方法が合わないのか回数か足りないのか？

40代の主婦です。10代の頃から、生理不順・冷え性・肩凝り・腰痛…といった症状が出ていました。仕事に支障が出てきたのもあり7年位前からマッサージに通い始め、最初こそ効果を感じたものの、すぐに凝ってしまう状況（1週間もたない）になり、もう少し根本的に改善する方法はないかと思い、1年ぐらいして整体に変えました。（ちなみに、その時点では針灸なども検討したのですがどうも抵抗がありまして。）毎…

世の中には仕事とはみなされない仕事があるのですか？

私が以前、上司Aから給与明細を受け取っていたときの話です。私は障害者で、障害者雇用で働いています。当時は入社して数ヶ月で、入力業務をしていました。上司Bと上司Cと私で、その上司Aから給与明細を受け取っていました。上司Aは他の上司BとCの2人には「ご苦労様」と言うのに、私に渡すときだけ無言で渡そうとするのです。毎回そうでした。たまたまではありません。仕事には大小があり、私の携わっていた…

ドル建一時払い養老保険

積立利率変動型一時払養老保険（米ドル建）に加入してます。2007年に加入して満期は2013年です。しかし、円高が進み80円になってしまったため、今解約しようか迷っています。現時点でもかなりの損ですが、やはり早めに手を打った方がいいですか？

交通事故の物損害事故→人身事故切り替えについて

昨日交通事故（追突）を起こしました。追い越し車線を当方が走行中、走行車線の車が急に斜線変更→急ブレーキ→当方も急ブレーキをかけたものの間に合わずに 追突という事故でした。相手も自分の過失を認めており、本日保険屋から７（相手）：３（当方）での過失割合が決まったと連絡がありました。事故当時は怪我はなかったため、警察にて物損事故扱いで処理してもらいましたが、１日経った今日、首から肩にか…

土地・家の名義人（義兄）を主人へ

・４年前に新築で一戸建て購入・名義は土地・家ともに義兄（長男・35歳）名義・銀行から３５年ローン（義兄名義）・実際の居住者は義父、義母、主人（三男・27歳）、私。（結婚後同居。今年より）・義兄は３年前に結婚。住居は別。このような状況で、義兄が「マイホームを購入したいので名義をはずして欲しい」と申し出た。義父母は60を超えていて、二人ともパート収入のみ。当時義兄の名義がなければ家の購…

物件引き渡し遅れによる遅延損害金について

新築建売りを完成前に契約をしたのですが、引き渡し予定日が10月中旬から11月中旬に変更され、最初の引き渡し予定より1ヶ月押しになりました。そこまでは許容範囲なのですが、その後また変更を強いられ12月中旬と言われています。今となっては、その引き渡し日も曖昧なことばかりではっきりと言ってくれず、全く予定が立てれず、子供の転校などもあり、何も手をつけれず複雑な心境です。上記の件により今のア…

取引態様が売主の物件を仲介業者を介してしまった

取引態様が売主の物件を自分で見つけました。実は以前から家を探してもらっている不動産屋に、この物件を見つけたから家を見れるようにしてほしいと依頼しました。家を見たところ大変気に入り、契約に向けて進めていこうと考えたのですが、この物件は取引形態が売主なので、売主と直接やり取りをすれば手数料は０円で済み、仲介業者を入れると仲介手数料が取られるために損をすると言われました。媒介契約は…

単なる育児ストレスなのでしょうか

はなまめと申します。（女性です）春に第一子を出産し、夫・子・私の三人で生活しています。実家は二人とも遠方で、関係は良好です。また、現在育児休暇中です。最近、気が付くといつもイライラし、気持ちをコントロールできずネガティブな状態が続いています。子どもや夫に対して、些細なことでカッとなって不満が爆発しそうになります。その時に自分を抑えようとすると更にイライラが続き、頭痛のような頭…

生命保険を検討しています。

来年の２月頃に子供が生まれる予定です。子供の誕生を機に生命保険の加入を検討しているのですが、初めてのことなのでどこの保険会社でどの保険が良いのかさっぱり分かりません。保険の種類によっては、将来大損してしますものもあると聞いたことがあるので困っています。よろしければご教示ください。

住宅の解約で住宅業者ともめています

２００８年１０月に私と妻のご両親の家を建てる為、住宅展示場に行き住友林業と出会いました。私と妻のご両親の家の２棟を建てたいと考えている事もあり、会社に相談して魅了的な提案をさせて頂きたいと言う事で後日の10月末頃に提案をうけました。私への提案内容としては私の要望が含まれたもので、「本当は９月で終了してしまったモニターキャンペーンの特典を会社から特別に許可をもらいました」と住友林…

イマイチ体調がよくありません

２回目のご相談になります。昨日の夜から、両ひじやお腹にブツブツっと湿疹が出るようになりました。痒みもありますが、我慢できないほどの痒みではなく。前に買った市販の湿疹の薬を塗ると１０ほどでその湿疹も消えてしまいます。湿疹が出る前は、出る部分がムズムズして、その後に湿疹が出ます。湿疹は掻けば赤くなりますが掻かないでいると、白っぽく？虫刺されの感じ。そのようになっています。一番気が…

中古マンションから新築マンションへの買い替えについて

中古マンションを購入後７カ月ほどしか経っていませんが、買い物施設や病院も近くになく、住んで初めて利便性が悪いと言うことが分かり、将来のことを考えて余力のある今のうちに住み替えをすることにしました。売却は大手の仲介不動産会社で、元々は今の家を購入する際に担当して頂いたこちらの会社の方に売却・購入の両方ともお願いする予定でしたが、新築でロケーションも良くて私達でも購入できる予算で…

バブル期の失敗投資マンションの処理

はじめまして。私の父の話なんですが、どこに相談していいかわからず、調べていたところ、ここに行き着きました。父は６６歳です。約２０年前、千葉県市川市に６０００万台のマンションを購入しました。父はワンマンで、周りに相談せずに一人で決めてしまいました。一番高い時期のマンション購入プラス、このとき、営業マンに乗せられ、地方にマンションの一室を１０００万円で購入したらしいのです。いろん…

住宅ローンの繰り上げ返済について

新築設計中の者です。アドバイスください。３月に融資実行になると思うのですが、フラット３５Sで２３００万。変動で１２００万のローンの申請をしています。今の金利でシュミレーションすると月々の支払いが９３０００円位になると言われました。貯金もある程度使ったので、これから貯金をしながら繰上返済用のお金も貯めて行こうと思っています。先日　借入先の金融機関の方に５０万円貯まった時点で繰上返…

工務店を変えたい

2600万円で注文住宅を契約し既に2000万円は支払いました。工事の方も残すところ電気工事と内装工事だけとなったのですがが引渡があと3か月はかかるというので工務店との契約を打ち切りたいと思います。応対もとても横柄でこんなことなら最初っから他に頼めばよかったと後悔しています。現況では泣き寝入りするしかないのでしょうか？

住宅ローン、繰り上げ返済か借り換えか迷っています。

夫43歳（税込年収360万円）、妻41歳（税込年収560万）、第1子公立中3年、第2子私立中1年です。貯蓄として2700万円があります。5年後に養老保険が満期になり200万円あらたに貯蓄に入る予定です。学資保険等は一切しておりません。５年前に借り換えをし現在は以下の住宅ローンがあります。残額2230万円、21年、利率2.7％（20年固定）残額1430万円、24年、利率1.775％（変動）今後の不安...

住宅ローンの物件を賃貸し、フラット35での2戸目の購入について

みずほ銀行では、他行で既に住宅ローンを組んでいる場合、その物件を賃貸に出し、新たにフラット35で自己居住用として購入できるとのこと。現在の物件については、賃貸に出すことを前提にするため、返比は切り離して考えられるとのこと。（例えば現在の返比が30%、新たに購入予定の物件単体の返比が20%だとしても、計50%ではなく、あくまで20%としてみてもらえる）これはとても興味の有るシステムなのですが…

パート収入について

パートの働き方について質問します。今月からパートを始めました。月10万ぐらいの収入になります。今年は、1月から3月まで24万、10月～12月まで35万で合計59万の収入です。扶養範囲内での働きなので問題ないのですが、来年の働きが単純計算で年間130万ぐらいの予定です。交通費は年間15万8千円になります。この収入だと、103万を超えてしまいます。その場合、主人の扶養からはずれないといけないでしょうか...

かんぽの保険を解約しようかどうか悩んでいます

かんぽの保険「ながいきくん（ばらんす５倍型）」を解約しようかどうか悩んでいます。平成18年に夫の前の保険が満期になって、郵便局の職員に「ながいきくん」に入る事をすすめられました。私としては、前の保険の月々の支払い金額と同程度（3万５千円程度）で補償も同程度ならと提案をしまして、職員さんがプランを立ててくださったのですが……。その時のプランは、月々の支払いは31,170円　で、死亡補償が10…

年収１３０万円の壁

パートで働いており、年末が近づき、扶養控除のことについて質問させて頂きます。今年の収入が１３０万円を超えるか否かといった感じです。世間一般に言われている、１３０万円を超えると損をするという事が、私の場合にでもあてはまるのかをお聞きしたいと思います。主人は、自営なので、国民健康保険、国民年金を支払っています。私も、国民年金を支払っています。国民健康保険の保険料は、世帯収入で決定…

住宅買換えローンについて

現在一戸建て住宅にすんでいます。両親の近くにひっこしたいとおもい新築一戸建てをみつけました。夫の年収は400万。勤続年数は１年６ヶ月。現在の家を売っても売却損が400～500万あると思われるので、それを上乗せで、２８００万ほど借りたいのですが、勤続年数でひっかかります。どうしたら借りれるのでしょうか・・・。

１２月にマンションを売却予定。今年の住宅ローン減税は？

現在自宅として所有中のマンションを今年の１２月下旬（２５日頃）に売却する予定です。売却後は近い将来一戸建てを建てようと考えていることもあり（現状適当な土地が見つかっていないため）しばらくは賃貸住宅に一時的に住む予定にしています。そこで、住宅ローン減税に関する質問です。現状住宅ローンの残債が４０００万円あり、平成１３年より住宅ローン減税を受けていますが、売却に伴い１２月下旬に一…

国民年金未払いの時期から１０年以上経過。払った方が得ですか？

現在３０歳の夫が、平成１１年１１月から平成１５年４月の間の４１ヶ月間、国民年金の保険料を支払っていません。未払いの期間から１０年以上経過していますが、余分に徴収される金額を含めて考えると、保険料を払った方が損なのでしょうか、それとも得なのでしょうか。現在払った場合の具体的な金額は分からないのですが、夫は５０万円ぐらいになるのではないかと言っています。

養老保険と個人年金保険

現在、保険勧誘を受けており、検討しております。妻43歳が自身に対し、主契約500万円＋保険料払込免除特約(3大疾病、身体障害、要介護状態)が付いた65歳満期(契約期間22年)の養老保険を検討中です。<詳細>-------------------------------------------------------------・22年間払込保険料：5,119,180円(232,690円/月)・22...

短期派遣（６か月）で社会保険

派遣会社に採用され１０月～３月３１までの６か月働くことになりました。今までは無職で主人の扶養に入っています。面接の際に「採用の場合全員社会保険に入っていただきます。」と言われました。収入は94500～113400になると思います。社会保険に入るのですから扶養からは外れます。もっと収入が多ければいいのですが、この94500～113400という微妙な収入が６か月だけなら扶養から外れないような収入の方が.…

ローンの選択で悩んでいます。

中古住宅購入につき、2000万借り入れ予定。2銀行で検討中です。実行は10月予定。フラット35S利用できません。A銀行：35年固定　2.41（10月金利）　　　　20年固定　なし　　　　10年固定　当初-1.5優遇で1.6、11年目以降、-1.5優遇　　　　変動　全期間-1.8優遇で、0.875（Bに対抗するための特別優遇）B銀行：35年固定　なし　　　　20年固定　2.0（9月金利　10月もたぶ...

フラット35sの審査について

はじめまして。来夏にマンション購入を考えています。フラット35sの申し込み期限が今年末から来年度末に延長されたので、フラット35sでの融資を考えています。私は年収４３０万ほどで、私一人でもマンション購入のローンを組むことは可能ですが、主人と一緒に２：１くらいで分けてローンを組みたいと考えています。彼の収入は５００万以上ありますが、会社のキャリアアップ制度を利用して休職し、大学に通っ…

プルデンシャル、ドル建て「リタイアメン・トインカム」

はじめて質問します。つい２ヶ月ほど前結婚したばかりです。私は、２７歳で、結婚を期に仕事を辞めてパートとして働いています。夫は２５歳で教職員です。貯蓄は結婚してからと思っていたので、ほぼゼロです。子どもはまだいません。できたら３年後くらいにと思っています。夫が教職員で新任なので、保険会社の方がよく訪ねてこられるようで、先日知り合いの先生から紹介を受けた、プルデンシャル保険の方が…

扶養について

私は、今年の１０月に子供ができた為結婚します。9月で退職予定なのですが、それまでは、フリーターでいろいろな稼ぎがありました。転職や３カ月程の兼業バイトをして１０月くらいで、１５０万程度の収入になってしまいます。それからは、収入が全くありません。私は、結婚したら扶養は、一からだと思っており関係なくなると思っていました。だけど継続されることを知り、旦那の扶養に、入ることが危うくなり…

ドル建て一時払終身保険を契約しているのですが･･･

現在、米ドル建て積立利率変動型一時払終身保険を契約しております。契約はまだ3年目ですが承知の通り円高で為替の影響をもろに受けております。直ぐにお金を必要とはしませんが、今後出来るだけ元金を損切りせず日本円で貰えるようにする方法と、方向性をどの様に考えておけばよろしいのか教えていただけないでしょうか？※今後の米経済動向　ドルの暴落!?

家が売れない

初めまして。家が売れずに困っています。平成20年に主人の母、妹と同居すべく新築を建てましたが、完全同居型（全て共用）の為、母が自由にやりたいとの事で去年の10月から売りに出していますが、今までに内覧が1回しかありません。というのも、場所が線路脇、建物は建築家の建てた家とちょっと普通ではない+価格が高い為、案内（口頭）してもすぐ断られてしまうようです。価格を安く出来ればよいのですが、…

住宅ローンの組み換え、借り換えがしたいのですが・・・

最近金利が下がったので住宅ローンの組み替えがしたいのですが、私が借りている金融機関では組み換えがしてもらえません。新築の注文住宅を35年ローン3400万円で10年固定2.35％で借りました。3年返済し途中200万円繰り上げ返済し毎月の返済金額ではなく年数を減らしました。現在残金が3030万円です。残り年数29年です。一度も返済を遅れたことも無ければ、サラ金からも借りてません。他のローンやクレジット.…

生命保険の転換について

生命保険の転換契約の時に、メリットだけ説明されてデメリットは説明されませんでしたので、先日、生命保険会社支部のお客様担当の方と話をしました。その話の中で疑問に思ったことがあったので教えて下さい1・「終身保険予定利率5.5％から1.65％になっている」といったところ「5.5％は払込が済んだ時点でメリットがでてくるから今の時点でデメリットはいっこもない。それどころか、今5.5％（4％積立利率）の…

繰り上げ返済

繰り上げ返済についてアドヴァイスよろしくお願いします。　平成19年4月に　固定2.2％　600万　月々20000円　ボーナス11万　　　　　　　　　　 変動1.275　1500万　月々44000円　ボーナス10万　返済しております。　貯蓄が少したまってきたので、繰り上げ返済を考えております。固定の残金は470万くらいです。固定を一気に返すのがよいか、変動を繰り上げするのがよいか迷っております。しか...

住宅ローン審査

購入にあたり、住宅ローンの審査をしました。ダメだったら即日返事がある。という話でしたが1週間待って返事が「迷っている」とのことでした。そこからまた3日ほど待ち返事が来たのですが、結果はダメでした。現在の負債もあるのですが、ローンに関してはすべて完済予定ジョッピングによるリボ払いは問題ないとのことローンの延滞も当初、思い当たる節がなかったのですが・・・4～5年前に督促状というものが…

マンションの購入に差し当たり、簡保の解約を予定しています。

マンションの購入（３３００万）を考えています。貯蓄は銀行へ定期で１０００万　夫の簡保養老保険（10年満期で満期はＨ２３年）で３００万を払い込み済みと、簡保養老保険（２年前に手続きをしたのは覚えていますが、満期時期など分かりません・証書を実家に預けています）で７００万円を払い込み済みです。この３つを解約してマンションの購入費に充てたいと思っています。簡易保険は、今解約するとかなり…

相続放棄はいつ、どこまでするものですか？

結婚した姉が亡くなった後、姉名義の借金1000万強が発覚しました。姉の夫と姉の母は相続放棄の手続きをとりました。妹の私と弟の手続きは、姉の夫と姉の母の放棄手続きが受理された後でかまわないと言われたのですが、それでいいのでしょうか？また、私の子供（2歳、5歳）は相続放棄の手続きは必要ないのでしょうか？さらに、弟の嫁や私の夫には影響はおよばないのでしょうか？

地震保険は入る方がいいのでしょうか？

住宅を購入することになりました。火災保険には加入するのですが、その際、建物だけでなく、家財に対しても加入しておくべきでしょうか？購入する家は新築一戸建で長期優良住宅で耐震性の等級は最高等級と住宅メーカーさんは言っているのですが、地震保険は加入しておくべきでしょうか？また、地震保険も建物だけではなく、家財に対しても加入しておくべきでしょうか？

生命保険の見直し

夫５７歳　妻５５歳　子供は二人とも大学を卒業しました今、生命保険は終身　７００万　　終身　　　　　定期特約３３００万　１０年更新　　　　　　　通院３０００円　　　〃　　　　本人妻型（妻６割）　　　　　　　入院８０００円　　　〃　　　　　　　　〃　　　　　がん入院５０００円　　終身　　　　　本人　　　配偶者定期保険３００万　１０年更新月３９９７７円に入っています　主人の収入も減…

ドルコスト平均法

インデックスタイプの投資信託をドルコスト平均法に従い購入していこうと考えています。ドルコスト平均法は定額で購入し続けることで購入平均価格を下げる(平準化)ことができますが、逆に言えば売却する際は定量(同じ口数)で売却し続ければ売却平均価格を上げることができる気がするのですが、正しいでしょうか？定額購入と定量売却を(ほぼ)同時に行なうことでドルコスト平均法よりも有利に運用できるのでは…

代表取締役を解任させたい

６名の小さな株式会社です。代表取締役、取締役２名（内１名は私）で株式はそれぞれ１／３ずつ保有し資本金は３００万です。仕事が減り代表が受注できず売上をあげれない期間が多くなってきました。代表個人のスキルにも問題があり、会社の中で一番仕事が受注できない人になってしまい、去年までに順調に蓄えてきた内部留保や資本金が代表の役員報酬と売上ゼロの月分減っていきとうとう底をつきました。現在…

完済後の過払い金返還請求について

はじめまして。新聞の折込チラシで、司法書士による過払い金返還請求の出張無料相談会が開催されると知り、近々相談に伺う予定でいます。結婚前、３年程前に完済している主人の借金(４社程度／数年利用／総額百数十万円程だと思われます)があります。相談会に参加するに当たり、過払い金返還請求についていくつかの法律事務所のＨＰやAllAboutの過去記事等を拝見し、多少理解したところです。明細書等は全て…

夫の生命保険の更新について

夫41歳(2月生まれ地方公務員)の生命保険の更新時期を向かえ見直しを検討中です妻41歳(専業主婦)、子供1人(保険未加入)公宅住まい　年収手取り約500万円【現在の保険】１.32歳の時に夫が独身時代に保険会社に進められて入っている保険　「ライブワン愛&愛らぶタイプ(最低保障利率付3年ごと利率変動型積立終身保険)」保険料2万円/月(内ファンド部分6128円)　65歳払込満了次回更新42歳　保険料23...

子供の学資保険

昨年末に第１子を出産しました（夫４５歳、妻３５歳）。１８歳までに学費３００万円を貯めたいと思っています。ネット銀行の定期に月々１５０００円貯め続けるか学資保険に加入するか迷っています。（生後６ヵ月経過しましたが、今のところネット定期に積立中）『保険』というとどうも金額的に『損（元本割れ）』のイメージが強いです。某学資保険は「戻り率１１１％」とうたっていますが１８年後まで確定な…

主人の職場でのパワハラについてです。

主人の職場は従業員数20名程度の営業所で、33歳の主人が最年少です。営業でペアを組んでいる先輩(39歳) が主人へパワハラと取れるような行為をしていまして、心配なので代わりに質問をさせていただきます。手柄を横取りするようなことは日常茶飯事のようで、年下で温厚な主人は言われるがままになっているようです。毎日、小学生のいじめのようなレベルの低い愚痴を聞かされます。得意先や本社の社長・役員に…

２０年特別養老保険（2倍型）

初めて質問させていただきます。このまま養老保険に入っていて大丈夫かどうか、相談させて下さい。《現状》開始：平成10年2月終期：平成30年2月月額：5000円払（特約保険料込）満期保険金：100万円＋配当金来月～再来月にかけて、帝王切開で入院＋手術予定です。その後、このまま平成30年までかけていた方がいいのか、他の保険に解約などして他の保険に再加入した方がいいのか考えています。プロのお考えを教…

４０１Ｋ運用に関する質問です

当方、３９歳の会社員です。投資に関しては素人で、回りくどい点が多々あると思いますが、よろしくお願い致します。会社が確定拠出年金制度を導入して５年が経ちますが、掛金累計に対する評価損益のマイナスが膨らんでいるため、自分の運用の仕方が間違っていたのかとかなり心配しております。運用している商品は、日本株式・日本債券・外国株式・外国債券の組み合わせですが下落が目立つ日本株式から日本債…

不動産投資失敗？ワンルームマンション

わたしは３５歳の会社員です。年収は700万円です。結婚して妻がいます。平成13年に新築ワンルームマンションの不動産投資を１室。平成16年に1室、それぞれ東京の文京区、渋谷区に購入しました。当時上司にも生命保険代わりだし、将来少しでも家賃収入があれば…と言われ、購入を決めてしまいました。ですが販売会社が民事再生法適用や、替わった運営会社の家賃振込みの遅れがあり今後返済していくことが本当に…

兄弟間の不動産売買＆名義変更について

7年前にマンションを兄のセカンドハウスローンで購入。ローンの返済・固定資産・管理費等は居住している弟の私が支払ってきました。現在、兄（持ち分10：8）と母（10：1）と私（弟10：1）が共有名義となっているマンションを、名義変更（所有権の移転）をしたいと思っています。1、兄弟間で売買する方法　2、贈与する場合1・2のどちらで進んだらいいのかもわかりません。まず、どこへ相談へ行けばいいのかわ…