住宅・不動産 の専門家に無料でQ&A相談 (5ページ目)

ダイニングテーブル

こんばんは。現在５年目のマンションに住んでいます。先日ダイニングテーブルをみてすごくきにいったのがあって購入に悩んでいるのですが・・インテリアセンスがなく，リビングとダイニングの色合い。ナチュラルでいくのかシンプルでいくのか・・と，いうのも１つのものをみて「これ」と選んでしまって・・今回はＴＶボードが白（ＵＶ塗装）・キッチンも・・。今回購入しようとしているのはタモ材で木材がはっきりでる円卓テーブル...

元工場を家にするリフォームについて

はじめまして。このたび住宅にしようと思って中古の家を買いました。土地面積191.15?（私道負担38.46?含む）有効土地面積約46坪一階は元アルミ加工工場で天井高3.3ｍ　２階は住居で屋根は陸屋根（屋上）です。間口約12.82m　構造は鉄骨作り2階建てです。一階は鉄骨とブロックでできています。入り口と駐車場はシャッターが付いています。家として使うので2年後にリフォームして住みたいのですが、住宅ロ...

隣の新築工事について

現在、隣の新築工事について悩んでいます。以前はアパートが建っており、お互い境界から約50cm程あけて家を建てていました。1ｍ程あいた所は共有の路地として、扉をつけて鍵をかけていました。アパートが取り壊され、新築一戸建てが建つ事になり私宅の南側に建設されるため、出来れば50cmはあけて欲しいと思っています。地域は準防火地域であるため、境界から50cm離して欲しいとの要求は隣家から出来ないのでしょうか...

8.8畳のＬＤの家具の配置について・・・。

はじめまして。近々、２ＬＤＫから３ＬＤＫの賃貸マンションへ引っ越しを考えております。３．２畳の独立キッチンに８．８畳のＬＤ、隣に６畳の和室、離れて洋室が２部屋です。悩んでいるのが狭いＬＤなのですが、現在ＬＤＫ１１畳で狭いながらも、ダイニングテーブルもソファー、テレビ、棚なども置いています。次のＬＤでは、やはり厳しいでしょうか？試行錯誤していますが、?　思い切ってダイニングセットを処分して、ソファー...

設計士さんのリフォーム、一番安い業者はダメ？

　設計士さんを入れて戸建リフォームを進めています。設計が終わり施工業者を決めようと、3社に見積もりを依頼しました。A社、B社は地元の工務店（事前に資料と面会で感じの良かったところ）。C社は設計士さん紹介の工務店です。出た見積もりはA社が一番安く、次いでC社、B社の順でした。A社とC社の差は300万、C社とB社の差は250万です。私は一番安いA社にしたいのですが、設計士さんは「A社は対応が頼りないし...

年収780万円　3720万円マンション購入について

マンション購入を考えています。私は専業主婦、夫は36歳研究職年収780万円です。娘は二歳ですが、マンション購入したらもう一人ほしいです。マンションそのものの金額は払っていけると思うのですが、このマンション、修繕積み立て金、駐車場代が自走式なのに高く、初年度から管理費も足して2万6000円します。広い物件なので、固定資産税も20万以上かかります。今社宅で、家賃と駐車場あわせても2万円しないので、こう...

襖縁（カシュー縁）の寸法

襖縁（カシュー縁）の一般的な見付寸法は何ｍｍでしょうか？襖型の片開きドアにレバーハンドルを取り付けたいのですが、ドアの端からハンドルまでのすき間が23ｍｍしかありません。20ｍｍ程度のものなら取り付けられるのですが、一般的にあるのでしょうか？

磨りガラス？透明ガラス？

今建てている家の窓ガラスについて悩んでいるので相談に乗って下さい。家は東西に長く、東と西はそれぞれ３メートルほどの敷地が空いていて、隣家からの視線も気にならない立地なので窓のガラスは透明にしています。南北は隣家からの距離が５０センチほどと近接しています。二階リビングダイニング南側の壁面に３つの腰高窓（やや縦長で上下に上げ下げして開けるタイプ）を三つ並べて付けたのですが、隣家との距離も近いし、隣家の...

土地と建物の相続について

タイトルが曖昧ですが、次の事情からです。母親の両親が暮らしていた家があるのですが、10年以上誰も住んでおらず、朽ちてきて強風が吹いたときに屋根瓦が飛んできたとかで、解体をするように言われ、解体を頼んだそうです。ただ、その土地と建物なのですが、母親の両親名義ではなく、母親の両親の弟名義のものであったようなのです。その弟は結婚もしておらず、子供も居ないため、関係のある親類は母親だけ（母は一人っ子です）...

マンション購入金額の妥当性は？

現在主人は40歳、私は34歳です。年末に子供が生まれる予定のため、現在住んでいる賃貸マンションから徒歩圏内にある分譲マンションの購入を考えています。主人の年収は700万円（月手取り33万円、ボーナスは年間手取り140万円前後）で、私は出産前に退職し、子供が幼い間は専業主婦でいく予定です。購入予定のマンションは将来（子供部屋の確保や親の同居）を見据えた4ＬＤＫ・100?のもので、価格は4100万円で...

玄関とポーチのタイル

新築中の家の玄関とポーチ部分のタイルを選ぶ事になり悩んでおります。玄関とポーチ部分のタイルはどのようなものがおすすめでしょうか。標準仕様はニッコータイルのホームランというものですがこれは無施釉なので、汚れがつきやすく落ちにくかったりするのかな、と心配しています。タイルは無施釉より施釉の方がやはり良いのでしょうか。素朴でシンプルなものが好みですが汚れが目立たないことや、手入れのしやすさを最も重視しています。このようなタイルがおすすめ、というものがありましたら教えて下さい。よろしくお願い致します。

玄関ドアの開く方向

玄関ドアの開く方向で相談にのって下さい。家は西向き玄関の三間間口の建物、建物の前に駐車スペースをとっています。土地の間口は７Ｍくらいです。駐車場の奥行きが５Ｍ弱なので車と建物がギリギリです。また家の前の道路が狭く、車を切り返すので玄関ポーチは建物の左に寄せています。家に向かって立った時に、玄関ドア（シングル外開き）が建物の左から８０ｃｍほどの所、掃き出し窓が真ん中から右よりにあります。この様な建物...

下水管からの音？

今年6月に売建住宅に入居している者です。1週間前くらいから（入居後約2か月）トイレの水を流すとキッチンの排水溝あたりから「ポコンッ」という音がするようになりました。洗面所でたくさんの水を流しても「ポコンッ」と音がします。私、素人の考えですが何かの『弁』の音かなと思いますが、この異音は何が原因と考えられるのでしょうか？出来ましたら対処方法も教えていただければ嬉しいです。よろしくお願いします。

完全独立型二世帯住宅について

３０坪の土地に駐車場２台、３階建ての住居を考えてます。１階部分に親世帯、２階部分に外階段を付け、２階３階は子世帯で建てたいのですが、全て込みで2500万円までで建つでしょうか？2500万で建てようと思えば、建坪はどれくらいになりますか？鉄筋を考えてたのですが、木造の方が安いようなのですが耐震性はいかがなものでしょうか？

リフォームと建替えどちらがいいのか。

3年程前に中古住宅を購入しリフォームして住んでいます。1階部分が築50年以上は経っているようなのですが、実際の所は不明となっています。当時は2階建てだったようなのですが昭和44年頃に3階建てに増改築した建物です。購入時の時点で床がかなり傾いている状態でした。今では床を歩いていると不陸って言うのでしょうか、床下の板の部分が当たらないようなやわらかい感触がするようになってきました。他にも壁の一部がかな...

一戸建てを身内に貸す場合

今回　主人の転職に伴い売却も考えましたが住宅ローンも残ってしまう為　今回　身内に住んでもらう方向に進んでおります。将来的には　売却予定ですが所有者と使用者が身内とはいえ異なる場合はどのような変更手続きが必要なのでしょうか？後　身内とはいえトラブルは避けたいので注意点なども教えて頂けると嬉しいです。宜しくお願いします。

不動産名義について

結婚を控えています。新しい生活の為に新居購入します。その名義なんですが、ローンは主人名義で組みますが、諸費用は私の貯金から出します。今後のローンも共働きの為、私も負担していこうと思っています。その場合新居の名義は主人一人にしておいた方がいいんでしょうか？主人は離婚してて子供が前妻の元にいてます。今後のことも含めてアドバイスお願い致します。

このリビングに、このソファは大きいですか？

横4400（左900にリビングのドアで、900壁で、履き出し窓1800で、壁です）、縦3500（壁に引っ付けて、中央にテレビを置く予定です）の四角っぽいリビングです。　リビング横をホールがわりに1000開けて、Ｌ型ソファ（３人ゆったり座れる大きさ）を置く予定ですが、ソファのＬの大きさで、アドバイスをお願いします。　気に入ったソファは、2570×1950と、2780×1400です。　両方履き出し窓に...

資格について

一級建築士と一級施工管理技士との違いを教えて下さい。建設会社の人に聞いたら、一式工事であればたいした違いは無いとか言われましたが、意味不明でした。。。何がどう違って、どっちが凄いのか、どちらにも凄いところがあるのかなど具体的に教えて頂ければ助かります。

新築の建具とフローリングの色について

新築でフローリングと建具の色について悩んでいます。アジアンリゾート風なインテリアが好みです。選択の幅はパナソニックのリビエ（木材）です。〈建具色〉エクセルダーク、エクセルミディアム、エクセルライト、チェリー、バーチ、ナチュラルバーチ、グレインホワイト（…各色・鏡面に変更も可能だそうです。）〈床材〉ダークセピア、チェリー、バーチ、ナチュラルバーチ、ミディアムオーク先日、ショールームに見学に行きました...

新築住宅の違約金について

新築の棟上げが一昨日に終了し昨日、嫁と挨拶にいきました。たまたま嫁が柱を見ていて気づいたのですが補強の柱4本に120cm4寸が使用しなければならない所に105cmの柱が使用されていました。指摘するとプレスカット屋が納品を間違えそのまま組立たという事で現場監督・棟梁のすざんな仕事ぶりに唖然としました。ジャッキアップするか一からやり直しをするかという申し出がありましたがこんなずさんな建築会社に任せては...

住宅の立ち退きの件について

　現在、会社を経営していて、その会社の前方の土地に親戚が住んでいます。土地は会社の所有地ですが、建物の登記はその親戚のものです。　今回、会社の老朽化のため、その前方の土地に会社を移したいので、その住宅から立ち退いてもらいたいのですが話がつきません。土地の賃料は貰ってなく、固定資産税も会社が払っています。その住宅には25年以上住んでいます。立ち退き料と住宅買取のお金を払えば強制的に退去してもらうことが出来るでしょうか？　　　　よろしくお願いします。

10畳LDKのレイアウトについて困っています！！

新居のレイアウトについて悩んでおります。間取りは２ＬＤＫで、南北に長いＬＤＫが１０畳、それと６畳の和室と洋室があり、和室は寝室として使用しています。ちなみキッチンは東の壁にあり、西の壁は掃き出し窓になっています。ＬＤＫには現在、食器棚・ダイニングボード・ワゴン・ローテーブル・ＴＶボード・電話台を置いております。最初は家具を全て壁に沿うように配置し、テーブルを中央に置いていましたが、キッチンの中で食...

騒音・管理会社の対応

賃貸マンションに入居して４ｹ月が経ちます。 入居初日から、階上・階下の騒音に悩んでおります。階下は「会社事務所」と聞いていましたが、実際には若者が24時間出入りし、常に誰かが寝泊まりし、深夜まで大声で話したり音楽を掛けています。階上は、早朝から「ドスンｯ」と何度も音をたて、常に「カカト」で歩き回り（夜中も）、布団・シーツをウチのベランダ半分まで垂らして「バサッ」っとゴミを払い布団を叩きます（犬の毛...

介護施設に住宅向けの建具は使えますか？

介護福祉施設やｸﾞﾙｰﾌﾟﾎｰﾑは脱施設の考え方になっていると思いますが、住宅向けの建具やｸﾛｰｾﾞｯﾄは使用できるのでしょうか？法律的には廊下に面する扉は不燃＋自閉でなければならないというようなことも聞きますが、消防法を調べてもどこを調べたら良いかがわかりません。