宅購入にかかる費用は下記のようなものになります。 収入印紙代 登記費用(登録免許税・司法書士報酬) 不動産取得税 仲介手数料 ローン保証料 団体信用生命保険料 公租公課精算金 管理費・修繕積立金...（続きを読む）
- 山本 俊成
- （ファイナンシャルプランナー）
受給資格者創業支援助成金シミュレーション 【26】
あと、仮に 【step-4】 の段階でまだ提出書類が整っていなかった、つまり不備の状態であってもとりあえずはハローワークへ何らかのアクション （例えば、所定の申請書類だけ提出しておき、領収書等添付書類は別途事後提出するなど） をとっておくことです。 ハローワークはこのあたりについては柔軟に対応してくれるので、とにかくこの支給申請期間中にハローワークへ出頭し意思表示をしておきましょう。 ...（続きを読む）
- 後藤 義弘
- （社会保険労務士）
受給資格者創業支援助成金シミュレーション 【25】
コラムTOP【1】 はコチラ 受給までのタイムスケジュール はコチラ ◆◇ step-3 ココがポイント！ ◆◇ 1. 対象従業員 （週20時間以上＋1年以上雇用見込） の雇用後、労働・社会保険の加入手続きを忘れずに！ 2. 未加入 （＝法違反） の場合、要件に該当する従業員を雇ったとしても助成金は支給されないので要注意！ 3. この従...（続きを読む）
- 後藤 義弘
- （社会保険労務士）
住宅を購入する際の頭金はどのくらい必要か
一般的には「物件価格の２０％程度」の頭金を準備したほうがいいと言われてます。 民間の住宅ローンでは提携ローンや銀行独自のルールにより、物件価格の９０％から１００％の融資を受けることが可能な場合もあります。 しかし、借りられる額が必ずしも返せる額ではありません。 やはり将来の返済リスクなどを考慮して、最低でも購入物件価格の２割程度の頭金を準備したほうがいいと思います。 ...（続きを読む）
- 山本 俊成
- （ファイナンシャルプランナー）
照度設計から輝度設計へ
輝度が照明設計において有効であることを実証する実験を行いました。
現在は平均照度を主体にした照明設計が一般的ですが、今後は人の目の見え方に近い測光量である輝度及び対比の効果まで考慮に入れた明るさ尺度値を主体とする照明設計に移行すると考えられます。
（画像は明るさ尺度値の分布図です）
住宅照明においても、光環境の向上と省エネルギーの両立を実現する多灯分散照明方式への移行が進ん...（続きを読む）
- 松下 進
- （インテリアコーディネーター）
受給資格者創業支援助成金シミュレーション 【24】
そして、この 【step-3】 の最初の従業員雇用の日 2月20日 はひとつの重要な意味を持ちます。 つまり、この日付が後々の受給のタイミングを左右する 「起算点」 になるという点です。 ここを起算点に 3ヶ月 （5月19日） をプラスし、そこから向こう ''1ヶ月間'' というのが次の 【step-4】 の ''第1回目の支給申請手続き期間 （5月20日〜6月19日）'' となりま...（続きを読む）
- 後藤 義弘
- （社会保険労務士）
受給資格者創業支援助成金シミュレーション 【23】
コラムTOP はコチラ 受給までのタイムスケジュール はコチラ 【step.３】 2月 20日 従業員の雇用 当コラムの冒頭でもお話したとおり 雇用保険に加入できる従業員1名以上の雇用 が、この助成金受給のための3つの基本的要件のひとつにあげられています。 では、その 「雇用保険に加入できる従業員」 とはいったいどのような従業員のことを指...（続きを読む）
- 後藤 義弘
- （社会保険労務士）
受給資格者創業支援助成金シミュレーション 【21】
【関連Q&A】 ''助成金について'' よくありがちなのは、受給できる助成金の額を増やすために必要のないものまで買ってしまうことです。 助成金受給があるべき事業計画に優先することは本末転倒です。 費用支出については、資金繰りを最優先にあくまでタイミングの調整にとどめましょう。 次に、そもそも対象経費として認められない費目を確認しておきましょう。 ・ ...（続きを読む）
- 後藤 義弘
- （社会保険労務士）
受給資格者創業支援助成金シミュレーション 【22】
【関連Q&A】 ''助成金について'' （2） 但書き部分には購入した品目名がきっちり記入されていること 例えば、購入したものが複数で、領収書が一本というような場合、領収書内に購入した品目がすべて書ききれません。 この場合購入品目（支払項目）の内訳のわかる 請求書 や ''納品書'' の提出が求められるので、事前にこれらを準備しておき、領収書に添付しておけば手続きはスムーズ...（続きを読む）
- 後藤 義弘
- （社会保険労務士）
仕事を持つ女性のライフスタイルと保障（１）
以前は、女性のライフスタイルというと、結婚して子供を産んで、夫や子供のために家事や育児をこなす「専業主婦」が多くみられましたが、最近では社会で活躍する女性も増えて、ライフスタイルも多種多様になってきています。 ライフスタイルが人によって違うということは、その人のライフスタイルにあった保障が必要ということになります。 女性のライフスタイルを左右するのは大まかに分けて下記３つが考え...（続きを読む）
- 山本 俊成
- （ファイナンシャルプランナー）
死亡保障を減らす際の注意点
必要保障額はライフプランの変化等によって見直しをしたほうがいいケースがあります。 無駄な保険料は払いたくないため、保障額や特約をを減額、または解約等によって減らすことも見直しの一つの手段です。 減額については何の審査もなく、保険会社の商品性によって減額幅や最低保険金額等の制限はあるものの、保障を減らすことは簡単に出来ます。 ただし、逆に保障額を増額したり新たに保険に加...（続きを読む）
- 山本 俊成
- （ファイナンシャルプランナー）
受給資格者創業支援助成金シミュレーション 【19】
【関連Q&A】 ''助成金について'' 以上、対象経費（1）〜（8）を合計すると、7,645千円 となり受給できる助成金の額は計算上 7,645 × 1/3 ≒ 2,548 （千円） となるところですが、上限が 2,000 （千円） なので、結果 ''2,000 （千円）'' ということになります。 今回Ａ社の場合、最大額の助成金を引き出すことに成功...（続きを読む）
- 後藤 義弘
- （社会保険労務士）
受給資格者創業支援助成金シミュレーション 【20】
【関連Q&A】 ''助成金について'' 実際、Ａ社より当案件のご依頼をいただいた際、この工事スケジュールと助成金の受給スケジュールのリンクに最大限配慮したうえ事業計画を作りました。 そしてほぼ予定通り実行し上の3つをすべて期限内に済ませ、対象経費を全額計上することができたわけです。 ● 店舗工事スケジュールと 「契約」「納品」「支払」 のタイミング 2/ 5 ...（続きを読む）
- 後藤 義弘
- （社会保険労務士）
住宅ローン控除、１０年か１５年かどっちが有利？
住宅ローン控除について国税庁のＨＰに詳しく記載されていますので、まずはこちらをお読みいただき、住宅ローン控除が受けられるかどうかご確認ください。 （国税庁HP） http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm ◇ 住宅ローン控除１０年控除と１５年控除、選択するときの注意点 平成１９年入居の場合 所得税から１０年間...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
麻布の高級マンションリフォーム
現在設計中の南麻布の高級マンションリフォーム計画をご紹介します。
リフォームの概要
大きな公園に面した抜群のロケーションにある南麻布MＴ邸。
そのリビング・ダイニングとキッチンのリフォームデザインが今回の計画です。
全部を繋げ、約60平米（40畳）の広さの中に、食卓を兼ねた
大きなアイランドカウンターキッチン、子供が遊べる''プレイコーナー''や
ご主人...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
薬事法の許可更新〜医療機器〜（６）
【製造販売業者】品目ごとに必要な手続き 今回は品目ごとに行うべきことをみてみましょう。 記載整備、確認承認などはお済みですか 医療機器は、一般医療機器（クラス１）管理医療機器（クラス２）高度管理医療機器（クラス３、４）にわかれています。 旧法では、医療機器の承認や製造届などの提出が必要でした。 改正法では、旧法の承認書や届出書の記載事項が一...（続きを読む）
- 小平 直
- （行政書士）
うさぎのいえ３ 計画中
神奈川県横浜市戸塚で
「うさぎのいえ３」の計画が始まっています。
この敷地、高台にあり、
視界を遮るものがありません。
当然、見晴らしを意識した設計です。
(写真は東側道路面のファサード＆断面の模型）
今回もリズムに乗って
ぴょんぴょんと上階へ上っていきます。
見た目も美しい螺旋階段です。
http（続きを読む）
- 大塚 泰子
- （建築家）
受給資格者創業支援助成金シミュレーション 【15】
【関連Q&A】 ''助成金について'' 少しややこしいですが、「契約」、 ''モノの「納品」'' そして ''代金の「支払」'' これら3者と助成金の関係について整理してみましょう。 （A） 契約 （C） 納品 は少なくとも 会社設立から3ヶ月以内 （〜5/4まで） に完了し （B） 支払 は 遅くともその...（続きを読む）
- 後藤 義弘
- （社会保険労務士）
ライフプランの立て方（その３）
およそのライフイベントが決まりましたら、次に作るのが「好き勝手に考えた計画」を、現実的な問題に置きかえる第1歩となる「キャッシュフロー表」となります。 「キャッシュフロー表」とは、その名の通り「お金の流れ」を表したものです。「ライフイベント表」に描いた夢や希望に添って「その夢を達成するためにはいくらかかかるか？」を具体的に考えていくわけです。 例えばマイホームでしたら、希望の物件（まずは妥...（続きを読む）
- 栗本 大介
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローン見直しの目的（３）
住宅ローン見直しのポイントで書いた３つの見直し目的について書きます。 ３つある見直し目的の３つ目は「金利上昇リスクの回避」です。 借入金利が当初より上昇すると、当然毎月のローン返済額は上がります。 例えば当初ローンを組んだ時は３年間の固定金利が１．５％だったとしても、３年後の金利見直し時期には金利、返済額共に大幅に上がっている可能性もあるわけです。 こういっ...（続きを読む）
- 山本 俊成
- （ファイナンシャルプランナー）
【パリのネーミング事情】１
日曜日から出張でパリに来ています。
シャルル・ド・ゴール空港からパリ市内に向かうタクシーの中で、とても気になる自転車を発見しました。
しかも、何台も同じ自転車を発見！
タクシーの運転手さんに、「あれは何なの？」と尋ねてみると、パリ市が環境対策を考えてはじめた 『公共自転車』 ですって。
市内の道路脇の至るところに設置された無人の自転車...（続きを読む）
- 島田 千草
- （ブランドコンサルタント）
住宅ローン見直しの目的（１）
住宅ローン見直しのポイントで書いた３つの見直し目的について書きます。 ３つある見直し目的の１つ目は毎月の「返済負担額の軽減」です。 この負担額軽減には２つのケースがあります。 ■ケース１ 現在の借入金利が高い場合 現在、借りている住宅ローンの金利をより低い金利の住宅ローンに借り替えした場合、借入金利が下がるので、当然返済額も下がります。 例え...（続きを読む）
- 山本 俊成
- （ファイナンシャルプランナー）
ライフプランの立て方（その２）
確かに今の時代に今後の人生計画をはっきりと持ちなさいというのもこれまた難しいことだとは思うのですが、例えば、何歳ぐらいで結婚して、子供は何人ぐらいで、いつ頃までに家を買って、こんな仕事をして、将来はこんな生活を送っていたい！という、夢や希望なんかがこれにあたるわけです。 これならなんとなく普段考えている方もおられるのではないでしょうか？あとは、子供さんの進学のタイミングとか、車の買換えの時期で...（続きを読む）
- 栗本 大介
- （ファイナンシャルプランナー）
ライフプランの立て方（その１）
10月から専門家としてオールアバウトプロファイルに参加したＦＰの栗本と申します。 ＦＰという仕事は「生活に関わるお金全般のアドバイスを行う専門家」と言われますが、キーワードは「ライフプラン」です。 「ライフプラン」と一言で言ってもなかなかピンと来ないかもしれませんが、我々FPがお金に関する様々なご相談をお受けするときに、お客様と一緒にまず作成するのがこの「ライフプラン」なのです...（続きを読む）
- 栗本 大介
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローン見直しのポイント
住宅資金、教育資金、老後資金は「人生の３大資金」と言われてます。 いづれも１０００万円単位で大きなお金がかかり、計画的な対策が必要となるものです。 その中の一つである「住宅ローン」について効率的な見直しをすることは、ライフプランを考える上で重要な対策の１つであることは間違いありません。 住宅ローンの見直しには大まかに分けると「３つの見直し目的」と''「２つの見直し方法...（続きを読む）
- 山本 俊成
- （ファイナンシャルプランナー）
これから最高の“買い時”がきます３〜メルマガより〜
《２からの続きです…》 ヒントは 同じ20日の日経一面の左端隅っこの記事 『NY原油最高値 一時82.51ドル』にあります。 一時下がった原油価格は、 50ドル台を底に 大幅反転を開始しました。 「いつかは弾ける」と言われる中国株も 一段の高値になっています。 金（ゴールド）の価格は サブプライム問題の後、約20%上昇しました。 ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
高気密高断熱住宅は何故生まれたか？?
■昭和５０年（1975年）日本の高度経済成長にかげりの兆候が見え始めます。虚構ともいえる急成長を遂げた日本経済に綻び(ほころび）が見え始め、その脆さが暴露されだします。 ■建設省の住宅建設第２期５ヵ年計画（昭和46年（1970年）〜５０年（1975年）度は、「一人一室」を目指し、 ９５０万戸（１９０万戸/年）を建設する計画でしたが、この目標は８７％しか達成できませんでした。 ...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
希望のプランが入るか、土地をチェックする
土地探しの際、周辺の環境が良い土地でも、そこに希望の家が建てられるかどうかは わかりません。 家を建てるには、建ぺい率や容積率だけではなく、周りの環境や前面に接している道路の幅などで、 さまざまな規制があります。 また、その土地に条件がついている場合もあります。 法的な規制は区役所もしくは市町村役場の都市計画課や建築課で確認することができます。 しかし、一般の方...（続きを読む）
- 平原 光人
- （建築家）
世帯主６０歳以上の家計
最近は６０歳以上でも元気で働かれている方が多くなってきました。
働くことで生きがいを感じることができる方も多いと思いますが、厚生労働省の求職者総合実態調査によると働く理由で一番多いのは「経済上の理由」みたいです。
また、総務省の家計調査年報によると、世帯主が６０歳以上の世帯の家計の内訳は年をとっても、基本の生活費はそれほど変わらないようです。
生活だけでなく、趣...（続きを読む）
- 山本 俊成
- （ファイナンシャルプランナー）
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