サブリースでも破綻するサラリーマン大家   こんな事例を紹介しよう。 「2011年に投資用のワンルームマンション３戸を購入。さらに最近、居住用に3,900万円の一戸建てを購入しました。購入した３戸のマンションについていろいろ調べているうちに、どんでもないものに手をつけてしまったことに気づき、とても後悔しています」 この人は大企業に勤めるサラリーマンで年齢は28歳で年収500万円、貯金が25...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

先進国に比べ、高い成長力を誇るとされるアジア諸国の実情と株式市場を考えます。お申し込みは主催者のビジネス教育出版社（03-3221-5361）まで。 ☆主催者：株式会社ビジネス教育出版社 ☆会場：ビジネス教育出版社セミナールーム（地図はこちらをクリック） ☆アクセス：ＪＲ総武線・メトロ有楽町線・南北線の市ヶ谷駅から徒歩３分☆実施日時：２月１５日（土曜日）１４:００～１７:００☆講師：大泉稔 ☆...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、2月の基準金利は固定金利が全て上昇しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、2月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、元本...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

皆様、 こんにちは。 グローバルビジネスマッチングアドバイザー　山本　雅暁です。 １月１３日付の日経新聞に、『「黒字リストラ」拡大 昨年9100人、デジタル化に先手早期退職で人員見直し』のタイトルで記事が掲載されました。 本日は、この記事に関して考えを述べます。 本記事の冒頭部分は、以下の通りです。 『好業績下で人員削減策を打ち出す企業が増えている。2019年に早期・希望退職を実施した...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

　1月6日に住宅金融支援機構から1月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.01％上昇の年1.22%（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.01％上昇の年1.53%（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモー...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

先日、銀行主催の相続対策セミナーに参加しました。相続に関する法律が改正され、これまで以上に納税対象者が増加していること、そのためにやっておいた方がよいことを分かりやすく説明していただきました。 まず、絶対にやっておいた方が良いのが、エンディングノートを書くことです。自分が亡くなった時に、誰に連絡したらよいのかの一覧や、葬儀の希望、土地、建物、金融資産、保険、年金、ローン、借入の明細、パソコンのパ...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

　令和元年（2019年）は、世界経済への減速懸念から世界的に長期金利が低下し、日本も8月には過去最低水準まで低下しました。　しかし、超長期金利と呼ばれる、期間20年以上の国債利回りも低下したことから、日銀の黒田総裁は「追加緩和をしても超長期金利の低下は望まない」と発言し、行き過ぎた金利低下をけん制しました。　これを受けて、超長期金利や長期金利は上昇し、長期金利は－0.1％台での推移となっています。...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

毎日時間が経つのが速く感じる今日この頃だが、何もない時は片道2.5キロの自宅から綾瀬ヒルズまで往復して一日を過ごすこともある。天気の良い日には丹沢連峰、箱根連山、富士山、伊豆半島を見ながら歩くので気持ちがすっきりする。 通常週3日は次女の住む横浜市の北部の自宅に行き、2人の孫が通う保育園にお迎いする。娘は父親の私と同じく仕事好き人間で、1時間かけて職場まで通う。 私は10年間、その内最初3年間...（続きを読む）

笹木 正明

（キャリアカウンセラー）

こんにちは。 さて、今回は、外資系銀行にみられる 「為替オプション付仕組み預金」を取り上げてみたいと思います。   商品自体は「預金」ですが、ただ単に固定金利で預けるのではなく、 為替変動によって、受け取るときに「円」のまま受け取るか、 「外貨」で受け取るかが変わってくるという商品です。 この金融商品を購入する際には、まず2つのことを決めます。 （続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

おはようございます、今日は音の日です。 音楽は、歌詞にはほとんど興味がなくて、ともかく音が好きです。 固定資産についてお話をしています。 企業評価について、大手企業は複雑で大変だよね、ということを簡単に紹介しました。 最近、とある方から「金融機関が企業をどのように評価しているのか？」という話をされました。 実は評価用のシートというのは存在していまして・...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は国際ボランティア・デーです。 非営利活動のあり方について、色々と考えさせられる一年間でした・・・ 固定資産についてお話をしています。 どんな融資の方法を活用したとしても、ある程度の期間で成果を出す必要はあります。 最近、ソフトバンクの決算について、実に様々な報道がなされました。 あの手の報道を見るたびに想うのですが・・・企業の...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

　12月2日に住宅金融支援機構から12月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.04％上昇の年1.21%（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.04％上昇の年1.47%（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式の...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、今日は原子炉の日です。 発電については、送電の効率化という観点についても議論が色々とあるようですね。 固定資産についてお話をしています。 その資金調達方法として、当座貸越というものがあることをご紹介しました。 この当座貸越ですが、最近では業績の良い企業に対して、かなり積極的に売り込まれているようです。 実際、当事務所の顧客でも、業績...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

金（Gold）はお金の守り神か？ 昔はカナリヤを炭鉱の中に入れて、カナリヤの体調の変化によって労働者の一酸化炭素中毒を防いでいたといいます。お金の世界でカナリヤのような役割をするものとして、装飾品としても使われる金（Gold）が知られています。金価格は、株価の下落や円高傾向にある時も価値を保つため、価格が上昇している時は金融界に何らかの変調があることを表しています。 金はどこで買ったり売った...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

業務拡大により社員を募集します。 金融商品を販売しない独立系FP会社でセミナー講師、FP相談員、相続手続きなど 幅広い業務を経験できます。当社のような本当に金融商品販売しない、真の独立系FP会社は日本に少ないです。なぜなら弊社は日本の名だたる会社の「FP顧問」をしているからです。FP顧問会社20社(組織員10万人以上）、講師師年間100件以上、年間50件以上の相続手続きなど、業界トップクラ...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

最近私は、「大人の皆様、こんばんは」から始まる動画にハマっております♪ (*^^*) ～ ♫   今回のコラムのタイトルと、この書き出しをご覧になって、   もしかしたら「んんん～～～♥!?＼(◎o◎)／！」と興味を持たれた方は、きっと沢山いらっしゃる様に思いますが、   残念ながら多くの方がご想像した様な内容では、多分ございませんコトよ。ほほほ♫(笑) (^^ゞ    ...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 今日は、 毎年恒例の明治大学での講義です。 講義のテーマは、 「グローバル時代の投資戦略」 ですが、 いつも思うのは、 日本は投資の教育が遅れている ということです。 これから お金については大変な時代になります。 その準備をしなくてはいけませんが、 その方法がわからない、 という方が多い...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、12月の基準金利は若干上昇しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、12月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、元本、利息...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。10月30～31日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、7月30日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率が19年度は+0.7％、20年度は+1.1...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 今日は、東京は快晴で、 とても気持ちの良い気候です。 こうした秋空が続くと良いですね。 さて、今日は、 投資を始めるならという話です。 これまで、 節税の話から、 iDeCoやNISAがお勧め ということを書いてきましたが、 いずれにしても、 「投資をしてお金を運用」する ということ...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

台風19号のあとの大雨、不動産管理会社としては予断を許さないスタンバイ状態です。19号が直撃した土曜日も「フロントサービスは休めても防災センターは開けないとね」と、徒歩圏内に住むメンバーと社内待機して入電等に備えていたら、結果、弊社オフィスの一部に浸水というオチもありつつ。 さてタイトルのお話です。弊社では不動産ファンドを運用するアセットマネージメント会社（以下AM）さんから多くの物件を管理受託...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

こんにちは、東京総合研究所スタッフです。 スパコンで1万年分の計算、3分で Google「量子超越」米グーグルは23日、量子コンピューターを使い、複雑な計算問題を最先端のスーパーコンピューターよりも極めて短い時間で解くことに成功したと発表した。理論上、量子コンピューターはスパコンを上回る性能を持つと考えられてきたが、世界で初めて実験で証明した。人工知能（AI）などに続く革新的技術として期待され...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

こんにちは！ さて、前回は、投資助言・代理業者と、 金融商品仲介業の立場の違いなどについて解説しましたが、 両者の違いをより深堀してみたいと思います。 （続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

ＧＤＰの世界シェア１位を誇る、経済大国アメリカ。その経済大国で活動する企業への株式投資の基本的な情報をお伝えします。お申し込みは主催者のビジネス教育出版社（03-3221-5361）まで。 ☆主催者：株式会社ビジネス教育出版社 ☆会場：ビジネス教育出版社セミナールーム（地図はこちらをクリック） ☆アクセス：ＪＲ総武線・メトロ有楽町線・南北線の市ヶ谷駅から徒歩３分都営新宿線の市ヶ谷駅から徒歩２分...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは！さて、前回は、投資アドバイザーの「実情編」として、 金融に強いファイナンシャルプランナー（FP）を取り上げました。 今回は、より金融商品を専門とする金融商品仲介業と、 投資顧問・代理業について観ていきましょう。 （続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）