フラット35sの審査について

ｍｅｇｕｍｉ７９さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『こういった場合に何か収入を証明できる有効な書類．．．』につきまして、収入を証明する書類としては、サラリーマンの場合は源泉徴収票か住民税決定通知書となります。

あくまでも会社を休職しているのですから、勤務については継続扱いということで、不動産会社の担当者にも確認していただくとよろしいと考えます。

『住宅購入の契約を行う際は、現時点で主人の名前で契約することは可能でしょうか？』につきまして、ご主人様の単独名義で契約するよりも、ｍｅｇｕｍｉ７９さんとの共有名義での契約をご検討していただいた方がよろしいと考えます。


『契約者の名前は私でなければいけないのでしょうか？』につきまして、ｍｅｇｕｍｉ７９さんでしたら契約するに当たって特に問題はありませんし、不動産会社の担当者もｍｅｇｕｍｉ７９さんで契約することを希望していると思われます。

ただし、契約に当たってはご主人様と共有名義で契約することもできます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

megumi79 様

はじめまして、住まいのコンシェルジュの西垣戸 重成と申します。

結論から申し上げると、フラット３５の申込者がmegumi79様で、ご主人様が連帯債務者になられれば結果は同じです。

megumi79様おひとりで借り入れの審査が通るのであれば、ご主人の所得を提示する必要はありません。

基本的に、借入本人＝連帯債務者という立場になりますから、おふたりで取り決めされた返済割合に従って、マンションの持ち分を決められれば良いことになります。

またこの場合、団信利用者も選択（どちらか単独でも、連生でも可）することが可能となります。

以上、簡単ですがご参考となれば幸いです。