不動産を所有してる方が亡くなられたときには、その不動産の名義変更をすることになります。 最初に結論から申し上げると、『亡くなった方（「被相続人」といいます）名義の不動産は相続人名義にしか変更することができない』のが原則です。 例外として、被相続人（ひそうぞくにん）が遺言書を作成していた場合などがありますが、それは生前に対策をとっていたことが絶対条件です。よって、上記のような例外を除き、被相続人...（続きを読む）

高島 一寛

（司法書士）

以前、エゴグラムのお話をしたとき A（アダルト・大人）が高い人は論理的思考力が高くて 低い人は感情優先タイプというお話をしたことがあったかと思います。 その感情優先タイプの方が、論理タイプと話し合いとなったときに持ち出すことが多いのが「正論」・・・ そんな感じがしています。 論理力では相手にかなわないので、正論を持ち出すしかないのかもしれません。 「人を傷つけてはいけない」「浮気して...（続きを読む）

杉本　まき

（心理カウンセラー）

（営業が未経験の例） まったく新しい人との人間関係構築　コミュニケーション能力　交渉スキルには自信があります。 プライベートではまったく見知らぬ人でも気軽に声をかけ、親しくなることを得意としていました。 これまで製造現場での仕事に従事してきましたが、職場でも上司、同僚、取引先など、 常に職場におけるコミュニケーション能力の向上を意識しながら仕事をしてきました。 営業職においても必ずや力を...（続きを読む）

中井 雅祥

（転職コンサルタント）

こんにちは！ モデルボディメイクトレーナーの 佐久間健一です。 柄が目を引く 「プリントブラウス」 最近受ける相談で、多いのは 「肩、二の腕がキツい‥‥」と サイズ選びの悩みです。 肩のムッチリ感 上半身で最も大きい肩の筋肉。 手を動かすこと全てで使われる部位です。 肩全体を使っていれば、 日常生活程度ではムッチリはしませんが、 9割の女性は肩の前側のみに負担がかかり 異常に筋肉が発...（続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

今年度のレッスンが始まります♪ 女性として、たしなみの一つに 美味しい手作りケーキが出来たら素敵♡ お菓子って毎日じゃなくても、手作りケーキを囲んだ後の家族の笑顔はずっと持続する不思議な魔法みたいな力があると思いませんか。 月に一度、私のお教室に来てください。 国内、海外で学び、今なお美味しいケーキ屋さん巡りはかかさない！ 絶対に美味しい！と思うものだけを お家でも同じに出来るように編集...（続きを読む）

宮代 眞弓

（料理講師）

　何でも自分でやらないと気が済まない人っていますよね。   　中小企業の社長さんなどには、こういうタイプの人が多いかもしれません。人材育成のためには任せていかなければダメと思いながらも、まだ任せられない、任せるのが苦手、自分でやった方が早いなどといって、ついつい自分でやってしまいます。   　こういう人は、“本当は相手にきちんと任せていかなければならない”という意識があるからまだ良いのです...（続きを読む）

小笠原 隆夫

（経営コンサルタント）

2014/04/07 第１０３５号：何度投げ出しても、また始める ―――――――――――――――――――――――――― 人は直ぐ飽きてしまうものです。どんなに熱中しても信じても 有る一定の期間集中をすると途中で投げ出してしまいます。 「絶対そのようなことはない」と目を背けても、心のどこかに 今とは違うものを求めています。私は飽きたなら一旦止めても 良いと思います。新しいも...（続きを読む）

小笠原 宏之

（ITコンサルタント）

足早に2日間で～私の湘南人生の20年を簡潔にご紹介させて頂きましたが・・・ そこで培われたモノが次のステップに行く準備の時間であったことが自然の流れから必然的に始まっていたと思います。　　　　　　　　　　 今回少しだけお見せいたしました「Spajio Biancoha 36/45」のファッション感性溢れる家具はどの様にして生まれて来たかについて・・・・・・・・ 少しだけ前段階...（続きを読む）

稲垣 史朗

（リフォームコーディネーター）

インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！ 本日もメールレッスン生の成果のご紹介です。 今回はキッチン。 カウンター付の対面型のキッチンは、根強く人気がありますね。 でも実は、対面型のキッチンの場合、正面に壁がない分、ものの配置には苦労します。 そして、カウンターの上も...（続きを読む）

石井 純子

（インテリアコーディネーター）

4月に入りまして、自宅サロン「ラワーレ」もなんと！10年目に入りました～ 「何年何月何日が開店記念日！」とかあるのが、フツウなのでしょうけれど、私は一度自宅開業に挫折したこともありまして…⇒こちらの記事をどうぞ♪ その上、記念日とかにはうといタイプなのも手伝って？はっきりした日にちまでおぼえておりません そんなゆるい再開業でしたが、約3カ月ほどたつころには、予約の目標数が埋まるようになり...（続きを読む）

岡島 紀見恵

（イメージコンサルタント）

男性は女性の脚について、 ［棒脚］よりもいわゆる［美脚］ ［メリハリのついた脚］に魅力を感じる 傾向があります。 1番はじめに目のいくところ 男性が女性の顔よりも先に見るところは ［脚のライン］です。 脚→顔→全体の順に捉えていきます。 ファッションと合わせても、 美脚であることは もはや必須アイテムとなります。 モテる美脚のために 上の写真のような美脚を目指して ［...（続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

これはもう、タイトル通りです。 例えば、セルの中の一部をコピーしたい場合などにセルの中に入ってコピーすると、Excelは何かの変更が行われたものと判断します。 そして、その場合、保存せずにファイルを閉じようとすると、「保存しますか？」と聞かれますが、そこでYesとしてしまう方は、案外多くいます。 或いは、他意なく保存して閉じてしまう方もいます。 これは、絶対にやめましょう。 ファイルの...（続きを読む）

田中 紳詞

（経営コンサルタント）

  プレゼンでは一方的に伝えるよりも、聞き手が疑問に思ったことを 質問してもらいながら伝えた方が、より深く理解してもらえます。 しかしプレゼンで話す内容の完成度は 準備に時間をかければ上げられますが、 質問はどんな内容が出てくるかが不明なので 準備のしようがありません。 プレゼンで話している時は好印象だったのに、 質疑応答で取り乱し不信感を持たれてしまった。 このような結果にならないために...（続きを読む）

山田 進一

（経営コンサルタント）

世界各地の株価指数、商品先物価格及び商品指数の3月の月間騰落率です。 ★トピックス&地域別状況 下図は、TOPIX(黄色)とMSCI世界株株価指数(ブルー)とMCエマージング株価指数(紫色)の2013年9月30日から2014年3月までの騰落率の推移です。 TOPIXは昨年末に比『－句を付けた後1月から下落を続け、3月末でようやく昨年9月30日のレベルに戻ってきました。一方、先進国全体では2月以降...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

火の呼吸で一生負けない脳をつくる無敗脳ヨガ道場の辻です． 前回の続き です． …藤澤選手は試合後，開口一番「今までと全然違いました！」と興奮冷めやらぬ口調でおっしゃっていました． 今までリング上では地に足がつかないような感覚に襲われることもしばしばあったそうですが， 今回はリングに上がっても周りで応援する知人の顔もはっきりわかるぐらい落ち着いていたそうです． ...（続きを読む）

辻 良史

（ヨガインストラクター）

さいたま 川口 ボイストレーニング ボーカル教室はこちら ＰＲからはいってごめんなさい(●´ω｀●)ゞ おはようございます～ ボイストレーナーの本山Nackeyナオトです。 最後まで宜しくお願い致します～(＝⌒▽⌒＝) またポールマッカトニー来てくれるって！ ついこのあいだ来日してくれて、日本中のファンを喜ばせてくれた ポールマッカトニーがまた来てくれる...（続きを読む）

本山nackeyナオト

（音楽講師）

皆様！こんにちは☆TO-RUです。 いつもメルマガ・ブログを ご愛読いただいてありがとうございます。 さて、皆様ゴールデンウィークは なにか予定されているかしら？ じつは！ TO-RUは、台湾＆香港を巡るクルージングに 急遽参加させていただくことになりました♪♪♪ -------------------------------------------------- ◎アジア最大！...（続きを読む）

TO-RU

（恋愛アドバイザー）

インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！ 仕事をしていると、たくさんの失敗はつきものです。 後悔だって数えきれず…。 順風満帆で羨ましいなと思える人が、全く何事もなく順調に来たのかといえば、絶対にそんなことはあり得ないと思うのです。 失敗のない人生こそ、失敗 ...（続きを読む）

石井 純子

（インテリアコーディネーター）

一年前は、些細なことで落ち込んだり怒っていた人が、いつの間にやら良い感じで力が抜けていたりして…。 そんな変化を見るのが楽しいのです。 たった一度や二度のセミナーなどを受けて人生が劇的に変わる…ということはありません。 大抵はその場だけ高揚感に包まれて、現実に戻って見ると何も変わっていない…というようなことは多々あるかと思います。 事実、私がそういう感じでした。 先日の日曜日、気...（続きを読む）

池本 真人

（Webプロデューサー）

こんにちは、 投資スクールブルーストーンアカデミーの 青柳仁子です。 先週末は久しぶりにゆっくりと過ごしました。 お天気も良くて、 散歩してショッピングして、 ミルクをお風呂に入れました(^^) ペットショップの店員さんから勧められて、 今回から、ミルクのシャンプーを変えたのですが、 新しいシャンプーはとても良い香りで、 ミルクも気に入ったのか、静かにお風呂に入っていました。 ミルクが...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

Noriko式ウォーキングのBjウォーキングスクール代表Norikoです。 今日は（もう昨日ですね） Noriko式ウォーキング公認インストラクター向けに 今後のお仕事に生かすための心理学とITセミナーを外部講師をお招きしてスクール主催で開催しました。一部が自分を知るための心理学セミナー。 講師は私がいつも大変お世話になっている山口県の周南病院 副理事長の稲垣先生。 二部が商人道IT集客セ...（続きを読む）

Ｎｏｒｉｋｏ

（マナー講師）

ボディメイク＆ダイエット専門パーソナルトレーニングスタジオ BEAUTY & STRENGTH 表参道 女優から現役モデル、タレント、グラビアアイドルが通う。女性が安心して通うことができ、綺麗でスリム、そして一本芯の通ったメリハリのある女性らしいカラダを目指す完全プライベートのパーソナルトレーニングジム。 ＊ 体験のお申し込み ＊ スタジオ紹介 ＊ 初めてご利用の方へ ＊ メニュ...（続きを読む）

浅野 弘樹

（スポーツインストラクター）

こんにちは！ リアルラブの湯田佐恵子です。 やっと春ですね！ 花粉症の方は苦しいところです(笑) 皆様、いかがお過ごしですか？ さて、またメーリングリストから 喜びの声をお聞きすることができましたので ご報告します。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ おはようございます。 ももこです。 さて、わたくし、43才で妊娠致しました...（続きを読む）

湯田 佐恵子

（婚活アドバイザー）

火の呼吸で一生負けない脳をつくる無敗脳ヨガ道場の辻です． “オリンピックの魔物”に対する私の意見が聞きたいというリクエストがありましたので，私なりの意見を明記させていただきます． かなり長くなりましたので，前編と後編に分けて記事にしました． ……… “オリンピックには魔物が住んでいる”という言葉を良く聞きます． もちろんオリンピック会場に実際住み着いているわ...（続きを読む）

辻 良史

（ヨガインストラクター）

おはようございます。 ボイストレーナーの本山です。 僕のスクールでも プロ科生徒さん達。。 そろそろ発表会ＬＩＶＥの曲選をしだしました。 その時に必要なのがカラオケ音源です。 僕のプロデュースのＬＩＶＥでは お店のカラオケ音源をそのまま使ったりは なるべくしたくありません。 また僕のボーカルレッスンは発声練習ももちろん 重きをおきますがそれよ...（続きを読む）

本山nackeyナオト

（音楽講師）