前回、日本のカイロや整体の現状を少しご紹介しました。 今回はその続き、「国際基準のカイロプラクティック」と''「日本の整体・カイロ」''との違いを説明します。 まず大きな違いはその教育にあります。 日本のカイロ・整体などの学校は長くて3年、短くて1週間で卒業となってしまいますが、''国際基準のカイロプラクティック''は、4年生以上のカイロプラクティックを専門とす...（続きを読む）

山中 英司

（カイロプラクター）

基本的には建売住宅と同じですが、契約方法が異なります。 　 土地売買契約と建築工事請負契約を同時に締結します！ 建築工事請負契約には、ラフプランと建物代金総額、仕様書のみを添付します。 　 建売住宅と同様で、建物の品質にバラツキがあるため工事現場のチェックが必要です。ただし、未着工のため完成済みの建売住宅より現場管理はしやすいです。 　 メリット 立地や予算など...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

大分県において ﾏﾝｼｮﾝを購入した方が 廊下や壁にひび割れなどが見つかったとして 建設業者などに損害賠償を求めた結果、 　　2004年4月1日施行の 　　「住宅の品質確保の促進等に関する法律」（以下｢品確法｣）は、 　　瑕疵担保責任は、基本構造部分が対象。 　　?「構造耐力上主要な部分」（基礎、柱、床等） 　　?「雨水の浸入を防止する部分」（屋根、外壁...（続きを読む）

かやはし 陽子

（ファイナンシャルプランナー）

　 土地と建物をまとめて購入します！ 　 メリットは、立地や予算など条件次第で手間なく購入でき、住宅ローンも土地と違い１回で借入します。 特に、完成済み住宅の場合は、住宅ローンさえ問題なければ２〜３週間で入居する事が可能です。 　 デメリットとして、建物の品質にバラツキが大きくあり、工事のチェックが難しいです・・・ 　 仕様が決められているため、ほとんど変更できま...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

基礎補強工事は、表層改良、柱状改良（ソイル）、細径鋼管杭など方法があります。 今回は鋼管杭にて行うこととなりました。直径約14cmの鋼管を１間（1.82m）おきに 支持層まで圧入します。 建物の規模や杭の長さによっても変わりますが、5.5m24本で約60万の費用が発生しました。（続きを読む）

佐野 靖

（建築家）

今日は年に一度の経営支援特別相談会で能美市商工会と言うところに来ている。 午前10時〜午後４時までの開催である。 相談内容は以下の分野(・・・以下は事例) ・法律相談・・・・取引先のトラブル解決 ・経営相談・・・・地震被害からの復興計画を作りたい ・金融相談・・・・有利な制度融資を受けたい ・労務相談・・・・成果報酬制度の導入をしたい ・情報(IT)相談・・ホーム...（続きを読む）

桝田 良一

（ITコンサルタント）

　維持管理等級とは排水管・給水管・ガス管の全面的な交換が必要となるまでの期間内に実施される点検・清掃・補修のし安さをいいます。 等級１は２・３に満たないものであり、現状では法的な基準がありません。 等級２は 　イ 配管をコンクリート内に埋め込まない（基礎立ち上がり貫通部を除く） 　ロ 地中埋設管上にコンクリートを打設しない（外部土間コンを除く） 等級３はイ・ロ...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

　耐風等級は２段階に分かれています。基準法をクリアすれば１。等級１の1.2倍が等級２となります。 　これも１であっても伊勢湾台風クラスに耐えうると、されていますので、等級１でも評価されていない建物に比べれば遥かに安心と云えます。接合部の金物や基礎、地盤、横架材の強度に至るまで、検討項目に入っていますので、建築基準法や住宅金融公庫建設基準に比べより詳細に渡り建物をチェックしていると云えます...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

昨日は年に一度の経営支援特別相談会で志賀町商工会と言うところに来ている。 午前10時〜午後４時までの開催である。 相談内容は以下の分野(・・・以下は事例) ・法律相談・・・・取引先のトラブル解決 ・経営相談・・・・地震被害からの復興計画を作りたい ・金融相談・・・・有利な制度融資を受けたい ・労務相談・・・・成果報酬制度の導入をしたい ・情報(IT)相談・・ホーム...（続きを読む）

桝田 良一

（ITコンサルタント）

6/26のコラムで ================================================= この場合、厚生年金と国民年金の加入歴が２９年あります。納付期間が２５ 年以上あって亡くなったときは、国民年金からの遺族基礎年金に厚生年金か らの遺族厚生年金が上乗せして遺族に支給されます。 ===================================...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

免震工法の中でも、多くのﾊｳｽﾒｰｶｰが採用している、転がり式免震工法の構造モデルです。 基礎の上に転がり免震支承を設置し、その上に鋼製架台を組み立てて、その上に土台を敷いて、以下は通常の建物と同じ方法で建てていきます。 このモデルはかなり単純化させています。 実際は、転がり免震支承だけでは、風が吹いても揺れますので、それを止める為の風邪揺れ防止装置・縦揺れの際、建物を浮き上がらせない...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

◆◆ 　ノンエアコン省エネ住宅自然通気工法の家の考え方の原則は、人間は空気中の濃度約２１％の酸素を吸って生きているということです。 その酸素を無理なく取り入れ事で、人間らしい自然な生活を出来る環境をつくることを目的としています。 ■床下通気穴（基礎の仕様が、ベタ基礎の場合） ベースコンクリートと地床地面の間に通気がなくなりますから、いくら床下面をＧＬ面（家の外部地面面）...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

名古屋で施工中の「シアワセユタカビトの家　Ｔ邸」ですが、先日、地盤の柱状改良とイヤシロチ化の埋炭作業も終え、現在、基礎の底盤配筋中です。 今回は、第３社補償機関としてジャパンホームシールドさんに入っていただいています。実施設計で計画している配筋要領を確認していただき施工しています。 今回の基礎工事では１つ大きな工夫をしているところがあるのですが、その状況は施工状況が進んでいくと...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

前回のコラムですが、夫婦と子供の家庭で妻が死んだ場合、 夫（＝父親）と子供が生計を同一にしている場合、妻（＝母）の遺族厚生年金は支給されない、ということでよろしいのでしょうか？ 共働きで二人で生計を維持している場合は、妻にも現在の収入と同程度の死亡保障が必要、ということですね。 普通は離婚するか、特殊な事情で子供を手放さない限り、妻の死後も父親と子供の生計は同一ですよね。 こ...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

我が家は共働きで家計を支えています。 今は夫のみ収入保障保険などに入っていますが、妻にも収入保障か定期への加入が必要かと思い公的年金、遺族厚生年金について勉強したところ、妻が死亡しても夫には遺族年金は支給されないそうですね。（55歳までは） しかし、子供は受給対象です。 つまり、厚生年金加入者の子供のいる妻が亡くなった場合、子供を対象者として妻の遺族厚生年金が支給されるのだと思っ...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

６月から工事を着工した「資産になる家　Ｋ邸」ですが、現在既存建物解体中。そして先日その合間を縫って「土地の元気度」を測定しました。 具体的には「どれだけ電気が地面の中をスムーズに流れるか？」を電位差で測定するします。 数値が４００以上あれば、電気がスムーズに流れる「イヤシロチ」で、マイナスイオンも発生しやすくなります。しかし、今回のＫ邸の敷地は１５０ほどしかなく、ランクで言うと...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

いつも、ありがとうございます 雨がシトシト日曜日 僕は、ひとりで、お仕事です お元気ですか？ 今回は、源泉税の納付と社会保険の算定基礎届けです 給料を払うときに天引きした所得税は、 翌月１０日までに納めないといけませんが 給料を受ける人が、１０人までなら １月から６月末までに支払った時に天引きした 所得...（続きを読む）

中島 成和

（税理士）

　阪神大震災以来木造の基礎として、べた基礎が普及してきたが、建築コスト的には、コストアップ要因となっていた。べた基礎の強さを残しつつ低コスト化する為に考えだされた工法。従来のべた基礎は建物の底面全体を掘る為残土の処分費が多く計上されていた。また土台と地面を40ｃｍ程度離す 必要性から、立ち上がりのｺﾝｸﾘｰﾄを打設するのに、仮枠を多く使用した。 　逆スラブ工法は、外周部のみ地面を凍結深度以...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

基礎断熱。 床の直下に断熱材を設けず、床下も室内と同じ環境にする基礎断熱を採用しました。 そのことにより、熱容量の大きい基礎コンクリート面に蓄熱させる事が可能となり、深夜電力を利用して夜間に基礎を暖めておき、昼間はそこから発散される放射熱で家全体を暖める事が可能となりました。 昨年12月、お施主様が明け方時の床下と屋根裏の温度差を測ったところ、僅か２度の差との事...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

基礎工事を終え、土台を敷き並べているところです。木造の建築では基礎の上に土台と言うものを敷き並べます。そしてこの上に柱を立てることになっていきます。（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

■床下の地熱利用 　床下の炭を敷いたり、炭塗料を基礎や土台・大引きなどの塗布する住宅があります。 　その動機（目的）は、白蟻退治（白蟻防御）や、床下の空気の調湿効果を上げています。 　また、基礎と土台の間に、ステンレスや樹脂のスペーサーを敷いて、床下換気の効果をＰＲしている会社もあります。 　いずれも、床下の湿度を高くしないようにする白蟻対策ですね。 　夏に床下の空気の流...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

住宅性能表示制度では、以下の項目の提出義務を負います。（等級2・3のみ） 1、地盤の支持耐力の確認 ２、基礎の接地圧強度の検討 ３、地中梁の検討 ４、引抜金物の検討 １、地盤の支持耐力 これは、地盤調査を行い、その地盤が建物の荷重に耐えられるかを確認します。 国土交通省告示1347号により地耐力が20ｋN/ｍ2未満（約２ｔ/ｍ2）の場合基礎杭を用いた ...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

【夫から奥さんへの分割の一つの例】 熟年離婚（二人とも６５歳を経過している） ＊それぞれの年金額は、仮定の数字です。イメージとして捉えてください。 【夫】　 老齢基礎年金（国民年金）　 ７９２，１００円・・・Ａ　 　 老齢厚生年金（厚生年金）　 １，３００，０００円・・・Ｂ　 合計　 ２，０９２，１００円・・・Ｃ 【妻...（続きを読む）

小岩 和男

（社会保険労務士）

１．ホームページ公開までの流れ 0)ホームページのコンテンツ(内容)を決めます。 　系統はいずれか？　例えば趣味系、情報発信系、商品販売系、店舗紹介系 　誰に見てもらう？　年代は？　性別は？　地域は？ 1)自らのパソコンにてホームページを作成します。 　ホームページを作る為にはホームページ作成ソフトがあると便利です。 　例えばホームページビルダー、ドリームウエーバーなど ...（続きを読む）

桝田 良一

（ITコンサルタント）

画像は、断熱材を白蟻の食害から守る為、基礎部分のみ、基礎の内側に断熱材を張った案です。 断熱材が土と接触していない為、白蟻から守られます。基礎の立ち上り部分を畜熱層として、利用できない欠点は有りますが、それによる光熱費の増は微々たるものです。また基礎と土台の間の隙間から冷気（熱気）が侵入しない様に、ラバー付の防湿シートを挟みます。そうする事によって土台と基礎が直接接する事も無くなり、土台が湿気...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）