「基礎」を含むコラム・事例
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リノベーションに理想的な中古マンションの選び方
建築家とFPが教える！リノベーションに理想的な中古マンションの選び方 2月11日開催
【日程】2010年2月11日(木)
【時間】13：00〜14:30（完全予約制）
【参加費】無料
【申込締切】2月9日（火）18時迄!!
【主催】スタイルシステム株式会社
【会場】東京都渋谷区恵比寿西1-10-10 若葉西ビル6F
【交通】
■JR山手線 埼京線「恵比寿駅」より徒...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
住宅断熱基礎講座／ソーラーハウスの評価
04-11:ソーラーハウスの評価 さて、ソーラーハウスに共通して言えることは、自然エネルギーとしての太陽熱を活用するために結構な重装備が必要となるということです。 そして、高気密・高断熱ベースで考えれば冬場の晴天時の日中には窓から入る太陽の熱だけで充分暖かいのに、これらのシステムは最も暖房の必要のない時に最も暖房効果を発揮し、暖房が必要となる時にはすでに蓄熱量は足りなく補助暖房が...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
90分でわかる・やさしい相続入門セミナー
税理士とFPが教える！90分でわかる・やさしい相続入門セミナー 2月6日開催
【日時】2010年2月6日（土） 13：00〜14:30（完全予約制）
【参加費】無料
【申込締切】2月4日（木）18時迄!
【主催】スタイルシステム株式会社
【会場】東京都渋谷区恵比寿西1-10-10 若葉西ビル6F
【対象の方】
相続の基礎知識を身につけたい方・相続でお悩みの方
...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
現代民家「狭山の家」構造見学会終了しました
昨日の1/16（土）は現代民家「狭山の家」構造見学会を開催しました。見学会の開催にご協力いただいた建築主のＮさん、ありがとうございました。天気はよかったのですが風が冷たくてお寒い中、ご参加いただいた皆さん、ありがとうございました。完成してしまうと見ることができない「住まいのなかみ」の柱や梁、補強の金物や天然ゴム基礎パッキン、羊毛やセルロースファイバーなど断熱材がどのように使われているか、目で見て確...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
住宅断熱基礎講座／ハイブリッド・ソーラーハウスとは
04-10:ハイブリッド・ソーラーハウス
最後に、アクティブ・ソーラーと言えるシステムはあまり多くないのですが、OMソーラーやＦＢＳ工法が空気を媒体として集熱していたのに対し、水を媒体としているハイブリットソーラーハウス（ハイブリッドソーラー協会・チリウヒーター）を上げておきましょう。
このシステムは屋根の集熱面に水を送り、太陽熱で直接暖め、そのお湯を床下のコンクリート蓄熱...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
高断熱デザイン住宅お任せnet 新春のご挨拶
新年あけましておめでとうございます。 （株）野平都市建築研究所は、昨年１２月に「高断熱デザイン住宅お任せnet」としてウェブサイトを完全リニュアルしました。家づくりをお考えの皆様には今一度ご覧頂ければ幸いです。 さて、昨年はとうとう戦後６０年続いた自民党政権から新政権に代わったり、新型インフルエンザが流行したりして、昨年の一字は「新」という文字が選ばれましたが、何か違和感がありま...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
いちばん得する保険の選び方・セミナー開催
「いちばん得する保険の選び方」 日時 １月９日（土） １６時３０分〜１８時３０分 場所 大阪梅田アプローズ 受講料 ３０００円 主催者 日本ファインナンシャル・アカデミー 内容 保険で損しないために、保険に必要な基礎知識を身につけましょう！ 生命保険・医療保険・損害保険・公的な保険のすべてを学べます！ 詳細・お申し込みはこちら...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅断熱基礎講座／FBS工法とは
04-9:FBS工法とは？
さて、ここでやはりソーラーハウスにも「壁体内空洞」を利用しようという考え方がでてきます。長野に拠点を置く北信商建が開発したＦＢＳ工法は外断熱による高気密・高断熱工法を基本に太陽熱と壁体内空洞の積極的な利用を図った工法です。
このシステムはOMソーラーが外気を取り入れながら太陽熱で暖めて室内に導入しているのに対し、屋根の集熱部には外気を取り込まずに...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
FPが教える！土地購入前のやさしい資金計画術！
FPが教える！土地購入前のやさしい資金計画術！ 1月10日開催
不動産実務にも詳しいFPが土地購入で必要な諸費用の計算や住宅ローンに関する基本的な知識など一般的な基礎知識を身につけることができます。
【日時】2010年1月10日（日） 10：00〜11:30（予約制）
【講師】佐藤 亮
【参加費】無料
【締切】1月7日（木）まで
【内容】
住宅購...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
【今年もお世話になりました。ありがとうございます】
こんにちは 恋愛ハッピープロデューサー＆ 心理カウンセラーのルーク平野です。 クリスマスも終わり、今年も残りわずかですね。 今日が仕事納めという方も多いのでは ないでしょうか。 2007年12月より新しい内容の 恋愛パートナーシップセミナーを開催してから 2年間で300名以上の方に参加いただきました。 本当にありがとうございます。 ...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
不動産のプロが教える！初めての土地購入の基礎知識
【日時】2010年1月9日（土） 10：00〜11:30（完全予約制）
【参加費】無料
【主催】ネクスト・アイズ株式会社
【会場】港区麻布十番1-3-1アポリアビル5F
【内容】
土地に関する正しい基礎知識を身につけて、自分のペースで土地探しをしましょう！
講師は不動産実務経験豊富なファインシャルプランナーなので、お金の面からもアドバイスのレクチャーさせていただきます。
...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
中古住宅を購入してリフォームを成功させる基礎知識
90分で身につける！中古住宅を購入してリフォームを成功させる基礎知識 1月17日開催
今、注目のリフォーム＆リノベーション。でも、新築を購入するときより、お施主様の「建築×資金×不動産」などの住宅に関する基礎知識力が必要になります。本セミナーでは、1級建築士と不動産に詳しいファイナンシャルプランナーが各々の視点からリフォームをする上での「技術的な注意点」「資金的な落とし穴」「資産性」な...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
60分でわかる！住宅ﾛｰﾝの基礎知識
モーゲージプランナーが教える！60分でわかる住宅ローンの基礎知識 1月16日開催！
先行き見えないこんな時代だからこそ、住宅購入をする上で賢い住宅ローンの基礎知識は必要不可欠となります。今回の講師は女性のファイナンシャルプランナー兼モーゲージプランナーです。女性ならではの視点で初心者の方でも、わかりやすく住宅ローンの基礎知識が身に着く内容になっております。
...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
新会計ルールを知り国際基準に対応する【ＩＦＲＳ】
世界110カ国以上で採用されている国際会計基準、IFRS（International Financial Reporting
Standards）に関する話題が盛り上がっています。主要ビジネス雑誌で特集が組まれたり臨時増刊号が発行されているほか、関連書籍がいくつもの書店の店頭に並べられています。
では、なぜIFRSに関する話題が高まっているのでしょうか？
＜IFRS適用は世界的ト...（続きを読む）
- 澤田経営研究所 澤田和明
- （経営コンサルタント）
住宅断熱基礎講座／OMソーラーとは？
04-8:OMソーラーとは？
OMソーラーの基本的なシステムは、まず冬場の日中は軒先から取り入れた新鮮空気を屋根の集熱部で暖め、小屋裏に設置されたハンドリングボックスから床下に送り込まれます。床下に入った暖気は蓄熱体となる土間のコンクリートに熱を蓄えながら床全体を暖め、窓廻りに設けられたスリットから窓面のコールドドラフトを抑えながら室内にゆっくり導入されます。これは自然を巧く利用した熱...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
1月新春セミナーのご案内
【新春特別企画】
＊スタイルシステムの恵比寿miniセミナー1月のご案内＊
■1月 9日（土）13時−14時30分
90分でわかる！やさしい相続入門セミナー
■1月10日（日）13時−14時30分
不動産に詳しいFPが教える！住宅ローン減税の落とし穴！
■1月11日（月）13時−14時
FPが教える！デフレ時代の賢い不動産買換え＆不動産売却...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
「大きな木の下の家」基礎工事−２
年の瀬のなると、やはりバタバタしてきてQ&Aの回答も、コラムもちょっとおろそかになってきます。
でも、現場は動いているので、せめてこれだけはUPしておかなければね？
「大きな木の下の家」のベタ基礎の配筋もほぼ終わり、ホールダウン金物の取り付けが行なわれている。
これは地震時の柱の引き抜きを防止するためのものだが、阪神淡路の大震災後の法改正で義務付けられたものである。
筋交い...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
基礎工事-コエドの家
更地に基礎だけをみると、
敷地いっぱいに埋め尽くしてる感じですね。
それでも建物が立ち上がれば木漏れ日の差す気持ちよい空間が生まれるはず・・・。
この建物、写真に写っている部分で半分、右に折れて同じくらいのボリュームが隠れています。
コエドの家の工事レポートはこちら
http://www.shikinami.net/KOEDOK（続きを読む）
- 敷浪 一哉
- （建築家）
「大きな木の下の家」基礎工事ー１
「大きな木の下の家」の地盤は、地盤調査の結果、0.75m〜2.0mの深さに比較的柔らかい層があったが、今回の計画は比較的軽い平屋建てのため、比較的柔らかい、といっても地盤許容応力度で20kN/m2以上は見込めること、ベタ基礎で計画していること等から、地盤改良は行わず、充分転圧して基礎を施工するものとした。
コストを下げるため捨てコンは施工しない計画にしていたが、墨付けができないので外周フーチ...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
【生命保険料節約のポイント】 ５、共済の利用
生命保険料の節約のためには、ＪＡ共済、全労済、県民共済、ＣＯ−ＯＰ共済のような共済の利用も有効になります。 ここで各共済について解説します。 ■ＪＡ共済 農林水産省の管轄によって行われている共済事業。 ＜取扱商品＞ 終身共済、養老生命共済、年金共済、こども共済などの生命保険分野のほか、自動車保険や火災共済、建物更生共済などの損害保険分野商品。 ＜特徴＞ 民...（続きを読む）
- 久保 逸郎
- （ファイナンシャルプランナー）
木造2階建てを建てる場合の地盤調査について
2009/10/1より 特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保などに関する法律（略して、瑕疵担保履行法）が始まっています。 現在、工事中に木造2階建ては、この法律に基ずく必要があります。 木造2階建ての場合、まず、地盤に関してのチェックシート（＝保険会社提供で、現場調査チェックシートと言います。） を記入します。 たまたま、今工事中に家は、大変地盤の良い...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
既存擁壁上に建て替え予定のAさんの相談
家の相談を承っております。 先日、既存擁壁上に建て替え予定のAさんより相談を受けました。 擁壁はboxカルバートの駐車場になっています。擁壁＆boxカルバートの駐車場はそのまま残して建て替えを行いたいの事です。 場所は神奈川県。 1、まず既存擁壁＆boxカルバートが検査済証があるかどうかを、調べる必要があります。これは、役所に行って調べます。 2、...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
【生命保険料節約のポイント】 ４、リスク細分料率
先週のネット生保のコラムの中でも少し触れましたが、 リスク細分料率の活用も保険料節約には有効な手段の一つ です。 そのリスク細分料率について少し説明しておくと、リスク細分とは健康状態や喫煙習慣などの有無によって保険料を区別するもので、主に定期保険や収入保障保険のような掛け捨ての商品などに採用されています。 もう少し具体的にいうと、例えば喫煙習慣のある人とない人では死亡率には...（続きを読む）
- 久保 逸郎
- （ファイナンシャルプランナー）
長期優良住宅先導モデル 上棟風景２
富士市の長期優良住宅先導モデルの家です。
前回に引き続き、上棟の様子をご紹介させていただきます。
一階が組み上がり、二階にかかろうとしています。
富士山も上棟を祝うかのようにくっきりです。
二階の床下地は、24ミリの構造用合板でがっちりと固められます。
構造計算によって、基礎や壁だけでなく、床の強度も計算され、総合的に安全が確認されます。
これによって、性...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
長期優良住宅を考える 5/8
前回、長期優良住宅のメリットについて書きましたので、今回はデメリットについて書いてみます。 「長期」間住める「優良」な「住宅」になるのですから、デメリットなど無さそうですが、世の中そんなに甘くありません。 まず、純粋に建物のグレードを上げるのに費用がかかります。 このシリーズの３回目に長期優良住宅の基準で、 「主に断熱性能と耐震等級の部分でグレードが上がる要因にな...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
「狭山のエコハウス」構造見学会のお知らせ
どんなふうにできあがっていくのか、どうやってつくられているのか…
住まいの“なかみ”とは、出来上がった時には隠れてしまうところ。
見る機会の少ない工事途中を見ていただくものです。セルロースファイバーの断熱材、羊毛の断熱材、外壁通気の工夫、給水・給湯配管の工夫などの“なかみ”を実際に見ていただきながら詳しく説明をします。光設計の「呼吸する住まい」の“なかみ”を見るいい機会ですので、是非ご参加...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
木の風合いを取り入れる。
基礎屋さんの家では埼玉県の西川材と呼ばれる杉材をふん段に取り入れました。またリビングからつながるテラスのウッドデッキや化粧の梁など全体的にも木の風合いを生かした設計をしています。自然の素材が時とともに表情を変化させていく、そんな変化を楽しむことができる住宅です。
ますいいリビングカンパニー
http://www.masuii.co.jp/index（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
店舗兼住宅を建てる予定のhoさんよりの相談
家の相談を承っております。 先日、店舗兼住宅を建てる予定のhoさんより、相談を受けました。 「いい土地が近所にあります。店舗兼住宅を建てたいのですが、どの位の規模が建ちますか？又、地盤が悪いのですが、対策はありますでしょうか？」という相談がありました。 場所は東京都。 早速、用途地域・道路・地盤状態などを、調べました。 地盤は元は川だったので、10...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
【生命保険料節約のポイント】 3、ネット生保の活用
前回までにムダのない適正な保険の見直しをするには、ライフプランを作成して、必要保障額を計算することが重要であることを説明しました。 今回からは具体的な手段に入っていきたいと思います。 ■ネット生保の保険料の優位性 生命保険料を節約するためには、保険料の安い保険会社を選ぶことが有効な手段の一つです。 とくに昨年から登場したインターネット専業生命保険会社（以下ネット生保）は、保...（続きを読む）
- 久保 逸郎
- （ファイナンシャルプランナー）
風１４６ 意識しないと・・・
やはり日ごろから行動の一つひとつを意識しないと、
正直身に付かないですね。
自分が「これで良い」と思い行動することは
もちろん重要なことではあるのでしょうが、
その自分の行動を見直すことが、
それ以上に重要であると痛感させられた瞬間でもありました。
人間は常に相手を意識しながら行動することこそ
「社会人としてのマナー...（続きを読む）
- 越智 昌彦
- （研修講師）
「大きな木の下の家」の暖房計画
前回は「断熱計画」についてお話しさせて頂いたので、 今日は暖房計画について。 「大きな木の下の家」の暖房は、以前「現場から大地に還る家を考える」シリーズで紹介した「晴耕雨読の家」の「床下暖冷房」を再度、採用している。 しかし、今回は少し改良している。 このシステムは床下土間スラブ上に断熱材を敷いて、その上に冷温水管を張り巡らし、その上にまたコンクリートで固め、蓄...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
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