「契約」を含むコラム・事例
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生命保険 見直し 健康 高血圧者
生命保険 見直し 健康 高血圧者（降圧薬服用者の割合） ２０歳〜２９歳 男性 ０．６％ 女性 ０．０％ ３０歳〜３９歳 男性 ０．９％ 女性 １．０％ ４０歳〜４９歳 男性 ...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
生命保険 見直し ガン保険付帯率
生命保険 見直し ガン保険付帯率 ガン保険の付帯率ってどの位だと思いますか？ 生命保険の特約で契約している場合も含めると５０〜６０％だそうです。リスクが高いから当然ですね。 ガン治療と言えば最近は重粒子線治療が流行っています。かなりの治癒率ですが、先進医療である健康保険が使えず、経験者のお話によると自費で３００万円程度かかったそうです。先日も書きましたが、高額療養費も使えないの...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
共有名義でのマイホーム購入
共有名義でのマイホーム購入 収入は２倍（もしくはそれ以上）、お互いが好きな趣味も持つことができ最高なライフスタイルを送っている共働きの夫婦が理想的な住宅を購入するめにお互いの収入を合算し事が多いと思われます。しかし、その後「性格の不一致」や「経済的な理由」（図１）などの理由で離婚をする夫婦は1991年から一貫して増加（図2）してきました。こうした背景には 1.女性が独身でいることの費用 2....（続きを読む）
- 涌井啓勝
- （不動産コンサルタント）
新潟商工会議所の会員になるだけＳＥＯ効果が期待大
新潟商工会議所の会員の皆様、お得な情報あります。
新潟商工会議所のトップページの
http://www.niigata-cci.or.jp/
左上あたりにバナーで上記に添付したのがありますよね？
ここをクリックすると次のページに行きます。
http://www.niigata-cci.org/
ここのプレゼントコーナーに参加して、見込み客を集めるこ...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
田中弘「時価会計不況」（新潮新書2003）
今日は、昨日ちらっと紹介した、 田中弘「時価会計不況」（新潮新書2003） を紹介したいと思います。 5年前に出版された新書ですが、今読み返してみると、 田中先生の危惧が、現実化されていることに気付かされます。 田中先生は、本書19ページで 「なぜ、規制緩和の時代に、会計だけが規制を強化されるのでしょうか。 それを理解するためには、金融ビッグバンのもう１つの柱である 「自己責任の原則」とはい...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
生命保険 見直し 入院・通院状況
生命保険 見直し 入院・通院状況 入院患者と通院患者の状況についてですが、約８７人に１人は入院しているそうです。 厚生労働省「平成１７年 患者調査の状況」より そして 通院の状況ですが ３．１人に１人が通院しているそうです。 厚生労働省「平成１６年 国民生活基礎調査」より いかがでしょうか？ 若い人にはピンと来ないかも知れませんが、事実です。...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
借り換えが実行できるまでの流れ
借り換えサービス内容 ・住宅ローンの借り換えにおけるご相談 ・住宅ローンの借り換え方法のご提案 ・金融機関等からの申込み書作成アドバイス ・金融機関等との打ち合わせ代行 ・借り換えにおける金銭消費貸借契約の立会い ・借り換えにおける抵当権抹消手続き ・借り換えにおける決済立会い 借り換えサービスの概要 住宅ローンの借り換えを行いたくても...（続きを読む）
- 涌井啓勝
- （不動産コンサルタント）
アパ・マン経営の法人化−２
戦略的税金対策− アパ・マンを法人に売却する ・個人から法人への売却価格は薄価（帳簿上の未償却残高）で行う ⇒譲渡所得が発生しないので無税で資産の移転ができる。 但し、不動産所得税、保存登記料、抵当権設定費用等が別途必要 ・土地の無償返還に関する届出書を提出することで土地は２０％の評価減となる。 【ポイント】 ・薄価で売買...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
プログラムと著作権(第１回)
プログラムと著作権 (第１回) 〜Mac互換機の違法性〜 河野特許事務所 ２００８年１０月１７日 弁理士 岡田 充浩 １．はじめに 米国では、Psystar社がApple社の許諾なしにMac OS X（以下OS）をプリインストールしたMac互換機を製造販売して話題となっていますが、このようなMac互換機は、現在、日本において製造販売されていません。以下その理由を解説致し...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
保険会社の破綻で、あなたの保険は大丈夫？
契約者側からして、一番怖いのは、保険会社が破綻したことで、契約が無効になる、 白紙になるということでしょうが、ひとまずご安心下さい。 契約者は「生命保険契約者保護制度」に因り保護されます。 （但し、保護の対象となるのは、国内に拠点がある全ての生保の元受保険契約） 詳細は、生命保険契約者保護機構（http://www.seihohogo.jp/）のホームページを ご確...（続きを読む）
- 大関 浩伸
- （保険アドバイザー）
地震保険に入っておきたいのですが・・・
こんにちは。いつも興味深く拝見しています。 ご相談したいのは持ち家の火災保険・地震保険です。 9年前に新築分譲マンションを購入した際に住宅金融 公庫を利用し、公庫特約の火災保険に加入しました。 地震保険は後から特約として追加されています。 その後ローンは民間に借り換えましたが、この保険は そのまま継続しています。 このうち火災保険は当初のローン期間と同じ35...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
アリコジャパンが売却されたら？
外資系保険会社の代表格として、商品開発と巧みな宣伝効果などにより 毎年順調にシェアを伸ばし、いつの間にか業界５位に躍進してきた アリコジャパンが売却される可能性が高まったとするニュースが先日 流れました。 これは業界再編だ！とマスコミが煽るのも無理はありません。 しかし、売却といっても、契約が無効になったり、消滅するわけではありません。 契約内容を引継いでくれるスポンサー(...（続きを読む）
- 大関 浩伸
- （保険アドバイザー）
大和生命の破綻劇について
先日(2008年10月)に大和生命は破綻しました。 サブプライムローンの影響から全世界的な同時株安・・・コレを震源とした 「急激な株の下落による資産の急激な減少」が主因とされてますが、 ハイリスクハイリターン商品を多く抱えていた特殊な体質というのも 原因だったようです。 会社案内には、黒字決算をうたっており、体力的にも問題ないと PRしていたのに、このような結果...（続きを読む）
- 大関 浩伸
- （保険アドバイザー）
第8回 ホームページを自力更新するポイント その１
第１回から第７回までが、営業販促マン育成の為の前準備です。 そして、実際に稼働しはじめが、営業販促マンの行動・・・・となるわけです。 実際の人間同様に、あとは、日々のフォローが大事になります。 ・トップページの整理（セールスポイントをキーワードの中心として） トップページは、更新日付でも何でもよいので、ちょっとだけ毎日更新すると現状SEO的にいいらしいで...（続きを読む）
- 村本 睦戸
- （ITコンサルタント）
『他の保険会社は、大丈夫ですか？』
金曜日は弊社が代理店をしている会社のひとつ 大和生命が破綻し、ご契約者様からのお問い合わせが 殺到しました。 午前中には全契約者様への第一報を入れ、 午後には債権者説明会のご案内をさせていただきました。 弊社でもまだまだわからないことも多く、 今後、保険会社からの対応を待つしかありません。 ところで、『他の保険会社は大丈夫？』とのお問い合わせも ち...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
生命保険会社破綻の不安、自分の保険は？
サブプライムローンの影響から全世界的な同時株安。 今ご契約中の保険会社が大丈夫かどうか、 生命保険会社の健全性も不安になるところです。 先日破綻した大和生命でも、2008年３月期の決算は黒字でした。 8月時点での格付けも危険を示していたわけではありません。 急激な株の下落による資産の急激な減少が破綻につながりました。 そこでお勧めするのは保険会社を分...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
団体信用生命保険の特約料を引き上げ
住宅金融支援機構は、長期固定金利型住宅ローン 「フラット３５」の利用者を対象とする団体信用生命保険の 特約料を引き上げると発表しました。 対象は今後の新規加入者のみならず、以前からの 契約者も対象です。 値上げの理由は住宅購入者の平均年齢が上昇し、加入者の 死亡リスクが高まったことが要因です。 値上げの金額は、借入金額が１０００万円の場合、１年目の特...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
第6回 無料ブログの立ちあげで、更新や報告の習慣付け
あるビジネスマンの課題をお聞きすると・・・ ・「すぐやる」方式を身につける ・縦時間軸手帳の活用 ・会議、議事録技術の向上とノウハウの伝達方法 ・「新たな習慣へのトライ」ブログを開始 ・読書を継続する ・文書整理の習慣へのトライ ・プレゼン技術を磨く ・生産的なコミュニケーションを生む ・自然に整理が習慣になるやり方の実践 ・モチベーション維...（続きを読む）
- 村本 睦戸
- （ITコンサルタント）
大和生命が経営破たん 更生特例法を申請
弊社で取り扱っている保険会社大和生命が更正特例法の 適用申請いたしました。 現状、弊社にも情報がありませんので、わかり次第下記WEBに 順次情報を掲載していきます。 →''http なお、裁判所より更正計画が認可されるまで、新規契約・解約・ 変更等につきましては認められません。 代理店としてご契約者様にはご心配･ご迷惑をおかけいたしますが、 よろし...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
業務フローチャートの書き方
RFPを作ったり、仕様書を作る際、業務の流れがわかるフローチャートをつけておくと、非常に精度の高い見積もり、提案が出てきます。
逆に言えば、フローチャートがついていないと、不明確な点が非常に多くなり、見積もりや提案書の信頼性が下がり、プロジェクト開始後に、「これは契約に含まれている」「いや、含まれていない」
といった、相互認識のズレが出てきます。
では、そのフローチャートです。
...（続きを読む）
- 岡本 興一
- （ITコンサルタント）
この世界的金融危機を乗り切るには！
10月1日は私が2カ月に1回主催するＦＰの勉強会がありました。 今回はグループワークということでこの大変な状況を個人が乗り切るには、そして相談を受けた場合の対応をどうすべきかについて議論しました。現状分析とその対応策です。 その中身の一部を公開すると １．保険について ★ＡＩＧは返済資金必要なため日本の会社を売却する可能性が高い（この日は売却決定の前日でした...（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
11月1日・8日・15日住宅購入ステップアップセミナー
【資金計画〜契約まで】絶対に失敗しない住宅購入のすすめ。
不動産に精通したファイナンシャルプランナーがおくる
絶対に失敗しない住宅購入のすすめ！！
東京会場・神奈川会場で同時開催
日時：11月1日(土)・8日(土)・15日(土)
13:00〜14:30
講師：東京会場･･･徳本友一郎、伊澤卓
神奈川会場･･･後藤貴仁
受講料：１講...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
全国共済連合会に業務停止命令
金融庁・関東財務局から、埼玉県内を中心に 契約期間１年の生命保険などを販売していた さいたま市の特定保険業者、全国共済連合会に対し、 保険業法に基づいて業務廃止と契約者保護のための 財産保全を命じました。 約１６０件、計１億２０００万円を超える共済金（保険金）が 未払い状態で約１億２０００万円の債務超過に陥っている とのことです。 特定保険業者は...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
「ホームページ制作をリースで..」の営業
「ホームページ制作をで」の営業 最近また増えてきたみたいです。 新しいクライアント、既存のクライアントを含めよく耳にします。 「ホームページ制作費をリース」で。 分割の支払で惑わされてしまいますが、通常販売されている商品と違い、ホームページは常に更新をする必要があります。 この内容が、更新（サイトボリュームを拡張）を進めながら制作をすすめるのならば何も問題はありません。...（続きを読む）
- 田中 友尋
- （Webプロデューサー）
米国:特許部品の購入により権利は消尽するか？(第2回)
米国特許判例紹介：特許部品の購入により権利は消尽するか？(第２回)
〜消尽論に関する最高裁判決〜
Quanta Computer, Inc., et al.,
Petitioners,
v.
LG Electronics, Inc.
河野特許事務所 執筆...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
税法における住所ってドコですか？(８ﾕﾆﾏｯﾄ高裁)
前回は地裁判決について紹介いたしましたが、 今日は、高裁判決を紹介したいと思います。 ユニマット事件では、高裁への控訴後、国税側から新たな主張として １．住所認定の判断基準日を本件譲渡期日である平成13年1月12日ではなく、 株券の引渡日である平成13年1月6日が収入すべき時期にあたる ２．被控訴人が国内に引き続き1年以上居所を有していたこと の2点を主張してきました。 １は主張の変更であり、２...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
トップページ→セールスページの誘導がうまくいかない
相談内容 弊社のホームページは、メーカー企業さまへの商品企画のコンサルティングを行っておりその集客を行っております。目的は、弊社の商品企画に興味を持っていただき問い合わせ若しくは資料請求をしていただくのですが思うように行かない状況です。 ヤフーへのSEO対策は行っており、「●●●商品」と「商品▲▲▲」のキーワードで今現在２位をとっております。 弊社の仕事が、メーカー企業様...（続きを読む）
- いせき けんじ
- （ITコンサルタント）
保険会社が破綻時の生命保険契約者保護機構の役割は？
ＢＹＳプランニグの釜口です。 今回のコラムは、保険会社が破綻した場合、契約がどうなるのか？ またその時の生命保険契約者保護機構の役割とは何か？というお題目でお話させていただきます。 リーマン・ブラザーズが破綻した後、保険業界に戦慄が走りました。 次なる標的は世界Ｎｏ１の保険グループであるAIG。 ＡＩＧグループの保険会社としては、 アリコジャパン ＡＩＧエ...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
税法における住所ってドコですか？(７ﾕﾆﾏｯﾄ地裁)
今日と明日でユニマット事件を検討したい。 ユニマット事件は、 東京地裁平成19年9月14日判決（TAINSｺｰﾄﾞZ888-1301） 東京高裁平成20年2月28日判決（TAINSｺｰﾄﾞZ888-1320） のことであり、納税者勝訴で確定している。 今日は、東京地裁平成19年9月14日判決を紹介する。 ＜事件の概要＞ 本件は、処分行政庁が、平成13年分の株式譲渡所得に係る 決定処分等をした...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
米国:特許部品の購入により権利は消尽するか？(第1回)
米国特許判例紹介：特許部品の購入により権利は消尽するか？(第１回)
〜消尽論に関する最高裁判決〜
Quanta Computer, Inc., et al.,
Petitioners,
v.
LG Electronics, Inc.
河野特許事務所 執筆...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
アリコジャパン、米国本社から資本増強
「アリコ･ジャパン」がアメリカのアリコの本店から ９０７億円の資本注入を受けることにしたようです。 アリコジャパンが日本進出を果たす際に持ち込んだ 資産の一部が親会社ＡＩＧの株式。 今年の4〜6月のＡＩＧ株の下落で、保有資産が1300億円もの 評価損を被り、それを補填することが目的のようです。 数日前からＡＩＧグループ各社が自社の健全性について、 お客様向け...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
納得のいく医療保険の見直し･選び方
医療保険を選択するのに様々な考え方があります。
大きくは
・入院1日目から保険金が出る
・保障期間は30日〜1200日
・保険料が安い
・保証が充実
・先進医療に対応している
・七大習慣病に対応している
・終身保障である
・女性に手厚い保障内容
などなど。
保険会社も様々なタイプの医療保険...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
ルームクリーニング代の負担って・・・ （2）
・・・2008年4月 EMPメルマガより・・・ >>> 昨日のつづきです・・・ この方が請求された金額は38万円ほど（！） そんな金額はかからないので請求額の大きさに驚くとともに、 請求した不動産会社が都内ではよく耳にする 大手のサブリース会社だったのでまたびっくり。 「東京ルール」と呼ばれ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
リプラス破産！保証会社の今後は？
《EMPメルマガ最新版 2008.9.27号》 24日、東証マザーズに上場している 滞納家賃保証会社の(株)リプラスが 東京地方裁判所に 破産手続きの申し立てを行いました。 つまずきの原因は、 最近倒産した多くの新興不動産会社と同様、 サブプライム問題を発端とした 不動産取引の低迷と資金調達難にあると 推...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
生命保険 見直し 医療保険 三大疾病
生命保険 見直し 医療保険 三大疾病 厚生労働省の調べでは 加齢とともに三大疾病（がん 心筋梗塞 脳卒中）で入院する確率が上昇しています。 特に７０歳以上は急激に増えます。 医療補償が６０歳で切れる契約の方は要注意です。 そして 三大疾病だと、入院が長期化する可能性が高いです。 一般的な病気はともかく 三大疾病だけ...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
税法における住所ってドコですか？（５武富士事件３）
武富士事件は地裁判決において、（４）に書いたように判断理由で 納税者勝訴判決が下りましたが、高裁では一転して原告の住所が 国内にあるものとした税務署の処分が適法であるとして、 逆転敗訴しました。現在最高裁に上告中です。 今日は、逆転敗訴になってしまった高裁判決を紹介しましょう。 ＴＡＩＮＳではイニシャルが地裁と高裁が異なりますので、 ここでは、地裁に統一しています。 また、原告が被控訴人、被告が...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
安さが一番!?賢い医療保険の選び方
医療保険は様々な商品が登場し、なかなか選ぶことが
難しくなってきました。
そこで弊社ではニーズや立場に合わせて
様々な選択がしやすいようにカテゴリ別に
保険商品を取りまとめてご紹介しています。
一番重要なことは「今、一番売れているから」とか「TVで人気があるから」ではなく、
「自分に合っているのかどうか？」です。
それぞれのサイトには解説が...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
融資に関する注意点（2）
・・・2008年3月 EMｐメルマガより・・・ >>> 昨日のつづきです・・・ ところが 「フルローンが使えますか？」 と真顔で聞いてくる投資家の方が たまにいらっしゃいます。 最近も、 「ある投資本で読んだ」とご相談がありました。 その本には 確かにそういう記述...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
リーマン破綻後の保険会社各社の影響
サブプライムローンの影響を受け、リーマンブラザーズが破綻。 その影響でAIGグループへの不安が急速に高まりました。 弊社もAIGグループ４社の保険代理店をしておりますので、 ご契約者様から多数のお問い合わせが寄せられました。 前回のコラムで保険会社破綻後の影響について触れました。 この影響について、保険会社各社からパブリックコメントが 発表、取...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
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