■投資マンションは今、売り時？？ 先月、当方でマンション売却のサポートを行っている方で、売却物件の決済が数件あった。 当然ながら、決済は平日。 そのため、オーナーさんは決済日に決済場所に出向かないといけない。 しかしながら、休みも取れない場合も多く、当方が代理人で決済に出る場合も多い。 例えば、都内ならばまだいいが、関西圏とかになると時間やその交通費も馬鹿にならない。 ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

保険金・給付金は請求して初めて手続きがスタートします。保険種類や保険会社によって必要な書類は異なりますが、請求手続きは共通です。一般的に、保険金などの請求には3年という時効があります。担当の病院でのカルテを元に診断書などが作成されますので、長い時間が経ってしまうと、カルテがなくなり、証明ができなくなるというのも一つの理由です。せっかく保険に加入していても、受取人がその事実を知らなかった場合、保険金...（続きを読む）

田中 香津奈

（ファイナンシャルプランナー）

先日、不倫相手の元奥さんの代理の弁護士から電話が来て慰謝料300万請求されました。 相手夫婦は今年7月の上旬に別の理由で離婚が成立しており(調停で)、離婚後になんらかの形で元奥さんが私の存在を知って訴えてきた模様です。 私は彼が独身だと信じ込んで付き合ってましたし、離婚した後に実は最近まで家庭があったと打ち明けられました。 彼と一緒にいる時、家庭があるような素振りもなく、時間など気にせず会って...（続きを読む）

芭蕉先生

（離婚アドバイザー）

友人宅に弁護士から電話がかかってきました。 内容は以下の通りです。 「あなたのご主人が不倫をしていて、相手のご主人が慰謝料請求の準備をしている。 それらの交渉等を請け負い、現在内容証明郵便の作成を進めている。 相手のご主人はお子さんもいらっしゃるので離婚を望んでおらず、 奥様とあなたのご主人とが完全に関係を解消してくれれば 慰謝料の請求は取り下げても良いと言っている。 その為に一度ご主人と話...（続きを読む）

芭蕉先生

（離婚アドバイザー）

マイナンバーの確認も、社員の方、ご本人の場合は、比較的簡単です。 しかし、年末調整等でご家族のマイナンバーを取得する場合があります。 その場合、ケースによって取得方法が異なるので、注意してください。 では、具体的に見ていきます。 １．本人確認　 本人確認も「個人番号カード」ならそれ1枚でOKです。 来年、平成28年1月以降は、「個人番号カード」が交付されるため、通常、「個人番号...（続きを読む）

森 滋昭

（公認会計士）

お客様の多くは日本の居住者のため、気になりながらも銀行口座の扱いについては正式に調べておりませんでした。そこで、今回は複数の銀行に問い合わせいたしました。インターネット専業の銀行は調べておりません。 調べた結果、殆どのケースでこの扱いになろうかと思います。銀行名はこのコラムでは明示しません。 ロングステイなどで非居住者になる可能性のある方は、ご自身の口座がある銀行窓口でご確認ください。   ...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

皆様、 こんにちは。 グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー　山本　雅暁です。 本日は、「海外販路開拓のポイント」シリーズの第２回目として、「２．海外販路開拓の手段・施策について」について書きます。 中小企業が初めて海外市場開拓・集客を行うときに直面する課題は、以下の通りです。 ・企業名、商品名、サービス名の海外での知名度が低い。 ・当該企業が海外市場と顧客を知らない。 ・自社独自の...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

アメリカの税金がらみの詐欺に注意（１）――なりすまし詐欺確定申告をしなければいけないとか　しなくていいとか、子供であっても　すでに死亡した人でも　詐欺の被害者になりうるので注意が必要です。まずは　身分証明詐欺、身分の盗難についてです。身分の盗難とは　ただの身分証明の盗難におさまらず、盗まれた身分証明からさらに　自分になりすまして、盗まれた自分の身分を使って　クレジットカードを発行したり　お金を...（続きを読む）

尾崎 真由美

（財務コンサルタント）

例の「変なメール」に関してご相談をしていたAmazonから、先日やっとこさの返信がありましたので、そのご報告をさせて頂きます。 _(_^_)_     ★ Amazonからの返信 ★   大園樣 Amazon.co.jpにお問い合わせいただき、ありがとうございます。 このたびは、当サイトのご利用に際し、ご不便をおかけいたしましたことをお詫びします。また、ご案内までにお時間が...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

朝日新聞デジタル 5月28日(木)5時15分配信 　客を確保するために性交渉したクラブのママの「枕営業」は、客の妻に対する不法行為となるのか――。こうした点について、東京地裁が「売春と同様、商売として性交渉をしたに過ぎず、結婚生活の平和を害さない」と判断し、妻の賠償請求を退ける判決を出していたことがわかった。 　判決は昨年４月に出された。裁判では、東京・銀座のクラブのママである女性が客の...（続きを読む）

芭蕉先生

（離婚アドバイザー）

  祖父母の財布に余裕がありそうなら、 サポートを頼んでみるのもひとつの方法です。  ２０１３年４月から、 祖父母から孫などへの教育資金の贈与が １５００万円まで非課税になる制度がスタートしました。  当初は、２０１５年１２月末までの時限措置でしたが、 今年の改正で２０１９年３月末まで延長されました。  贈与されたお金の使い道は、 教育資金に限られますが、１５００万円のうち、５００...（続きを読む）

山下 幸子

（ファイナンシャルプランナー）

公正証書について… この度親が離婚することになり 不倫相手と母に慰謝料請求します。 そして、金額は相談し決まりました。 そして30日離婚届を出したいので その日に公正証書も書きに行こうと 思ってるんですが、その日に行って 内容が決まっていれば作成できますか？ あと、持ち物は印鑑証明書と 本人確認と印鑑でいいんでしょうか？ 公正証書は仕事の関係で 母と父が二人で出向くそうです。 本来は母、不倫相...（続きを読む）

芭蕉先生

（離婚アドバイザー）

例のドタバタ劇をここでお伝えするのが、遂に今回でめでたく最終回を迎える事になりました♫ まずは先日Amazonから届いたメールと、私の返信メールのやり取りをご覧下さい。 _(_^_)_       ★Amazonからのメール★   大園樣 Amazon.co.jpにお問い合わせいただき、ありがとうございます。 このたびは、当サイトのご利用に際し、ご不便をおかけいたしましたことをお...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

ある設計施工の請負業者のオリジナル工事請負約款と一般的な旧四会連合の工事請負約款を比較してみた。   この内容をみたら発注者（施主）は驚くと思う。 その会社はＣＭで有名な一部上場企業です。不動産の有効活用を企画立案実行します。賃貸・仲介・管理などを傘下に持つ不動産会社の建設部門です。いろんな施主とも渡り合った結果かもしれません。一方的には攻められませんが客観的に対抗するしかないと思...（続きを読む）

伴場 吉之

（建築家）

　　家を建てるために！これだけは！（第５話） 　　　　　　　　　 　　≪ステップ２≫【契約】 　　（土地の場合）　その契約、まった！もう一度考えよう！ 　　【 CHECK1 】信頼度チェック！　 　　クライアント物語編（１/３）　 ───────────────────────────────────── ◇　【土地契約】　 CHECK1　信頼度チェック！　───...（続きを読む）

森川 稔

（建築家）

複数国に意匠を一括出願！ ～デザインを世界規模で保護～ 2015.1.16　廣田　由利 　現在、意匠登録出願を日本に出願した後、複数国に対して行う場合はパリ条約に基づいて、国別に行う必要があります。今回我が国は、特許出願・商標登録出願と同様に意匠登録出願においても、国際出願を可能とする条約（ハーグ協定）に加入する運びとなりました（２０１５年１月に加入し、３か月後に効力が発生する予定です）...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

相続人の一人が遺産を全て握っており、他の相続人が遺産の内容を知りたくても教えてくれない、そんなケースが多くあります。典型例は、亡くなった親の実家の近くに住んで親の身の回りの世話をしていた子どもが、家を出て遠方に住んでいる他の兄弟には全く遺産の内容を明かさない、といった場合です。 こんなときに、他の相続人は遺産の開示を求めたいと考えられるわけですが、なかなか応じてもらえないことが多いものです。実...（続きを読む）

酒井 尚土

（弁護士）

中小企業の特許等の出願支援 ～外国への出願費用に困っていませんか～ 2014.11.25　野口　富弘 　市場のグローバル化に伴って、外国で事業を展開する必要性が高まっており、外国で特許権や商標権などを取得することが重要になっています。しかし、外国で特許権などを取得するには、翻訳費用や現地代理人費用などの負担が発生します。このような状況に対して、外国出願にかかる費用の一部を補助する中小企業...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

*************************************************************************** 　【建築家が語るデザイン住宅】について 　設計事務所を開設して10周年を向かえたＤＥＮ設計、60組程度のクライアント 　の「家のデザインへの思い」と建築家の体験記をお贈りします。あまり知られていない 　「家づくり」に特化してお話して...（続きを読む）

森川 稔

（建築家）

御訪問ありがとうございます。 メンタルチェンジトレーナー☆妙、です。 クリック　いつもありがとうございます  　←☆人気ブログランキング☆ 　　　　　↑　クリックありがとうございます♪ 昨日の記事にも書きました、 「振り込め詐欺」の件。 番組の最初の方は見逃した部分もありますが。。 やはり、洗脳教育をしてますね。 昔流行った（今でもしてるところがあるようですが）、 自己啓...（続きを読む）

平井 妙子

（心理カウンセラー）

昨日、2014年8月1日 かねてより不動産仲介に進出を発表していたソニーが ソニー不動産の営業を開始しました。 →ソニー不動産のホームページ ソニー不動産が、そのサービスの特徴として掲げているのが下記の3点のようですが… （1）米国型エージェント（代理人）制度の導入（公平性） （2）手数料の合理化“「率」から「額」へ”（合理性） （3）新しい情報システムの活用による顧客...（続きを読む）

中石 輝

（不動産業）

みなさん、こんにちは！ 今日はTOEIC(R)初中級基礎単語の第３１７回目です。 単語は、毎日の積み重ねが大切です。６００点レベルから７３０点レベルに移行しましたので、少しずつ難しくなってきますが、毎回約３～５単語ずつご紹介しますので、毎日コツコツと一緒にがんばりましょう！ こちらの本を参考にさせていただいています：『TOEIC(R) TEST究極単語Basic 2200』（初中級の学習...（続きを読む）

伊東 なおみ

（英語講師）

インド特許法の基礎（第１4回）（１） ～特許発明の実施報告制度～   2014年7月18日 執筆者　河野特許事務所　 弁理士　安田　恵    １．はじめに 　インドには，特許発明の商業的実施状況を定期的に報告することを特許権者又は実施権者に義務づける独自の制度が存在する（第146条）。排他的権利を有する特許権者に対してインドにおける特許発明の適正な実施を促すための制度である。長官は...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

Blog201405、金融法 ・『弁護士専門研修講座　金融商品取引法の知識と実務』 ・十市　崇『金融商品取引法の諸問題』 ・小塚　荘一郎『支払決済法』 ・松本　恒雄『電子商取引法』 ・『アメリカ法判例百選』有斐閣、2012年 ・銀行に対する金利スワップに関する損害賠償請求訴訟として、下記最高裁判決は、いずれも損害賠償請求を認めなかった。 最高裁第１小法廷判決平成２５年３月７日...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

金融商品取引法の諸問題/商事法務 ￥5,184 Amazon.co.jp 十市　崇『金融商品取引法の諸問題』 商事法務、2012年 上記書籍のうち、以下の部分を読みました。 第Ⅳ章　Ｍ&Ａ・コーポレート関連 第７講　公開買付代理人の法務 おおむね根拠条文が記載されているが、数か所、定義・根拠条文なしにテクニカルタームを使っている点が気になった。 また、比較的長い...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）