住宅ローンの事前審査について

基本的なことが分からないので、教えて頂きたく思います。住宅（土地購入）ローンを審査を受けるにあたって、支払期限までにあまり時間がないため、仮審査の申し込みを複数社に同時にすることは問題ないのでしょうか？また仮審査を通過した場合に、物件の契約書（コピー？）が必要かと思いますが、契約書締結から支払期限までが20日程なのですが、一般的に本審査通過して実際にローンが下りるのに間に合う日…

入居前の新築マンションの売却について

こんにちは。ぜひアドバイスをいただきたくご相談申し上げます。私、現在建設中のマンションを購入し、来年、入居予定なのですが都合により故郷に帰らなければならなくなったため、購入済みマンションをキャンセルしようと考えております。購入契約時の約5百万円が捨て金になってしまうのがもったいないため、一旦自分のものになってから入居しないで、そのまま、不動産屋さんにお願いして売却をした方がいく…

洋室リビング、隣りに和室のインテリア

今回、新築マンションを購入します。リビング１０畳、隣に和室５畳という配置です。和室を洋室にし１５畳のリビングとして使いたかったのですが申し込み期限に間に合わず出来ませんでした。なので、和室の扉を開け放って使おうと思うのですが、テレビ、ソファー、ダイニングテーブルなどの家具の配置がわかりません。リビングのフローリングの色は明るめの色にし、和室は青畳になります。ご教示ください。よ…

申込金は返ってくるのでしょうか？

マイホームの土地を何ヶ月も探していまして、なかなか条件に合うところがなく、正直焦っていたところがありますが、ある宅地分譲と住宅建築をしている会社で紹介していただいた土地でいいかなぁと思えるところが見つかり、「すぐに押さえていただかないと・・・そのためには３万円入れてください」と言われ「もしも解約になった場合にはお金はお返ししません」と言われたのですが、焦らされた感じはあったも…

摂食障害（過食嘔吐）の娘

１８歳の娘（１５１ｃｍ／３７ｋｇ）は高２の頃から拒食、過食を繰り返しており、大学受験の頃から過食嘔吐を激しく繰り返し、受験も失敗。卒業してからは大学なんて行きたくないと進路も決めず家でごろごろしたりインターネットをしています。精神科の通院も勝手にキャンセルしてしまいますし薬も飲んだり飲まなかったり。母子家庭のため私は日中家を空けていますがその時に過食嘔吐しているようです。この…

住宅資金の運用について

　５年後くらいまでに２世帯住宅を建てるため、現在土地及び建築業者を検討しています。　土地建物の購入資金として、現在１２００万円の貯蓄があります。これを、購入までに１５００万円以上にしようと思います。年間の貯蓄額はボーナス込みで１２０万円を予定しています。この貯蓄ペースで言えば、５年後までには、１５００万円を超えるのですが、色々物件を見たり住宅展示場で話をきくうちに、欲が出てき…

オークションの精神的トラブル

オークションでとても自分本位で失礼な人のキャンセルは、精神的にも出品量のことについてもとてもいやな思いをします。大きな被害ではないのですが、こういうときには法的にはどうにもならないのでしょうか。

マルチ商法で販売をしてたら3年経って調停に呼び出し

3年前特定商取引改善前にお客様（私の直紹介ではない）当時妊娠中に美顔器等50万のセット販売をしていました。その方はお客様も3人紹介してくれ勉強会にも参加してたのですが1年経ってから解約を会社に申しで調停をし解約精算金も支払い解約したのですが、その1年後当時上位者で有った私に妊娠中であったことクーリングオフのキャンセル止めをしたとか（私以外の方がした）で商品代金解約手数料慰謝料50万を…

申込み後のキャンセルについて補足質問

申込後のキャンセルについてのご回答を読みました。同じような状況なのですが、まだ契約はしていません。先日見に行った際に、重要事項の説明を受け、そのあとで申込書に記入をしました。その際に、手付金を入金後契約と言われましたが、家の事情で想定外のことがいくつも発生し、購入が難しくなってきました。重要事項説明を受けたあとでもキャンセルは可能でしょうか？違約金は取られますか？

賃貸契約について

現在、賃貸の申し込みを行い、申し込み金を入金しました。入居審査を通り、契約金入金期限が１週間後、契約書送付期限が２週間後です。都合により、キャンセルする可能性がでてきました。契約を交わした後に契約解除になると、入居したものとみなすといわれましたが、契約成立は契約書を交わした状況のことを指すのでしょうか？契約書を交わす前までのキャンセルの場合、申し込み金はすべて返金されるのでし…

契約の不調による責任

相談させて頂きたく書き込みさせて頂きました。先日、売主・仲介業者A・仲介業者B・私（父と家内）とで土地売買の契約を行ったのですが、結局不成立に終わりました。事の経緯は、物件情報に”更地”と記載してあるのに、アスファルト・フェンスがあるので、撤去・廃棄費用を持って貰えないかという事で交渉したのですが、仲介業者Aは「現況渡し」の一点張りで、こちらが譲歩条件を出しても交渉の余地を与えて貰…

結婚式当日に花嫁が式場職員により転倒事故

2004.10.30に結婚式を挙げた際式場内で教会にむかう途中、式場の職員にドレスを後ろからふまれ転倒しなんとか激痛にたえ式を終え、そのまま式場から病院まで救急車ではこばれました。ホテルや二次会などはキャンセル。通院により治療していましたが改善せず、結局2005・5・17に左手首を手術。現在通院中。急に相手方の弁護士から病院の実費を支払わないといってきました。医療的な判断では治療中だが、法的に…

買主の不可抗力による退職でローン特約は適用されるか

初めてご相談させていただきます。ミミィと申します。2007年3月入居予定の未完成マンション物件を2005年12月に購入の契約をしたのですが、残念なことにキャンセルしなければならない可能性が出てきました。 勤務先の経営状態が悪く、2006年9月に大規模なリストラが行われる予定と先日聞かされました。（私は大阪に住んでいて購入マンションも大阪ですが）東京に転勤するか、会社都合で退職するかを7月中に決…

管理している不動産会社について

今、インターネットで色々と情報を収集しているのですが。ある物件に対して２社へ詳細を送ってほしいとメールをしました。Ａ社は「一足違いで決まってしまいました。」と返事がきました。Ｂ社は詳細と下見ができますという返事がきました。後日、下見をしてとても気に入ったのですが　その物件を管理している不動産会社がＡ社だとわかり迷っています。やはりこういう時はあきらめて違う物件を探した方が良い…

申込後のキャンセルについて

すみません。ご相談にのってください。先日住宅物件を見に行き、値段も安く、他のお客さんも検討中ですぐに売れる物件だと聞いたので、その日に申込書にサインしてきました。内容にはこんな感じの物件を申込ます。くらいの内容でお金も一切いれていません。で今週末契約という状況だったのですが、母親に反対され、資金援助もしてもらえない状況だったので、やめようかと思いました。そこで取り急ぎ電話にて…

スクールは一度契約したら、費用は戻ってこないの？

英会話スクールのキャンセルについてご相談です。入会キャンペーンの「海外旅行を無料招待」という言葉につられ、2年契約で60万を支払い入会しました。仕事が多忙になり、通えない日々が続いたため、スクールにキャンセル・返金を申し出たのですが、応じないと言われました。すでに頭金を支払い、月々２万円のクレジット払いがスタートしています。この場合、やはり費用は戻ってこないのでしょうか？※この質…

ネットオークションで購入したパソコンが届きません

ネットオークションでパソコンを購入しました。先日、代金を振り込んだのですが、肝心の商品がまだ届いていません。メールをしても連絡がつかず、キャンセルもできない状態です。こうした場合、請求取り消し、また代金自体を返してもらうことは可能ですか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

契約締結後の解除について

新築戸建てを気に入り、手付金50万円を支払い契約しました。その後、その土地が軟弱地盤で盛り土をしている場所なので、地盤を改良しているのかどうか確認するため仲介に以下の質問をしました。・地盤調査について(JIOとの比較資料を提示し説明希望)・住宅性能評価について(住宅性能評価がない場合はそれに代わる資料と説明希望)すぐに説明を受けられると思っていたのに、売主の営業では手に負えないので、設…