朝の情報番組、「はなまるマーケット」（TBS系列）の住宅情報コーナー「住宅探偵!　藤吉ホームズ」で、軽井沢Y別荘が紹介されます。 別荘を持つというライフスタイル 今回の取材は、勿論夏休みの期間中で避暑地の別荘という事がそもそものきっかけでしたが、実際はお施主様Y夫妻の生活に対する考え方が大きく取り上げられることになりそうです。 都心の便利な場所に賃貸で住みなが...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）

今日から8月。梅雨明けもしたそうで一気に暑くなるのでしょうか。私の事務所は原宿の駅近くにあるのですが、昔の原宿村の面影が残る場所です。表参道のようなお洒落さや竹下通りのようなにぎわいは無いのですが、事務所の窓から見るとこんな風景が・・・。向こうの方に大きなマンションがあるのですが樹々が深く何も見えません。写真だけ見るとまるで山奥です。ちなみに右側の大木は楠です。設計をやっていると考えが煮詰まってし...（続きを読む）

奥村 召司

（建築家）

新築の住宅に買い替えしたのは、昭和57年の夏のことでしたが、当時は、金利の高い時代でした。 何しろ、住宅金融公庫でも、5.5％という時代で、おまけに、夫は、転職したばかりで、あの「住専」という所で借りることになったので、９％位の金利でしたから、とんでもない世界です。 返済計画表の通りに返したら、３倍以上払うことになるということですから、もう、これは、サッサと返さないと、ばかばかしくて、やっ...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

TVで、なにかの特集番組だったでしょうか。 映画監督の進藤兼人氏のこと。 90歳こえ、ますます創作意欲に情熱をそそぐ姿に感銘。 昨日は　小生の誕生日。 そろそろ折り返し地点かな…　などと考えてはいけない ということ　ですね。 その昨晩は 住宅の新築計画の依頼のかたへのプレゼンもありました。 まだまだ、私には　いい案がでるはず。 自分へのハードルを　高くしましょう。（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

●子供部屋と間取り　その３　リビング階段がいいの？ 「子供が帰ってきたかどうか分からないので、リビングを通って部屋に行く階段をつけたいのですが・・・」という人はとても多いです。 リビングが家族のコミュニケーションの場として機能するなら、その場を介してそれぞれが部屋にいくことはとても自然な流れです。そういった意味でリビング階段が注目されているのは当然かもしれません。 ...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

おとといの22日に全国で「一級建築士学科試験」が行われました。 建築系のプロファイル視聴者の方は、住宅購入の参考にされる方以外に有名建築家にあこがれて視聴されてる方も多いようなので、その中で受験されていた方もいらっしゃるのではないでしょうか。 建築士の学科試験は「計画」「法規」「構造」「施工」の4科目で1科目25点満点（計100点）の試験です。 （二次は製図試験） 合格ライン...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

収納力と使い勝手を考えた場合、どこか1ヶ所でその空間に必要な収納が集約されていることは、暮らしの中でたいへん便利であり効率的です。 「壁面収納」はそんな状況として、まさに最適な収納方法といえます。　空間の中、部屋のどこか壁面を収納スペースとして検討し、そこで必要な収納を集約することを計画します。　 そして、壁面収納は空間のかなで目立つ存在にもなりますので、雰囲気やデザインについ...（続きを読む）

酒井 正人

（建築家）

よく私のところに「今週の日曜日契約なのですが、本当に住宅購入をしていいのかどうか教えてください。」というご相談があります。 住宅購入は、大きな買い物です。資金計画をきちんとたててから物件を探しましょう。 どのくらいの金額ならば、無理がないのか。よく検討しましょう。 よくあるパターンが、無理して家を購入して奥様が働かなくてはならなくなった上に旅行、外食なども我慢せざるをえないケースです。...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

阪神大震災では、多くの仮設住宅の建設に参加しました。 一時凌ぎでテント生活は遅れても、テントだけで何年も暮らせません。本格的な自宅再建の前にどうしても、仮設住宅が必要になります。 場所的な確保（大都市の震災は区画整理から始まる場合があり、元の土地に建てられるとは限りませんでした）や資金の確保、それら建築できる条件を整える為に数年を要する事があります。 仮設的な住居ですから、お金は掛けられません。...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

今日は年に一度の経営支援特別相談会で、かほく市商工会と言うところに来ている。 午前10時〜午後４時までの開催である。 私として今日は２件の相談予定です。 ・パソコン買い替えに伴う経理の簡素化を検討している ・ホームページを開設し売上をあげたい 私はIT(パソコン)関連を担当するが、分野としては ・法律相談・・・・取引先のトラブル解決 ・経営相談・・・・...（続きを読む）

桝田 良一

（ITコンサルタント）

計画中の「（仮称）保土ヶ谷の家」が、基本設計を終えました。 この住宅は、４方向すべてが建物に隣接していないという、少し変わった立地の条件を持っています。 とはいえ、すべて細い路地があるだけで、とても建物が密集している地域ですので、その建ち方にすごく神経を使いました。 全体のプロポーション計画は、整形な敷地形状と、目一杯容積を活用するという条件、なるべく単純化したプランニングにしたかった...（続きを読む）

敷浪 一哉

（建築家）

■住宅設計は、人生設計であり、そこに住む家族の幸せ設計である。 　このように教わってきました。良い住宅＝良い建物という発想では見えてこないことですね。 ■■住宅の役割の一つに、住宅は人生の拠点であることがあげられます。母親の母体から離れて、終焉を迎えるまでお世話になるのが住宅であります。まさに人生の拠点ですね。 ■■■住宅は肌に触れる最も身近な環境であり、この室内環境...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

地域によって違いがあるが、中高層条例により３階建以上の建築計画を行う場合 『建築計画のおしらせ』の看板を建築確認の約３週間前に設置し、近隣の住民に説明しなければならない場合が多い。 特に世田谷区など2階建てでも高さによって中高層条例にかかる場合があり着工日に影響がある場合がある。（続きを読む）

佐野 靖

（建築家）

マンションリフォームのコンペがあり、そのプレゼンテーションを先日行なってきました。 コンペの内容 山の手線の駅から徒歩3分という絶好の敷地条件に建つマンションの3階部分の提案です。 オーナーマンションで、親族が集まって住んでいる特殊な形態ですが、3階の二部屋分を合わせて、お年を召したご両親が、老後を快適に過せるような提案が欲しいとの事で始まったコンペです。 ...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）

局所換気では、台所・浴室・便所の室内空気中の臭いや湿気を屋外に排出するための換気措置の有無を評価します。方法は、台所・浴室・便所ごとに、イ機械換気設備、ロ換気できる窓のいずれか又は両方を表示します。 局所換気で用いる機械換気設備で注意しなければならないのは、気密工法を採用した際に、計画換気を乱す事の無い様に使用時以外は閉鎖装置を設けて、計画外の空気の流出入を防ぐ工夫が必要になる事です。（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

前回の後日談です。 　土地建物なら100％ローンは可能と云ったのに、土地だけでは１００％出ないと云われてしまった件です。あれから直接仲介担当者に会い、以前の事例をお話しして、基本計画書と概算見積りを作るから、再度銀行に融資の話しを持って行く様お願いしました。担当者も上司と相談し、なんとかなりそうだと思ったのでしょう。 　積極的に協力してくれました。結局いくつか目の銀行で、100％ローンに成...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

また、ノーマライゼーションの観点から、ご自身にとって福祉サービス以外の消費活動も生活の豊かさが必要です。ご自身の「好み」や「趣味」に配慮し、資金計画を考慮しながら「本人らしさ」の消費生活を支援することも後見制度が目指すものです。そのため、本人の生活費用資金の確保、本人の財産を適切に維持・管理する、財産管理の職務があります。この職務はあくまで本人のために行うことが義務付けられています。 「...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

　中目黒駅の近くに計画中のＲＣ造４階建ての共同住宅です。敷地が南北に細長い敷地で、狭隘道路にめんしてます。１階が店舗で、２〜４階が単身者向け住宅として計画しました。（続きを読む）

清原 公明

（建築家）

只今、計画中の　 セレクトshop（高級ブランド服飾雑貨）のパース をお披露目します。 今は便利ですよね〜 もう出来ました！って感じで　クライアントさんへ お見せできますものね。 テーマは美術館のような建物 どうでしょうか？（続きを読む）

中村　雅子

（建築家）

今日は年に一度の経営支援特別相談会で中能登町商工会と言うところに来ている。 午前10時〜午後４時までの開催である。 相談内容は以下の分野(・・・以下は事例) ・法律相談・・・・取引先のトラブル解決 ・経営相談・・・・地震被害からの復興計画を作りたい ・金融相談・・・・有利な制度融資を受けたい ・労務相談・・・・成果報酬制度の導入をしたい ・情報(IT)相談・・ホー...（続きを読む）

桝田 良一

（ITコンサルタント）

　コーポラティブハウスの発想を戸建住宅に活用する。数人で共同組合を組織して、資金調達から土地の購入・建設までを共同で行う。 　一人では大きすぎる土地も共同購入すれば無駄なく利用出来る。 　又、変形敷地は土地利用が難しく土地値が相場よりかなり安い。 　自分達の活用しやすい様に土地利用計画を立て、共同購入すればローコストで優良な環境が手に入る。（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

今年で、設立２６年を迎える住宅環境科学研究グループの、ＨＳＧ（ホーミースタディグループ）の師範研修が昨日に引き続き、午前８時〜午後３時まで行われました。http://www.homyhome.jp/ 講師は、冨田辰雄環境工学博士（ＨＳＧ会主）です。 ＨＳＧの住宅設計は、幸せを生む住まいの設計であるということなくしては考えられない。 幸せを生む住まいは、環境設計であ...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

　ライフサイクルに沿って、ある程度の増改築は想定しておかなくてはなりません。改修を簡単に出来る様、新築当初から考えておく。 　改修しなくても、使い方を替えられる工夫をしておく。等を前もって検討しておきましょう。（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

　住居を計画する場合、家人の一日の行動パターンを観察するところから始めます。朝起きて歯を磨きに洗面所に行く。用を足して、服を着替えて食卓につくとトーストがお皿に乗せてある。そこからはテレビが見えてニュースをやっている。新聞のスポーツ欄に目を通しながら、持って帰った書類の確認をして、「行って来まーす」とか云いながら玄関に向かう。 　ご主人の平日の朝はこんなものでしょうか。でて来た場面を全部近接し...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

　高気密と高断熱は一緒に語られる事が多いのですが、住宅に関して云えば、高断熱は配慮すべきですが、高気密は重要ではありあません。 　高断熱にしようと努力すれば、結果的に高気密になってしまった、程度のものです。気密性を高めてしまうと空気汚染の問題が顕著化します。その為に計画的に換気しなければならず、熱損失の原因となります。 もっと効率の良い熱交換型の換気装置が安価で出回る事に期待が掛かります。（続きを読む）

福味 健治

（建築家）