投資信託や個人年金保険を含めた保険商品の手数料は、銀行や郵便局のドル箱です。 銀行や郵便局を盲目的に信用するような購入は絶対にしないでいただきたい! そういう思いで今回のコラムを書きました。 今回は投資信託はを取り上げます。 個人投資家ひとりひとりでは大きな金額を運用することは難しく、証券投資にはある程度専門的な知識が必要であるのも確かですから、「手数料を払っても...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

「生命保険は人生の中でマイホームの次に高いお買い物」と よく言われます。 それだけ高価なものですから、ちゃんと吟味して 自分のリスクに併せ、ベストな商品を選択したいものです。 ところが保険に入りたくても選べない状況の方々もたくさんいます。 ●もしかすると転職するかも？収入が減ったり増えたり･･･。 ●もしかすると結婚するかもしれない...（続きを読む）

澤田 勉

（保険アドバイザー）

チラシから割安で良い土地物件を探すには？ ※ヒント※ みかんを１個買うのとダンボール１箱で買うのとでは １個あたりの単価はどちらが安いと思いますか？？ 　　 みかんと一緒で 土地も100坪を買うのと20坪を買うのでは単価が違います。 もちろん100坪のほうが単価が安くなります。 また、土地の広い区画が並んでいる町並みのほうが環境的にも優れています...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

建売はイヤっ！！土地を買って、注文で家を建てたい。 これって夢ですよね。(何を隠そう、私・徳本も購入したのは建売ですから･･･。) では、チラシの中で希望の土地をどのように探せばよいのでしょう？ 紙面のほとんどは新築物件です。 とくに土地物件の中で ●価格帯３〜５千万 ●広さ20〜30坪 ･･･少ないですよね。 これはなぜだかわかりま...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

カンバンをつける目的はあくまでもお客様からの問い合わせ→反響を入れる為です。 すなわち、書かれている物件内容に割安感・希少価値があればよいので カンバン物件そのものを売ることにはあまり期待はしていません。 それよりも、お客様の「名前」「電話番号」をゲットすることが彼らの最大の目的なのです。 そのため、いくら「物件を直接見に行きたいので住所を教えてください」と言っ...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

海外ＥＴＦ（上場投資信託）は、海外市場に上場している株価指数や商品価格などに連動した投資信託。海外の株式にも分散投資したり、さらに今後の成長が見込まれる新興国市場に長期的な投資をしたい方には取り扱いやすい商品でしょう。 国内で売買できるＥＴＦの銘柄には、米国や中国、インド、ブラジルなど、特定の国の株価指数に連動するものだけでなく、欧州株全体、先進国の株式全体、新興国の株式全体に連動するものがあ...（続きを読む）

佐々木 保幸

（税理士）

こんばんは！ さて、相変わらず日経平均は毎日乱高下を繰り返していますね。 ただ、先週のマーケットは、今年初となる外国人の買い越しとなりました。 その分、売り越しているのは現物、信用取引とも個人投資家です。 今年に入ってからの大幅下落を受けて、一旦手じまった人が多かったのか・・・ ただ、マーケット的にはどう考えても、「割安感」はあると思います。 ...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

（続き） ここ数年、先進国の中では「割安感」が高かった「日本市場」だったため、 昨年までは外国人投資家が、かなり日本マーケットに資金投下をしていました。 が、いまやその“潮目”は変わって、より投資効率の良いエマージング市場や 商品市場にお金は流れています。 また、前述のごとく、日本の個人投資家も、長引く相場低迷に嫌気をさして、 海外金融商...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

こんにちは！ 早いもので、もう8月です。 梅雨も明けて、暑い日がしばらく続きそうですね（暑）。 マーケットはというと、「サブプライム」問題に端を発して、落ち着かない展開となっています。 もともとの発端であるアメリカマーケットは、目先少し落ち着いてはきましたが、日本市場は一気に17000円を割り込んで、この数日間はもたついている状況となっています。 このと...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

　 土地と建物をまとめて購入します！ 　 メリットは、立地や予算など条件次第で手間なく購入でき、住宅ローンも土地と違い１回で借入します。 特に、完成済み住宅の場合は、住宅ローンさえ問題なければ２〜３週間で入居する事が可能です。 　 デメリットとして、建物の品質にバラツキが大きくあり、工事のチェックが難しいです・・・ 　 仕様が決められているため、ほとんど変更できま...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

こんにちは！ 今週末は、台風接近で大荒れな天気となりそうです。 皆さん、お気をつけて！ さて、マーケットは台風ほどの大荒れではありませんが、NYダウの動きを受けて、日本でも“乱高下”相場になっていますね。 米国市場においては、依然として、サブプライムローン問題が解決しておらず、格付け機関であるムーディーズやS&Pも住宅ロ−ン担保証券（RMBS)の格付けを引き下げています。 ...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

これからは、企業収益から見て、割安な「日本株が買いだ！」 成長と言えばアジア！「中国が買い」「インドが買い」 一本一本丹念に、一番育ちそうな「木」を探しているような・・・・・ きっと、「育つかもしれません！」 でも、よく考えると「枯れるかも知れませんよね。」 日本株だけ、中国株だけと決めずに、米国株も、欧州株も、世界を満遍なく買ってしまえば、平均点が取れません...（続きを読む）

岩川 昌樹

（ファイナンシャルプランナー）

引越しを考えていたけれど、イマイチ決め手に欠ける、 なんて思っていらした方へ朗報です。 ヒルズなどの森ビル系やラトゥールなどの住不系もいいですが、 賃料もきっちりいい金額ですよね。 その辺と比べると割安感もありますし、総戸数が大きい分、 共用部やその他設備も充実しています。 特に良かったのが総戸数1095戸だからできる緑のガーデンスペース。 ドッグラン用の道もバー...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

せっかくマイホームを取得したのに転勤等の理由で はからずもマンション経営をお始めになるオーナーも 多くいらっしゃいます。 そんなオーナーにお奨めしているのが定期借家契約です。 通常のの建物賃貸借契約との違いは 「更新契約できない」ことです。 3年や5年など期間を決めて貸し、その期間が終われば 賃借人は必ず退去します。 普通の賃貸借契約は大体2年毎で...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）