「違い」を含むコラム・事例
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風４１ スキルとテクニック
スキルという言葉が打ち合わせなどでよく出てきます。
「スキルよりテクニック」を重視した｢研修をしてほしい」とか
「長続きするようなテクニックを研修してほしい」
又は「もう一段上に上がるためのテクニックを中心に研修をしてほしい」
とか言う感じです。
そんな時にいつも思うことがあります。
スキルとテクニックの区別が付いているのだろうか？...（続きを読む）
- 越智 昌彦
- （研修講師）
新潟の最新ＳＥＯ対策セミナー全４回「検索エンジン」
新潟県県央地域地場産業振興センター主催の ＳＥＯ対策セミナーがスタートしました。 今回は、今までのＳＥＯコンサルタントが話してこなかった話や 最新のノウハウを惜しみなく入れて行います。 お楽しみに！ 【期 日】12月2日(火)・5日(金)・9日(火)・12日(金) 全4回 【時 間】15：00〜17：30 【場 所】三条・燕地域リサーチ...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
アセットアロケーション・リバランスのお勧め
12月07日発 2008年もあと一月を残すだけと為りました。本年は、サブプライムローン問題を発端とする米国発の金融危機の深刻化で、我々一般投資家の金融商品・不動産も大きく毀損し痛手を蒙る結果となっています。多くの方は含み損を抱えていらっしゃるのではないかと思われます(私もその一員です) 。 でも、我々はプロとは違い、短期間での結果を求められてはいません。現況、不透明な先行きですが、長期...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
売買をした場合、固定資産税の支払いはどうなるの？
固定資産税は１月１日時点での所有者に対して課税されますので、たとえば２月１日に、Ａさん（買主）がＢさん（売主）から不動産を購入した場合であっても、その年分の固定資産税の納税義務者は１月１日時点の所有者であるＢさんということになります。 ただし、売買に際して、その年の固定資産税の精算を行うのが一般的であり、通常は、11ヵ月分の固定資産税額をＡさんからＢさんに支払うことにより精算を行います。 ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
給料や 勤務地 など 自分の希望の伝え方
面接時や 履歴書にて 自分の希望を 伝えたい場合があります。 特に 給料や 勤務地については 気になるのは 当然です。 しかし それは 合否に 大きく影響する可能性すら秘めている 内容でもあります。 ただ エステティシャンとしての転職の場合は 一般職と違い 逆に 求職者 優位である事のほうが 多々あります。 そこが 専門職として苦労してきた 甲斐が...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
事業計画作成項目 ３ 経費
経費は大きく分けると"初期に掛かる費用"と"継続的に掛かる費用"に分けて考える 必要があります。 初期に掛かる費用 事務所や店舗の保証金、改装費など 設備費用や什器備品など 初期段階での募集採用費 ＨＰ制作費 名刺や封筒 ...（続きを読む）
- 藤田 信之
- （経営コンサルタント）
相手に合わせた話し方が安心感を与える
こんにちは。パーソナルコーチの臼井優樹です。 「あの人と話をすると楽しい！」と感じさせる人には、共通の工夫があ るようです。それは、意識しているしていないは別として、話し手とそ っくりな話し方をしているということ。 ちょっと想像してみてください。 理由があって今日は気分が晴れない話し手が、聞き手であるあなたに 話しかけてきました。 ●パターンＡ ...（続きを読む）
- 臼井 優樹
- （パーソナルコーチ）
ひるまだより24号発行のお知らせ
こんにちは，東京都立川市ひるま矯正歯科の晝間康明です．
ひるま矯正歯科では2ヵ月に一度ニュースレターとして「ひるまだより」を発行しております．
ひるまだよりは2005年の一月に創刊し今回で24号となります．
現在では毎月約1000部の配布を行なっており，多くの患者さんから「楽しみにしています」といわれております．2ヵ月に1度とは言えこれだけ多くの方にお配りするのでい...（続きを読む）
- 晝間 康明
- （歯科医師）
審美歯科のクリーニングと保険のクリーニングの違い
ティースアートで行っているクリーニングは、色素の付着状況にもよりますが、6本で15〜20分、 全体のクリーニングでは1時間30分〜2時間程度いただいております。 これは粗さの違う4種類の研磨剤を粗いものから細かいものまで順番に使用し、最後に艶出しを行うという、段階を追った施術を行うからです。このため最低でも1本あたり3〜5分程度かかってしまいます。 艶出しを行わずに色素だけ...（続きを読む）
- Dr.TSUBAKI
- （歯科医師）
タイの反政府行動と空港閉鎖騒動について思う
3日午後になってようやく、反政府団体が不法占拠を続けていた 新バンコク国際空港など2空港から撤収し、運航が再開された。 ただ、空港閉鎖が約1週間続いたため、輸出入業者や観光業者が 蒙った損害は甚大だ。 タイ政府などによると、空港閉鎖により約35万人の外国人が足止めされ、 経済損失は1千億ﾊﾞｰﾂに上るという。 日本からもタイには随分進出していますから、 日本...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
不動産を取得したときや保有しているときの税金
原則として、土地や家屋を取得したときは、不動産取得税、登録免許税、印紙税、消費税（土地については非課税）が発生します。 また、保有しているときは、固定資産税、都市計画税が発生します。 不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは？ 容積率とは？ セットバックとは？ 不動産業者との媒介契約にはどのようなものがあるの？ 手付...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
土地の価格にはどのようなものがあるの？
土地の価格には、一般的な価格の指標とされる「公示価格」「基準地標準価格」、相続税評価に用いられる「相続税路線価」、固定資産税等の課税標準のもととなる「固定資産税評価額」、実際に売買する際における取引価格、または近隣における売買事例などから推定した「実勢価格」があります。 公示価格を100としたときのそれぞれの価格水準の関係は、基準地標準価格が100、相続税路線価が80、固定資産税評価額が70とな...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
Web システムの用語解説 インデックス
システム発注をされる方など、技術者でない方向けの技術用語の解説です。 ■CGI ■CGI と PHP ■CMS ■RSS ■クラウドコンピューティング ■レスポンシブ Web デザイン ■Web フォント ■アイコンフォント ■Bootstrap ■プログラムとプログラミング言語 ■データベース ■テキストデータ ■インターフェース ■文字コード ■文字化け ■互換表示（...（続きを読む）
- 井上 みやび子
- （システムエンジニア）
CGI と PHP の比較
このページの内容は、下記URLに移動しました。 「CGI と PHP の違いは何ですか？」 http://sugutsukaeru.jp/support/91/ 用語解説インデックスに戻る（続きを読む）
- 井上 みやび子
- （システムエンジニア）
規約に従わなければならないの？
マンションの規約については、それが自分の入居する前に決まっていた場合であっても、当然従わなければなりません。 なお、規約の変更は、区分所有者および議決権の４分の３以上の賛成が必要となります。 不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは？ 容積率とは？ セットバックとは？ 不動産業者との媒介契約にはどのようなものがあるの？ ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
用語集エクステンションを使ってみよう
ホームページに用語集を用意することは、コンテンツや訴求したいキーワードを増やすことが出来るので、SEO対策に効果があります。
ということで、JEDをあさってみました。
すると、definitionというエクステンションが見つかりました。
これは、用語を登録しておくと、コンテンツ内で用語にマッチするキーワードがアンダーラインでマークされ、マウスオーバーすると、用語の意味がポッ...（続きを読む）
- 竹波 哲司
- （Webプロデューサー）
事業計画作成項目２ 売上
経費は積上型で予算組みをすることができますが 売上は見込数値なので結構難しいのが実際です。 数値計上をする上でのＰＯＩＮＴ 《同じ事をやっているようで実は違う》 まったくゼロベースから思い付きで数値を決めるのがダメなのは もちろんですが、勤務している会社がこの程度できているから、 知り合いがこのくらいやっているからと考えるのは禁物です。 ...（続きを読む）
- 藤田 信之
- （経営コンサルタント）
【お見合パーティーでセミナーを開催しました！】
【残り5席です！】 『CHANCE』『DREAM』『星の商人』『オレンジレッスン』の 著者である犬飼ターボが1年半かけて作った【ハピサクレッスン】を ルーク平野が講師で開催します！ 自分らしい生き方を見つけたいあなたに緊急案内！！ 自分らしいハッピー＆サクセスな生き方にきづくことができる ハピサクレッスン 開催決定☆ 自分の中にある光と影を知り、ありのままの 自分を受け入れる方法を学...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
マンションの管理組合への加入や脱退は任意なの？
マンションを購入し、区分所有者となった時点で、自動的に管理組合に加入したことになり、任意に脱退することはできません。 区分所有者は、維持・管理などについて区分所有者の共同の利益を守る義務があり、管理組合は、それらの維持・管理などを行うために全員で構成する団体なので、売却等により区分所有者でなくなる以外に脱退することはできません。 **不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは？ 容積率とは...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
新潟商工会議所主催：ネットビジネス講座６日め第11回
先日は、新潟商工会議所様が地域力連携拠点事業として行う 長期･後継者育成セミナー「ネットビジネス講座」★全６日間・無料★の 最終日６日目の講演の前半でした。 では、前半についてレポートします。 【時 間】各日 13：30〜15：30（2時間）、15：40〜17：40（2時間） 【会 場】新潟商工会議所 ７階 大会議室 （ 新潟市中央区...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
マンション分譲時の面積と、登記簿上の面積は違うの？
一般に、マンション新規分譲時、パンフレットや契約書には壁芯面積による面積（壁の中心線による面積）が記載されていますが、建物の登記簿面積は内法面積（壁の内側で測った面積）となりますので、パンフレット等の面積よりも登記簿面積のほうが少し小さくなります。 住宅ロ−ン控除の適用基準となる床面積は、登記簿上の床面積となりますので注意が必要です。 **不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは？ 容積...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
AAPリニューアルをみんなで考えてみるとか
待ちに待った（笑）リニューアルから丸２日が経過しました。 先陣を切った横田さん以降、たくさんのコラムが寄せられると思ってたんですが、そうでもないですね。 何でだろう。。 こんにちは。 チームデルタの谷口です。 この分野に出展する僕としては、老婆心ってわけではありませんが、その成果を少々検証してみたくもあります（笑）。 AAP事務方さんたちの目的...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
速読のススメ（速読は巨匠の○○○○に似ている？!）
こんにちは ウジトモコです。
以前、こちらのブログでもご紹介して大変に反響のあった
『フォーカスリーディングは過激！？』でご紹介した、最近では、キャンセル待ちもでないと評判のビジネス速読教室に｢潜入（！？)」してきました。
寺田さんの主催する速読講座はちなみに凄い人気なんだそうですよ。速読の講座などはすでにいろいろとありますよね。寺田さんの講座はいったい何が違うのでしょう。http://pro...（続きを読む）
- ウジ トモコ
- （アートディレクター）
アルティスという高級浴槽はいかがですか？
アルティスという浴槽を知っていますか？？ 私、取材をしてまいりました。 アルティスは最上のくつろぎをもたらす空間です。 もはやバスルームという概念を超えたリラクゼーションルームです。 大型の高級アクリル浴槽は、家族といっしょに入ったり、存分に 手足を伸ばしてみたりができるお風呂です。 このような浴槽は、輸入品が多いのですがアルティスは国産品で...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
子供部屋はラブホテル！？
今回は前回の話をもっとエスカレートさせた様な話しである。 これはうちの奥さんから聞いた話しだが、小中学時代に息子の同級生だった子のお母さんとたまたま街で会った時の立ち話。 うちの息子とは別の高校に入ったその子は、入学してすぐに同級生の彼女ができて、まだ３ヶ月位しか経たないのに、今では週末にはその息子さんの部屋に彼女が泊まってゆくのだと言う。 そして、親もそのことに対して息子に何も言...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
不動産登記簿の所有者を真の所有者と信じていいの？
不動産売買にあたって、所有者の確認は不動産登記簿によってすることができますが、不動産登記には「公信力」がありませんので、実体とは異なる所有者が記載された登記簿を信じて取引をして損害を被ったような場合であっても、法的な保護を受けることはできません。 疑わしい部分がある場合などは、固定資産課税台帳や固定資産税の納税者を確認するなどして、総合的に判断をしていく必要があります。 **不動産Q&Aイ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
アーキテクツ・ガーデン2008
10月29日（水）から11月1日（土）の間、日本建築家協会関東甲信越支部が主催するアーキテクツ・ガーデン2008が開かれました。
建築家による年に一度の建築のお祭り。私が所属する顧客支援システム委員会も建築家を市民に紹介するアーキテクツ・ファイルのシステムをPRするパネルを出展しました。またこの紹介システムにより完成した住宅の建て主さんをお迎えしてお話を伺うセミナーも同時開催されました。
...（続きを読む）
- 奥村 召司
- （建築家）
ローコスト住宅の考え方６
さて、25日のコラムの続きである。
一見何でも手に入れることが出来るこのような大資本によるショッピングモール。しかし、そこには大きな落とし穴が存在する。
そこで手に入れることが出来るものは、大量生産・大量消費社会の中に組み込まれることが可能だと判断されたものしかない。つまり、一般的な家族連れや買い物に来た若者が買ってくれるだろうと予想されるもの、そして、海外や地方に作られた大規模工場...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
壮大なヴィジョンが人を動かす
『ヴィジョン』を辞書で引けば「将来の構想。展望。また、将来を見通 す力。洞察力。」とあります。 部下は、自分が何を成し遂げればいいのか、どういう方向に向かえ ばいいのか、リーダーであるあなたが、ヴィジョンを指し示すことを 待っています。 そのヴィジョンが、使命（ミッション）を明らかにし、具体的な行動（ア クション）を生みます。全てはヴィジョンから始まります。 ...（続きを読む）
- 臼井 優樹
- （パーソナルコーチ）
不動産の引渡しを受ける前に火災で燃えてしまったら？
売買契約の後、引渡しの前に、地震や火災など売主の責任でも買主の責任でもない理由により滅失した場合、民法上、買主は売買代金全額を支払わなければならないとされています（危険負担）。 しかし、通常は、特約により、この負担を売主が負うものとし、買主からの契約解除を認めているのが一般的です。 **不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは？ 容積率とは？ セットバックとは？ 不動産業者との媒介契...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローン減税 2009 平成21年改正 活用方法その３
改正予定事項で現時点で確定したことではありませんのでご留意くださいませ。 質問やお問合せが多いので住宅ローン控除の改正の活用方法について解説します。 平成21年の税制改正により、住宅ローン控除の控除額が最大600万円となるような改正が予定されています。 平成20年に入居の場合には、控除額が最大160万円ですのでその差はかなり大きいです。 私が読んでいる専門...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
自分の土地であればどんな建物でも建てられるの？
用途地域が定められている場合、その用途地域ごとに、建築することができる建物に制限がありますので、自分の土地であっても、建築物の種類によっては建築することができない場合があります。 たとえば、病院は、第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、工業地域、工業専用地域内においては原則として建築することができません。 **不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは？ 容積率とは？ セットバ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
借地権（旧法賃借権）
建物の所有を目的とする地上権または土地の賃借権のことを、借地権といいます。 借地権に関する法律として借地借家法が平成４年８月に施行されましたが、施行前に設定された借地権に係る契約の更新に関しては、旧借地法が適用されることになっています。 そして、実際に取引されている借地権付一戸建の多くは、旧借地法による賃借権となっています。 そこで、今回は旧法賃借権付の一戸建について...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
言葉の力、音楽の力、映像の力を超越した「心眼力」
まずは、この動画を見て欲しい。
これは、「鏡の法則」「３つの真実」とベストセラーを生んでいる
野口嘉則さんの友人の実話を基に新刊「心眼力」の講演で映像を流したら、
参加者のほとんどが提出してくれたアンケートには、講演の内容でもなく、
「心眼力」の内容でもなく、その映像を絶賛するコメントが書かれていて、
思わず製作者の野口さんが嫉妬した、という程の感動ムービー。
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
映画「おくりびと」を観てきました
最近、映画を観ていなかったので気分転換に「おくりびと」を観てきました。
泣き虫の私は、椅子がひっくひっくで揺れるほど、感動をして泣いてきました。
幸いにも両脇が友人だったので、思う存分浸ることが出来ました。
インターネットの予告編やストリーを簡単には見ていったので、
こんなに感動するとは予想外でした。
このコラムを書くために見返したのですが、また、思い出して感...（続きを読む）
- （インテリアコーディネーター）
人生は勉強より「世渡り力」だ！（青春新書）
今日は、特にこれから社会に出て行く学生たちに読んでもらいたい 本を紹介します。 岡野雅行「人生は勉強より「世渡り力」だ！」（青春新書2008）です。 痛くない注射針を作った世界一の職人、岡野工業(株)社長の岡野氏が 書いた本、書いたというよりも、岡野氏が話したことを口述筆記した ような本なので、非常に読みやすいですね。 まずタイトルが刺激的ですね。世渡り力...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
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