連日の猛暑から解放されるのはいつのことか。。。 毎日、そーめんと冷酒の世話になってるチームデルタの谷口です。 こんな真夏でさえも、日本人にとっては食欲増進ホルモン刺激系のワードがいくつかありますよね。 例えば、「炭火○○」とか「炙り○○」なんてのは、メタボなお父さん大量生産計画を支える最前線で活躍中のビッグワードではないでしょうか（笑）。 いずれも日本人には...（続きを読む）

谷口 浩一

（Webプロデューサー）

何かやりたい事ややるべき事があっても、「時間ができたらそのうちやろう。」というふうに考えていて、結局なかなかできないでいるということがあります。 そんな場合は、その分の時間を確実に確保してしまうという方法があります。 これは、つまり、時間の天引きです。 お金を貯める場合にも、天引き貯金をするのが、原則ですが、時間でも同じ考え方です。 ヒマになったら、そのうちでは、なかなか実行できな...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

現在、住宅ロ−ンが支払残金が１６００万程（利息込み）、１３年間の残っています。（支払４年目です） 住宅公庫から民間のロ−ンに借り換えを検討していますが、現状、妻と５：５の連帯債務という状況です。 借り換えを機に、私一人に一本化したい思っています。 上記を実施した場合は、住宅ロ−ン控除や贈与税など変更点がありますか。 ＦＰ知恵の木にて、住宅ローン借り替えシュミレーション及び有利...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます。 ファイナンシャル・プランナーの大間です。 不安が増し、大問題となっている年金問題ですが、 国も全国民に加入記録を送付するという方向で進んでいるようです。 しかし、まだ送付までには時間がかかることや １回だけの送付では・・・と感じる方も多いのではないでしょうか。 そこで社会保険庁の 「年金個人情報提供サービス」をオススメします。 ...（続きを読む）

大間 武

（ファイナンシャルプランナー）

７．分割後のB社の事業再生 さて、ここまで会社分割の実務を中心にその枠組みとメリットについてみてきたところですが、今回の再編行為の最大の目的はこの会社分割そのもではなく、この会社分割スキームをうまく使ったその後の「事業再生」にあります。 目下そのB社の再生を弊社がサポートさせていただいてるところですが順調に計画は進んでいます。　 今回のテーマは「会社分割」にとどめ、その再...（続きを読む）

後藤 義弘

（社会保険労務士）

鉄骨造３階建て住宅を２世帯住宅にリフォームするプロジェクトの紹介です。 解体 設計を十分に詰め、工事着工前に検査解体も済ませ、''構造体の状況を確認''した上で、工事が始まりました。 工事の始めは解体からです。今回は大きく間取りを変更し、水廻りの位置も変わる２階のリフォームがメインとなります。奥のお母様の寝室と階段以外の部分は、内装を全て剥ぎ取って、ほぼスケルトン（...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）

M銀行は融資実行が土地購入時に全額行われその翌月から支払いが始まる。今借りている家賃とローン返済を2重に払わなければならないので非常に負担が大きい。 R銀行は土地の分が先に融資実行され支払いは金利のみの支払いとなる、残りが建物完成時となり。そのときの金利が適用となり支払いがはじまるので金利が不確定になる。 手数料がかかってしまうが、融資を2本立てにして土地購入分は金利を確定し、未確定の金利...（続きを読む）

佐野 靖

（建築家）

お金も無い。 売上も低い。 知名度も低い。 人脈も無い。 起業時は周囲に勝って行くにはなかなか大変だと思います。 でも、そんな時にこそ、周囲とぐーーんと差を付けられること。それは、”スピード！” たとえば。。 目上の人に注意を受けて、改善しよう！と思ったら、『即改善！』『即実行！』です。 これは鉄則です。 即行動に起こすさまを見て、更に周囲は協...（続きを読む）

尾崎 友俐

（経営コンサルタント）

５. 再編プロセス それではＡ社はこの「会社分割」をどのように使って事業再生を図っていくか・・・？ まず、Ｘ店再生プロジェクトの責任者を社内より公募します。　もちろん外部からの調達も考えられるところですが、今回はＡ社オーナーの意向と埋もれた優秀な人材の発掘と活用そして経営者育成をテーマに内部人材を候補とします。　　そして選定された候補者に同プロジェクトの趣旨、充分な説明と理解・同意...（続きを読む）

後藤 義弘

（社会保険労務士）

パソコンの健康診断をする方法を説明する。 パソコンが壊れる要因は幾つかある。 例えば、落として壊れる。メモリが壊れる。マザーボードが壊れる。そしてハードディスクが壊れるだ。 今回はハードディスクが壊れつつあるのか無いのかを判断するための方法だ。 世間一般では「スキャンディスク」と言う。 パソコンを購入してまだ一度も実施したことが無い人はすべきであろう。 こ...（続きを読む）

桝田 良一

（ITコンサルタント）

リフォームの場合、どのような要望をもっているのか、相手に しっかりと伝えることが大切です。その上で、現場の状況を 的確に把握することです。 また、家族のライフスタイルに合った、リフォームを考える 必要があります。 また、リフォームの際の配慮として、高齢化社会に向けた 「バリアフリー空間への対応」を提案しています。 ■バリアフリー住宅として考慮する点 ...（続きを読む）

平原 光人

（建築家）

しかし新会社法では会社分割の際「債務」の移転についても「同意」を必要としていません。　銀行など債権者の「同意」を得ることなく債務の移転を実行することができる、つまり会社分割が可能ということになります。 この点は事業譲渡との決定的な違いですが、その代わりに債権者の不利益の可能性について別途 債権者保護という手続きルールが規定されいます。 （次回に続く） ◆◇ 「ハイ...（続きを読む）

後藤 義弘

（社会保険労務士）

世の中、ゴールデンウイークの真っただ中ですが、 独立開業を狙っている方にとっては、 計画を、着々と実行に移すことのできるまとまった時間となっているようです。 さて、会社を設立するときには「定款」をつくりますが、 「定款」に、必ず書かなければならない事項(絶対的記載事項)として、 「目的」があります。 これから行おうとする事業についてはもちろんですが、 将来、...（続きを読む）

近藤 総一

（行政書士）

あなたは、仕事の上で「寝食を忘れて没頭した経験」をお持ちですか？ こう聞かれて、「はい」と答えられる方は、どの位いるのだろうか？ ほとんどの方は、「正直そこまでは……」と答えに窮するのではないだろうか？ 何故、私はこのような質問をしたのか。 先日、企業変革コンサルティング会社の人事担当者と、求める人材像の擦り合わせをした際に、 選考の中で必ず確認する重要なファク...（続きを読む）

杉本　勉

（転職コンサルタント）

ライフプランはとっても大切な考え方。でもなかなか今後数十年のプランなんて、思い描けないもの。 だから、まずはちっちゃい夢を実現させて成功体験をしちゃいましょう。 アンダー４０が誰よりも負けないほど持っているもの それは、時間。これを有効に使わない手はありません。時間があるから、あせらずに今はプチドリームを実現させるためのお金の計画をたて、実行してみましょう。 ...（続きを読む）

山中 伸枝

（ファイナンシャルプランナー）

「リラックス」は、頻繁に聞く言葉です。これが体に良いことは、なんとなく分かってはいるものの、いざ実行しようとすると難しくありませんか？ 体の力を抜こうと思っても、なんだか肩や首のあたりが、ガチガチに固まっているような…。力の抜き方がいまいち、よくわからない…。楽しいことを考えようとしても、嫌いな仕事のことが頭に浮かんでしまう…。苦手な人が夢に出てきて、起きたら気分もダウン、体もグッタリ…...（続きを読む）

檜垣 暁子

（カイロプラクター）

『昨日セミナーだったので今日はゆっくり休もう！』と思っていましたが、引っ越したばかりで部屋の片付けが残っていたので買い物に出かける前に本やらビデオ、CD等を整理しました。いやぁ〜、普段の仕事とはまた違った疲れが出ますねぇ〜。肩や首等も凝ったり痛くなったりして患者様の気持ちが少し分かりました。考えてみると無理な体勢で長時間作業をしていたので納得です。医者の不養生とはよく言ったものですが、普段患者様に...（続きを読む）

市原 真二郎

（カイロプラクター）

カロプラクティック大学の恩師の言葉で、「これを心がけると、良い結果がついてくる！」というキーワードがあります。言葉にするととても簡単なことなのですが、実行するのは意外と難しいのです。 「内向きでなく外向き。」「前向き」「積極性」「プラス思考」「周りへの感謝」「性格の明るさ」「素直さ」「自分の利益のために動かないで、人のために」 日々の生活の中では、楽しいことよりも、心配事やつら...（続きを読む）

檜垣 暁子

（カイロプラクター）

こんにちは、しぎはら　です。 前回のコラム 【服飾戦略セミナー参加】男性の本音！？　では ＳＥ系の専門職の方にむけた 「服飾戦略セミナー」を行いました。 というお話しをしました。 セミナーアンケートの結果の続きです。 　●時間があれば個人的センスアップのアドバイスも 　　頂きたかった。 　●このようなセミナーは、新入社員にも絶対必用！ 　　...（続きを読む）

鴫原 弘子

（経営コンサルタント）

日本では、自分で自宅をつくる、いわゆるセルフビルドを実行する人は少ないです。 実例としては、ログハウスか、キットになっている商品でしょうか。 家を、しろうとがつくるのはとても時間がかかるので、時間が自由になる人でないとできないし、法的にも、資金調達上（融資）も、保証の上でもと、日本ではセルフビルド住宅に対する制約が大きいのでしょう。 しかし私は、日本に住んでいる外人で、日本...（続きを読む）

森岡 篤

（建築家）

〜住宅購入は大きなライフイベント！家計収支全体を積極的に再構築しよう〜 「住宅購入」という、ライフプラン上大きな出費を伴うイベントは、 「住宅購入」に直結する住宅ローンや住宅購入に係る諸費用、電化製品・家具購入等に 関心がシフトしてしまい、家計全体として捉えることを忘れてしまいがちです。 しかし、住宅購入を行うことは 「住む場所や住宅設備等の生活環境の変化」に始まり、 ...（続きを読む）

大間 武

（ファイナンシャルプランナー）

ローンの借換えは新規のローンを組むことなので、当然審査が必要です。 勤務年数、年収なども聞かれます。もし最近独立されたという方がいらっしゃったら、ここも関門です。 担保の価値もチェックされます。新築住宅と人が住んだ住宅では価値が全然違います。担保とする住宅の価値次第では、希望の金額のローンを組めないことも。 健康状態に問題があると、団体信用生命保険の加入ができない、と...（続きを読む）

山中 伸枝

（ファイナンシャルプランナー）

空室の原因を知る！ 最近は大家さんも二極化されてきています！ いわゆる『勝ち組』『負け組』の二極化です。 デフレスパイラルと言われている時代でも、高収益を計上している『勝ち組』大家さんは多数います。 　 では『勝ち組』と『負け組』の一番の違いは？ 『勝ち組』大家さんは、貸室の状態を常に把握しています。 ポイントは、貸室という商品本来のある...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

■2006.04.02(sun) 武蔵野市でも桜まつり。 商店街のおっちゃんが焼くトウモロコシ、 PTAのおばちゃんによるヤキソバ、 団地の自治会の婆ちゃんによるヨーヨーすくい、 ・・・なんだかな。 テキ屋のいないお祭りなんて、 ぬるいコーラみたい。 なんだろう、あの妙な健全さ。 闇とか毒とかを排除してしまった、漂白された祭り。 お祭りを実行してくれている「地域のボランティア」を否定したくはないけ...（続きを読む）

須永 豪

（建築家）

税務上、贈与の仕方には次の２つの方法があります。 １通常の贈与（暦年課税による贈与） ２相続時精算課税制度による贈与（以下、精算課税贈与といいます。） ２の精算課税贈与によると、２,５００万円(一定の住宅取得等資金の贈与は３,５００万円)まで無税で贈与できることから、利用者が増えてきているようです。 しかし、全てのケースで精算課税贈与の方が有利かというと、そうではありま...（続きを読む）

木下 裕隆

（税理士）