鉄骨造３階建て住宅を２世帯住宅にリフォームするプロジェクトの紹介です。 解体 設計を十分に詰め、工事着工前に検査解体も済ませ、''構造体の状況を確認''した上で、工事が始まりました。 工事の始めは解体からです。今回は大きく間取りを変更し、水廻りの位置も変わる２階のリフォームがメインとなります。奥のお母様の寝室と階段以外の部分は、内装を全て剥ぎ取って、ほぼスケルトン（...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）

鉄骨造３階建て住宅を２世帯住宅にリフォームするプロジェクトの紹介です。 設計変更 最初にお施主様のご要望を取り入れた初期スケッチを作りましたが、これらはあくまで設計者が意訳した要求項目ですので、この初期スケッチを元に打合せを重ねてゆきます。 今回の設計では、初期スケッチを気に入って頂いての契約でしたので、大きな変更はありませんでしたが、お母様が気になさっている風水に...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）

私が建築写真を撮影するのに愛用しているライカ3aを紹介します。 　ライカ3aの生産が開始されたは1935年、現在の35mmフイルムが普及するきっかけとなったカメラで、現在のカメラの原点といえる。 　すべての動作は機械式で手で設定する。しかしそれぞれの動作は軽く小気味よい。職人技で丁寧に板金されたボディーの質感は現在のカメラにはない気品が漂う。70年たっても快適に使える造りのよさは現在で実現不可能な...（続きを読む）

佐藤 宏尚

（建築家）

私が、設計するときにずーっと追い求めているテーマは 【光と風を感じ　風土になじみ　風景にとける家】　です。 それはこんなことから３０年追い求めている永遠のテーマです。 住宅は大きく二つの要因によって成り立っていると思います。 ・自然環境＝気候風土 住宅はそれぞれの土地、風土によって成り立っていました。 湿潤な気候の日本の住宅は、急傾斜の山で育つ木を使って作られた木造住...（続きを読む）

青木 恵美子

（建築家）

先日、友人の設計士と話をしていたのですが、エリアによっては、確認申請の申請の事前協議〜承認までが１ヶ月近くかかっているようです。 ６月２０日までは、木造２階建てで通常は１週間〜１０日程度で承認までいただいていましたが、この度の法改正により、申請機関もいっぱいいっぱいのようです。 これは申請提出後、ほとんど図面訂正が出来ない事もあり、事前協議で申請機関にしっかりとみていただいてか...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

■店舗設計で頭をかかえる喫煙問題 最近、店舗設計でご相談が増えているのが、 “喫煙の問題”です。 特に、飲食店では深刻です。 テーブルに灰皿を置かないようにしたり、禁煙タイムを 設けたり、あるいは、換気設備を整えたりと苦慮してい ます。 中には、全面禁煙にしているところも見かけます。 どうしても全面禁煙に踏み切れないところでは 分煙をしている...（続きを読む）

平原 光人

（建築家）

■霧島住宅が会員の宮崎県産直住宅推進協議会の総会が開催されます。 　日時：平成１９年７月１３日（金）１５時３０分〜 　会場：宮崎県県庁 　宮崎県産直住宅推進協議会は、宮崎県産材（杉・桧）の県外での出荷拡大を目的に１４年前に設立されました。宮崎の木材業者とプレカット工場・県外の工務店・設計事務所が会員です。 ■宮崎県産直住宅推進協議会の事業を、宮崎県が助成金を出して支援し...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

今回はお薦め情報です。 あなたは、１００万部を突破した本「鏡の法則」をご存知ですか？これは、家族、親子関係、両親との間で起こっているしがらみや重い過去をある法則を使って、癒し人間関係が改善されるストーリーで構成されています。 私はこの本で号泣してしまいました＾＾ 本も薄くて読みやすい構成になっていますが、この度、この本の内容が漫画になって登場しました。そして今ご購入い...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

デザイナーのおしゃれなアイランドキッチンです。 奥の黒いキッチンカウンターはシンクが正面右側にある4.2mのキッチンカウンターです。 左にパソコンを置いて、料理のレシピや生活のさまざまなことを検索したりする。 家にいるときって、トイレやお風呂は別として、そんなに機能をわける必要があるのかしら？ お料理しながら、アイロンかけしたり、パソコンやったりテレビ見たり本読んだり。...（続きを読む）

青木 恵美子

（建築家）

建築家によっては、家を検討する時に模型を作る人とＣＧ（コンピューターグラフィック）を作る人がいます。私の事務所では以前は模型派でしたが（笑）、今は、模型とＣＧの両方を作成して、相談者にプレゼントしています。 模型の利点は、立体的に全体を把握できるところ。 ＣＧは色合いや雰囲気、内部の立体的な構成、内観パースが見れるところです。 最近はＣＧもかなり精密に作れるので、実物とほぼ...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

今までインテリア模型が中心にご紹介して参りましたが、作品紹介をしていきます！ 私は、自分の作品になる仕事はナンバリングしていまして、先日竣工したNo.32の家をご紹介します。 この家は鎌倉の海に近い２世帯住宅で、昔からこの地に住むリタイアされたご両親と、デザイナーの家です。 始めの与条件は・・・ 1.周辺の風景に馴染む二世帯住宅ー近所の文化財指定の和風旅館。...（続きを読む）

青木 恵美子

（建築家）

バリアフリーの等級は１から５まで５段階に分かれています。数字が大きい程高基準になっているのは、各表示区分共通です。 等級５ 長寿社会対応設計指針の奨励基準程度 等級４ 長寿社会対応設計指針の基本基準程度 等級３ 部屋の配置・段差の解消・階段の安全性・手すりの設置・通路出入り口の幅員・寝室便所浴室の寸法 の基本的な措置が行われているもの 等級２ 部屋の配置・段差の解消・階段の安全性・...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

　千葉県の建築士による、虚偽の構造設計申請は、建築業界の問題に留まらず大きな社会問題となりました。 　マンションに限らず、一般住宅についても構造に関する不安から、ご相談や問い合わせが多くなって来ています。建築基準法による建築確認申請だけでは、法律に掛かる最低の耐力しか保証されず仮に現場で不具合が発生した場合、今回の様にただちに重大な問題に発展しかねません。 　構造的にしっかりした建物...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

　設計料の割に重い責任。 総工費の一割に満たない金額で、建物の全般に渡る設計責任・監理責任を負う私達の仕事は、カッコ良さを追求するだけでは決して済まされません。 　住宅性能表示制度の活用等、公的な第三者機関でチェックをしてもらって、個人の思い込みや独断による人為ミスを起こさない様、考えられる措置は全て講じていますが、それでも万全であるとは云えません。 　起こしてしまったミスに対する補償をどうするか...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

■賃金と年金と雇用保険の給付金の３本立の設計 次回以降、詳しくお話させていただきますが、６０歳から６５歳に至るまではこのタイトルの３本立てで再雇用者の収入設計をしていくことができます。 前述した職務再設計で、賃金が下がった場合、公的給付（年金と雇用保険の給付金）がその低下した賃金を有る程度補完してくれるという制度です。 有効に利用することで、再雇用者のモチベーション...（続きを読む）

小岩 和男

（社会保険労務士）

フラット35は従前の住宅金融公庫に変わるものとしてできた融資で長期固定金利が魅力となっています。 銀行が融資を行いその債権を住宅支援機構（前の住宅金融公庫）が買い取る形をとるため、申し込み銀行により金利の違いがあるので調べたほうが良いでしょう。 フラット35には、35Sという優良な住宅に当初5年間0.3%金利を優遇する制度があります。利用するには、機構の基準に適合させる工事が必要となる場合...（続きを読む）

佐野 靖

（建築家）

はじめまして！　AAプランニングの青木恵美子と申します。 まずは自己紹介を致します。 建築設計に携わって30年強。 １級建築士という資格を取得して30年弱。 独立して事務所を立ち上げて、15年が過ぎました。 建築設計を生業としてます。 変わらぬテーマは、 「光と風を感じ、風土になじみ風景にとける家」です。ですので、私個人の強い作品性を出すというより、クライア...（続きを読む）

青木 恵美子

（建築家）

当社は12月が期末なので、ちょうど今日から下半期。 1月に立てた目標の進捗をこの週末は振り返り、 これからの半年の目標を再設定。 今年に入り、急激に忙しくなったため、 ジムの退会を決意したり、プライベートについても 再度、設計をし直す。 目標は仕事においての目標だけではなく、 お金の使い方、時間の配分、健康維持方法など、 あらゆる側面を整理しないと、仕事...（続きを読む）

齋藤 めぐみ

（キャリアカウンセラー）

前回の株式設計で会社分割によりA社が取得した株式は通常の株式である 普通株式 に対し 　 種類株式 と呼ばれ、昨年施行の会社法はこのあたりのオプション付株式の発行を定款自治のもと柔軟に認めることになりました。　つまり会社の実情に応じ一定範囲で 　 株式のカスタマイズ ができるのです。　 前回コラムのようにいくつかのオプションを会社の事情に応じ使い...（続きを読む）

後藤 義弘

（社会保険労務士）

さて、そこで建築家の拠点である設計事務所ですが、依頼したい人が建築家の作品を調べて、いざ事務所訪問というのは本当に大きな決断なわけです。 みなさん「気軽にどうぞ」なんていってますけど、絶対無理ですよね。 そこで、その敷居を大きく下げることができるのが、先述のあいまいさ。 皆さんが気になる建築家が喫茶店やバーやショップのマスターだったら？ まあ、簡単に言うとそういうことで...（続きを読む）

敷浪 一哉

（建築家）

いよいよ明日7/1は二級建築士学科試験です。（一級建築士学科は7/22） 今年も専門学校で週二回非常勤講師としてお世話させていただきましたが、生徒の皆さんには是非合格を勝ち取っていただきたいと願っております。 最近の国家試験（士業）は今までの過去問題ベースから時事問題を踏まえた問題に変わりつつあるように思えます。 オールアバウト視聴者の方たちの中にもいろんな試験を受ける方が...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

「原島さんはフットワークがイイね！」。 Webの世界に飛び込んだ頃、お客様から頂いたお言葉です。 その会社には結構な頻度で通っていて、相応のお仕事も頂いてました。 いま思うと、高い評価を得ていたのでしょう。 しかし当時は、あまり評価されていないと受け取りました。 自分では、企画力がある、設計が良い、顧客を理解している、 といったヘッドワーク面で、お客様に評価して欲しい...（続きを読む）

原島 洋

（Webプロデューサー）

　阪神大震災以来、地震は活動期に入っています。ここ数年は毎年の様に死者を出す地震が日本国内で発生しています。 　いつ何処でどれくらいの規模の地震が発生するのか、現在の技術では判りません。 　巨大地震は発生周期がもう臨界点に達している、とか云っていますが、いつ来るとは云ってくれません。 　庶民は、地震が来たら運が悪かったと諦めるか、高い出費を覚悟して耐震補強を行っていつ来るか...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

クルマの好きな人はそのクルマを遠めに見ただけで、車種をあててしまうほど、個々にオリジナルのデザインがあります。 私が好きなデザイナー　クリス・バングル氏（BMWデザインディレクター）はクルマと建築の関係を以下のように述べています。 「バウハウスがモダニズムを提唱した時、クルマのデザインがそのアイデアに追いつくには時間がかかった。しかしその時差は縮まりつつある。現代のモダンな建築...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（4） 会社 [A社] 対 会社 [B社] の権利義務調整 [株式の割当て／株式設計等] ここで思い出してみましょう。 今回の会社分割で分割前のA社とX店の関係、分割後のA社と（X店→）B社との関係が劇的に変わることをお話しました。　つまり会社分割後はA社はB社を「株主」として支配することになります。 会社法では株主には 　 [1] 配当　 [2] 残余財産の分...（続きを読む）

後藤 義弘

（社会保険労務士）