平日の夜、土日でもご相談　受付中！ ご相談をご希望の方は電話・メールでまずご連絡ください。 電話：03-6202-7622 メール：info@anesisplan.co.jp ご相談はZOOMでのオンライン相談でも承ります。   不動産投資会社依存のサラリーマン大家は破綻する！ 世の中のいわゆる転売屋と同じ構造が不動産投資にはあります。 例えば、１棟３０戸のマンション建物を第１社が...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

★独断と偏見でビジネスコミュニティを評価してみた（個人の感想です　笑） 先日のブログ 「★TO-RUがとあるビジネスコミュティを辞めた理由（わけ）」が とっても反響があったのでちょっと調子に乗ってTO-RUが所属している、または過去に属していた、屬し損なった！？ビジネスコミュニティに関して評価させていただいたわ。 ただし、チャプター、支部、グループ、主催運営代表によっても全く違うしあくまでTO...（続きを読む）

TO-RU

（恋愛アドバイザー）

こんにちは！介護経営コンサルティングと介護施設紹介「株式会社アースソリューション」の寺崎でございます。 今回は、「レスパイトとコロナ感染」というテーマの3回目となります。 前回では、コロナ禍で利用控えが起こり、いまだに尾を引いている短期入所系サービスを中心に、今後のレスパイトの在り方について語っていきたいと思います。 自粛期間中、企業の多くが在宅勤務を余儀なくされました。要介護者のご家族の中には、...（続きを読む）

寺崎 芳紀

（経営コンサルタント）

　ゼロ金利の時代に元本確保の商品でいい商品は全くありません。今の時代は、お金を銀行に預ければお金が貯まる時代ではないため、経済情勢に敏感になり、株式などの投資をし、少しでも老後資金を増やしてみてはいかがでしょうか。それでは株式投資を始めるのにまずやることは、証券会社に口座を作ることです。ネット証券であれば、オンライン、または郵送で簡単に口座が開けます。銀行の口座を作るのと同じようなもので、口座を作...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

ようやくこの日本のマスメディアでも、今回のアメリカ大統領選挙で民主党及びバイデン陣営側に、国家反逆罪に相当する大規模な不正が行われていた事や、バイデン氏の素性の事実を報道し始めましたね～。   (※実はこうしたカバールによる不正選挙は、この日本も含めて今まで世界各国で行われて来た事でもあり、こういう事も含めて、これから徐々にこの世の隠された真実がようやく明らかにされて行く時代になったのです) ...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

私はこのコロナパンデミックが始まってから、ずっと「何故こんなに多くの方達がコロナのフェイクに騙されて、不安や恐怖に怯え続けているのだろうか？」と不思議で仕方ないのですが、 特にコロナウィルスを怖がる人と、トランプ大統領を毛嫌いする人達に、或る共通点があるという事を感じています。それは「自分があまり好きではない人達」「自分を愛せていない人達」という共通点です。 そんな事を感じていまし...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

今回はTwitterより、今まで何度かご紹介した事のある、なおさんという方のツイート情報を皆様にシェア致します。 (^^✿   彼の予測ツイートは、他にはなかなか見ないコアなものが多いので、一つの目安情報として皆様もチェックされると良いかもしれません。   尚、今回は分かり易い様に、同じ話題のものをそれぞれまとめさせて頂いた為、ツイートを多少前後させて頂いたという事をご了承下さい～☆彡 ...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

企業年金がある企業は確定拠出年金(DC)掛金上限は現在27500円です。それが2022度から上限が55,000円になるようです。財務省はNGですが、厚生労働省と金融庁が押し切ったのでしょう。 まずますDCのニーズがたかまり忙しくなりそう。（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

　11月2日に住宅金融支援機構から11月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.01％上昇の年1.31％（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.01％上昇の年1.57％（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式の...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

強欲や希望的観測で流されてしまうリテラシーの低さが失敗を招く 昨今のスルガ銀行の問題を皮切りに、レオパレス21の施工不良問題や偽装行為、加えて西武信用金庫やタテルのような会社で不動産に対する不正融資がらみが明るみに出て、不動産投資には対してはいいイメージがありません。 こうした不祥事を見ていると、過去にあったバブル崩壊の前兆とよく似ていることがわかります。 皆さんはお気づきになっています...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

近々「世界緊急放送システム」が施行されるらしいという段階に来た為なのか、私は今までになく気持ちがリラックスしており、最近は以前の様な「自分の時間を大切にする」といった心穏やかな生活を再開して楽しんでおります。 (^^✿   その為なのか、今まで私がコラムでお伝えして来た「国際金融システムのチェンジ(GESARA/NESARA/JESARA)」に関する情報や、「コロナパンデミックの嘘を暴く情報...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

【追記】   このコロナ禍が始まって以来、私は「このコロナパンデミックが、何故人為的に故意に起こされたのか？」という事を自分なりに追及し続けて参りました。   そして今ようやく「このプランデミックが起こされた本当の理由」というものに、自分なりに辿り着けたと感じています。   今まで中立的スタンスを取りながらも、個人的には「Q及びトランプ氏美談説」というものに非常に興味を持って、このコロ...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

おはようございます、今日は散歩の日です。 最近は道端の花をみるのが好きです。 経理についてお話をしています。 税理士の重要性と、過大な評価も避けるべきことに触れています。 昨日は税理士側の極端な提示について取り上げました。 「なんでも相談できる」というのは、場合によっては言い過ぎになるかもしれません。 この逆で、社長さん側が過大な期待をし...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

＂自称＂コロナ感染したと告白したトランプ大統領の驚異的な回復の早さは、一体何を意味しているのでしょう？ (^^✿   現在ニューヨークを始めとした世界各地で、ロックダウンが行われるという報道も相まって、まるで噂の「世界緊急放送」を匂わす様な動きも感じられて来た為、これからのトランプ氏の＂一挙手一投足＂を、固唾を飲んで見守っておられる方も多い事でしょう。   この様に、現在「これから最大の...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

平日の夜、土日でもご相談　受付中！ ご相談をご希望の方は電話・メールでまずご連絡ください。 電話：03-6202-7622 メール：info@anesisplan.co.jp ご相談はZOOMでのオンライン相談でも承ります。   不動産投資会社依存のサラリーマン大家は破綻する！ 世の中のいわゆる転売屋と同じ構造が不動産投資にはあります。 例えば、１棟３０戸のマンション建物を第１社が...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

お久しぶりです。 前回とは別の金融機関に相続に伴う手続き相談に行ってきました。 こちらも、「預金残高によって手続きが変わる。」とのこと。 母親の場合は、前回同様に簡易な方法で良いとのこと。 頂いた用紙に相続関係図を書き入れ代表相続人の署名押印で済みました。 母親の戸籍も代表相続人の印鑑証明も不要でした。 最寄りの窓口に2回訪問するだけでした。 相続手続き＝すごく面倒 とは限りません。 高い報酬...（続きを読む）

小林 政浩

（行政書士）

現在のトランプ大統領に付いて、とてもコアな情報を惜しみなく提供して下さっているブログ記事を見付けましたので、前回私が皆様にお届けさせて頂いたコラムの続編として、今回皆様にシェアさせて頂きます。 ☆_(_☆_)_☆      新地球へようこそ https://ameblo.jp/hikarugennji/    GESARA/NESARAニュース　トランプ5次元チェス始まる GESA...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

フラット35の不正利用 自己用の住宅購入でしか利用できない「フラット35」を使って不動産投資物件を買わせた事例があります。 本来、フラット35は自宅として利用する住宅を買う際に利用できる住宅ローンです。 この融資は旧住宅金融公庫の融資がベースになっているもので、公的な色合いが強く、現在では住宅支援機構が主体となってその貸付業務を行っています。 フラット35は返済期間がずっと固定金利となるた...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

おはようございます、今日は洗浄の日です。 この夏は、高圧洗浄機で駐輪場の掃除をしました（とてもスッキリ）。 経理についてお話をしています。 付き合う税理士によって事業に色々と影響が出ることに触れました。 ここで、あらためて前提となる事項を確認します。 というのも、そもそも「税理士に何を期待するのか？」という点です。 税金の申告については、...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はとんこつラーメンの日です。 ご近所に美味しい店がありまして、ちょくちょく通っています。 経理についてお話をしています。 行政や金融機関とのやり取りにおいて、税理士がもたらす影響の大きさに触れました。 行政や金融機関の方々とやり取りをするときに、とても大切な点があります。 それは ・その分野に関するリテラシー（その...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。9月17日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、7月15日に公表した最新の政策委員の見通しでは物価上昇率が20年度は-0.7～-0.5％、21年度は+0.2～+0...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　預貯金口座やクレジットカードを電子マネー等と紐づけすると、すごく便利です。まずは、お金が紐付けされる例を挙げてみます。お金を紐づけする方法の一例 オートチャージ電子マネー等の残高がなくなる前に、あらかじめ決めた金額を自動的に補充する機能です。事前に、電子マネー等に、預貯金口座やクレジットカードの番号、暗証番号など、オートチャージする金額を登録します。 リアルタイム入金証券会社で株式などをすぐ...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

私は普段、あまり芸能人のゴシップなどを取り上げる事は好まないのですが、最近の芸能人の方達の相次ぐ訃報、特に不自然な自殺の報道には、とても違和感と不信感を持っています。   何故なら芸能人に限らず、＂自殺＂とされる時に、報道で「ドアノブ」「クローゼット」という表現が出て来た時、それは裏の社会を牛耳って来た者達の＂他殺の暗号＂として、知る者にはとても有名だからです。   そうして犠牲になる方達...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

不動産投資で将来のお金の不安を解消できるか？ 答えはこの著書にあります。   ８月２８日発売！ 「不動産投資の曲がり角 でどうする」     ■新刊のご案内 コロナ禍で不動産市況も大きく変わろうとしています。   インバウンドを見込んで多くのホテルが建築されてきましたが、ホテル需要はかなり厳しい環境下です。   加えて、在宅ワークやリモートワークでオフィス需要も激変して...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

   コロナ感染がなかなか減らない中、給与やボーナスなどが減り今後に不安を抱えている方が多いのではないでしょうか。住宅ローンを組んでいる人は、その支払いを続けられるだろうかと余計に不安になっているかと思います。住宅ローンの支払いがもし厳しくなった場合には、次の事を相談、及び検討しましょう。   １）融資を受けている金融機関に相談 現在借入のある金融機関に返済猶予などの相談に行きましょう。金利...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）