中小企業診断士の長谷川進です。こんにちは。今日は事業に対する考え方についてのお話です。 一般的に中小企業やベンチャー企業は、企業としての体制やプロセスの整備が遅れていることが多い。そうなってくると、何か想定外のことが発生した場合の対応に関する問題が発生するリスクが高くなる傾向にある。典型的な例が特定の人材に依存したビジネスにおいて、属人的な運用に起因する問題が発生するようなケースである。属人的な運...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

ARUHIやアプラスのローンを使って不動産投資 ARUHIやアプラスのローンを使って投資マンションを買わせている業者がいる。 購入者の大半は自己資金はゼロ円。 登記費用などの購入時の諸費用は業者持ち。 それでも、業者は儲かる仕組み。 買ってしまった投資マンションの多くは、通常のローン担保評価では満額のローンが組めない。 例えば、売買契約金額が2,400万円だとしたら、2,000万円は...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

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藤原 文

（行政書士）

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宮崎 佐智子

（収納アドバイザー）

　こんばんわ今日で2月も半分ですね 　トレーナーとして、日頃の学びやセミナーへの参加で得た知識や技術をどの様に活用するか？基本的には、一度クリティカルシンキングを行い、「本当にそれってそうなん？」ということを、自分なりに調べたり検証をすると共に、自分自身の身体で試してみたりし、安全に効果を感じる事ができ、論理的に説明をすることが出来るとなれば、必要なお客様に提供をしていく形となります 　こうし...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

ARUHIやアプラスのローンを使って不動産投資 ARUHIやアプラスのローンを使って投資マンションを買わせている業者がいる。 購入者の大半は自己資金はゼロ円。 登記費用などの購入時の諸費用は業者持ち。 それでも、業者は儲かる仕組み。 買ってしまった投資マンションの多くは、通常のローン担保評価では満額のローンが組めない。 例えば、売買契約金額が2,400万円だとしたら、2,000万円は...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

　 こんばんわ本日は、福岡にてビジネスセミナーの講師でした  　高めた専門知識や技術を価値に変え、より多くの方に高い価値を提供し続ける為には、ビジネス力が必須   そして、ビジネス力の土台となるのは、情報リテラシーと思考力！ということで、はじめに思考力などについてお話をさせて頂きながら、ビジネス力向上の為の考え方をシェアさせて頂きました 　ビジネスというのは、お客様や社会のお困りごとを解...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

　こんばんわ本日は、生きる上で大切な「価値の判断力」について 　昨年末は、スタッフ皆でタイへ行ってきましたが、タイのタクシーって昼間はメーターを付けて走ってくれるけれど、夜は運転手の言い値もしくは価格交渉で決まることがほとんど  　東南アジアなどに行くと、こうした交渉によって値段が決まることも多く、日本の様に料金が明確に表示され、誰に対しても同じ料金と言う方が珍しいかもしれません 　また、...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

皆様、 こんにちは。 グローバルビジネスマッチングアドバイザー　山本　雅暁です。 ２月１日付の日経新聞に、『IBM、クラウド重視布陣CEOにインド出身者/社長に外部人材』のタイトルで記事が掲載されました。 本日は、この記事に関して考えを述べます。 本記事の冒頭部分は、以下の通りです。 『米IBMが8年ぶりのトップ交代に踏み切る。バージニア・ロメッティ最高経営責任者（CEO、62）が...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

下記の悩みが留学相談サイトに掲載されていました。 胸を詰まらせながら読みました。   この方は親と一緒にアメリカに滞在し学校に通っています。 他人の顔色を見ながら暮らすホームステイではないだけ幸運だと思いますが、この悲痛な叫びはこの方だけの特殊なものではなく、英語圏留学中の日本人高校生の大多数が味わっている苦い毎日を実に鮮明に現しています。   「何一つ青春っぽいこともできず、陰キャの...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

　こんばんわ今日で1月が終わり、明日から2月がスタート 　昨日、今年の4月からディズニーリゾートが値上げをすることがニュースになっていましたね   新アトラクションの増設はもちろんのこと、ディズニーランドの美女と野獣エリアの新設やディズニーシーの拡張をはじめ、ディズニーリゾートは新たな投資を行う事で価値を高め、高くなった価値に見合った対価を頂くという素晴らしいサイクル   　トレーナー業...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

マーチン先生 N.A.です。本日のお教室では、本当にありがとうございました！ 先生のお話はもちろんのこと、エレベーターで皆さんと乗り合わせた段階から優しく受け入れていただき、どちらでお洋服を買われているかお話をうかがえたり、女性から男性に「その髪型素敵ですね」というお話が出たり、「人数が増えたから椅子を出して」と言われた時にスリッパも用意される気遣いなど、皆さんから学ばさせていただくこと...（続きを読む）

マーチン

（恋愛アドバイザー）

　 こんにちわ今朝は、ほの暗い京都の町を走り、清水寺までランニングをしてから帰京      　話は変わりますが、国内出張では、ビジネスホテルを利用することが多いのですが、ホテルに「当たり前」に求められる、安全性やクリンリネスなどは、最近のビジネスホテルでは、大抵クリアをしている為、何で差別化を図るのか？ よく利用するビジネスホテルを考えてみると リッチモンドホテルダイワロイネットホテルロイヤル...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

　こんばんわ昨日は中国の春節だった訳ですが、ここ数年、日本への海外からの渡航客は増加していますよね 　そうすると、よく言われる様に「ホテルが足りない」訳です   その為、需要と供給の関係から、昔は1万円以下で泊まれていたホテルが、土曜日には1万円後半から2万円を超えたりと、ここ数年でかなり価格が変動をしている様に感じますし、「この金額でこのクオリティは無いでしょ！」と、出張の際に残念な気持ちに...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

　こんばんわ今日は滋賀へ立ち寄り、明日は大阪にてセミナー講師といった感じで関西へ出張中です 　仕事柄、出張で全国へ行く事が多いのですが、行く度に寄りたくなる飲食店と1回しか行かないお店がある訳で 羽田空港でよく行くのはコチラのhitoshina 「その差って何ですか？」を考えていくと、もの凄く当たり前なんだけど、「味」だけで決まる訳では無いんですよね 　おそらく、それは僕だけでは無く、多く...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

　こんばんわ日頃、トレーナー歴などを気にすることがありませんが、時々聞かれることがあったり、文字数が決まっていて、色々な経験を積んでいたりしますよ！といったことを表現する為に、記載をする事はあります 　ただ、「トレーナー歴」や「セッション数」というのは、必ずしも、その人の能力を表すものではないし、むしろ、「そんなに長年やっているのに大丈夫？」を表していたり、パーソナルトレーナーでお客様の数をそ...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

　こんばんわJALの福岡便に、パーソナルモニターが付いていてビックリしましたが、東京から福岡などの1時間半から2時間程度の短い時間で、パーソナルモニターが付いているから、JALにするという人はどれくらいいるのかな？と    　話は変わりますが、弊社では毎週月曜日に研修を行っていますが、何のために研修を行っているかというと、一言で言えば「稼げるトレーナー」を育てる為 　どれだけ知識や技術レベルが...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 先日、スマホを iPhone11に変えました、 と書いたら、 「使い心地はどうですか？」 という質問が多かったです。 ちなみに、私は、 iPhone11Pro にしましたよ。 容量は256GBで 通信量は50ギガ！ かなり持て余しています(^^;) 使い心地を一言でいうと、 「もはやパソ...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

　ＰＴＡを脱退したい、入会したくないという保護者がいる。なぜだろう？　私は、２年ほど前から都内の区立小学校でＰＴＡ会長を務めている。仕事や私生活を犠牲にしてきたが、それを償ってあまりある報酬を得た。子供たちの笑顔だ。 　ＰＴＡは、学業が中心になりがちな学校の教育を補完して、子供たちの全般的な発展を促す。この見地からお手伝いしている。 　会長としては、町会をはじめ、行政関係の諸団体、警察、消防署...（続きを読む）

大塚 嘉一

（弁護士）

生命保険は必要か？必要でないか？ この議論はあまり意味がないと思います。 そもそも物の購入に必要、不必要の議論は人それぞれでないでしょうか？ 車、家、所謂大きな買い物として比較されるものです。 例えば食べるものにしても、自給自足であれば購入は不必要です。しかし、自給自足できないものがあれば購入する。そこに交換価値が有れば買う。 では、その食べ物は必要かというと生きる上では必要ないかもしれ...（続きを読む）

大村 貴信

（ファイナンシャルプランナー）

老後資金不足を煽る投資セミナー  老後資金2,000万円問題が出てからは投資セミナー等が一段と増えています。 中には、セミナーで老後資金不足を煽って、投資商品を買わせるという販売手法があります。 そんな事例をご紹介しましよう。  ■著書「不動産投資は出口戦略が9割」   書籍の詳しい内容こちら   投資先としての不動産投資はどうか  お金の運用先として不動産に投資する場合があ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

★ ★子供達と訪れた伊勢夫婦岩今日から仕事始めの方も多いかと思います。新たな年を新たな気持ちで頑張りたいですね☆２０２０年はいつもと違って何か大きく変わろうとしているようです。多くの占いでも同じようなことが言われています。変化の多い年、価値観が変わる、見えるものより見えないものに価値が出る...（続きを読む）

NANA

（イメージコンサルタント）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 年末年始は、2019年分の確定申告のまとめと建築士事務所協会へ提出する年次報告書や専門家＠メディアさんから依頼された執筆原稿を書いておりました。 アメーバブログで、かつては「読者登録」という名前だったのが今は「フォロー・フォロワー」という名称になりました。昨年末に私がフォローさせて頂いているブログ全て徘徊させて頂き、全く更新されてないブログへのフォロー...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

　こんばんわ気が付けば大晦日、久しぶりの更新となってしまいました 　2019年も誠にありがとうございましたお陰様で今まで以上にやることが盛り沢山で、海外も、国内も、色々と巡ったな～と  　そして、今年1年を一言で表すならば、「準備の1年」といった感じでした   2020年に大きく1歩を踏み出す為に、外からは見えない部分に多額の投資を行ない、地道に足下を固める日々 　それと同時に、Chair f...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

しあわせ婚ナビゲーター仲人の舘です。 苦労した婚活が報われて無事に結婚、となっても気は抜けません。 最近は離婚が気軽なものになっているので、先々のことまで考える必要があるでしょう。 しかし、結婚までしておいて別れる選択をするというのは一体どういうことなのでしょうか。 現代社会ではデメリットがほぼないとは言え、労力など諸々を考慮するとしない方が良いのは明白です。 離婚理由として挙げられるも...（続きを読む）

舘 智彦

（婚活アドバイザー）