米リーマン・ブラザーズ・ホールディングスCEOの 昨年の報酬は、4000万ドル →仮に1ドル100円で計算すると、40億円 米ゴールドマン・サックス・グループCEOの 昨年のボーナスは、6850万ドル →仮に1ドル100円で計算すると、68.5億円 最近のニュース記事から拾ってみました。 米国では、ウォール街の人々は、報酬が高すぎる、 なぜ、公的資...（続きを読む）

森本 直人

（ファイナンシャルプランナー）

以前住宅ローンを期限前返済しすぎてしまうと資産運用でいざ不動産投資を行うにあたり自己資金が足りなくなるという事を書きましたが、自己資金捻出も出来るローンが生まれました。こちらも外資系の金融機関ですが、オーストラリア・コモンウェルス銀行という銀行になります。銀行の情報はこちらからhttp://www.commbank.co.jp/JP/index.html　 概念としてはキャッシュアウト（cas...（続きを読む）

向井 啓和

（不動産業）

（写真は北アルプス爺が岳山頂付近からの富士山と北アルプスの紅葉10月12日） 以前も自分年金の構築に不動産投資が適していると書きましたが、再度考え方を補足します。[自分年金]とは公的年金を補完する退職後の収入源を意味します。ある人は60才で、またある人は65才で定年退職をされますが、現在の年金制度はその金額面でも支給年齢の点からも十分ではないと指摘されております。特に国民年金のみの自営業...（続きを読む）

向井 啓和

（不動産業）

お気に入りのサイトや情報ページのアドレスを「ブックマーク」としてネット上に保存して、ネット接続していればどこでも使えるサービスが発展して、自分だけの利用ではなく、他の人にも公開して共有できる「ソーシャルブックマーク」というサービスがあります。 大手のポータルサイトを中心に、数多くの類似サービスがあり、どんなサービスがあるかは Wikipedia の情報がまとまっています。 ◆ ...（続きを読む）

林 俊二

（ITコンサルタント）

そろそろ冬のボーナスが気になる季節になりました。 でも、今後のことを考えると、 「出来るだけ貯蓄や投資に回して将来に備えたい」 と考えている方が多いようです。 そこで、１２月１３日（土）に開催する資産運用セミナー をご案内します。 「老後や将来に向けて、今から貯蓄を増やしたい」 「ボーナスをきっかけに、資産運用を始めたいけれど、投資ってなんだか怖...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

かなり昔に書かれた本に不動産投資をするならば割高な城南地区を買うのではなく、城東、城北地区の物件を買いなさいというアドバイスをされていました。確かに一理ある考え方です。一般的に城南地区は一等地（英語ではprime location)と言われて人気があります。自宅を新築する等の際には憧れのエリアとして港区、目黒区、渋谷区、世田谷区等が挙げられます。一方人気があるという事は地価も高く中々価格が下がりま...（続きを読む）

向井 啓和

（不動産業）

皆さんの中には「変額年金保険」と言うと、かつて銀行と保険会社が節操も無く儲ける為に、お客様に重要事項の説明もせず販売し、バブル崩壊と共に大きな社会問題となったり裁判沙汰になった「変額保険」と名称が似ているため勘違いしハイリスク商品とのイメージが強いのではないでしょうか？ しかし、実際の商品はと言うと、最近、多く発売されているタイプは運用に失敗しても、運用期間満了後に、払い込んだ保険料分(...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

『知って得する資産運用のための税金』 確定申告の時期が近づいてきました。 金融商品の税制はとにかく複雑でわかりにくいものです。 儲かっても損しても知っていると知らないとでは、運用成績も変わってきます。 節税のための6つのポイントとたくさんの事例を取り上げますので、しっかり学んで、節税上手・運用上手になりましょう。 参加者全員に『確定申告無料相談券』を差し上げます。 ...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

担当コラム 人生のための！資産運用 　※クリックすると最新コラム・バックナンバーが見れます。 プロフィール 三輪 鉄郎 （みわ てつろう） １級ファイナンシャル・プランニング技能士、日本ＦＰ協会ＣＦＰ®認定者、行政書士、宅地建物 取引主任者 昭和３４年東京都生まれ。早稲田大学法学部卒。23年のサラリーマン生活の後、欧州系...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

ご存じの方も多い方思いますが、 「あらたにす」は、日経・朝日・読売インターネット事業組合が運用しているサイトで、 日経新聞、朝日新聞、読売新聞３社の主要な記事や社説の読み比べができるサイトです。 「あらたにす」のホームページによれば、 　「あらたにす」とは、「新しくする」の意味の古語で、 「日本経済新聞、朝日新聞、読売新聞の３紙の叡智を結集し、 新しいことを次々生み出していきたいという願いが込め...（続きを読む）

近藤 総一

（行政書士）

住宅ローンを借りた方に対してのアドバイスとして「期限前返済をしましょう。」というアドバイスがFP（ファイナンシャルプランナー）などから見られますが要注意です。住宅ローンを借りて住宅を買ってそれ以外に資産運用を行わないという方の場合には悪くないアドバイスですが、まだ30代や40代で年収もそこそこある方であれば住宅ローンは期限前返済しない方が良いでしょう。特に不動産投資で資産運用をお考えの方の場合は中...（続きを読む）

向井 啓和

（不動産業）

企業にとってのWebサイトとCMS 現在、あらゆるビジネスで、インターネットは欠かせないものとなっております。 日本のインターネット人口は昨年末で8,000万人とも言われております。 したがって、多くの企業、個人消費者はホームページで情報収集することが当たり前となっております。 ホームページは、企業における情報発信はもちろん、企業とお客さまの双方向でのコミュニケーションを通...（続きを読む）

三井 博康

（Webプロデューサー）

本日、日経新聞に定額給付金の件で記事が出ておりその中で世帯別年間所得の分布図が提示されていました。（出所2006年国民生活基礎調査）要は定額給付金をどの年収以上は払わない様にするかという話の中で年収分布を示す為に出したものですが、その分布は以下のようになっていました。 2000万以上の世帯は全体の1.2％、1500万以上の世帯は全体の3.9％、1000万以上の世帯は12.8%で世帯別年収の平均...（続きを読む）

向井 啓和

（不動産業）

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 既存のホームページに導入簡単な『エムシーエスのＣＭＳ Ver3.0』を発売 Webサーバー導入で、企業のホームページ更新業務を楽に出来ます。 エムシーエス株式会社 CMS紹介Webサイトで提供開始 ...（続きを読む）

三井 博康

（Webプロデューサー）

こんにちは。ホロデックス　村本です。 先月は、ちょっとした実験をいたしました。 実は、このサービスを開始したのは９月なのですが、９月はほとんどコラム記載は１回をのみ。「Ｑ＆Ａ」が来たら返答する・・・というスタイルをとっておりました。 その結果、このサービス（ＡｌｌＡｂｏｕｔプロファイル）をきっかけとして、本業のホームページをクリックしてアクセスいただいた方は、多少...（続きを読む）

村本 睦戸

（ITコンサルタント）

WPFとWinidows Fromとの相互運用について 1 Windows Presentation Foundation(WPF)とWinidows Fromとの相互運用について 1 WPF開発をしている途中で既存の資産を生かして開発したいと思ったことはないだろうか。 具体時には、WPF(xaml)で開発したアプリケーションに、既存のWindowsフォーム...（続きを読む）

上原 正吉

（Webプロデューサー）

投資信託は、証券会社や銀行など販売会社、運用会社、信託銀行の三者が関わっています。 投資信託を買い付けた私たちの資金は販売会社から信託銀行に渡ります。信託銀行はこれを自社の財産とは分別して管理しますので、信託銀行が破綻しても、債権者が強制執行や差し押さえなどを行うことはできません。 運用会社は信託銀行に運用方法を指図しますが、私たちの資金は運用会社には渡りませんので、運用会社が破綻し...（続きを読む）

佐々木 保幸

（税理士）

いつもお読みいただき、ありがとうございます。 おかげさまで、All AboutプロファイルにおけるＱ＆Ａ回答数が、 年間５００件となりました。 投資・運用　１８８件 家計・ライフプラン　３１２件 合計５００件 ※集計期間：２００７年１０月３１日〜２００８年１１月１日 これまでに、ご質問・ご感想をお寄せいただいた皆様 いつもお読みいただいている皆様 ...（続きを読む）

森本 直人

（ファイナンシャルプランナー）

インデックス *◆「世界の大富豪セールスから学んだスーパー時間術」半日セミナー 初回はキャンセル待ち続出でたくさんの苦情を頂いたそうです。 私も先日参加しましたが、とても参考になり、現在実践しています。 たった一晩で、あなたの人生が変わる。３億円を稼ぎ出した『時間術』を教えてもらえます。 チラシはこちら *◆講師からひとこと 　営業経験ゼロ、顧客ゼロで保険販売の業界に参入し、１年余りで、...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

銀行が行なっている証券化 シティバンクが自己資本欠如の問題に陥った大きな原因は、1980年代から行なっていたアセットバックCPプログラムとＳＩＶが機能しなくなったからである。 ＡＢＣＰの仕組みは図の通りであるが、銀行の自己資本規制が強化され、銀行はこのプログラムを活用することによって、オフバランスで企業に資金を提供し収益を上げてきた。一方、企業サイドも本業で保有した債権を譲渡するこ...（続きを読む）

山本 俊樹

（ファイナンシャルプランナー）

純粋な不動産投資が一般のサラリーマンの方に対して難しくなる中、賃貸併用住宅（賃貸併用マンション・アパート）によって資産運用するという手があります。賃貸併用住宅とはご自身が住むスペースがありながら、それ以外のスペースを店舗、事務所、マンション等に賃貸するという考え方です。 賃貸併用住宅の良い点は都銀の場合はご自身の利用スペースが半分以上であれば住宅ローンの対象になる点です。また、スルガ銀行の場合...（続きを読む）

向井 啓和

（不動産業）

日時：11月15日(土) 　　　13:30〜15:00 講師：徳本友一郎 　　 受講料：無料 主催：株式会社ウィークエンドホームズ社 会場：東京都渋谷区代々木2-27-12 　　　　　代々木ルネッサンスビル１F 内容：資金計画 　　　住宅ローン・保険・税金など、ご自身の資産運用を見直すことによって、1000万円も得する方法があるんです！不動産業界を知り尽くしたフ...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

僕自身はいろんな雑務に忙殺されている毎日ですが、世間では色んなことがおこってますね。 株や為替があれよあれよという間に下がっていきますし・・・。 アメリカの一人相撲で勝手に勇み足して負けた影響が全世界中に影響しているわけですが、こういう現状を見ていると、世界中の投資市場にアメリカのお金が入っているということがよくわかりますね。 日本も経済危機といわれてますけど、経済が悪くなって株が下が...（続きを読む）

敷浪 一哉

（建築家）

ＡＩＧ問題も少し静か？になり、最近、私への問い合わせで１番多いのが、株価や投資信託の大幅に下落についてと、どうすれば良いか？という内容です。 マスコミ等が変に不安心理を煽り、世の中全体が動揺している様に感じます。そんな時こそ冷静になる事が１番大切ではないでしょうか？株価連動型の運用商品を持っている人は動かない事が１番だと思います。ただ、不安感からか１番多い質問に「損切り」してでも売るべき...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは！ さてさて、マーケットの動揺は、まだまだ収まりそうもありません。 ついに、日経平均は７６００円台となり、バブル崩壊後の最安値に近付いてきました。 ただ、人間には「慣れ」があるようです。 前回のときは、「まさか１万円は割れないのでは！？」と思っていた投資家も多く、あれよあれよと８０００円を割り込んだ時のショックは相当だったと思います。 それに比...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）