「契約」を含むコラム・事例
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レンタルオフィスの東京駅出店が決定しました《期間限定企画》
平素は格別のご愛顧を賜わり、厚くお礼申し上げます。レンタルオフィスを2年と半年が経ち、弊社レンタルオフィス『銀座アントレサロン』をご利用いただくご契約社数は順調に増え、お陰様で本日現在617社様になりました。
そしてこの度、半年準備を進めてきました東京駅前のレンタルオフィス物件が決まり、『東京アントレサロン』が6月10日にオープンすることが決定いたしました。
これもひとえに皆様のご...（続きを読む）
- 片桐 実央
- （起業コンサルタント）
同じ家でもちがう外壁塗装の工事費用【横浜塗装職人】
まったく同一の家の塗装でも工事費用が違うのはなぜなのか? 値引きしたわけじゃない、格安の業者を選んだわけでもない。 きちんとした工事費用を払う契約でも、実際には手間と塗料代が極端にコストカットされた作業が少なくない外壁塗装。 見積もりや契約の時の説明と、実際の作業にちがいがないか、約束通りの工事になっているのかが少しでも見極められる。 神奈川の横浜でおこなった外壁塗装を例に一級塗装技能士が解...（続きを読む）
- 曽根 省吾
- （リフォームコーディネーター）
五輪憲章の内容に気付かなかったために・・
わたしは、日本でオリッンピックを開催するなら、東京以外の仙台、福島、大阪、名古屋、広島、福岡などで開催することを主張しています。これ以上東京への一極集中が続くと、日本経済の衰退はますます加速するからです。それに、災害など危機管理の観点からも、東京以外の都市に分散することが望ましいと考えます。 東京都の猪瀬知事がニューヨークタイムス社のインタビューで、トルコ・イスタンブールを非難する発言をした...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
オールドドメイン(中古ドメイン)とは
オールドドメイン(中古ドメイン)とは オールドドメイン(中古ドメイン)とは運営されていたサイトなどが諸事情により運営が廃止になり、ドメインの所有権を更新せず期限切れになり他の人でも使用できるようになったドメインのことを言います。 ドメインは契約を更新しなければ他の人でも再取得可能になるわけです。これらのドメインは他の人が運営していたということもあり、既にグーグルPR(ページランク)が付いているも...（続きを読む）
- 河井 大志
- （ITコンサルタント）
新スタジオ出店の道⑬～いよいよ新スタジオ名の発表！！～
こんばんわ
最近は書類書きに、打ち合わせに、印鑑押したり、送金したり、
業務委託契約書を作成したりなどなど、色々な業務がてんこ盛り
しかも、そんな盛り沢山の時に
詳細は書けませんが、某TV番組の方からご連絡を頂き、
急遽撮影が入ったりと、お客様のご協力を頂きながら
色々な経験を積ませて頂いております
いよいよ明日
スタジオの内装＆外装の大枠が完成し...（続きを読む）
- Style Reformer 小林俊夫
- （ピラティスインストラクター）
出来る営業、出来ない営業
こんばんわ。
営業コンサルタントの竹内です。
今日は、採用や営業マネジャーの方によく聞かれることの１つを
ご紹介します。
出来る営業マン、出来ない営業マンの見分け方が
今日のお題です。
第一印象に惑わされてはいけませんが、
基本的に印象を残そうとしている方が頑張っていると思います。
他の要因としては、質問上手で話がしやすい、
こちらが気づかないような事を気づくように話をしたり...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
実演家などの権利（著作隣接権、実演家人格権、使用料・報酬を受ける権利）5
（録音権及び録画権） 第９１条 実演家は、その実演を録音・録画する権利を専有する。 ２ 前項の規定は、同項に規定する権利を有する者の許諾を得て映画の著作物において録音・録画された実演については、これを録音物（音を専ら影像とともに再生することを目的とするものを除く。）に録音する場合を除き、適用しない。 （放送権及び有線放送権） 第９２条 実演家は、その実演を放送・有線放送す...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
個人年金保険 金額設定の仕方
公的年金制度への不安感から、自分で老後資金を貯めようという方が増えています。 一説には数千万円必要とも言われる老後資金を、一度に用意するのは大変ですので、少しでも早くから積み立てを行うのが効果的です。 その積み立ての選択肢の一つに個人年金保険があります。 個人年金保険は、一定期間積み立てを行い、契約時に決めた年齢になった時から一定期間もしくは一生涯年金を受け取る商品です。 個人年金保...（続きを読む）
- 小川 和哉
- （ファイナンシャルプランナー）
日本でお金を払い、現地でサービスを受けるハワイ親子留学って。
ハワイ親子留学を決めたときに、様々な手配をエージェントに依頼したわたし。
何度もエージェントに足を運び、日本からの手配については納得して手数料他、料金を支払った。それに含まれるサービスとして、普通に到着して紹介されたとおりの部屋に案内されるはずだった。
ここで問題！
わたしが今書いている「普通（料金に含まれるサービス」とは、どこからどこまででしょうか？日本に住む日本人の価値観とハワイ在...（続きを読む）
- ハワイ親子留学Do famiry!～ke kokua～るんまま櫻井
- （留学アドバイザー）
起業家はビジネス社会の反逆者？
日本社会はバブル経済の崩壊以降、この２０年余の間に硬直化が進んでいます。ヨーロッパ社会と同じで、金持ちの家庭の子どもは教育資金があるので、容易にエリートコースに乗れます。貧しい家庭の子は、高額の学習塾などに行けないため、頭の良い子でもそこそこの大学に行くのが精一杯で、その先の就職先で差を付けられるといいます。 学習塾を経営している起業家の話を聞きますと、子ども達の貧富の差は一般的な想像よりは...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
米国特許法改正規則ガイド 第１０回 （第８回）
米国特許法改正規則ガイド 第１０回 （第８回） 先願主義に関する規則及びガイドラインの解説 河野特許事務所 ２０１３年４月３０日 執筆者：弁理士 河野 英仁 6.関連規則の改正 改正規則 規則1.71発明の詳細な説明及び明細書 * * * * * (g)(1) 明細書は，規則1.9(e)に定義する共同研究契約の当事者の名称を開示...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
投資銘柄情報2013/04/25号
●オーイズミ（６４２８） 本日終値１０５７円（＋１５０円）。メダル計数機最大手。カジノ解禁ブームが高まってきている事が刺激材料となり、株価には今３月初より上昇波動が出現中。本日は３月２５日高値９５０円奪回で年初来高値を更新。現上昇トレンド継続との仮定のもとで、個別チャート面からの次なる狙いは２００６年高値１３６２円奪回。株価上値追いに伴い信用買い残は増加傾向にあり、現ディスクロでは５０万株強...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
不動産と私⑧～店舗の規模
不動産と私⑧～店舗の規模 会社が新規に設ける店舗数は２～３年おきに一店舗くらいの割合で 増えました。在席人数により規模の違いはありましたが、一店舗に 四つのブロックを持つ三十人程度の規模が基本となりました。 最初に赴任した店舗は比較的少人数の方でしたが、二つ目の店舗は 床面積も大きく四つのブロックを計画しておりました。 当時は二つのブロックしかありませんでしたが、およそ二年弱で二 つを増やし四...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
TOEIC(R)初中級基礎単語１５（６００点レベル）
みなさん、こんにちは！ 今日はTOEIC(R)初中級基礎単語の第１５回目です。 単語は、毎日の積み重ねが大切です。５００点レベルから６００点レベルに移行しましたので、若干難しくなりますが、毎回約３～５単語ずつご紹介しますので、毎日コツコツと一緒にがんばりましょう！ こちらの本を参考にさせていただいています：「TOEIC(R) TEST究極単語Basic 2200」 中級以上の方は以前の...（続きを読む）
- 伊東 なおみ
- （英語講師）
なぜ安売り、値引きはいけないの？
考動型営業育成トレーナーの竹内です。
今日は、「なぜ安売り、値引きはいけないの？」ということについて
少しご紹介しますね。
例えば、ロレックスなど高級腕時計は「安さ」や「値引き」はありません。がしかし、ドンキホーテなどは、「安さ」もウリです。
同じような商品を扱っている場合でもあなたの会社は他にウリを持たれていると思います。
お客様でも、安いものが欲しい人もいれば、高いものでないと買わない人...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
出版権と絶版（著作権法）
出版権と絶版（著作権法） 出版権は、「著作物を原作のまま印刷その他の機械的又は化学的方法により文書又は図画として複製する権利」（著作権法８０条１項、２条１項１５号）であって、著作物の印刷物等を流通過程におく権利である（著作権法８１条参照）。出版権の設定は、登録しなければ第三者に対抗できない（著作権法８８条１号）。 絶版の場合には、複製権者は、出版権者に対して催告の上、出版権を消滅させるこ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
メーカー標準の外壁塗装、370Kgの塗料を使う3度塗り 【横浜塗装職人】
一級塗装技能士による、メーカー標準の濃厚たっぷり3度塗り。いい響きですね～我ながら参ってしまいます（笑）でもおそらくこれ以上の質の高い外壁塗装にめぐり合うことは、中々ないと思います。自画自賛も承知で誤解を恐れずにお伝えすれば、これは正直な気持ちです。さらに言えば今回塗装しているのは、一級塗装技能士の上の資格、「塗装指導員免許」の川口です。その川口が緑区にて塗装した画像です。使用した塗料は外壁と...（続きを読む）
- 曽根 省吾
- （リフォームコーディネーター）
職務著作と職務発明の比較
職務著作と職務発明の比較 著作権 職務上作成する著作物の著作者は、使用者である（著作権法１５条１項）。 ① 法人その他使用者（以下この条において「法人等」という。）の発意に基づき ② その法人等の業務に従事する者が ③ 職務上作成する著作物（プログラムの著作物を除く。）で、 ④ その法人等が自己の著作の名義の下に公表するもの、 ⑤ その作成の時における契約、勤務規則その他...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
不動産と私⑦～同業異職種
不動産と私⑦～同業異職種 仕事で最初に赴任した先は開店後半年ほどの新しい店舗。 二十代四人と三十代一人の営業社員と事務職員一人の中に五十近い オッサンが加わったという感じでした。 何の下準備もないまま就任当日に仲介契約の立会いがありました。 担当営業社員と売買物件の下見を済ませ、夕方からの重要事項説明 を担当し、引き続き売買契約書の読み合わせです。 慣れているつもりでしたが、売買契約実務の現...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
幸せな家を作るために必要な事： 施主の力＝感謝の気持ち
感謝 ・・・
作る側としてこれを書くのはなんだかいやらしい気がしてしまうのですが、、、書きます。
設計者として、施主に感謝して欲しいなんて思った事はありません。工事が終わり、完成した家を見て、「うれしい！」 って思ってもらえればそれで十分で、かつ 私にとっても うれしい事 なのです。
＊＊
これまでに、施主のみなさんには、素敵な言葉をたくさんいただきました。そのうちの、今回の 「感謝」...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
株式買取請求の価格決定に関する最高裁決定
株式買取請求の価格決定に関する最高裁決定 最高裁平成２３・４・１９決定（楽天対TBS対事件）・民集 第65巻3号1311頁、判例タイムズ１３５２号１４０頁、ジュリスト平成23年度重要判例解説１００頁 １ 会社法７８２条１項所定の吸収合併等によりシナジー（組織再編による相乗効果）その他の企業価値の増加が生じない場合に，同項所定の消滅株式会社等の反対株主がした株式買取請求に係...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
米国特許法改正規則ガイド 第１０回 （第６回）
米国特許法改正規則ガイド
第１０回 （第６回）
先願主義に関する規則及びガイドラインの解説
河野特許事務所 ２０１３年４月２４日 執筆者：弁理士 河野 英仁
(v)出願人同一の場合の例外 102条(b)(2)(C)
開示された主題とクレームされた発明とが、クレーム発明の有効出願日前に、同一人に所有されているか、または、同一人に譲渡する義務がある場合、先願は102条(...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
クレジット（割賦販売法）の抗弁権の接続
クレジット（割賦販売法）の抗弁権の接続 最判平成23年10月25日・民集 第65巻7号3114頁、ジュリスト平成23年度重要判例解説６４頁 割賦販売法（平成２０年法律第７４号による改正前のもの）３０条の４第１項について、 個品割賦購入あっせんにおいて，購入者と販売業者との間の売買契約が公序良俗に反し無効とされる場合であっても，販売業者とあっせん業者との関係，販売業者の立替払契約締結手続...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
各種学校への消費者契約法の適用
各種学校への消費者契約法の適用 ・鍼灸学校 最判平成18年12月22日・裁判集民事 第222号721頁 いわゆる鍼灸学校の平成１４年度の入学試験に合格し，当該鍼灸学校との間で，納付済みの授業料等を返還しない旨の特約の付された在学契約を締結した者が，入学年度の始まる前の平成１４年３月２７日ころに同契約を解除した場合において， (1)一般に鍼灸学校の入学試験の受験者において，他の鍼灸...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
大学等の入学在学契約への消費者契約法の適用
大学等の入学在学契約への消費者契約法の適用 ・大学等の学納金 ① 最判 平成18年11月27日・民集 第60巻9号3437頁、ジュリスト平成18年度重要判例解説７９頁 [判示事項] １ 大学と当該大学の学生との間の在学契約の性質（無名契約） ２ 大学の入学試験の合格者が納付する入学金の性質 ３ 大学と在学契約等を締結した者が当該在学契約等を任意に解除することの可否（解除肯定） ４...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
消費者契約法の借家契約への適用
消費者契約法の借家契約への適用 最高裁は、以下のとおり、敷引特約（関西地方で主にみられる）、更新料支払いの特約は、大幅に高額に過ぎる場合以外には、原則として、消費者契約法１０条には違反せず有効としている。 ・借家 最判平成23年03月24日・民集 第65巻2号903頁、ジュリスト平成23年度重要判例解説６４頁 １ 消費者契約である居住用建物の賃貸借契約に付されたいわゆる敷...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
児童英語講師養成講座について ②
それでは今回はまず「子供英会話スクールが母体で開講している養成セミナー」についてお話をしたいと思います。
まずはいくつか具体例をご紹介します。
例１；「子供英会話のミネルヴァ」が開講している「こども英会話講師養成スクール」
期間
（ 3ヶ月または6ヶ月コース（通学））
費用
20万円弱
特徴
実...（続きを読む）
- 石田 さおり
- （英語講師）
アメリカ不動産投資のためのコンサルティングとビジネス英語
アメリカ不動産投資のためのコンサルティングと 必要不可欠なビジネス英語レッスンを同時に！！ 海外不動産投資をお考えの事業者さま、担当者さまを対象に、アメリカを対象にした不動産取得のためのビジネス英語レッスンとコンサルティングを行います。 「アメリカ不動産投資・購入」のためのコンサルティング＋「ビジネス英語」レッスン内容一例 アメリカでの不動産投資・購入をお考えの事業者さま、担当者...（続きを読む）
- 中尾 匡宏
- （英語講師）
ニッパーについてお知らせ
メニュー&料金 | サロン紹介 | 予約する 【東京汐留】4月26日バストアップ講習会ジャックまま施術希望の方は 育乳スタートラインコース ～ジャックまま施術～ サロンメニューのご紹介 ～バストドレナージュ～ サロンメニューのご紹介 ～個別指導～在庫切れで皆様にご迷惑をお掛けしているジャックままオリジナルニッパーと新作のニッパーについてお知らせがあります話すと長くなるのですが・・・中国に工...（続きを読む）
- ジャックまま 戸瀬恭子
- （パーソナルスタイリスト）
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