住育と子供　その３　今の住宅環境の限界が子供に及ぼすもの 衝撃のコラムから一夜明けましたが（笑）、いかがお過ごしでしょうか？ さて、今回の話はもう少し子供にフォーカスしていきたいと思います。 今回の話は「今の住環境の限界が子供に及ぼすもの」という話でが、そのキーワードになるのが「核家族」です。 核家族とは、両親と同居するのではなく、夫婦と子供だけで住む家族の形態...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

■後日悔いを残す住宅の条件（4）　 　　　　　　　　 １０．不幸せ 住まいの影響 甘く見る 　　　　　　　　　 　環境に関心をもっている人も最も身近な住環境に関心を持たず、その影響力も感化力も気にとめないで建物の価値だけを追求する。住環境を甘く見たつけが多くの問題を発生している。 １１．家欲しい 夢中で求めて 難儀買う 　　　　　　　　　 　あこがれの夢が実現する...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

自分自身にどんなバリューがあるのだろうか、 今時点での価値、未来価値も含め。 と、最近はよく考えます。 市場価値とはちょっと異なり、市場に関係なく、 存在する自分の価値もあるはずだと私は考えています。 もちろん時勢に関わる価値もあるとは思っていますが、 普遍的な価値も必ずある。 Happyな生き方は、普遍的な自分の価値を活かしつつ、 時勢に乗...（続きを読む）

齋藤 めぐみ

（キャリアカウンセラー）

●子供部屋を考える　その８　子供の才能をどこで輝かせるか？ どうして子供部屋を考えていくのに自分自身の事、夫婦の事、子供への思い、子供が将来やりたいこと、子供の才能のエッセンスを見てきたのでしょうか？ それは、多くの場合は、自分が子供の頃成し遂げる事が出来なかった夢や思いを子供に託そうとし、本当に子供が好きなことをなかなか等身大に見る事が出来ないからです。 その１〜...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

☆昨日の続き☆ ビジネスの世界に飛び込んでからの10数年を振り返ってみますと、 私は自身の創意工夫が活かされる環境で未開拓分野にチャレンジし、 そこでリーディングカンパニーをめざすことに喜びを感じるようです。 と同時に、より良い「人材HUB」（造語です）でありたいと願っています。 情報と情報をつないだり、人と人とをつないだり、 ネットワーキングすることがとても楽...（続きを読む）

齋藤 めぐみ

（キャリアカウンセラー）

本日から始まりましたビルダーズ＆リモデラーズショー2007、東京ビックサイトで開催中ですが、明日からは同時開催の住宅リフォームフェア2007が同会場ではじまります。 このイベントには、弊社のオリジナルキッチンがついに登場いたします。展示は今回初めてですので、ぜひ見に来てください。 今回の目玉！ 施主支給が業界初で出展します。 そして期間限定特価（内容は秘密です）の割引クーポン...（続きを読む）

大谷 正浩

（住宅設備コーディネーター）

通行量調査が浸透している背景として、さらにもう一つ「キャッチ率法」という売上予想が挙げられます。 以下の式による予想手法です。 売り上げ　＝　店前通行量　×　来店率（キャッチ率）×　客単価 一見、説得力があるものの、実は一番重要な来店率（キャッチ率）を決める根拠がありません。 先の例でいえば、通勤途中の人ばかり往来する道と、買い物客ばかり往来する道では、キャッチ率が同じ...（続きを読む）

林原 安徳

（経営コンサルタント）

2001年狂牛病によって、自社物件を沢山売却してきた。 いかにして価値を高めて『営業権』を適性に設定して売却するか、また、その店舗に残してきた従業員達が末永くそのお店の繁栄と共に就業できるかを、自社物件だったからこそ後先の事も考えてのＭ＆Ａを数多く学べた。 そしてその手法が社外でも活かせられる事がわかり、社外案件も100件近くこなしてきました。 内容は結構ヘビーなので一時お...（続きを読む）

尾崎 友俐

（経営コンサルタント）

　その発祥は１９世紀初等アメリカの富豪が眺めの良さに着目し不動産的には殆ど無価値だった丘の斜面を開発し装飾過多なビクトリア王朝スタイルの豪邸を建築したのに始まる。 　ケーブルカーが出来たのをきっかけに地価が逆転し今でも丘の上の方がハイソとして通っている。その後地震やライフスタイルの変化で少なくなったがノブヒルのMark Hopkins Hotelの様に往時の面影を偲ばせる建築が残っている。 　...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

以前、担当した女子学生さんから、 内定を受諾したという連絡をいただきました。 売り手市場といわれる今年の就職戦線ですが、 彼女は、自分らしい働き方ができる中小企業を 選びました。 仕事内容も、働く方々の人柄なども含めて、 意思決定したとのことです。 そして何よりうれしかったのが、 「楽しみながら就活に取り組むことができて幸せ者です」 というメッ...（続きを読む）

齋藤 めぐみ

（キャリアカウンセラー）

設計事務所が喫茶店だったら、最初のきっかけはコーヒーを飲みに行くことでいいんです。 住宅の話をしたければすればいいし、遠くのほうからじっくりと建築家を観察しててもいいし。 とにかく、まずは接触することが大切であって、その後は勢いでなんとかなるものです。 その接触の壁を低く低くすることで、建築家の存在を新しいものにできるのではと思っています。 建築家はいえをつくるプロです。それは技術...（続きを読む）

敷浪 一哉

（建築家）

今回お話しする「豊かさの感性を高める知恵」は価値観の合う仲間を見つけるという話です。 私の周りでも人生を豊かに幸せな流れを導き出している人は、「人生を豊かに幸せに生きて生きたい」という価値観を第１に思っている人に囲まれています。 具体的には、「子供との絆を真剣に考えている」夫婦、「自由なライフスタイルをエンジョイしたい」夫婦、「会社と家庭のバランスの調和をメインで考えたい」夫婦...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

銀行住宅ローンの場合購入する土地の担保価値はあまり関係なくほぼ年収で決定する。 自営業者は過去3年の年収の平均又は直近の年収の低いほうで支払い能力が決まる場合が多い。 （銀行によっては2年のところもある） 借り入れできる金額は銀行のホームページにシュミレーションするところがあるが、 多少の違いがあるので確定申告書又は源泉徴収表、物件の資料をもって相談にいくほうがよい。 取引のあ...（続きを読む）

佐野 靖

（建築家）

　設計事務所ばかりが設計しているのではありません。安売りを志向している工務店さんや大量生産を得意とするハウスメーカーにも設計者がいます。 　仮にあなたは、ハウスメーカーの設計者だったとしましょう。クライアントから自社仕様にない要求をを受けたとします。あなたは一生懸命勉強するでしょう。そして2通りの解決策を見つけます。 　Ａは客の要求に応えるには最善の策、しかしこの策は他社に比べ、自社の工法...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

　ただ安くするだけではローコスト住宅になりません。また、坪単価○○万円以下がローコスト住宅とか云った概念も私は持ち合わせません。 　例として、仮に坪単価60万円の住宅であっても、その家の価値が坪単価80万円の家に相当していれば立派なローコストハウスです。 　坪単価が30万円の家でも30万円相当の値打ちしか無ければ、それはただのチープハウス（安普請）です。 　ローコスト...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

ローコスト住宅を造るのは、安物を造ることではありませんし、工務店さんを苛めることでもありません。物事を一元的に見るのではなく、既製概念に囚われる事無く本質を見抜く事を心掛けることです。合理的にコストを下げる方法以下に示します。家造りの一助になれば幸いです。 ●その一　（工法の選定）敷地の条件を整理し最適な工法を選ぶ。 ●その二　（借入れの工夫）新住宅ローン（住宅証券）や段階的借入れ・...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

人それぞれ“やる気”が出るシチュエーションは異なります。現在慶応大学教授の高橋俊介氏は著書や講演の中で、以下のような３タイプに分けて述べられています。 （１）上昇志向・達成動機 上昇や高い目標へのチャレンジ志向、影響欲、支配欲、賞賛欲、闘争心、（注意→専制君主） （２）対人関係に関する動機 人に感謝されたい、人に親切にしたい、人と仲良くしたい、（注意→ただのお人好し） （３）プロセス系動...（続きを読む）

小笠原 隆夫

（経営コンサルタント）

ダイバーシティー、女性の活用など、 真剣に取り組まれている企業が増えてきましたが、 制度などのハード面だけではなく、 多様な価値観を受け入れられる組織風土づくりなどの ソフト面も重要ですよね。 そして、何より、女性自身が自立して働いて いくために何をすべきか、真剣に考えなければ なりません。 でも、まず何から考えていけばいいのか、 ライフバランスをと...（続きを読む）

齋藤 めぐみ

（キャリアカウンセラー）

当社の講師陣が参加する JMAM共催のチェンジマネジメント研究会。 http://www.mia.co.jp/seminars/seminar_55.html 自社のセミナーながらに改めて勉強することも多い 実りある会となりました。 特に印象に残っている点としては、どの世代においても 個人の自立が非常に重要だということ、 世の中の終身雇用なども崩れ、成...（続きを読む）

齋藤 めぐみ

（キャリアカウンセラー）

企業や組織で働く中で、些細なことでも“やる気が出た”、反対に“やる気を失った”というような経験は誰でもいくつか持っていると思います。 このコラムは「社員にやる気を出させるヒントになるエピソード集」と題し、私の経験談や人から見聞きしたこと、その時々で考えたり感じたりしたことの中から、人にやる気を出させるヒントや注意点になりそうな、小さな事柄を拾って書いていこうと思います。少しでも読んで頂く方の参考...（続きを読む）

小笠原 隆夫

（経営コンサルタント）

６月から名古屋でのプロジェクト「シアワセユタカビトの家　T邸」の工事が着工します。 今回は、初めての名古屋でのプロジェクトということもありご縁をいただいた工務店４社さんから見積もりを取らせていただきました。 どうしてもはじめての地域での工事というものは、工務店選定で家の出来栄えに大きく左右します。 各社とも、積極的に参加しれました。 そういった中、クライアントとの...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

面接を受けに行くとよく聴かれます。 「自己ＰＲをしてください」とか 「自分の長所と短所を教えてください」とか。 私は人前で自己ＰＲをするのは苦手ですが、 面接で自己ＰＲをすることは、割と好きです。 自分にできることなんて、たいしてないという 開き直りのせいなのか（笑）、あまり緊張しません。 たいてい、どんな想いで仕事をしているか、 私の未来はどうあ...（続きを読む）

齋藤 めぐみ

（キャリアカウンセラー）

【相違点−２ 〜消費税等課税問題〜】 例えばＡ社の譲渡対象店舗Ｘ店の価値が3,000万円としましょう。（暖簾の計上はないものとします）　 事業譲渡 であればこの取引は資産の売却となり「売却益」あるいは「売却損」としてＡ社の損益に影響を与える 　 損益取引 となり、同時に 消費税 の課税の問題が生じます。 一方 会社分割 を使った場合、同じく3,000万...（続きを読む）

後藤 義弘

（社会保険労務士）

このキャッチーなタイトルは、あるところで耳にした言葉。 一瞬ドキっとする言葉です。 会社の強みは？ お客様は誰か？ 会社の競合はどこか？ などマーケティングの３C分析はありますが、 そもそも「なくなったら困る会社なのか？」という問いは センセーショナルな問いだと思います。 現在、マーケティングを担当している私にとっても、 自社をプロモーションす...（続きを読む）

齋藤 めぐみ

（キャリアカウンセラー）

昨日の続きです。 ■勇気を持つこと →何かを決めるとき、動き出すとき、勇気を持って チャレンジすること。 これは、日々、意識して行動しているかな。。。 ■自分自身を良く知ること →当社がカウンセリングでもっとも大事にしているところ。 まずは自分を知る。 能力やスキル、市場価値とかのことばかりではなく、 自分の価値観、大事にしているもの、動機など...（続きを読む）

齋藤 めぐみ

（キャリアカウンセラー）