「金額」を含むコラム・事例
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6,801件中 6351~6400件目
不動産売却の流れ-2
2.必要な費用の確認 不動産の売却時に必要な手数料、税金などは事前に確認しましょう。 手取り金額をご確認ください。 仲介手数料・・・ 不動産会社への報酬 上限額は、売買価格×3.15%+63,000円(税込)/売買価格400万円超の場合) 登録免許税・手数料・・・ 抵当権の抹消、住所変更など (2〜5万円程度) 印紙税・・・ 売買契約書に...(続きを読む)
- 大川 克彦
- (不動産コンサルタント)
破産と民事再生の違い
〈破産と民事再生〉Q 破産と民事再生の違いはなんですか。 A、倒産手続には、清算型手続と再建型手続があります。 破産手続は清算型手続に属し、民事再生手続は再建型手続に属します。 破産手続は、債務者のすべての財産をもって、債権者に平等に弁済することを目的とします。「平等に」とは、債権者の債権額に応じた金額を弁済するという意味です。これにより、特定の債権者が他の債権者...(続きを読む)
- 村田 英幸
- (弁護士)
不動産売却の流れ-1
1.事前相談、無料査定 『いくら位で売れるの?』『買いたい人はいるの?』『事前に準備することは?』 不動産の売却に関して最も大切なことは、売却可能金額を知ることです。 査定額ではありません・・・ 何社かの不動産会社で査定を依頼するとどうしても査定金額が高いところに頼みたくなります。しかし、査定金額は実際の売却金額ではありません・・・ ↓こちらもご参...(続きを読む)
- 大川 克彦
- (不動産コンサルタント)
飲食店訪問記パート2
先日、公私ともに懇意にしている社長と、とある串揚げ専門の 立ち飲み屋に行きました。 その店は今から5年前くらいに行き始め、なんとなく好きになり、 今でもそこに通っています。(会社から電車で約30分くらい) なぜか、流行る。人、人、人、、、、、 串揚げ・・・そこそこ美味しい 飲み物・・・ビール、酎ハイ、日本酒、ソフトドリンク 接客・・・特に良くも悪...(続きを読む)
- 藍原 節文
- (経営コンサルタント)
金融機関がすすめる商品には必ず隠されたワナがある
投資信託や個人年金保険を含めた保険商品の手数料は、銀行や郵便局のドル箱です。 銀行や郵便局を盲目的に信用するような購入は絶対にしないでいただきたい! そういう思いで今回のコラムを書きました。 今回は投資信託はを取り上げます。 個人投資家ひとりひとりでは大きな金額を運用することは難しく、証券投資にはある程度専門的な知識が必要であるのも確かですから、「手数料を払っても...(続きを読む)
- 釜口 博
- (ファイナンシャルプランナー)
お子様の教育費はどの位なのか
お子様がいらっしゃる場合、これからどの位の教育費が必要なのかをご心配されていると思います。ライフイベント表で入学年を確認の上、キャッシュフロー表に記載する学習費の目処として、下記の金額をお知らせします。 資料は、文部科学省の学習費調査平成18年度の数値です。 学習費とは、学校教育費+学校給食費+学校外活動費が含まれています 詳しくは表を掲載しましたので、そちらをご確認ください。 ...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
103万円と130万円所得税と社会保険の扶養の条件
本コラムは2008年に掲載したため、内容が現在(2012年5月)に一部合致しない記載があり、最新のものに変更し下記に掲載しています。申し訳ございませんが、こちらをお読みください。 http://profile.ne.jp/w/c-73867/ ブックマークしていらっしゃる方もおられますので、本コラムは掲載を残します。再度訪問された場合には、上記コラムを参照ください。 ご結婚を機会に、ご主人の...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
子育て支援+α(会社員編)
今回は遺族基礎年金+遺族厚生年金のことです。 遺族厚生年金の金額は将来貰えたであろう老齢年金の75%です。 条件は下記のとおり。 ・条件は妻の年収が850万円以下であること。 ・再婚していないこと。 遺族厚生年金のもらえる金額は夫の平均年収で異なります。 年収500万円なら514,000円。 子供がいれば昨日と同じ金額が更に遺族基礎年金から貰える。 そして、子...(続きを読む)
- 森 和彦
- (ファイナンシャルプランナー)
子育て支援(自営業編)
なんのことかと言うと、遺族基礎年金のことですが、自営の夫で国民年金にしか加入してない場合万一の際どのくらいの金額がもらえるのかは知っておかなければ必要補償額の計算はできません。 遺族基礎年金がもらえるのは子が18歳の年度末までで、それ以降はもらえません。 だから子育て支援のお金なのです。 もらえる金額は子供の人数によって異なります。 子供が一人の場合は1,020,000...(続きを読む)
- 森 和彦
- (ファイナンシャルプランナー)
日本の生保と外資系の生保の違いは何?
いつも拝見させて頂いています。 終身医療保険についてお伺いします。 日本の生保と外資系の生保の商品の違いは何ですか? 外資系は、保険金支払いが、良くないと聞いた事があります。 入りやすい金額なので魅力を感じています 実際のところどうでしょうか? 書ける範囲で結構ですので、ご教示願います。 日本の生保と外資系の生保の商品の違いは特にありませんが、...(続きを読む)
- 伊藤 誠
- (ファイナンシャルプランナー)
生命保険 見直し どっちが得か?
10年更新定期と100歳定期どっちが安い? ご存じ、定期保険は死亡時、高度障害時に支払はらわれる掛け捨ての保険です。 今回は10年ごとに更新していくものと、一気に100歳まで補償を買ってしまうものを検証してみました。 1 10年定期(死亡保険金額3000万円) ・30歳〜40歳まで 保険料月々7,020円 10年間総支払保険料842,40...(続きを読む)
- 森 和彦
- (ファイナンシャルプランナー)
成長する産業の見つけ方
”フラット化” ”グローバル化”と世の中が大きく変化してきています。 この変化がどういった影響を与えているか、つまり次の成長産業を見つけるには以下のポイントに注目する方法があります。 ★国の売上とも言えるGDP(国内総生産)に占める比率が大きくなっている、または伸びている産業 ★家計から支払うお金、すなわち家計消費金額に占める比率が大きくなっている、または伸びている産業 ...(続きを読む)
- 前田 紳詞
- (ファイナンシャルプランナー)
顧客管理分析の基本データと感情データ
前回のコラムの続きです。 今日は顧客管理分析における基本データと感情データについて。 顧客管理分析における基本データとは、基本的な顧客データである と思ってください。感情データとは、お客様が来店した際に感じたこと、 とった行動についてのデータになります。 ですので、 【基本データ】 ■住所 ■氏名 ■年齢 ■誕生日 ■電話番号 ■メ...(続きを読む)
- 藍原 節文
- (経営コンサルタント)
「遺族厚生年金」って何?
会社員や公務員などの第2号被保険者の場合は、遺族基礎年金に「遺族厚生年金」「遺族共済年金」が上乗せされて支給されます。 遺族厚生年金が支給されるには、一定の要件が必要です。 ●遺族厚生年金の受給要件 1.厚生年金保険に加入中(つまり在職中)の被保険者が死亡したとき 2.被保険者の期間中に初診日のある人が、初診日から5年以内に死亡したとき 3.1級2級の障害厚生年金の...(続きを読む)
- 宮里 恵
- (ファイナンシャルプランナー)
保険会社に尋ねましたが教えてくれませんでした・・・
54歳の教員です。 給与以外に収入はありません。 一時払い養老保険(10年満期、2008年7月12日満了) 保険料2,728,283円、満期保険金3,468,000円です。 この場合、収入約73万円から50万円を差し引いた 23万円に対して課税されます。 課税をさけるためには一部を解約して、 満期保険金を下げることにより 一時所得を50万以下にする方法が...(続きを読む)
- 伊藤 誠
- (ファイナンシャルプランナー)
本当に必要? 杭打ち工事
このシリーズでは、私がお勧めする欧州伝統工法の百年住宅「ティンバーフレームの家」の、実際建てた家の建築風景をダイジェストでアップしてみようと思います。 今回は、地盤改良工事についてです。 実はこのお宅、「住宅に関する最新情報」というコラムの中にも書いていますが、「ネットコンペ」がご縁でお仕事をさせて頂いたお宅でした。 インターネットのコンペティションだったため、...(続きを読む)
- 鈴木 克彦
- (建築家)
第10回金持ち大家さん(R)実践塾
第10回の金持ち大家さん(R)実践塾は【戦略的相続対策により資産を増やす!】です。 第9回の金持ち大家さん(R)実践塾は【金融機関が喜ぶ融資、相続の基礎知識!】をテーマに開催しました! 今回は、相続税の件をもう少し詳しくお話しします! そして早めに準備することにより相続で資産を減らすことなく、相続税対策で資産を増やすことも可能になります。 大切な資産を...(続きを読む)
- 大川 克彦
- (不動産コンサルタント)
生命保険 見直し 掛け捨ての保険は損か?
生命保険 見直し 掛け捨ての保険は損か? 掛け捨ての保険が本当に損なのかどうか?結論からいうとそんなことはないです。 保険会社が保険料を決めるときどうやって決めるかを考えれば簡単に理解できます。 説明するに当たり始めに3つの言葉の意味を説明しておきます。 付加保険料・・・保険会社の経費・保険会社の儲け。(ここが高い保険会社は保険料が高い) 危険保険料・・...(続きを読む)
- 森 和彦
- (ファイナンシャルプランナー)
高価なものを安く買う、支払ったものを取り返す!
100万円以上の買い物、 車・家・土地・保険・住宅ローンなどをいかに安く買うか? 税金・医療費・消費者ローンの利息など 無駄に支払ったものをどうやって還付する? (払ったものを取り戻す)か この方法も知恵の木ではご案内しています。 例えば、税金の還付は手続きをすれば可能なことがあります。 少ない金額であればまだ我慢できますが、 数百万円以上の...(続きを読む)
- 伊藤 誠
- (ファイナンシャルプランナー)
幸せなパートナーシップでテクニックよりも大切なこと
【まだベストパートナーに出会えていない 23〜47歳のあなたに緊急案内!】 99日間でベストパートナーに出会える方法を教える 恋愛パートナーシップセミナー 開催します! 今なら最大23,050円お得になる特典つきです☆ 講師のルーク平野は専門家のサイト All Aboutで コラム連載後、わずか2週間でコーチング部門人気No.1に なりました!! 次回は4月19日(土)東京で開...(続きを読む)
- ルーク 平野
- (恋愛アドバイザー)
万が一の場合必要な費用は
皆様がご心配になりながら、なかなか人には聞けないのが、若しもの場合の費用です。大きな支出は、入院先への医療費の支払と葬儀費用になります。 1.病院への支払 多くの方が入院先で「もしものとき」を迎えます。その場合には、即日か数日以内に自己負担分の支払が必要になります。 但し、高額療養費制度による金額戻りが入金されるまでの期間の立替です。 当月にもし100万円の医療費が掛か...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
相続その4(相続財産)
■相続財産 遺骨の所有権は? 遺骨は、相続人の所有に帰属します(大判大正10年7月25日)。例えば、親(祖父母)、配偶者(父親)、子がいる場合に、片方の配偶者(母親)が死亡した場合には、配偶者(父親)及び子が遺骨の所有権があります。親(祖父母)には、遺骨の所有権はありません。 香典は相続財産に含まれますか? 香典は喪主に対する贈与と考えられており、相続財産に含まれませ...(続きを読む)
- 村田 英幸
- (弁護士)
ほんとに?「簡単に更新できますよ」
ほんとに?「簡単に更新できますよ」 同業者なのか他業者なのか、「うちの導入するCMSは誰でも 簡単に更新できますよ!」という営業が来るらしい。 偶然なのは本日もそう言った話をクライアントから聞いた。 どんな基準で「簡単?」なのか。 この手で一番注意なのが ・契約までデモサイトがない。 ・長期にわたる契約が必須。 コストも安いようで、積み重ねると...(続きを読む)
- 田中 友尋
- (Webプロデューサー)
インデックス・ファンドの選び方
現代ポートフォリオ理論では、最も効率的な投資方法は、インデックス・ファンドを なるべく安く購入して、長期間保有し続けることとされています。 「なるべく安く購入して」の意味には二つあります。 一つは、インデックス・ファンドの購入・保有に関するコストです。ファンドのコストは 販売手数料+信託報酬×保有年数+信託財産留保額になります。 これらは全て%で表されますので...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
交通事故の3つの問題
交通事故の3つの問題 交通事故が生じた場合、加害者は、刑事処分、民事の損害賠償、行政上の処分(免許取消など)の3つの問題が生じます。 交通事故の被害者の方にとっては、多くは、交通 事故そのものが初めての経験であり、全くの不慮の事故であることでしょう。そこで、ここでは、被害者の方に対して、民事損害賠償について初歩的な事柄をご説明します。 ------------...(続きを読む)
- 村田 英幸
- (弁護士)
交通事故の賠償金の相場
交通事故の賠償金の基準(相場)は、3つあります。 自賠責保険の基準、任意保険の基準、裁判所(弁護士会)の基準の3つです。あとの方になるに従い、基準の額が高くなります。 保険会社は賠償金を安くおさえるために、自賠責または任意保険の基準が相場だと言って示談するように提示してきます。 しかし、被害者は、弁護士に依頼されれば、当然、裁判所(弁護士会)の基準で請求できます。 入院慰謝料の場...(続きを読む)
- 村田 英幸
- (弁護士)
大学までの教育費用、いくら掛かる?
かわいい赤ちゃんの顔を見ていると、自然と笑顔になってしまいますよね。 赤ちゃんは、周りの人たちを幸せにする 不思議なオーラを持っていると私は感じます。 親としては、赤ちゃんがかわいいとばかり言ってはいられませんね。 しっかりと学校に通わせて、お子さまの成長を見守って いかなければいけないからです。 学資保険(こども保険)のお問合せを受ける際に、お客様から 「...(続きを読む)
- 澤田 勉
- (保険アドバイザー)
私のセミナーと他のセミナーとの一番の違いは・・・
【まだベストパートナーに出会えていない 23〜47歳のあなたに緊急案内!】 99日間でベストパートナーに出会える方法を教える 恋愛パートナーシップセミナー 開催します! 今なら最大23,050円お得になる特典つきです☆ 既に多くの申し込みがあり、特典 残り99名⇒残り3名と 少なくなってきています! 講師のルーク平野は...(続きを読む)
- ルーク 平野
- (恋愛アドバイザー)
購入時にかかる諸費用の目安
住宅等を購入する際には購入価格の他に様々な費用がかかります。 これを「諸費用」「諸経費」などと言います。 では実際にどんな費用がかかるのかをご説明していきます。 1.登記費用(購入した住宅をご自分の名義に変更する費用等) 2.住宅ローン保証料(主に銀行ローン利用時に必要です) 3.火災保険料(主に銀行ローン利用時に必要です) 4.融資事務...(続きを読む)
- 鈴木 宏
- (宅地建物取引士)
経費の申請は良心との戦い?
ガソリン税に端を発し、現在、国会で「道路特定財源」の問題が 論議されている中、この財源を原資とする公務員のタクシーチケ ット使用に関する驚くべき事例が、注目を集めています。 何と、一人で使った年間の総額が500万円。毎日、タクシーを 使っても、尚、お釣りがくるほどの金額です。 一般企業の感覚では、考えられない予算管理でしょう。 私も企業在籍時、総務の責任者...(続きを読む)
- 葉玉 義則
- (キャリアカウンセラー)
共有名義の割合ってどうやって計算するの?
いつも興味深く見せていただいています。 ところで今回家を建てることとなりました。 私もパートながら収入がありますので 共有名義としたいと思いますが 割合をどのように計算したらよいでしょうか。 17年度 年収は主人900万私250万 頭金は主人三百万・私五百万 (土地は主人名義で購入しているので現金は主人が少なめです) ローン1300万を主人名義で借り...(続きを読む)
- 伊藤 誠
- (ファイナンシャルプランナー)
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