「希望」を含むコラム・事例
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「テラスのあるリビングへ」リノベーション＃２
今回のリビングスペースのリノベーションでは、「テラスへつづく」ともう一つ、大きな目的がありました。 ゆったりとした空間で家族が集まりＴＶや映画が見れるようにすること。
大きな壁面一面にリビングＴＶボードをデザインし、リビングで必要なモノはリビングボードの扉内にすべて隠して収納する、大画面のＴＶとオブジェなどが飾れるスペースだけをオープンスペースとすることで、とても整然とした暮らし方が可...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
「テラスのあるリビングへ」リノベーション＃１
医院を開業されているＫさんのご自宅（医院２階）部分をリノベーションすることになりました。
リビングに隣接していた病室として使っていた２階のスペースが空いたため、Ｋさんのかねてからのご希望だった「リビングを広げ、テラスのあるリビングへ」リノベーションの計画をし、それに合わせて家具や小物などのインテリアエレメントも一新しました。
元は１５畳程のリビングダイニングを今回のリノベーシ...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
不安をあおる非正規雇用の報道に負けないで！！
最近、非正規雇用の厳しい現実を報道するメディアの姿勢が 目立ちます。 メディアに他意はないのでしょうが、横一線の同じような 投げかけの取材姿勢に、ふと疑問を感じてしまいます。 一般的に、多くの人はメディアの報道に影響を受けやすく、 普段、私のご相談相手となっている転職希望の方々、人生の 再構築に向けて頑張っている方々、キャリアヴィジョンの 形成に、悩み...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
甥を自分で育てたい・監護権の獲得
麻生内閣の支持率が20％台前半だそうです。 郵政民営化が政治目標だった小泉さん。 できなかったけれども憲法改正が政治目標であった安倍さん。 賛否はありますが、この方々は首相になっても燃える情熱がありました。 ところが何の情熱もない福田さんが出てきました。 首相になることだけが目標だった福田さんに比べれば、麻生さんの方が...（続きを読む）
- 田中 圭吾
- （行政書士）
給料や 勤務地 など 自分の希望の伝え方
面接時や 履歴書にて 自分の希望を 伝えたい場合があります。 特に 給料や 勤務地については 気になるのは 当然です。 しかし それは 合否に 大きく影響する可能性すら秘めている 内容でもあります。 ただ エステティシャンとしての転職の場合は 一般職と違い 逆に 求職者 優位である事のほうが 多々あります。 そこが 専門職として苦労してきた 甲斐が...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
第３巻からの学び その６
「私は絶望を避けるつもりだが、それでも、万一、この絶望という心の病に感染してしまったなら、私は、この絶望の中でも働きつづけよう。私は努力し、耐え抜く。私は、足元の障害物には目もくれず、頭上を見上げ、目的地点を見つめる。なぜなら、私は、はるかな乾いた砂漠の彼方に、緑生い茂る希望の土地があることを知っているからである。」 （「地上最強の商人」Ｐ．101） 絶望に陥ったときに、多くの...（続きを読む）
- 阿部 雅代
- （ファイナンシャルプランナー）
リーダーに求められるもの
どんな組織においても、成長のカギを握っているのは リーダーの「在り方」だろうと思います。 今、毎日のように、米国の次期大統領、バラク・オバマ氏の 政策や人事が発表されています。 このこと自体、既に、世界中の人々の心理に「期待感」という 大きな種を植えつつあり、 来年度、オバマ氏の動きに、世界経済や環境問題、等々の 諸課題の解決が成るかどうか、かかっているかの如くです。 今、オバマ氏はリーダ...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
不動産売買での交渉順位
気に入った不動産を購入するためには、まず購入申込書に「購入希望価格」や「引渡しの条件」などを記入し、提出したうえで、不動産会社の担当者に先方と交渉してもらうことになるでしょう。 その物件に対して、購入を希望しているのが、あなた一人である場合には、諸条件についてじっくり検討したいものです。 ところが、不動産とは不思議なもので、今までさっぱり人気がなかった物件でも、誰か一人が購入を...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
賃料下落にみる投資家の都心回帰
…EMPメルマガ2008年11月29日号より… 日本不動産研究所が 「全国賃料統計」という調査結果を発表しました。 その調査によれば、 共同住宅の賃料は前年に比べ 全国平均で0.2%の下落（前年は0.5%の上昇）、 1年後はさらに0.5%の下落を 予想しているそうです。（住宅新報11/25号より） ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
【超重要】本日12/1より改正の特定電子メール法が施行
2008年5月30日、参院本会議で全会一致で可決、成立した 迷惑メールの規制を強化する改正特定電子メール送信適正化法が 本日2008年12月1日より施行されました。 ネットビジネスを行う人らにとって重要な法律です。 なのに、あまり大きく取り上げられないのは何故でしょうか？ この改正法では、メールアドレスが通知されている場合を除き、 送り先からの同...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
家をつくるに当たっての風水家相考
人が大切に思っていることを他人がつまらないなどと絶対に言うべきでない・・ そういう視点で少し持論を書きたいと思います。 まず私は風水、家相の専門家ではないと宣言しておきます。なる気もありません。ただ職業柄、事例はたくさん経験しています。 多いのはたまたまその種の本を見て、あるいは知人から（おせっかいな）アドバイスを受けて気にするようになったと言う非積極的タイプの方。気にし始めると気にな...（続きを読む）
- 奥村 召司
- （建築家）
「金」 切っても切れない大事なもの
久しぶりの「月火水木金土日」シリーズです。
家づくりだけでなく、この世で生きていくために必要な「お金」。
家は、人が一生働いたお金でつくられる分、それだけ思い入れの深いものです。
人生設計をする上で、豊かな人生を送る住まいを手にいれるための「資金計画」はとても大切です。家づくりにお金をかけすぎて、それ以外の生活が圧迫され、幸せでなくなるのは避けたいですしね。
我々設計事...（続きを読む）
- 村上 春奈
- （建築家）
仲介手数料と不動産仲介のしくみ（４）
これまで、３回にわたって、一般の方には見えにくい「不動産仲介のしくみ」と「その弊害」についてお話しました。 そこで、今回は「あなたにも出来る対策」について考えていきましょう。 ■あなたが「売主」の場合の対策 幅広い情報公開を目的とするならば、一般媒介契約で複数の不動産業者に依頼しましょう。 こうすれば、ほぼ間違いなく、情報は広く行き渡ります。 ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
仲介手数料と不動産仲介のしくみ（３）
■あなたが「買主」の場合 通常、不動産仲介業者に購入物件の希望条件等を伝えると、希望に沿う物件を紹介してくれます。 場合によっては、希望条件から外れた物件を紹介されることもあるかもしれませんが、基本的には、市場に売りに出ている物件を一通り教えてくれるでしょう。 不動産仲介業者の立場から見ると、それらの物件の中には、片手になる（約３パーセントの仲介手数料がもらえる）もの...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
志望動機 などの書き方
志望動機の欄ですが なるべく 空欄や空白 ができないように しっかり書きましょう。 空欄が多いと 意欲が伝わりません 志望動機は 自己アピールの場です。 わからないからと 見本の丸写しは最後の手段です。 自分の想いを 嘘でも 想像でも 自分流の言葉でかまいませんので 書くことです。きっと 熱意は伝わります。 こういう部分にひかれ 自分のこういう部分を 生かし ...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
ビッダーズ・モバゲー社長：南場智子の無料セミナー
国内最大級のモバイル総合ポータルサイト「モバゲータウン」 オークション＆ショッピングサイト「ビッダーズ」を運営する 株式会社ディー・エヌ・エーの社長である 新潟出身の南場智子さんが帰郷！！ 『成長を遂げるモバイル市場で今、成すべきこと』 【期 日】12月8日(月) 【場 所】新潟市民プラザ（ＮＥＸＴ２１ビル６Ｆ） 【定 員】30人(最...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
旗竿地（敷地延長、路地状敷地）
間口が狭く、路地上部分の奥に土地が広がった旗竿形状の土地のことを旗竿地といいます。 不動産業界では通常、敷延（しきえん）と呼ばれています。 土地や一戸建を探している方であれば、こういった形状の土地を目にする機会も少なくないでしょう。 文字広告などでは判別しにくいため、「安い！」と思って問い合わせをしてみても、「またか…」と思うこともあります。 そこで今回は、...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
08年冬のボーナスから始める！資産運用セミナー
そろそろ冬のボーナスが気になる季節になりました。
でも、今後のことを考えると、
「出来るだけ貯蓄や投資に回して将来に備えたい」
と考えている方が多いようです。
そこで、１２月１３日（土）に開催する資産運用セミナー
をご案内します。
「老後や将来に向けて、今から貯蓄を増やしたい」
「ボーナスをきっかけに、資産運用を始めたいけれど、投資ってなんだか怖...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
実体経済と不動産価格の動向
…EMPメルマガ2008年11月15日号… 作家の堺屋太一氏が経済企画庁長官だったときにはじまった 景気ウォッチャー調査。 内閣府は、11日（火）に 10月の調査結果を発表しました。 この調査によると、現状判断をしめす数値が22.6。 境目である50を大きく下回っており、 景気が「悪い」と思っているウォッチャ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
ワンルームマンションの価格が下がらない訳
…EMPメルマガ2008年11月1日号より… 「一棟ものに比べて、ワンルームの価格は下がってないね」 とお客様によく言われます。 データがあるわけではありませんが、感覚値として、 都心の投資用ワンルームマンションは 全体的に値崩れを起こしていないと 私も思います。 ただ、立地や設備、...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
苦情・クレームから【ニーズ】と【ウォンツ】を発見
「苦情・クレーム博覧会」というサイトがあります。
http://www.kujou906.com
無料でアカウントを取得すると使うことが出来ます。
「クレームは、顧客からの最大のラブコールである」
つまり、クレームの中から【ニーズ】と【ウォンツ】を発見すれば
新しい商品開発が出来る訳です。
現在、４万件に迫るクレーム数を「苦情...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
業者さんの処分売りは12月までがピーク？
…EMPメルマガ2008年10月18日号より… びっくりするような利回りの一棟物件が 目に付くようになってきました。 今までなら 郊外の物件でしか得られないような利回りの物件が、 都心もしくは人気の沿線で売りに出ています。 それらのほとんどは、 不動産業者さんが事業用として販売している物件です。 ほと...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
VMDと言う専門職は店舗の要の仕事です
VMDと言うお仕事をなさりたい方・・・・・・している方・・・・・この専門職は、ファッションの世界では陰の力ではあるかも知れません。でも、この人たちのパワーで店舗イメージもブランドイメージも大きく変化して行きます。 VMDって・・・・・・ 先ずは色です→それぞれの色には関連付けられた印象・イメージが象徴的に魅せられます 視線フローのチェック→パっと目を引くところに強調したい商...（続きを読む）
- 竹間 克比佐
- （転職コンサルタント）
資産家は恐慌のときに生まれる
…EMPメルマガ2008年10月11号より… 『資産家は恐慌のときに生まれる』 株には表題のような格言があるそうです。 この格言を地で行った一人が 故・堤康二郎氏（西武グループ創設者）。 息子の義明氏は 「戦後の混乱期。焼け野原になった東京の土地を、 父・康二郎が電話片手に必死の形相で...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
悪徳リフォーム業者の根源は高額訪問販売会社です。
アルミサイディング外壁リフォーム工事はきちんとカビ・結露の湿気問題を工法を選んで施工をすれば、とても素晴らしいものになります。 昭和アルミではSOIV工法のメーカー直接責任施工をしています。 インターネットの世界ではよい情報量が数多く、どれもこれもいい事ばかりいっている内容と、アルミサイディング外壁リフォーム工事の事をよく知らないで、良くない、悪いと決め付けて、情報発信されている内容もあり、その...（続きを読む）
- 深澤 熙之
- （建築プロデューサー）
インターネット広告のニューウェーブ #2
そろそろ忘年会、新年会を企画する時期ですね、 こちらは、「ボジョレー直前！秋の感謝会」と言う感じで開催する予定です。 ワインにオイシイお料理で、私も今から楽しみです。 エスオープランニング、山藤（サンドウ）です。 広告デザインのニューウェーブとして、webワールドでの広告宣伝戦略をご紹介しています。 映画の予告編のように、雑誌や本をPRする広告媒体が登場しまし...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
購入希望者が見学にやってくる
不動産は、広告や販売図面等だけで購入を決められません。 そのため、不動産会社に、自宅の売却を依頼するとあなたの家に興味をもった購入希望者が見学にきます。 中古住宅の場合、自宅に住みながら売却活動を行うことは、よくあることで、例えば、不動産会社の担当者から「今度の日曜日にお客様をお連れします」というような連絡が入ります。 さあ、このような場合、あなたならどうしますか。 ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
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