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まず土地の形。
この土地は旗のようなの敷地延長型です。長方形ではありません。（業界では敷地延長を略して『シキエン』とよんでいます。）
車は道路から敷地に入る 間口2.5ｍ×奥行き約10ｍ の部分の土地に縦列で２台とめるようになります。
しかし、車をとめると塀との間は人が通るのがやっとで自転車は入れません。単価の安さを売りにしている土地はこのケースが最も多いです。
★ワナ２・・・・・・業者の罠
問い合わせをしてみると別の会社の社員が「同じグループ会社の者です」と言って現地への案内に同行します。
なぜだかわかりますか？
このケースの場合
以前に公正取引委員会から看板をつけないように警告があったと考えられます。
警告が度重なると業務停止の恐れがあるのでなんと！看板専用の別会社を作り、アルバイトにつけさせているのです (◎o◎)まさに悪質な業者です (-"-;)
★ワナ３・・・・・・文字の罠
このように文字だけだと、とても割安に感じられ購入者意欲をかきたてられるような言葉をズラッとならべています。
この文字を解説すると
「未公開」・・・紙面の広告にはまだ掲載することが出来ない状況
「限定１棟」・・・もともと２棟現場で現在残っている１棟
「早いもの勝ち」・・・本当に良い物件であれば顧客に紹介して売却済み
「４ｍ公道面」・・・前面道路のみ広がっていて、入って行くまでの道が狭い
となります。
つまり、そんなに飛びつくような物件ではないのです。
他にも
「坪数」のみ表示・・・土地が狭い場合には建坪が書いてある
「間口○○ｍ」のみ表示・・・道路が狭い
「人気の住宅地」・・・駅から遠い
「大型○ＬＤＫ」・・・担当者の思い入れできまる
というケースが多いことを憶えておくとよいでしょう。
